Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
КаскадСтройСервис (2 других ЖК)
Статус продаж
20 квартир в продаже, 29.1 - 98.6м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Жилой комплекс «Марз» от компании «КаскадСтройСервис» располагается в д. Федурново Московской области. Реализацией квартир занимается компания «НДВ - Супермаркет недвижимости».

ЖК состоит из многоэтажных жилых домов каркасно-кирпичного либо монолитно-кирпичного типа. Все они выполнены по индивидуальному плану. Кроме того, в ЖК входит крытый паркинг, новая школа, поликлиника и магазины.

Корпус №5 в составе ЖК «Марз» представляет собой восьмисекционный дом. Здание построено по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. Фасад здания выполнен из трехслойной кирпичной кладки с утеплителем. Покупателям предлагают одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от сорока двух до девяноста восьми квадратных метров.  

В каждой секции новых домов установлены пассажирский и грузопассажирский лифты. В домах запроектированы квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами повышенной комфортности с применением принципа функционального и грамотного зонирования. Здесь просторные спальни, кухни, гостиные, прихожие, раздельные санузлы, отдельные кладовые и гардеробные комнаты. В окна вставлены пластиковые стеклопакеты.

Первые этажи домов отведены для размещения здесь нежилых помещений – например, социально значимых бытовых объектов. Лоджии остеклены, а эркеры выходят на сторону с озером и березовой рощей. Фасад здания выполнен из трехслойной кирпичной кладки с утеплителем, что позволяет всегда сохранять оптимальную температуру внутри помещения (и летом, и зимой).

Предусмотрено благоустройство придомовой территории: кладка тротуаров и дорожек, устройство проездов, озеленение, строительство детских, спортивных площадок, автостоянки для жителей всего микрорайона.

Микрорайон «Марз» в Железнодорожном находится в 15 км от Москвы и имеет удобный подъезд как с Горьковского, так и с Носовихинского шоссе. Большим преимуществом является расположенная в 5 минутах ходьбы железнодорожная станции «Черное», откуда жители микрорайона смогут за полчаса добраться до центра Москвы (станция метро «Курская»).

Что касается экологической ситуации, то она в городе и районе не самая лучшая. Воздух уже давно содержит в себе самые разные химические примеси. Это связано не только с выбросами местных предприятий и выхлопными газами транспорта, но и с юго-восточным направлением ветра, который приносит в город часть вредных выбросов из Москвы. Кроме этого активно вырубаются леса, и загрязняется Пехорка.

Комплекс находится в районе со всей необходимой инфраструктурой. Рядом с жилыми домами находится продовольственный магазин, аптека, детский сад, кафе, салон красоты, библиотека, детские площадки. На Носовихинском шоссе расположен торговый комплекс METRO. Также жители микрорайона могут воспользоваться инфраструктурой г. Железнодорожный (развлекательные клубы, боулинг, кинотеатр, торговые центры и т.д.).

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

20 квартир, 15 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 144 000 руб
от 29,10 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 5 251 000 руб
от 71,10 м²
от 2 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 7 015 000 руб
от 98,60 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Марз»: ход строительстваЖК «Марз»: ход строительстваЖК «Марз»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 15 799 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 19 090 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 19 369 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 19 733 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Подмосковье решает проблемы обманутых дольщиков: 20 тысяч ключей от квартир выдадут пострадавшим в этом году
24 марта 2021
Подмосковье решает проблемы обманутых дольщиков: 20 тысяч ключей от квартир выдадут пострадавшим в этом году
С начала года в Московской области выдали ключи от квартир 4 тысячам дольщикам, это пострадавшие при покупке жилья в 34 домах. По словам властей, они намерены восстановить в 2021 году права большего числа пострадавших, чем в 2020-ом.
Уже более 9 тысяч обманутых дольщиков отказались голосовать по поправкам в Конституцию
25 июня 2020
Уже более 9 тысяч обманутых дольщиков отказались голосовать по поправкам в Конституцию
Акцию «Нет квартир – нет поправкам в Конституцию» поддержали более девяти тысяч обманутых дольщиков, сообщают организаторы. Уже заявили о бойкотировании голосования обманутые девелоперами граждане из Москвы, Подмосковья и Ленобласти, Краснодара, Омска, Перми и Анапы.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Железнодорожная станция «Черное» находится в пешей доступности от жилого комплекса.

  • По соседству с жилым комплексом располагаются зеленая зона и пруд.

  • Планируется строительство собственной инфраструктуры, куда войдут: школа, поликлиника, магазин.

