Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
224 предложения в продаже, 19.6 - 86.4м²
Этажей
19-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 3 корпуса

Девелопер ПИК возводит жилой комплекс «Большая Академическая 85». Продажи начались в августе 2020 года. Реализация проекта ведётся по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Проектом предусмотрены шесть корпусов высотой 19–24 этажа. Площади жилых помещений варьируются от 19 до 79 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Входы в подъезды будут на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Первые этажи жилых корпусов отведены под магазины, кафе. Парковаться можно будет в подземных паркингах. Дворы будут озеленены. Помимо зелёных насаждений здесь появятся детские площадки, места для отдыха.

В 15–20 минутах ходьбы от ЖК находятся станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». За 10 минут можно дойти до станций МЦК «Oкружная» и «Лихoборы». Автомобилисты пользуются Северо-Восточной хордой и Дмитровским шоссе.

В числе объектов внешней инфраструктуры семь детских садов, шесть школ, три высших учебных заведения, два торговых центра.

Из зелёных зон локации назовём Ботанический сад и Тимирязевский парк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

224 предложения, 32 уникальные планировки
Студии
от 5 896 000 руб
от 19,60 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 8 377 000 руб
от 31,90 м²
от 2 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 10 557 000 руб
от 45,00 м²
от 2 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 15 386 000 руб
от 68,20 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 11 мая

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.3ЖК «Большая Академическая 85»: ход строительства корпуса №1.3

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 703 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 640 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 453 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 604 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
 Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье
6 апреля 2021
Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье

В начале весны столичные застройщики не рвались запускать новые проекты, но много анонсировали или открывали бронирование. Новым москвичом пока что можно стать, заплатив 4,2 млн рублей. Жителем области – в полтора раза меньше.

Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Все новости 4

Рассрочка

Покупатели могут оформить рассрочку на 3 месяца под 3% на остаток или на 6 месяцев под 4%. Первоначальный взнос — 40%.

Видео

20 марта 2014
3 039 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается крупный и опытный застройщик. Уже введено в эксплуатацию около 25 млн кв. м. жилой недвижимости.

  • До станции МЦК «Лихоборы» - 570 метров.

  • В корпусах запроектирован подземный паркинг.

  • В пешей доступности от комплекса находится крупная зеленая зона - Опытные поля МСХА им. К.А.Тимирязева.

  • Комплекс располагается в непосредственной близости от СВХ. Как следствие, шум и пыль в жилых помещениях, выходящих окнами на проезжую часть.

  • Экологическую обстановку нельзя назвать идеальной. В 200 метрах от комплекса находится СВХ, в 400 - Дмитровское шоссе.

  • Балконы в планировках не предусмотрены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проекты «ПИКа» хороши своей понятностью. Ждать от девелопера сюрпризов не приходится. «Группа компаний ПИК» крупный игрок рынка, отмеченный экспертами высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Даже если у нее и случаются отклонения от заявленных сроков, длительными задержки не бывают и в конечном итоге все сдается. Что касается ЖК «Большая Академическая 85», то на начало сентября тут идет подготовка участка под строительство корпуса 1.1. До сдачи еще больше двух лет, так что никаких вопросов по срокам нет. Строительство остальных домов еще не стартовало.

Место, где возводится новый ЖК, далеко от идеального. Предметно о реновации здешней промзоны заговорили в конце прошлого года. Ранее тут находился автокомбинат, так что о загрязнении почвы, как после иных производств, говорить, конечно, не приходится. Но все-таки в экологическом отношении место не лучшее. Связано это с тем, что площадка под строительство с трех сторон ограничена трассами с очень интенсивным движением (СВХ, Дмитровское шоссе и 3-й Нижнелихоборский проезд), а с севера недалеко от нее проходит линия МЦК. Звук электричек, шум и выхлопы от автомобилей – будут постоянным фоном проживания здесь. Минимизировать все это можно, купив квартиру в корпусе, расположенном дальше от трасс – в глубине квартала, ну и, по возможности, на более высоком этаже. Кстати, стоит признать, что из обращенных на юг окон верхних этажей будет открываться замечательный вид на центр столицы.

На официальном сайте говорится, что ЖК расположен в одном из самых зеленых районов на севере Москвы. И если рассуждать о Тимирязевском районе в целом, то это действительно так. Но конкретно то место, где строится данный ЖК, находится далеко от пригодных для прогулок зеленых зон.

Плюсы тоже есть и их нельзя не отметить. Рядом со строящимся ЖК находятся обжитые кварталы, где есть школы, детские сады и иные объекты инфраструктуры. Понятно, что нагрузка на них не маленькая, но важен сам факт.

