Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КаскадСтройСервис
Еще 2 объекта
Адрес

Балашиха, локация «Федурново», г. Балашиха, д. Федурново ул.Авиарембаза

GPS координаты 55,7552 с.ш. 38,0568 в.д.

Как добраться?
Метро
Некрасовка
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 74.4 м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Марз»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 74.4 3 794 000 1 планировка

Рассрочка

Рассрочка действует в 5 корпусе. Предоставляется на срок до 6 месяцев. Первый взнос не менее 50% от стоимости договора. Остаток выплачивается равными долями ежемесячно с %  из расчета:
 - 12% годовых (1% в месяц) при рассрочке до 3-х месяцев, 
 - 15% годовых (1,25% в месяц) при рассрочке от 3-х до 6-ти месяцев.
 

Плюсы и минусы ЖК «Марз»

  • Железнодорожная станция «Черное» находится в пешей доступности от жилого комплекса.
  • По соседству с жилым комплексом располагаются зеленая зона и пруд.
  • Планируется строительство собственной инфраструктуры, куда войдут: школа, поликлиника, магазин.
  • Широкий выбор планировок — от одно- до четырехкомнатных квартир, площади варьируются от 29 до 98 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Шум от железной дороги, расположенной в 200 метрах от места строительства, может мешать комфортной жизни.
  • Сроки сдачи 4 корпуса переносятся последовательно с 2015 года. Не исключены новые переносы.
  • Недостаточно развита инфраструктура в районе.
  • До Черновской промзоны менее 500 метров. Промышленные предприятия на ее территории отрицательно влияют на экологическую обстановку в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Марз»

дата обновления 23 мая 2019, народный рейтинг - 2.8

Жилой комплекс «Марз» от компании «КаскадСтройСервис» располагается в д. Федурново Московской области.

ЖК состоит из многоэтажных жилых домов каркасно-кирпичного либо монолитно-кирпичного типа. Все они выполнены по индивидуальному плану. Площадь квартир составляет порядка 60 тысяч м.кв. Кроме того, в ЖК входит возведение крытого паркинга, новой школы, поликлиники и магазина категории «шаговой доступности».

В каждой секции новых домов установлены пассажирский и грузопассажирский лифты. В домах запланированы квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами повышенной комфортности с применением принципа функционального и грамотного зонирования. Здесь просторные спальни, кухни, гостиные, прихожие, раздельные санузлы, отдельные кладовые и гардеробные комнаты. В окна вставлены пластиковые стеклопакеты.

Первые этажи домов отведены для размещения здесь нежилых помещений – например, социально значимых бытовых объектов. Лоджии остеклены, а эркеры выходят на сторону с озером и березовой рощей. Фасад здания выполнен из трехслойной кирпичной кладки с утеплителем, что позволяет всегда сохранять оптимальную температуру внутри помещения (и летом, и зимой).

Предусмотрено благоустройство придомовой территории: кладка тротуаров и дорожек, устройство проездов, озеленение, строительство детских, спортивных площадок, автостоянки для жителей всего микрорайона.

Микрорайон «Марз» в Железнодорожном находится в 15 км от Москвы и имеет удобный подъезд как с Горьковского, так и с Носовихинского шоссе. Большим преимуществом является расположенная в 5 минутах ходьбы железнодорожная станции «Черное», откуда жители микрорайона смогут за полчаса добраться до центра Москвы (станция метро «Курская»).

Что касается экологической ситуации, то она в городе и районе не самая лучшая. Воздух уже давно содержит в себе самые разные химические примеси. Это связано не только с выбросами местных предприятий и выхлопными газами транспорта, но и с юго-восточным направлением ветра, который приносит в город часть вредных выбросов из Москвы. Кроме этого активно вырубаются леса, и загрязняется Пехорка. 

Застройка осуществляется в районе со всей необходимой инфраструктурой. Рядом с жилыми домами находится продовольственный магазин, аптека, детский сад, кафе, салон красоты, библиотека, детские площадки. На Носовихинском шоссе расположен торговый комплекс METRO. Также жители микрорайона могут воспользоваться инфраструктурой г. Железнодорожный (развлекательные клубы, боулинг, кинотеатр, торговые центры и т.д.).
 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 мая 2019
    На общественном транспорте добраться до ЖК можно с Курского вокзала, доехав до станции «Черное».

    На автомобиле добраться до ЖК «Марз» можно следующим путем: после выезда с МКАД на Носовихинское шоссе нужно ехать прямо 15 км.до деревни Пестово. Затем будет поворот налево на Восточное шоссе. Далее необходимо вновь повернуть налево.