  • Шум от железной дороги, расположенной в 200 метрах от места строительства, может мешать комфортной жизни.

  • Сроки сдачи корпусов ЖК неоднократно переносились, однако четыре из пяти корпусов уже сданы.

  • Недостаточно развита инфраструктура в районе.

  • До Черновской промзоны менее 500 метров. Промышленные предприятия на ее территории отрицательно влияют на экологическую обстановку в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2021

Медленно, но верно проект подходит к концу. В ноябре прошлого года был введен в эксплуатацию четвертый корпус ЖК. Теперь осталось довести до ума только корпус 5 и история долгостроя «Марз» благополучно завершится. Наиболее свежий фотоотчет, датированный концом января, демонстрирует внешне готовый дом. Собственно за последние месяцы по фасаду только стеклопакетов прибавилось, и, видимо, теперь они уже установлены полностью. Что касается внутренних работ по дому, то они также завершаются. Об этом информирует брокер проекта — компания «НДВ». Если вечером включить онлайн-камеру, демонстрирующую строящийся дом, то в темное время суток видно, что в ряде окон горит свет — один из возможных показателей того, что работы ведутся. Сообщается также, что здание уже было подключено к теплу в пробном режиме, идет его подключение к постоянным сетям электроснабжения, близится к концу благоустройство придомовой территории. Как известно, сейчас срок сдачи этого проблемного дома назначен на первый квартал нынешнего года. Стопроцентной гарантии, что за оставшиеся полтора месяца строители все успеют завершить, нет, учитывая репутацию проекта. Однако в текущем году вероятность ввода пятого корпуса в строй очень велика.

На нашем портале есть отдельная страница именно пятого корпуса, где рассказывается о его плюсах и минусах. Кроме того, все достоинства и недостатки жилого комплекса в целом подробно рассмотрены в  мнениях нашего портала за предыдущие годы. На данный момент добавим лишь одно. Столичные власти обозначили в числе приоритетных строительных проектов 2021 года третью и четвертую линии Московских центральных диаметров. Как известно, МЦД-4 имеет конечной остановкой на восточном направлении город Железнодорожный. Движение по данной линии планируют открыть к 2024 году. Таким образом, в обозримом будущем в пределах досягаемости от ЖК «Марз» появится станция «наземного метро» и это заметно улучшит транспортную доступность новостройки.

В сданных домах ЖК все продано, в пятом корпусе реализовано около 85% квартир. Свободными остаются около 70 вариантов. Ближайшие альтернативные варианты базируются в Железнодорожном. Сопоставимы по ценам сданные жилые комплексы «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «В») и «Саввинские пруды» от VR-group. А также строящийся ЖК «Столичный» компании «Главстрой» (рейтинг «А»). Еще в одном проекте этого же девелопера — ЖК «Героев» есть более доступные варианты. Правда сроки сдачи по обеим этим новостройкам перенесены. Есть еще малоэтажный ЖК «Приозерный», построенный компанией «Веста-2001», но там предлагают таунхаусы и цены выше.

Дата обновления 28 февраля 2019

«Марз» продолжает оставаться в нижней половине рейтинга новостроек Балашихи. Все положительные и отрицательные стороны данного жилого микрорайона мы уже разбирали в мнениях портала за прошлые годы. Повторять сказанное смысла не имеет. С тех пор в плане условий проживания или транспортного сообщения со столицей ничего тут не изменилось. Компания «КаскадСтройСервис» проявила себя как застройщик не с лучшей стороны. Хотя объект официально и не был признан проблемным, но существенные задержки были по всем корпусам. Из тех, что строятся сейчас, — дома 4 и 5. Пятый корпус в настоящий момент выделился в отдельный проект, на рынке продвигается как ЖК «Федурново», правда, на скорости строительства это не сказалось. Подробнее об этом доме рассказано на его странице на нашем портале: «Марз» (корп. 5).

Что же касается дома №4, то его строительство было заморожено в 2016 году на стадии готовности 90%. Минувший год стал для ЖК «Марз» пусть не прорывным, но все же позитивным. Нашелся новый инвестор, и летом строительство 4-го и 5-го корпусов возобновилось. Четвертый дом намеревались сдать до конца 2018 года, однако опять не вышло. Новый срок — первый квартал 2019-го. Станет ли он последним, тоже сказать трудно. Работы по дому продолжаются. До конца квартала остался месяц. Официальный сайт компании «КаскадСтройСервис» не дает информации о стадии готовности объекта, равно как не сообщает пока и о новом переносе срока сдачи.

