Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Этажей
9
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ЖК «MySpace на Фестивальной» — очередной проект компании My Space Development. Это проект реконструкции существовавшего здания. В его рамках произведена замена старых коммуникаций, окон, а также выполнена внешняя и внутренняя отделка. Сдача состоялась в III квартале 2020 года. До сдачи дома заключались ПДКП, после — ДКП.

Проект включает один 9-этажный панельный дом. Помещения имеют статус квартир. При этом чистовую отделку выполнил сам застройщик: в частности, был уложен ламинат, поклеены обои, смонтированы натяжные потолки, в санузлах уложена плитка и установлена сантехника. Высота потолков — 2,6 м. Цены соответствуют экономклассу.

Головинский район обладает развитой инфраструктурой. К ней относятся магазины различной направленности, банки, кафе, школы, детсады, спортзалы, взрослые и детские поликлиники, конноспортивная база, ДК, фитнес-центры.

В 10 минутах ходьбы от ЖК расположена железнодорожная станция «Ховрино». На общественном транспорте за 10 минут можно добраться до станции метро «Ховрино».

Экологическую обстановку улучшают Грачёвский парк и Грачёвский пруд.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «My Space на Фестивальной»: дом снаружиЖК «My Space на Фестивальной»: дом изнутриЖК «My Space на Фестивальной»: дом изнутри

Ипотеку для ЖК «My Space на Фестивальной» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • Низкие цены за жилье. Минимальная планка - 2,8 млн рублей.

  • В 50 метрах от комплекса располагается обширная зеленая зона - Грачевский парк.

  • Локация обладает собственной социальной инфраструктурой. В шаговой доступности имеются сетевые продуктовые магазины, общеобразовательная школа и кадетский корпус, театр и библиотека.

  • В 700 метрах от ЖК находится железнодорожная станция «Ховрино».

  • Для ЖК характерны миниатюрные площади. Застройщик предлагает студии от 10,6 кв. м.

  • Тип проекта - панельный. Для таких домов характерны проблемы с шумоизоляцией и невозможность глобальных перепланировок.

  • Это не новостройка, а проект реконструкции здания.

  • У здания нет собственной инфраструктуры и подземной парковки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 августа 2020

Компания My Space Development сравнительно недавно появилась на московском рынке и заняла свою узкую нишу. Девелопер принимает в работу старые советские дома, ремонтирует их, берет за основу имеющиеся номера (в случае с общежитиями) или делит квартиры и затем выводит на рынок суперкомпактные студии с полной чистовой отделкой. Два первых проекта уже реализованы, третий – «My Space на Фестивальной» – также на подходе.

Опасаться задержек сроков тут не приходится. Речь не о новом строительстве, а о реконструкции. Само здание панельное и было построено еще в 1978 году. Серия I-515/9М (модификация I-515/9 малосемейки и общежития). По статусу было и остается жилым домом, так что речь не об апартаментах. Что уже плюс.

Реконструкция, судя по фотоотчету на официальном сайте, уже закончена или подходит к завершению. Коммуникации заменили, лифт обновили, внутреннюю отделку выполнили. Снаружи дом после монтажа вентилируемого фасада тоже смотрится теперь хоть и не броско, но вполне современно. В студиях выполнен ремонт под ключ. Уровень – экономкласс. На большее тут рассчитывать и не приходится, принимая во внимание, что главное в проекте – его максимальная ценовая доступность.

Местоположение «My Space на Фестивальной» сложно оценить однозначно. Есть свои плюсы: давно обжитый район, где под рукой вся инфраструктура; рядышком Грачёвский парк – неплохое место для прогулок; поблизости развязка Северо-восточной хорды, что удобно для автомобилистов. Но присутствуют и минусы. Во-первых, дом стоит у самого виадука, входящего в развязку СВХ. То есть почти круглосуточный поток машин, шум и выхлопы тут обеспечены. Так что, если выбирать себе студию, то с окном выходящим на противоположную от виадуку сторону. Второй минус – удаленность метро. Проще всего добираться по прямой до «Речного вокзала», но это все-таки 2,5 км. Хотя, если не пешком, то общественного транспорта тут ходит много.