    Мнение портала

    дата обновления 28 февраля 2019

    Мнение, февраль 2019 28 февраля 2019

    «Марз» продолжает оставаться в нижней половине рейтинга новостроек Балашихи. Все положительные и отрицательные стороны данного жилого микрорайона мы уже разбирали в мнениях портала за прошлые годы. Повторять сказанное смысла не имеет. С тех пор в плане условий проживания или транспортного сообщения со столицей ничего тут не изменилось. Компания «КаскадСтройСервис» проявила себя как застройщик не с лучшей стороны. Хотя объект официально и не был признан проблемным, но существенные задержки были по всем корпусам. Из тех, что строятся сейчас, — дома 4 и 5. Пятый корпус в настоящий момент выделился в отдельный проект, на рынке продвигается как ЖК «Федурново», правда, на скорости строительства это не сказалось. Подробнее об этом доме рассказано на его странице на нашем портале: «Марз» (корп. 5).

    Что же касается дома №4, то его строительство было заморожено в 2016 году на стадии готовности 90%. Минувший год стал для ЖК «Марз» пусть не прорывным, но все же позитивным. Нашелся новый инвестор, и летом строительство 4-го и 5-го корпусов возобновилось. Четвертый дом намеревались сдать до конца 2018 года, однако опять не вышло. Новый срок — первый квартал 2019-го. Станет ли он последним, тоже сказать трудно. Работы по дому продолжаются. До конца квартала остался месяц. Официальный сайт компании «КаскадСтройСервис» не дает информации о стадии готовности объекта, равно как не сообщает пока и о новом переносе срока сдачи.

    Подобная неопределенность не может радовать тех, кто планирует купить тут квартиру. Хотя для застройщика это по большому счету не так уж и важно. На конец февраля в четвертом корпусе осталось всего две двухкомнатных квартиры. Вариантов в соседнем долгострое — корпусе №5 «Марза» — побольше: еще примерно квартир сорок. Что до предложений других девелоперов, то поблизости «Главстрой» (рейтинг застройщика «А») продает квартиры в жилых комплексах «Столичный» и  «Столичный-2». Но цены там выше. Также идут продажи в ЖК «Центр-2» компании «ДСК №1» (рейтинг «B»), ЖК «Париж» компании «ГлавРусСтрой-Инвеста», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). В теории еще представляют интерес комплексы «Приозерный» компании «Веста-2001» и «Центр Плюс» от «ЦентрСтроя» (рейтинг «B»), вот только по ним также идут задержки сроков.

    Мнение, январь 2018 26 января 2018

    ЖК «Марз» - проект проблемный. По ходу его реализации сроки сдачи не раз переносились. Компания «КаскадСтройСервис» со взятыми на себя обязательствами справлялась не лучшим образом, к решению проблем новостройки пришлось подключаться местным властям. Так или иначе дело движется, хоть и медленнее, чем рассчитывали покупатели квартир. Три первых корпуса ЖК сданы, в настоящее время завершается строительство корпусов 4 и 5. Предполагается, что сданы они будут во втором квартале нынешнего года. Четвертый корпус возведен и в нем ведутся внутренние работы, поэтому вполне вероятно, что на сей раз все произойдет так, как рассчитывает застройщик. А вот по пятому корпусу есть вопросы. На январь монолитные работы по этому дому еще не завершены, соответственно не закончена кладка внешних стен, облицовка их кирпичом, установка окон. Предстоят еще внутренние работы и др. Хватит ли строителям на все это оставшихся пяти месяцев? Однозначно ответить сложно. Учитывая сложившуюся для данной новостройки практику, не станем исключать возможности очередного переноса сроков сдачи.

    Ранее мы уже писали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса «Марз» в целом. А о корпусе №5 подробно рассказывается на отдельной странице, посвященной этому дому. В целом можно вновь констатировать, что прежние проблемы остаются — в социальном плане локация обеспечена не лучшим образом. Ситуация улучшится, если будет выполнены все, что обещано местными властями: вместе с пятым корпусом должно быть построено здание для поликлиники, кроме того, в 2018 году рядом с ЖК планируется начать возведение детского сада и школы. Правда, в любом случае, ввод обещанных объектов в строй — дело не одного года.

    Квартиры в ЖК «Марз» неплохие и не самые дорогие, поэтому спрос на них устойчив, даже несмотря на низкие темпы строительства. В сданных корпусах №1-3 все квартиры давно проданы. В четвертом доме остались в продаже последние две, а в пятом корпусе — 11 квартир. Так что тому, кого не останавливает возможная перспектива ждать свое жилье дольше обещанного, нет смысла тянуть с выбором. Вариантов осталось немного. В качестве альтернативы можно рассмотреть близлежащие новостройки: ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001», ЖК «Столичный» от «Главстрой Девелопмента» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B»). Но надо учитывать, что у них проблемы схожие с «Марзом», а именно переносы сроков сдачи. Если же вести речь о вложениях без риска, то можно подобрать квартиру в уже сданных жилых комплексах «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), ЖК «Чайка» (Железнодорожный) компании «Скопа плюс», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B») и др., но цены в данном случае будут выше.

