Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (113 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
125 предложений в продаже, 19.7 - 86.4м²
Этажей
19-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. — Проект 3 корпуса

Девелопер ПИК возводит жилой комплекс «Большая Академическая 85». Продажи начались в августе 2020 года. Реализация проекта ведётся по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Проектом предусмотрены шесть корпусов высотой 19–24 этажа. Площади жилых помещений варьируются от 19 до 79 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Входы в подъезды будут на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Первые этажи жилых корпусов отведены под магазины, кафе. Парковаться можно будет в подземных паркингах. Дворы будут озеленены. Помимо зелёных насаждений здесь появятся детские площадки, места для отдыха.

В 15–20 минутах ходьбы от ЖК находятся станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». За 10 минут можно дойти до станций МЦК «Oкружная» и «Лихoборы». Автомобилисты пользуются Северо-Восточной хордой и Дмитровским шоссе.

В числе объектов внешней инфраструктуры семь детских садов, шесть школ, три высших учебных заведения, два торговых центра.

Из зелёных зон локации назовём Ботанический сад и Тимирязевский парк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

125 предложений, 21 уникальная планировка
Студии
от 5 481 000 руб
от 19,70 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 7 744 000 руб
от 32,00 м²
от 2 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 9 638 000 руб
от 47,50 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 12 898 000 руб
от 71,10 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 17 января

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.1

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

«ПИК» построит два квартала на севере столицы
8 декабря 2020
«ПИК» построит два квартала на севере столицы
Девелопер получил разрешения на строительство домов сразу в двух проектов: ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Кронштадтский 9».
Все новости 3

Рассрочка

Покупатели могут оформить рассрочку на 3 месяца под 3% на остаток или на 6 месяцев под 4%. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
2 049 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается крупный и опытный застройщик. Уже введено в эксплуатацию около 25 млн кв. м. жилой недвижимости.

  • До станции МЦК «Лихоборы» - 570 метров.

  • В корпусах запроектирован подземный паркинг.

  • В пешей доступности от комплекса находится крупная зеленая зона - Опытные поля МСХА им. К.А.Тимирязева.

  • Комплекс располагается в непосредственной близости от СВХ. Как следствие, шум и пыль в жилых помещениях, выходящих окнами на проезжую часть.

  • Экологическую обстановку нельзя назвать идеальной. В 200 метрах от комплекса находится СВХ, в 400 - Дмитровское шоссе.

  • Балконы не предусмотрены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проекты «ПИКа» хороши своей понятностью. Ждать от девелопера сюрпризов не приходится. «Группа компаний ПИК» крупный игрок рынка, отмеченный экспертами высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Даже если у нее и случаются отклонения от заявленных сроков, длительными задержки не бывают и в конечном итоге все сдается. Что касается ЖК «Большая Академическая 85», то на начало сентября тут идет подготовка участка под строительство корпуса 1.1. До сдачи еще больше двух лет, так что никаких вопросов по срокам нет. Строительство остальных домов еще не стартовало.

Место, где возводится новый ЖК, далеко от идеального. Предметно о реновации здешней промзоны заговорили в конце прошлого года. Ранее тут находился автокомбинат, так что о загрязнении почвы, как после иных производств, говорить, конечно, не приходится. Но все-таки в экологическом отношении место не лучшее. Связано это с тем, что площадка под строительство с трех сторон ограничена трассами с очень интенсивным движением (СВХ, Дмитровское шоссе и 3-й Нижнелихоборский проезд), а с севера недалеко от нее проходит линия МЦК. Звук электричек, шум и выхлопы от автомобилей – будут постоянным фоном проживания здесь. Минимизировать все это можно, купив квартиру в корпусе, расположенном дальше от трасс – в глубине квартала, ну и, по возможности, на более высоком этаже. Кстати, стоит признать, что из обращенных на юг окон верхних этажей будет открываться замечательный вид на центр столицы.

На официальном сайте говорится, что ЖК расположен в одном из самых зеленых районов на севере Москвы. И если рассуждать о Тимирязевском районе в целом, то это действительно так. Но конкретно то место, где строится данный ЖК, находится далеко от пригодных для прогулок зеленых зон.

Плюсы тоже есть и их нельзя не отметить. Рядом со строящимся ЖК находятся обжитые кварталы, где есть школы, детские сады и иные объекты инфраструктуры. Понятно, что нагрузка на них не маленькая, но важен сам факт.

