ЖК «Южное Пушкино» с трудом выбирается из состояния небытия. Здесь были переносы и до начала продаж, но их можно простить, поскольку пострадавших из-за этого не появилось. Более важно то, что и после старта продаж случился перенос сроков по обоим корпусам — с I квартала 2023 года на I квартал 2024 года, а затем на II квартал 2024 года. В этом случае обязательства перед дольщиками у девелопера уже были, и выполнить их в срок, как ни старайся, уже не получится.

На март 2024 года оба корпуса достигли последних этажей, ведутся . По другому корпусу информации нет, на 2023 год он находился на уровне первого этажа. Теоретически должен строиться еще отдельно стоящий паркинг, но в фотоотчеты он не попадает. Возможно, потому, что к работам по нему еще не приступали. В целом сделано очень недостаточно много, и далеко не факт, что оставшегося года хватит. Если верить заявлениям, во всех 843 квартирах ЖК должна быть выполнена чистовая отделка. Один только этот вид работ может занять 3-6 месяцев. Посмотрим, конечно, но покупателям не стоить питать иллюзий.

В феврале 2024 года исполнилось ровно три года, как в ЖК «Южное Пушкино» ведутся продажи квартир. Срок довольно солидный, но результаты не впечатляют. В корпусе 1 продано 170 из 579 квартир (или 39%), в корпусе 2 — 92 из 264 квартир (или 35%). Полагаем, потенциальную аудиторию отпугивает неопределенность относительно того, когда на самом деле будут сданы дома. Хотя средства поступают на эскроу-счета, к которым до сдачи новостройки у девелопера нет доступа, эта схема все-таки не искоренила обманутых дольщиков как явление и не может считаться панацеей.

По данным Novostroy.ru, однокомнатные квартиры в ЖК «Южное Пушкино» стоят от 6,5 млн рублей, двухкомнатные за счет особенностей планировок чуть дешевле — от 5,6 млн рублей. Помимо учета того факта, что цены находятся в рынке, что воспринимается как плюс, нужно оценить риски, которые могут перевесить все плюсы. Не зря эксперты выставили этому ЖК отметку С за риски в рейтинге новостроек северо-востока МО. Это делает ЖК «Южное Пушкино» одним из аутсайдеров локации.

Альтернатив по соседству три. Первый вариант — строящийся ЖК «Новое Пушкино» от компании «Инград» (корпус В+). Студии там стоят от 5 млн рублей, «однушки» — от 6 млн рублей. Второй вариант — частично сданный ЖК «Серебро» от компании «Виктория Девелопмент» (нет рейтинга). Стоимость студий начинается от 5,2 млн рублей, «однушек» — от 7,8 млн рублей. Третий вариант — сданный ЖК «31 квартал» от «ПРОФИ-Инвест» (нет рейтинга). Там остались «двушки» по цене 9,7 млн рублей.