В студиях в «My Space на Фестивальной» не хватает только мебели, а так – заезжай и живи. Продукт готов для проживания, но весьма специфичен в силу малой площади. Если самые большие студии по 23,5 кв. метра с двумя окнами это в общем вполне пригодный для жизни вариант, то микропомещения по 13 и особенно 10,8 «квадратов» это уже, мягко говоря, на любителя. В эту ведь площадь втиснут еще совмещенный санузел и здесь же требуется разместить мойку, плиту, кухонный стол. В общем того, кто обитал в коммуналке или в общежитии, подобный вариант не испугает, но о комфортном проживании речь, конечно, не идет. Выбранное девелопером для продвижения своих домов словосочетание «пространство для жизни» тут подходит как нельзя кстати. Именно пространство и, увы, небольшое. В плане проживания отметим также, что число студий на этажах дома на Фестивальной довольно велико, формат получился в чистом виде общежитский или гостиничный. Лифт один на всех – небольшой пассажирский. По утрам и вечерам он, вероятно, будет сильно загружен.

Для семейного человека этот ЖК не подойдет. Вариант для молодых одиночек или пар без детей. Цены стартуют от 2,7 млн. Для столицы в черте МКАД немного, но речь о самых маленьких студиях. Более менее подходящие для жизни студии по 23,5 кв. м стоят от 4,8 млн, за эти деньги можно поискать более просторные вариант где-нибудь на периферии или в ближнем «замкадье». В качестве вложения под сдачу в аренду данный ЖК вариант спорный, т.к. рядом нет метро.

Если говорить об альтернативных вариантах, то ближе всего по ценам еще один проект этого же девелопера - ЖК «My Space на Дегунинской». Он уже сдан, интересен тем, что находится рядом с метро, но самые доступные тамошние варианты стоят все-таки немного дороже. В радиусе примерно 2,5 км от рассматриваемого ЖК довольно много новостроек, но в большинстве из них представлены более габаритные и соответственно более дорогие варианты. Среди относительно близких по ценам предложений можно упомянуть МФК «Флотилия», построенный «ФЛЭТ и Ко» и ЖК Discovery от MR Group (рейтинг застройщика «A»). На другой стороне СВХ в районе станции метро «Селигерская» идут продажи в ЖК «Дуэт» компании «Град», ЖК «Ильменский 17», который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Селигер Сити» от MR Group. Во всех названных комплексах цены выше. Сопоставимы по стоимости только апартаменты в МФК ApartVille Fitness & Spa Resort, построенном компанией Glincom. Более дешевые предложения представлены в МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой», но там идут серьезные нарушения сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «My Space на Фестивальной»

Отзывы 11

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Митя
#
28 октября 2020 в 14:05

Я бы не сказал, что цены тут привлекательные. По-моему, 2,7 млн за студию площадью 10 кв.м. - это не дешево

Ксения
#
21 октября 2020 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Месторасположение так себе :( Главный минус - это шумная эстакада прям перед окнами

Игорь
#
14 октября 2020 в 13:56

Кого-нибудь уже можно поздравить с получением ключей? Или еще не начали звать на приемку?

Арсений
#
9 октября 2020 в 10:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну все, поздравляю, дом сдан!

Дарина
#
1 октября 2020 в 14:01

Перед тем как РВЭ получить нужно, чтобы сначала комиссия провела проверку и выдала ЗОС. Насколько мне известно, комиссии не было

Артемий
#
22 сентября 2020 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сентябрь скоро закончится, не знаете застройщик уже подал документы на получение РВЭ?

Эля
#
1 сентября 2020 в 14:11

Кто додумался так почтовые ящики поставить??? Людям придется на корточки садиться, чтобы почту достать

Богдан
#
27 августа 2020 в 09:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

да есть у них два сданных объекта - на Фрезерной и Дегунинской. Но отзывов про них не много, фоток отделки не смог найти

Эльвира
#
20 августа 2020 в 13:43

Подскажите, застройщик уже ввел в эксплуатацию какие-нибудь объекты? Было бы интересно почитать отзывы жильцов о качестве отделки

Юра
#
13 августа 2020 в 10:12

Как я понял, все работы уже завершены, и сдача ЖК в сентябре, потом сразу ключи

Пётр
#
5 августа 2020 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто приобрел тут квартиру, поделитесь впечатлениями. Когда застройщик обещает ключи?