    06 апреля 2015

    Строительство жилого комплекса в рабочем поселке в 17 км от МКАД медленно, но верно продвигается к завершению. Жилье здесь относительно недорогое, однако если сами дома в соотношении цена-качество кажутся довольно интересными, то инфраструктура окружения и транспортаня доступность заставляют серьезно задуматься.

    В поселке не хватает детских садов и мест в школе, поликлиники нет — только амбулатория, нет почты и отделения Сбербанка. Объекты, которые обещает построить застройщик, решат эту проблему только частично — очереди станут короче. Однако, учитывая неторопливость «Каскадстройсервис», ожидание даже этого улучшения может затянуться.

     

    Мнение экспертов дата обновления 7 декабря 2016

    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:49
      Строительство объекта нельзя назвать беспроблемным - были задержки и перерывы. Интересна продуктовая линейка квартир в комплексе - очень широкий разбег с 29 до 98 кв.м.
    • Соколова Анна
      Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 7 декабря 2016 в 16:14
      Нарушение сроков сдачи
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:46
      На отшибе. Не развита инфраструктура. Скорее относится к Железнодорожному. Лишь в цене имеет какое-то преимущество перед другими новостройками.

    Новостройки рядом c ЖК «Марз»

    • 207
      «Марз» (корп. 5)
      от 1 665 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 20
      «Приозерный»
      от 3 830 тыс. ₽
      на расстоянии 2.28 км
    • 325
      «Столичный»
      от 1 762 тыс. ₽
      на расстоянии 2.4 км
    • 22
      «Столичный-2»
      от 1 671 тыс. ₽
      на расстоянии 2.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Марз» составляет 47 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Марз» 39

    Последний написан 15 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 13:36
    Не подскажете, то там в коробках лежит? Радиаторы что ли?
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 11:13
    дом уже стал надёжным,всё равно достроят!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 12:48
    Мне бы вашу уверенность) Хотелось бы чтобы дом достроили не через 2-3 года, а уже в этом!!!
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 21:29
    За 08.07.19 на новострое фотки появились. Подтопленный подвал оптимизма совсем не внушает...
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 12:28
    Несколько дней назад на сайте Сваярда в разделе Ход строительства появилась запись: "июнь 2019", но ни одной фотографии нет
    0 -1 +1
    Александр
    #
    6 июля 2019 в 13:10
    На новострое выложены фотографии за 14.06.19 г.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    28 июня 2019 в 13:58
    Подскажите, Марз внесен в реестр проблемных объектов или нет?
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 11:04
    Да они каждый год обещаниями кормят! Еще в 2016 году гендир заявил на собрании в Администрации: "Последние актуальные графики будут выдержаны однозначно"
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 14:38
    В интернете есть видео с посещения стройки в феврале этого года. Но на тот момент внутри еще ничего не было сделано
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 15:54
    В 18 году хоть какие-то работы велись, цемент на стройку возили. А сейчас что делают?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 10:43
    Подскажите, а внутрь кого-нибудь пускают посмотреть в каком состоянии квартира?
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 12:27
    А правда, что в этом году были открыты кредиты, получены ТУ на инженерные сети и проведено оформление земли?
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 14:23
    Кого-нибудь уже уведомили об очередном изменении сроков или они больше уже не запариваются с рассылкой уведомлений и подписанием допников?
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 12:59
    Нет не запариваются
    0 -1 +1
    Александр
    #
    30 мая 2019 в 16:11
    Жить то ему надо за что-то
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 15:54
    2 месяца назад прошла встреча дольщиков с застройщиком, на тот момент даже пару строителей на стройке были замечены. По срокам ничего внятного, как обычно, не сказали. Какие-то у них заминки возникли, ждут оборудование
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 13:49
    Какое именно оборудование ждут? Они его уже оплатили и заказали или это просто очередная отмазка?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 14:46
    Ганич как был п..здоболом, таким и остался, 4к он тянет а не строит, такими темпами к концу года может быть дотянет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 11:37
    А что администрация Балашихи на этот счет говорит? Будут ли предприниматься какие-то попытки достроить объект?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    15 мая 2019 в 14:49
    В Яндексе написано что Каскадстройсервис больше не работает! Кто же будет достраивать ЖК????