Какая площадь квартиры в ЖК «Шелепиха» ?

В ЖК «Шелепиха» продаются квартиры площадью от 23.9 до 97.9 м²

Сколько стоит квартира в ЖК «Шелепиха»?

Квартиру в ЖК «Шелепиха» можно приобрести по цене от 19 119 600 до 52 201 800 руб.

ЖК Шелепиха — цены и планировки квартир от официального застройщика Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов, ипотека, акции, отзывы - Москва, Пресненский район

Name: ЖК «Шелепиха»
Brand: Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов
SKU: 13593
Rating: 4.3 (6 reviews)

Обновлено 15.08.2026

II квартал 2026 г.ЗастройщикУправление Экспериментальной Застройки микрорайонов (2,6)

локация ЦАО (Центральный административный округ),Шмитовский пр-д, вл. 40

от 19 119 600 ₽

от 475 960 ₽/м²

Ипотека от 45 174 ₽/мес

81 квартира

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

II квартал 2026 г.

Застройщик Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов (2,6)

от 19 119 600 ₽

от 475 960 ₽/м²

Ипотека от 45 174 ₽/мес

81 квартира

локация ЦАО (Центральный административный округ),Шмитовский пр-д, вл. 40

Народная оценка (4 отзыва)

4,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

4,2

Описание

Срок сдачи
II квартал 2026 г.
1 корпус
Выдача ключей
IV кв. 2026 г.
Количество квартир
в продаже 81 квартира
(всего 653 квартиры, продано 59% квартир)
Этажность ЖК
37
Высота потолков
3 - 4 метра
Отделка
Черновая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Бизнес
Паркинг
Есть, 165 мест
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  1
- Количество спортивных площадок
  1
- Количество площадок для сбора мусора
  0
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  8
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  8

Государственный девелопер «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» строит жилой комплекс в составе ТПУ «Шелепихa». Строительный адрес: Шмитовский проезд, владение 40. Это Пресненский район ЦАО Москвы. Сдать ЖК должны были в конце 2024 года, выдать ключи — в конце 2025 года. В марте 2024 года произошел ребрендинг — новым названием стало «Шелепиха». После этого открылись продажи. Актуальный срок сдачи — II квартал 2026 года, срок передачи ключей — IV квартал 2026 года.

Новостройка высотой 36 этажей будет вмещать 653 квартиры. Две башни будут соединены стилобатом. Жилая площадь комплекса составит 39,3 тыс. кв. м. Площади квартир будут варьироваться от 23,7 до 162,1 кв. м. Варианты — от студий до шестикомнатных. Особенностью станет увеличенная площадь остекления. Высота потолков — от 3 до 4 м. Подземный паркинг ЖК «Шелепиха» рассчитан на 165 машино-мест. На гостевой стоянке у дома выделено 42 машино-места, за пределами дома — еще 27 машино-мест.

Во дворе планируется посадка кустарников, обустройство цветников, газонов. Будут созданы детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, тротуары вымостит плиткой. Рядом с ЖК «Шелепиха» установят скамейки и урны, площадку для мусорного контейнера.

Транспортная доступность Пресненского района развита. В минуте ходьбы от ЖК расположена станция метро «Шелепиха», в 15 минутах ходьбы — «Международная». Автомобилисты пользуются 3-й Магистральной улицей, Проектируемым проездом № 3813, ТТК, Звенигородским шоссе.

Экология местности удовлетворительна. В непосредственной близости несколько промышленных площадок. Также в 800 метрах проходит Третье транспортное кольцо. До Москвы-реки — 500 м.

В пешей доступности от ЖК есть школа, детский сад, магазины, торговый центр «Афимолл», аптека, отделения банка, выставочный комплекс, школа олимпийского резерва, фитнес-клубы, wellness-клубы. В Пресненском районе несколько музеев, двадцать шесть театров, зоопарк, детские парки. Сфера медучреждений района включает больницы, поликлиники — детские и взрослые, стоматологии, частные клиники, станцию скорой помощи, женские консультации.

На карте

Квартиры в ЖК «Шелепиха» от застройщика

81 квартира,34 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (81)

Застройщик

Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов(2,6)

Строится

4 объекта

Сдано

1 объект

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Шелепиха»

2026

Все корпуса

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 90 718 ₽

Совкомбанк

ставка

срок кредита

сумма

5,99% — 11,99%

до 30 лет

от 96 743 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,5%

до 30 лет

от 96 805 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

1-комн. кв.

19 119 590 ₽

26 998 000 ₽

546 000 ₽

646 000 ₽

2-комн. кв.

33 775 220 ₽

40 810 000 ₽

486 000 ₽

518 000 ₽

3-комн. кв.

44 692 470 ₽

48 645 000 ₽

476 000 ₽

508 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 19 119 590 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 26 998 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 546 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 646 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 33 775 220 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 40 810 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 486 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 518 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 44 692 470 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 48 645 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 476 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 508 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

ЖК строится возле метро и МЦК «Шелепиха», рядом со съездами на ТТК и Звенигородское шоссе.

Из квартир верхних этажей будут открываться виды на р. Москва, на небоскребы Москва-Сити, исторический центр.

В шаговой доступности от будущего ЖК расположены две школы, два детских сада, поликлиника, почта, магазины, спа и другие объекты инфраструктуры.

Разнообразие планировок, размеры квартир до 162 кв. м, увеличенная площадь остекления, потолки от 3 метров.

В 5 минутах езды на автомобиле расположена крупная парковая зона.

Мнение портала

2015

Плюсы проекта комплекса апартаментов у ТПУ «Шелепиха» - близость к транспортным развязкам и виды на Москву-реку. Однако, тем, для кого важна близость к паркам и хорошая экология данный комплекс не подойдет. Поблизости несколько производственных зон. Также воздух будет загрязняться выхлопами от расположенных рядом транспортных магистралей.

Объекты инфраструктуры в пешей доступности от участка под апарт-кламлпекс имеются. Это школы, детские сады, аптеки, магазины. А за развлекательной инфраструктурой потребуется ехать в центр столицы.