«ПИК» собирается возвести жилой комплекс в 1-м Дубровском проезде. Это Южнопортовый район столицы. Пока ведутся работы по проектированию. Реализация будет вестись по обновлённому 214-ФЗ, то есть с использованием эскроу-счетов.

Ожидается, что объект будет соответствовать комфорт-классу. Общая планируемая площадь составляет 127,3 тыс. кв. м. Помимо непосредственно жилья предусмотрена социальная инфраструктура. Девелопер возведёт дошкольное учреждение на 150 малышей и среднюю общеобразовательную школу на 350 мест. На первых этажах жилых корпусов разместятся объеты повседневного обслуживания населения.

За 8–10 минут можно дойти до станции метро «Волгоградский проспект». До неё можно добраться и на общественном транспорте — на трамваях, троллейбусах, автобусах и маршрутных такси. В пяти минутах ходьбы находится станция МЦК «Угpeшская». Ожидается реконструкция улиц Сосинская и Новоостаповская. Основная транспортная артерия для автомобилистов — Третье транспортное кольцо — проходит примерно в 3 км от участка.

В пешей доступности расположены средняя общеобразовательная школа, музыкальные школы, гимназия № 1274 им. Маяковского, сетевые и несетевые продуктовые магазины, универсамы «У Палыча», «Атас», торговый комплекс «Дубpoвка», METRO, медучилища, колледжи, Московская финансово-юридическая академия.

В 350 м от будущего ЖК, по другую сторону Волгоградского проспекта, находится промзона. Продолжают работать автозавод «Рено Россия», Московский нефтеперерабатывающий завод, технополис «Москва». Серьёзным источником загрязнения также является автотранспорт, идущий по главным магистралям Южнопортового района. По этим причинам экологическая ситуация в районе далеко от совершенства.