Подобная неопределенность не может радовать тех, кто планирует купить тут квартиру. Хотя для застройщика это по большому счету не так уж и важно. На конец февраля в четвертом корпусе осталось всего две двухкомнатных квартиры. Вариантов в соседнем долгострое — корпусе №5 «Марза» — побольше: еще примерно квартир сорок. Что до предложений других девелоперов, то поблизости «Главстрой» (рейтинг застройщика «А») продает квартиры в жилых комплексах «Столичный» и  «Столичный-2». Но цены там выше. Также идут продажи в ЖК «Центр-2» компании «ДСК №1» (рейтинг «B»), ЖК «Париж» компании «ГлавРусСтрой-Инвеста», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). В теории еще представляют интерес комплексы «Приозерный» компании «Веста-2001» и «Центр Плюс» от «ЦентрСтроя» (рейтинг «B»), вот только по ним также идут задержки сроков.

Дата обновления 26 января 2018

ЖК «Марз» - проект проблемный. По ходу его реализации сроки сдачи не раз переносились. Компания «КаскадСтройСервис» со взятыми на себя обязательствами справлялась не лучшим образом, к решению проблем новостройки пришлось подключаться местным властям. Так или иначе дело движется, хоть и медленнее, чем рассчитывали покупатели квартир. Три первых корпуса ЖК сданы, в настоящее время завершается строительство корпусов 4 и 5. Предполагается, что сданы они будут во втором квартале нынешнего года. Четвертый корпус возведен и в нем ведутся внутренние работы, поэтому вполне вероятно, что на сей раз все произойдет так, как рассчитывает застройщик. А вот по пятому корпусу есть вопросы. На январь монолитные работы по этому дому еще не завершены, соответственно не закончена кладка внешних стен, облицовка их кирпичом, установка окон. Предстоят еще внутренние работы и др. Хватит ли строителям на все это оставшихся пяти месяцев? Однозначно ответить сложно. Учитывая сложившуюся для данной новостройки практику, не станем исключать возможности очередного переноса сроков сдачи.

Ранее мы уже писали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса «Марз» в целом. А о корпусе №5 подробно рассказывается на отдельной странице, посвященной этому дому. В целом можно вновь констатировать, что прежние проблемы остаются — в социальном плане локация обеспечена не лучшим образом. Ситуация улучшится, если будет выполнены все, что обещано местными властями: вместе с пятым корпусом должно быть построено здание для поликлиники, кроме того, в 2018 году рядом с ЖК планируется начать возведение детского сада и школы. Правда, в любом случае, ввод обещанных объектов в строй — дело не одного года.

Квартиры в ЖК «Марз» неплохие и не самые дорогие, поэтому спрос на них устойчив, даже несмотря на низкие темпы строительства. В сданных корпусах №1-3 все квартиры давно проданы. В четвертом доме остались в продаже последние две, а в пятом корпусе — 11 квартир. Так что тому, кого не останавливает возможная перспектива ждать свое жилье дольше обещанного, нет смысла тянуть с выбором. Вариантов осталось немного. В качестве альтернативы можно рассмотреть близлежащие новостройки: ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001», ЖК «Столичный» от «Главстрой Девелопмента» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B»). Но надо учитывать, что у них проблемы схожие с «Марзом», а именно переносы сроков сдачи. Если же вести речь о вложениях без риска, то можно подобрать квартиру в уже сданных жилых комплексах «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), ЖК «Чайка» (Железнодорожный) компании «Скопа плюс», ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B») и др., но цены в данном случае будут выше.

Дата обновления 06 апреля 2015

Строительство жилого комплекса в рабочем поселке в 17 км от МКАД медленно, но верно продвигается к завершению. Жилье здесь относительно недорогое, однако если сами дома в соотношении цена-качество кажутся довольно интересными, то инфраструктура окружения и транспортаня доступность заставляют серьезно задуматься.

В поселке не хватает детских садов и мест в школе, поликлиники нет — только амбулатория, нет почты и отделения Сбербанка. Объекты, которые обещает построить застройщик, решат эту проблему только частично — очереди станут короче. Однако, учитывая неторопливость «Каскадстройсервис», ожидание даже этого улучшения может затянуться.

 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:46
    На отшибе. Не развита инфраструктура. Скорее относится к Железнодорожному. Лишь в цене имеет какое-то преимущество перед другими новостройками.
  • Соколова Анна
    Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» 7 декабря 2016 в 16:14
    Нарушение сроков сдачи
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:49
    Строительство объекта нельзя назвать беспроблемным - были задержки и перерывы. Интересна продуктовая линейка квартир в комплексе - очень широкий разбег с 29 до 98 кв.м.

