ЖК «Марз»

Дата обновления 28 февраля 2019

«Марз» продолжает оставаться в нижней половине рейтинга новостроек Балашихи. Все положительные и отрицательные стороны данного жилого микрорайона мы уже разбирали в мнениях портала за прошлые годы. Повторять сказанное смысла не имеет. С тех пор в плане условий проживания или транспортного сообщения со столицей ничего тут не изменилось. Компания «КаскадСтройСервис» проявила себя как застройщик не с лучшей стороны. Хотя объект официально и не был признан проблемным, но существенные задержки были по всем корпусам. Из тех, что строятся сейчас, — дома 4 и 5. Пятый корпус в настоящий момент выделился в отдельный проект, на рынке продвигается как ЖК «Федурново», правда, на скорости строительства это не сказалось. Подробнее об этом доме рассказано на его странице на нашем портале: «Марз» (корп. 5).

Что же касается дома №4, то его строительство было заморожено в 2016 году на стадии готовности 90%. Минувший год стал для ЖК «Марз» пусть не прорывным, но все же позитивным. Нашелся новый инвестор, и летом строительство 4-го и 5-го корпусов возобновилось. Четвертый дом намеревались сдать до конца 2018 года, однако опять не вышло. Новый срок — первый квартал 2019-го. Станет ли он последним, тоже сказать трудно. Работы по дому продолжаются. До конца квартала остался месяц. Официальный сайт компании «КаскадСтройСервис» не дает информации о стадии готовности объекта, равно как не сообщает пока и о новом переносе срока сдачи.

Подобная неопределенность не может радовать тех, кто планирует купить тут квартиру. Хотя для застройщика это по большому счету не так уж и важно. На конец февраля в четвертом корпусе осталось всего две двухкомнатных квартиры. Вариантов в соседнем долгострое — корпусе №5 «Марза» — побольше: еще примерно квартир сорок. Что до предложений других девелоперов, то поблизости «Главстрой» (рейтинг застройщика «А») продает квартиры в жилых комплексах «Столичный» и  «Столичный-2». Но цены там выше. Также идут продажи в ЖК «Центр-2» компании «ДСК №1» (рейтинг «B»), ЖК «Париж» компании «ГлавРусСтрой-Инвеста», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). В теории еще представляют интерес комплексы «Приозерный» компании «Веста-2001» и «Центр Плюс» от «ЦентрСтроя» (рейтинг «B»), вот только по ним также идут задержки сроков.

Дата обновления 26 января 2018

ЖК «Марз» - проект проблемный. По ходу его реализации сроки сдачи не раз переносились. Компания «КаскадСтройСервис» со взятыми на себя обязательствами справлялась не лучшим образом, к решению проблем новостройки пришлось подключаться местным властям. Так или иначе дело движется, хоть и медленнее, чем рассчитывали покупатели квартир. Три первых корпуса ЖК сданы, в настоящее время завершается строительство корпусов 4 и 5. Предполагается, что сданы они будут во втором квартале нынешнего года. Четвертый корпус возведен и в нем ведутся внутренние работы, поэтому вполне вероятно, что на сей раз все произойдет так, как рассчитывает застройщик. А вот по пятому корпусу есть вопросы. На январь монолитные работы по этому дому еще не завершены, соответственно не закончена кладка внешних стен, облицовка их кирпичом, установка окон. Предстоят еще внутренние работы и др. Хватит ли строителям на все это оставшихся пяти месяцев? Однозначно ответить сложно. Учитывая сложившуюся для данной новостройки практику, не станем исключать возможности очередного переноса сроков сдачи.

Ранее мы уже писали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса «Марз» в целом. А о корпусе №5 подробно рассказывается на отдельной странице, посвященной этому дому. В целом можно вновь констатировать, что прежние проблемы остаются — в социальном плане локация обеспечена не лучшим образом. Ситуация улучшится, если будет выполнены все, что обещано местными властями: вместе с пятым корпусом должно быть построено здание для поликлиники, кроме того, в 2018 году рядом с ЖК планируется начать возведение детского сада и школы. Правда, в любом случае, ввод обещанных объектов в строй — дело не одного года.

Квартиры в ЖК «Марз» неплохие и не самые дорогие, поэтому спрос на них устойчив, даже несмотря на низкие темпы строительства. В сданных корпусах №1-3 все квартиры давно проданы. В четвертом доме остались в продаже последние две, а в пятом корпусе — 11 квартир. Так что тому, кого не останавливает возможная перспектива ждать свое жилье дольше обещанного, нет смысла тянуть с выбором. Вариантов осталось немного. В качестве альтернативы можно рассмотреть близлежащие новостройки: ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001», ЖК «Столичный» от «Главстрой Девелопмента» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B»). Но надо учитывать, что у них проблемы схожие с «Марзом», а именно переносы сроков сдачи. Если же вести речь о вложениях без риска, то можно подобрать квартиру в уже сданных жилых комплексах «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), ЖК «Чайка» (Железнодорожный) компании «Скопа плюс», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B») и др., но цены в данном случае будут выше.

Дата обновления 06 апреля 2015