Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
1 квартира в продаже, 33.8 м²
Этажей
19-24
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 3 корпуса

Девелопер ПИК возводит жилой комплекс «Большая Академическая 85». Продажи начались в августе 2020 года. Реализация проекта ведётся по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Проектом предусмотрены шесть корпусов высотой 19–24 этажа. Площади жилых помещений варьируются от 19 до 79 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. В зданиях предусмотрены кладовые. 

Входы в подъезды будут на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Первые этажи жилых корпусов отведены под магазины, кафе. Парковаться можно будет в подземных паркингах. Дворы будут озеленены. Помимо зелёных насаждений здесь появятся детские площадки, места для отдыха.

В 15–20 минутах ходьбы от ЖК находятся станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». За 10 минут можно дойти до станций МЦК «Oкружная» и «Лихoборы». Автомобилисты пользуются Северо-Восточной хордой и Дмитровским шоссе.

В числе объектов внешней инфраструктуры семь детских садов, шесть школ, три высших учебных заведения, два торговых центра.

Из зелёных зон локации назовём Ботанический сад и Тимирязевский парк.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 9 251 000 руб
от 33,80 м²
от 11 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 24 682 ₽
Заявка
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 794 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 30 396 ₽
Заявка
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 30 524 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
 Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье
6 апреля 2021
Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье

В начале весны столичные застройщики не рвались запускать новые проекты, но много анонсировали или открывали бронирование. Новым москвичом пока что можно стать, заплатив 4,2 млн рублей. Жителем области – в полтора раза меньше.

Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Все новости 4

Рассрочка

Покупатели могут оформить рассрочку на 3 месяца под 3% на остаток или на 6 месяцев под 4%. Первоначальный взнос — 40%.

Видео

20 марта 2014
4 190 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается крупный и опытный застройщик. Уже введено в эксплуатацию около 25 млн кв. м. жилой недвижимости.

  • До станции МЦК «Лихоборы» — около 600 метров.

  • В корпусах запроектирован подземный паркинг.

  • В пешей доступности от комплекса находится крупная зеленая зона — Опытные поля МСХА им. К.А.Тимирязева.

  • Комплекс располагается в непосредственной близости от СВХ. Как следствие, шум и пыль в жилых помещениях, выходящих окнами на проезжую часть.

  • Экологическую обстановку нельзя назвать идеальной. В 200 метрах от комплекса находится СВХ, в 400 — Дмитровское шоссе.

  • Балконы в планировках не предусмотрены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проекты «ПИКа» хороши своей понятностью. Ждать от девелопера сюрпризов не приходится. «Группа компаний ПИК» крупный игрок рынка, отмеченный экспертами высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Даже если у нее и случаются отклонения от заявленных сроков, длительными задержки не бывают и в конечном итоге все сдается. Что касается ЖК «Большая Академическая 85», то на начало сентября тут идет подготовка участка под строительство корпуса 1.1. До сдачи еще больше двух лет, так что никаких вопросов по срокам нет. Строительство остальных домов еще не стартовало.

Место, где возводится новый ЖК, далеко от идеального. Предметно о реновации здешней промзоны заговорили в конце прошлого года. Ранее тут находился автокомбинат, так что о загрязнении почвы, как после иных производств, говорить, конечно, не приходится. Но все-таки в экологическом отношении место не лучшее. Связано это с тем, что площадка под строительство с трех сторон ограничена трассами с очень интенсивным движением (СВХ, Дмитровское шоссе и 3-й Нижнелихоборский проезд), а с севера недалеко от нее проходит линия МЦК. Звук электричек, шум и выхлопы от автомобилей – будут постоянным фоном проживания здесь. Минимизировать все это можно, купив квартиру в корпусе, расположенном дальше от трасс – в глубине квартала, ну и, по возможности, на более высоком этаже. Кстати, стоит признать, что из обращенных на юг окон верхних этажей будет открываться замечательный вид на центр столицы.

На официальном сайте говорится, что ЖК расположен в одном из самых зеленых районов на севере Москвы. И если рассуждать о Тимирязевском районе в целом, то это действительно так. Но конкретно то место, где строится данный ЖК, находится далеко от пригодных для прогулок зеленых зон.

Плюсы тоже есть и их нельзя не отметить. Рядом со строящимся ЖК находятся обжитые кварталы, где есть школы, детские сады и иные объекты инфраструктуры. Понятно, что нагрузка на них не маленькая, но важен сам факт.

В транспортном отношении ЖК расположен удобно. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но близость Дмитровского шоссе, Северо-Восточной и Северо-Западной хорд это большой плюс для автомобилистов. Ну а для остальных важнейшее преимущество – возможность дойти пешком до транспортного узла станции Окружная, где одновременно можно воспользоваться метро, МЦК и МЦД-1. К слову сказать, это реальное преимущество, если покупать квартиру с целью в дальнейшем сдавать ее в аренду.

В архитектурном плане ничего нового данный проект не представляет. Он один из обширной обоймы стандартных «пиковских» новостроек. Квартиры тут достаточно просторны, спланированы рационально. Как всегда, нет балконов, что не каждому покупателю подойдет, но многие закрывают на это глаза. Выбор по площади и количеству комнат широкий. Продажи сейчас идут только в корпусе 1.1. В этом доме около двухсот квартир, выбор пока довольно широк.