Новостройки рядом c ЖК «Марз»

Отзывы 67

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (бывалый)

#
16 ноября 2020 в 14:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 5-м корпусе жилого комплекса «МАРЗ» на завершающей стадии находятся внутренние работы.
Специалисты выложили плитку в местах общего пользования таких, как коридоры и лифтовые холлы. Заканчивается монтаж дверей в зоне противопожарных лестниц. Монтируются почтовые ящики и информационные таблички.
Практически завершены работы по благоустройству придомовой территории. Установлена детская площадка с защитным полимерным покрытием, готова зона отдыха и подъездные пути, установлены опоры уличного освещения. В настоящее время наносится разметка в зонах парковки личного автотранспорта будущих жителей дома.
Проводится подключение дома к постоянным сетям электроснабжения, завершается монтаж и проверка лифтового оборудования.
Специалисты начинают установку домофонов.
9 ноября осуществлен пробный пуск тепла с посекционной проверкой стояковых и квартирных систем отопления.
Актуальные фотографии со строительной площадки можно посмотреть на сайте компании НДВ Супермаркет Недвижимости.

Ника
#
27 ноября 2019 в 16:44

Ого! Что это за жесть на Восточном шоссе? Там каждый вечер такие заторы страшные?!

Фаина
#
21 ноября 2019 в 08:46

Тут в разделе Ход строительства фотки за ноябрь выложены. Не пойму это 4 и 5 корпус на фото?

Ирина
#
19 января 2020 в 21:19

Подскажите, где Вы берете эти фотки. может что новое есть?

Ярослав
#
13 ноября 2019 в 20:50

Застройщик считает, что все окей, и дом почти готов. С 1 декабря даже цены поднимают! Мда...

Миша
#
7 ноября 2019 в 14:53

Внутри дома скорее всего даже не начинали ничего делать, да?

Константин
#
30 октября 2019 в 15:55

Для сравнения две фотки - сентябрь 2018 года и сентябрь 2019 года. Что успели сделать за год? Построили 4 этажа и кирпичную кладку на стенах положили

Оксана
#
23 октября 2019 в 10:17

Всеволод, не хочется вас расстраивать, но стройматериалы для перегородок лежат еще с прошлого года во дворе )
так что никакие работы не ведутся

Всеволод
#
16 октября 2019 в 12:04

На втором фото видно, что во дворе сложены материалы для внутренних перегородок. Это вселяет немного надежды, что внутренние работы ведутся

Геннадий
#
11 октября 2019 в 10:07

Фотки за сентябрь появились. Этажи по прежнему не достроены, остекление не завершено. Короче понятно, что ни в августе, ни в сентябре не работали!

Варя
#
2 октября 2019 в 15:44

Леонид, от Курского вокзала можно добраться до станции "Черное" на общественном транспорте

Леонид
#
18 сентября 2019 в 16:12

Подскажите, как тут обстоят дела с транспортом? Я так понимаю, из микрорайона возможно только на электричке уехать, других вариантов нет?

Григорий
#
13 сентября 2019 в 12:53

По сути получается, что за лето возвели несколько этажей и несколько рядов кирпичной кладки, после чего работы опять встали

Дуся
#
7 сентября 2019 в 23:13

Ну выложили отчет за август, и что толку? Все равно сдвигов нет. Даже монтаж окон не завершен

Алена
#
3 сентября 2019 в 13:45

Добрый день! Когда будет опубликован фотоотчет за август?! Поделитесь хоть какими-нибудь новостями, если есть

Гриня
#
30 августа 2019 в 11:42

А как вам планировки? Мне нравятся евро-двушки, но не нравится, что в них во всех санузел совмещенный

Игорь
#
27 августа 2019 в 14:12

Ну подождем отчет за август. Может есть какие-то сдвиги, хотя б по остеклению

Кристина
#
23 августа 2019 в 09:16

До очередного срока сдачи месяц всего остался. Опять перенесут сдачу (((( Это уже 12-й по счету перенос будет!

Николай
#
21 августа 2019 в 08:35

Судя по информации на сайте застройщика, кроме Держава банк никакие больше банки этот ЖК не аккредитовали. Я про такой банк даже не слышал никогда, если честно

Лидия
#
15 августа 2019 в 09:53

Кто в курсе, подскажите какие промышленные объекты находятся на Черновской промзоне?

Дарья
#
14 августа 2019 в 15:52

Со стороны внутреннего двора монтаж окон точно не продвинулся, судя по фотографиям. Может снаружи застеклили?