В транспортном отношении ЖК расположен удобно. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но близость Дмитровского шоссе, Северо-Восточной и Северо-Западной хорд это большой плюс для автомобилистов. Ну а для остальных важнейшее преимущество – возможность дойти пешком до транспортного узла станции Окружная, где одновременно можно воспользоваться метро, МЦК и МЦД-1. К слову сказать, это реальное преимущество, если покупать квартиру с целью в дальнейшем сдавать ее в аренду.

В архитектурном плане ничего нового данный проект не представляет. Он один из обширной обоймы стандартных «пиковских» новостроек. Квартиры тут достаточно просторны, спланированы рационально. Как всегда, нет балконов, что не каждому покупателю подойдет, но многие закрывают на это глаза. Выбор по площади и количеству комнат широкий. Продажи сейчас идут только в корпусе 1.1. В этом доме около двухсот квартир, выбор пока довольно широк.

Стоимость квартир в ЖК «Большая Академическая 85» нельзя назвать низкой. В окрестностях «Окружной» есть еще три новостройки, где цены ниже. Наиболее близкий по параметрам вариант это квартиры в сданном ЖК «Поколение» от ФСК (рейтинг застройщика «A-»). Более доступные по цене предложения имеются также в МФК «Восток» компании «Гостиница «Восток» (есть перенос сроков сдачи) и в сданном МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». Но надо учитывать, что в обоих случаях речь идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Большая Академическая 85»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Большая Академическая 85» составляет 238 000 ₽/м²

Отзывы 12

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жора
#
14 января 2021 в 11:17

В корпусах 1.1 и 1.2 квартиры продаются с чистовой отделкой. Про остальные корпуса пока нет информации, но скорее всего тоже с отделкой будут

Альбина
#
4 января 2021 в 09:13

Квартиры тут продаются уже с чистовой отделкой или за нее отдельно нужно доплачивать?

Кристина
#
26 декабря 2020 в 12:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поликлиник поблизости нет( ближайшая городская поликлиника находится на ул. Хачатуряна

Рита
#
18 декабря 2020 в 11:48

Подскажите, хорошо ли тут развита инфраструктура? Есть ли рядом с ЖК школы и поликлиники?

Артемий
#
11 декабря 2020 в 10:21

Хм, странно, если дома панельные, то почему тогда вяжут арматуру и устанавливают опалубку? Или может только первый этаж будет монолитный, а жилые - панельные?

Алексей
#
5 декабря 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В описании указано: тип проекта - панельный

Юлия
#
27 ноября 2020 в 12:28

Подскажите, дома будут монолитные или панельные?

Валера
#
19 ноября 2020 в 14:54

На стройплощадке уже залили фундаментную плиту. Вяжут арматуру теперь

Илья
#
11 ноября 2020 в 17:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть дет сад в квартале. Пик говорит о планах на строительства еще одного дет сада. Также, обещает после второй очереди домов заняться строительством паркинга.
Со школами хуже, но местные говорят через CЗХ/СВХ есть хорошие школы.
По транспортной доступности.
Авто : прямой выезд на СЗХ и СВХ. Пока не получен ответ о точной организации выезда на Дмитровское шоссе с района и сроках его открытия.
По поводу метро. В шаговой доступности МЦД - Лихоборы, Салатовая ветка ст. м. Окружная. Серая ветка подальше, но при желании можно либо подъехать, либо пройтись подольше пешком.
2 МЦД в шаговой доступности - D1(Окружная) и D3 (НАТИ)
По экологии хорошо описали выше. В непосредственной близости нет вредного производства.
По поводу застройщика. Кто сказал, что это ПИК, тот не видел документов. ПИК реализует продажу квартир. Застройка, как и во всех новых проектах от ПИК осуществляется отдельным ЮР лицом: ГСК Лихоборы.

Саша
#
13 ноября 2020 в 13:36

Обещать - не значит жениться. На генплане нет ни детского сада, ни паркинга

Дарина
#
4 ноября 2020 в 15:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом железнодорожные пути и СВХ. Представляю, какой тут будет шум и сколько пыли...

Мила
#
2 сентября 2020 в 19:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С инфраструктурой тут все очень печально((( В относительной близости только одна школа есть, ни садиков, ни поликлиник. ПИК собственную социалку строить не собирается