Стоимость квартир в ЖК «Большая Академическая 85» нельзя назвать низкой. В окрестностях «Окружной» есть еще три новостройки, где цены ниже. Наиболее близкий по параметрам вариант это квартиры в сданном ЖК «Поколение» от ФСК (рейтинг застройщика «A-»). Более доступные по цене предложения имеются также в МФК «Восток» компании «Гостиница «Восток» (есть перенос сроков сдачи) и в сданном МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». Но надо учитывать, что в обоих случаях речь идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:18
    Может получиться неплохой инвест. Для проживания тоже хорошо, особенно, если у Лихоборки набережную благоустрят.

Новостройки рядом c ЖК «Большая Академическая 85»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Большая Академическая 85» составляет 273 000 ₽/м²

Отзывы 49

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
23 сентября 2021 в 23:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жду окончательной сдачи дома, обнадеживает, что до метро буду пешком ходить) до него около 10мин., т.к. ездить до метро 15мин на общ.транспорте, потом еще и на метро 30мин до работы я замучилась, так себе мероприятие. А здесь возле комплекса транспорта полно, уехать куда-либо без проблем, поликлиника в 5минутах, спортзал Зебра тоже возле жк, по-моему оч удобно.

Петрович
#
14 сентября 2021 в 16:59

поликлиники нет, ни детской ни взрослой.

(новичок)

#
26 августа 2021 в 11:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понравился этот пиковский комплекс. Большой плюс - две ветки метро в пешей доступности – Окружная и Петровско-Разумовская, МЦК и МЦД, плюс много автобусов и маршруток ходят по району. Единственное, здесь может напрячь только железка поблизости, но учитывая расположение домов, скорее всего шума не будет. Как думаете в каких корпусах будет меньше слышно?

Олеся
#
27 августа 2021 в 12:46

Ой, да возле жд или на метро стоят сейчас много домов по всей Москве, живут же как-то люди. За тишиной нужно ехать далеко за МКАЖ, имхо. Здесь главное чтобы школы, садики, поликлиники и магазины были. А идеальное расположение оставьте загородному домику в деревне. В Москве все топовые места давно закончились, даже бизнес в бывших промках сейчас строят.

Посетитель (новичок)

#
25 августа 2021 в 16:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прожив всю жизнь в Савеловском, не захотели уезжать в Подмосковье и при выборе квартиры смотрели и на реновацию, и Химки и вторичку, но в САО вся реновация где-то на задворках, поэтому новостройка. БА 2 понравилась расположением возле крупных парков – Тимирязева, бот. садом РАН и дубравой, также есть метро – пешком мин. 20 и МЦД, ну и сам по себе район полон инфраструктуры.

Егор
#
18 августа 2021 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрится приколько, но как-то третий корпус намного ярче, чем первые два. Что вообще там происходит на 1 корпусе, какие работы ведутся?)

Сергей
#
19 августа 2021 в 11:33

Вроде по фотоотчетам занимаются крышей в к 1.1, народу на стройке много. Примерно тоже самое в к 1.2. Также начинают прокладывать коммуникации вокруг корпусов. В принципе работа идет быстро, но хотелось бы уже увидеть фотки отделки мопов и т.д.

Елена
#
19 августа 2021 в 15:08

Недавно на камерах заметила, что один из рабочих носил строй материалы внутрь корпусов. Может уже и приступили к отделке, не знаю. По идее они вполне могут внутренние работы по инженерке вести параллельно с внешними.

Инна
#
29 июля 2021 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели, какие заторы на дорогах?! В пиковые часы наверное вообще всё стоит намертво

Павел
#
23 июля 2021 в 14:20

Когда ожидается старт продаж 2 очереди?

Альберт
#
15 июля 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну если верить сайту ПИКа, то ипотеку дают под 6,5%

Тарас
#
8 июля 2021 в 16:17

Что в итоге с льготной ипотекой, ее отменили или нет? Какие сейчас программы по ипотеке у Пика в этом жк?

Дина
#
1 июля 2021 в 12:16

Мне кажется, шум от ж/д - это ничто по сравнению с тем шумом и грязью, которая будет идти с шоссе и Валаамской улицы.
PS видели новый отчет?

Янина
#
22 июня 2021 в 09:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня немного беспокоит близость железной дороги. Насколько сильно будет слышно шум в ЖК?

Илья
#
15 июня 2021 в 16:35

Ура, товарищи) На корпусе 1.3 сегодня начали устанавливать фасадные панели!

Захар
#
9 июня 2021 в 19:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 1.1 приступили к заполнению межплиточных швов. За фото спасибо Ирине

Юлия
#
2 июня 2021 в 15:37

Когда в продажу выйдут кладовые в корпусе 1.2?

Богдан
#
26 мая 2021 в 14:20

Здравствуйте. Кто в курсе, как продвигаются работы на инженерных сетях?

Константин
#
20 мая 2021 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 1.3 уже начали первый этаж лить. Можете посмотреть скриншот с веб-камеры

Лера
#
14 мая 2021 в 15:40

Симона, там пока только цокольный этаж залили

Симона
#
5 мая 2021 в 14:19

Как продвигаются работы в корпусе 1.3? Сколько этажей на данный момент смонтировано?

Рома
#
28 апреля 2021 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

появилась информация, что подземный паркинг будет расположен под корпусами 2.1 и 2.2. И гостевые машиноместа 156шт.

Виталий
#
21 апреля 2021 в 13:22

Новые фотки из отчета за 16 апреля. Коробки первых корпусов почти закончили