В транспортном отношении ЖК расположен удобно. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но близость Дмитровского шоссе, Северо-Восточной и Северо-Западной хорд это большой плюс для автомобилистов. Ну а для остальных важнейшее преимущество – возможность дойти пешком до транспортного узла станции Окружная, где одновременно можно воспользоваться метро, МЦК и МЦД-1. К слову сказать, это реальное преимущество, если покупать квартиру с целью в дальнейшем сдавать ее в аренду.

В архитектурном плане ничего нового данный проект не представляет. Он один из обширной обоймы стандартных «пиковских» новостроек. Квартиры тут достаточно просторны, спланированы рационально. Как всегда, нет балконов, что не каждому покупателю подойдет, но многие закрывают на это глаза. Выбор по площади и количеству комнат широкий. Продажи сейчас идут только в корпусе 1.1. В этом доме около двухсот квартир, выбор пока довольно широк.

Стоимость квартир в ЖК «Большая Академическая 85» нельзя назвать низкой. В окрестностях «Окружной» есть еще три новостройки, где цены ниже. Наиболее близкий по параметрам вариант это квартиры в сданном ЖК «Поколение» от ФСК (рейтинг застройщика «A-»). Более доступные по цене предложения имеются также в МФК «Восток» компании «Гостиница «Восток» (есть перенос сроков сдачи) и в сданном МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». Но надо учитывать, что в обоих случаях речь идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:18
    Может получиться неплохой инвест. Для проживания тоже хорошо, особенно, если у Лихоборки набережную благоустрят.

Новостройки рядом c ЖК «Большая Академическая 85»

Отзывы 29

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Симона
#
5 мая 2021 в 14:19

Как продвигаются работы в корпусе 1.3? Сколько этажей на данный момент смонтировано?

Рома
#
28 апреля 2021 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

появилась информация, что подземный паркинг будет расположен под корпусами 2.1 и 2.2. И гостевые машиноместа 156шт.

Виталий
#
21 апреля 2021 в 13:22

Новые фотки из отчета за 16 апреля. Коробки первых корпусов почти закончили

Демид
#
15 апреля 2021 в 12:30

Кто в курсе, когда ПИК собирается приступать к строительству паркинга?

Илья
#
8 апреля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях выложили новый фотоотчет. В корпусе 1.3 приступили к монолитным работам

Дарья
#
30 марта 2021 в 08:21

Интересно узнать, когда ПИК приступит к строительству второй очереди?

Ольга
#
23 марта 2021 в 16:27

На строительную площадку завезли и начали устанавливать сантехнические кабины. Спасибо соседям за фотки

Кирилл
#
17 марта 2021 в 10:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не переживайте, по камере видно, что уже во всю фасады монтируют

Коля
#
10 марта 2021 в 11:27

Что-то на корпусе 1.2 с февраля прогресса не видно :(

Алёна
#
26 февраля 2021 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кладовки будут в подземной части корпуса, но их еще в продажу не вывели, насколько мне известно

Roman
#
20 февраля 2021 в 09:36

Можно узнать, где будут предусмотрены кладовые помещения, какие у них будут площади?

Евгений
#
13 февраля 2021 в 13:23

В корпусе 1.2 заканчивают монолит первого этажа. Вот несколько фоточек февральских

алекс
#
12 февраля 2021 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Клас энерго эфективности C+ самы наинизки, В проектной документации высота потолкf 2,62 это для карликов?

Сима
#
4 февраля 2021 в 14:08

Правда что до метро всего 9 мин. пешком, или это просто рекламная замануха?

Дарья
#
30 января 2021 в 12:15

Похоже на монолит, но в описании почему-то сказано, что дома панельные

Кристина
#
18 февраля 2021 в 12:04

Монолитный только первый этаж. Выше уже сборные конструкции начинаются

Леша
#
22 января 2021 в 13:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 1.1 уже начали появляться стены первого этажа

Жора
#
14 января 2021 в 11:17

В корпусах 1.1 и 1.2 квартиры продаются с чистовой отделкой. Про остальные корпуса пока нет информации, но скорее всего тоже с отделкой будут

Альбина
#
4 января 2021 в 09:13

Квартиры тут продаются уже с чистовой отделкой или за нее отдельно нужно доплачивать?

Кристина
#
26 декабря 2020 в 12:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поликлиник поблизости нет( ближайшая городская поликлиника находится на ул. Хачатуряна

Рита
#
18 декабря 2020 в 11:48

Подскажите, хорошо ли тут развита инфраструктура? Есть ли рядом с ЖК школы и поликлиники?