Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ПИК A+ (130 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
247 квартир в продаже, 20 - 74.1м²
Этажей
28-38
Высота потолков
2.6 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2025 г. — Проект 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Новостройка «Первый Дубровский» расположится Южнопортовом районе ЮВАО столицы. Девелопер «ПИК» начал продажи и работы на площадке в июне 2022 года. Реализация идёт через эскроу-счета.

Проект состоит из четырёх домов, соединенных стилобатом. Высота — от 28 до 38 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 74,1 кв. м. Есть лоты с французскими балконами. Девелопер выполнит отделку «под ключ». Высота потолков равна 2,6 м. Первые два строения рассчитаны на 889 квартир, другие два — на 1077 квартир. 

Помимо непосредственно жилья предусмотрена социальная инфраструктура. Девелопер возведёт дошкольное учреждение на 150 малышей и среднюю общеобразовательную школу на 350 мест. На первых этажах жилых корпусов разместятся объекты повседневного обслуживания населения. Подземный паркинг первого этапа вмещает 228 машин, второго — 141 машин. Двор ЖК «Первый Дубровский» будет озеленённым.

За 8–10 минут можно дойти до станции метро «Волгоградский проспект». До неё можно добраться и на общественном транспорте — на трамваях, троллейбусах, автобусах и маршрутных такси. В пяти минутах ходьбы находится станция МЦК «Угpeшская». Ожидается реконструкция улиц Сосинская и Новоостаповская. Основная транспортная артерия для автомобилистов — Третье транспортное кольцо — проходит примерно в 3 км от участка.

В пешей доступности расположены средняя общеобразовательная школа, музыкальные школы, гимназия № 1274 им. Маяковского, сетевые и несетевые продуктовые магазины, универсамы «У Палыча», «Атас», торговый комплекс «Дубpoвка», METRO, медучилища, колледжи, Московская финансово-юридическая академия.

В 350 м от будущего ЖК, по другую сторону Волгоградского проспекта, находится промзона. Продолжают работать автозавод «Рено Россия», Московский нефтеперерабатывающий завод, технополис «Москва». Серьёзным источником загрязнения также является автотранспорт, идущий по главным магистралям Южнопортового района. По этим причинам экологическая ситуация в районе далеко от совершенства.

Французский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

247 квартир, 23 уникальные планировки
Студии
от 6 881 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 9 898 000 руб
от 32,40 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 12 687 000 руб
от 46,30 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 17 150 000 руб
от 72,20 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 8ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 9ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 10ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 11ЖК «Первый Дубровский», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 12

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 713 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 223 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 269 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 593 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

    ПИК запустил новую стройку рядом с метро «Волгоградский проспект»
    3 июня 2022
    ПИК запустил новую стройку рядом с метро «Волгоградский проспект»
    Девелопер объявил о старте реализации ЖК «Первый Дубровский».
Все новости 2

Видео

20 марта 2014
6 140 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом заявлена собственная инфраструктура, включающая детский сад и школу. На первых этажах зданий расположатся магазины и кафе.

  • В радиусе 300 м от комплекса находятся остановки наземного общественного транспорта и станция метро «Волгоградский проспект».

  • ЖК возводится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находится несколько детских садов, школ, вузов, а также сетевые магазины, поликлиники, кафе и другие социальные объекты.

  • В стоимость квартир включена чистовая отделка. Собственникам не придется тратиться на ремонт.

  • Подземный паркинг рассчитан в сумме на 429 автомобилей. Этого может не хватить жителям 1966 квартир.

  • В непосредственной близости от новостройки проходит Новоостаповская улица и 1-й Дубровский проезд. В 250 м — Волгоградский проспект. Возможен повышенный уровень шума и загазованности воздуха.

  • В локации, где возводится ЖК, нередки пробки до 7-8 баллов в часы пик.

  • Поблизости от ЖК нет обширных зеленых зон. В 350 м от новостройки находится промзона с автосервисами и техцентрами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 июля 2022

В 2020-м ПИК купил эту площадку у «Оке’я». До начала строительства на этом месте был рынок. Осенью прошлого года его окончательно ликвидировали, а территорию расчистили. В нынешнем году дошло до начала строительных работ.

Как и в случае с другими проектами ПИКа, сомнений в надежности «Первого Дубровского» не возникает. Крупнейший девелопер страны (высший балл в рейтинге застройщиков), финансовая составляющая без вопросов – получено проектное финансирование в «Московском кредитном банке». В нем же открываются эскроу-счета, на которых до сдачи ЖК будут находиться деньги дольщиков. Стройка сейчас на стадии котлована, но дома свои ПИК возводит быстро, а времени у него в запасе предостаточно:  ввод в эксплуатацию только через три года, плюс до конца августа 2025-го может идти передача ключей. Посмотрим, в каком состоянии новостройка будет через год.

ПИК, как и в большинстве своих проектов, в данном случае вывел на рынок весьма демократичный продукт. Понятно, что Юго-Восточный округ по столичным меркам не котируется, но все-таки он неоднороден и наряду с крайне непривлекательными локациями тут есть и те, что представляют интерес. «Первый Дубровский» как раз такой случай. Главный плюс: ЖК строится в двух шагах от станции метро «Волгоградский проспект». А от нее всего ничего до кольцевой линии метро. Плюс в пешей доступности есть еще одна ветка метро – до «Дубровки» тоже дойти не проблема. Опять же и до станций МЦК тоже можно дойти пешком. Так что в транспортном отношении место удобное для тех, кто не ездит на своем автомобиле. Ну и конечно, отметим сравнительно небольшую удаленность от центральной части города. Все-таки ЖК строится в границах ТТК.

Что до недостатков, то они тоже очевидны. Бывшая промзона, Новоостаповская улица выглядит весьма уныло со своими бетонными заборами, нежилыми зданиями и редкими деревьями. Рядом нет парков или иных зеленых зон, пригодных для прогулки. Ощущается и нехватка соцобъектов в пешей доступности (хорошо, что в ЖК запланированы свои). В общем и целом, район годится для неприхотливой молодежи или приезжих, которые готовы мириться с бытовыми неудобствами, лишь бы закрепиться в Москве. А вот для семейных покупателей локация подходит в меньшей степени. Будем надеяться, что по мере реновации промзоны ситуация поменяется.

Виды из окон на север более-менее привлекательные – видны жилые кварталы. А вот на восток – не очень. Будет открываться вид на Волгоградский проспект, а также частично на трубы и градирни ТЭЦ, что расположена за Волгоградкой. Поэтому квартиры в самом крайнем восточном корпусе в этом смысле менее предпочтительны.

Есть и еще один момент, на который указывают местные жители на интернет-форумах. Временами в локации близ ТЭЦ вдоль Волгоградского шоссе ощущается неприятный запах. Причину люди точно установить не могут. Кто говорит, что свою лепту вносит рыбное производство у станции МЦК «Угрешская», другие грешат на Микояновский мясокомбинат, а третьи – на площадку по сортировке мусора. Но это все версии, а точно никто пока причину не установил. Запах не постоянный, но потенциальным покупателям, видимо, стоит побывать на месте, чтобы оценить, насколько помешает им этот «аромат».

Говоря о самом ЖК, отметим, что ПИК верен себе и в очередной раз выводит демократичное жилье с практичными планировками, с приличным количеством компактных вариантов. Дома точечные, квартир на лестничных площадках много. Например, в одном из корпусов доходит до 16-ти. Отметим еще, что ЖК это четыре высотных корпуса на стилобате. Судя по рендерам, стоять они будут в ряд и при этом достаточно близко друг к другу. Так что эффект жизни «окна в окна» не исключен. Подчеркнем также, что жильцам  «Первого Дубровского» на перспективу стоит ожидать сложностей с парковкой. В ЖК порядка двух тысяч квартир, а машино-мест в паркинге менее четырехсот. Рядом с домами тоже места всем не хватит. В общем типичная ситуация для многих современных новостроек.

Недостатки проекта искупаются умеренной стоимостью квартир. По состоянию на июль цены здесь стартуют от 7 млн рублей за 20-метровую студию. Для сравнительно небольшой удаленности от центра это в общем сейчас адекватная цена. В строящемся неподалеку ЖК Champine компании TOUCH квартиры заметно дороже. Выше цены и в возводимом рядом со станцией метро «Дубровка» ЖК MYPRIORITY Dubrovka компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»). То же самое можно сказать и о МФК «Метрополия» от MR Group (рейтинг «А»). Рядом с метро «Волгоградский проспект» есть только один более доступный по цене вариант – МФК HighWay (это еще один проект компании «Гранель», здесь допущен перенос сроков). Но в данном случае речь все же идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Первый Дубровский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый Дубровский» составляет 306 000 ₽/м²

Отзывы 3

Последний написан 21 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Нади
#
14 ноября 2022 в 19:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение огонь, до метро 5 минут пешком. До Дубровки или МЦК тоже пешком минут 18. С Садового мы на машине минут 8 ехали

(новичок)

#
25 августа 2022 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпус 1.2. Паркинг заливают. Должен быть 2этажный больше 350 машиномест.

Федор
#
14 июля 2022 в 16:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Второй месяц стройки, а уже даже по котловану виден прогресс, главное чтоб и дальше так же держались на плаву