Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
MR Group A (34 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
14 апартаментов в продаже, 32.6 - 89м²
Этажей
44-55
Высота потолков
3 — 4.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 3 корпуса

MR Group планирует построить в Москве многофункциональный комплекс MOD. Он расположится по адресу: 4-я улица Марьиной Рощи, вл. 12. Ранее на этом месте находились склады и оптовый косметический рынок. Старт продаж — июнь 2021 года. По оценкам экспертов, инвестиции в проект могут составить 100–200 млрд рублей.

Площадь участка под новостройки составляет 3,8 га. Здесь вырастут пять корпусов высотой 44–55 этажей. Фасады будут отделаны натуральным камнем. Ожидается, что уровень объекта будет соответствовать премиум-классу. Площади квартир начинаются от 25 кв. м. Есть и классические планировки, и европейские. Количество комнат варьируется от одной до трёх. Остекление окон будет панорамным. Высота потолков будет достигать 4,8 м. Предчистовая отделка (white box) входит в стоимость лотов. Всего предусмотрено 2104 квартиры и 44 апартамента. Концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten.

Помимо жилья и апартов на указанном участке появятся офисы и креативное пространство. Из соцобъектов заявлены дошкольное образовательное учреждение на 100 мест и школа на 230 мест. На закрытой придомовой территории расположится так называемая главная площадь — с игровыми городками, спортивными зонами, пешеходными аллеями. На стилобате будет создана общественная терраса. Здесь расположатся места для прогулок, для отдыха и для активностей жителей. Охрана будет работать в круглосуточном режиме, как и камеры видеонаблюдения. В числе внутренней инфраструктуры детский образовательный центр, фитнес- и спа-центр, салоны красоты, продуктовые и иные магазины. Гостевых машино-мест на придомовой территории нет.

По соседству работают ТРЦ «Райкин Плаза», гипермаркет «Ашан», магазины «Дикси», «Пятёрочка», ФОК, театр, службы бытового обслуживания населения, школа им. Орлова, кинотеатр «Синема Стар», спорткомплекс «Академия льда», концертный зал «Планета КВН».

В 2022 году должна открыться станция метро «Мaрьинa Рoща». До существующей станции метро «Рижская» можно дойти за 20 минут. Автомобилисты могут добраться до центра города по Олимпийскому проспекту.

Для прогулок подходят Фестивальный и Екатерининский парки. В целом же экологическая ситуация неидеальна из-за обилия автотранспорта. Также рядом проходят железнодорожные пути — поезда, идущие по ним, являются источником шума. В 20 минутах ходьбы есть парк Сoкoльники.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

14 апартаментов, 14 уникальных планировок
Студии
от 12 800 000 руб
от 32,60 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 16 000 000 руб
от 40,30 м²
от 8 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 16 000 000 руб
от 42,00 м²
от 6 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 23 300 000 руб
от 63,70 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 22 411 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 513 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 096 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 25 943 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «MOD»: ход строительстваМФК «MOD»: ход строительстваМФК «MOD»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В МФК MOD создадут джаз-гостиную
18 ноября 2021
В МФК MOD создадут джаз-гостиную
Общественное пространство появится в стилобате под корпусом Mod.S. Джаз-гостиная площадью 400 «квадратов» будет иметь отдельный выход на террасу, зоны для концертов, фуршетов, конференций, а также детскую игровую. Пространство гостиной планируют функционально разделить при помощи портьер и дизайнерских стеллажей.
Девелопер MR Group выделит 5 млрд рублей на строительство детских садов и школ
29 сентября 2021
Девелопер MR Group выделит 5 млрд рублей на строительство детских садов и школ
До 2026 года в семнадцати готовых и строящихся проектах компании в Москве будут открыты 30 школ, детских садов и центров развития. В целом новые образовательные объекты MR Group рассчитаны на 5 тысяч дошколят и учащихся.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • В стоимость лотов входит предчистовая отделка white box. Покупатели смогут обустроить квартиру по своему вкусу без значительных затрат на ремонт.

  • В 880 метрах от комплекса находится станция метро «Марьина роща». Пешком это расстояние можно преодолеть за 10-15 минут.

  • В рамках проекта застройщик возведет объекты социальной инфраструктуры: школу на 230 мест и детский сад на 100.

  • ЖК строится в обжитом районе - рядом есть несколько школ, детских садов, супермаркетов, городская поликлиника и торговый центр «Райкин плаза».

  • Исторический центр Москвы с его достопримечательностями и культурными объектами - в 3 км от комплекса.

  • Территория комплекса граничит с промзоной. В непосредственной близости от ЖК проходят пути грузовой станции «Москва - Рижская».

  • На каждом этаже будет в среднем по 13 квартир - достаточно много для жилья бизнес-класса.

  • На более чем 2 тысячи квартир запроектировано 739 машино-мест. Мест в подземном паркинге может не хватить всем желающим.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 июня 2021

Впервые о планах MR Group по строительству в Марьиной Роще стало известно летом 2019 года, когда девелопер приобрел компанию «Стройвэст», владевшую данным участком поблизости от Рижского вокзала. К работам по расчистке территории приступили в марте 2020-го. По состоянию на июнь 2021-го строительство идет на этапе котлована. Пока рассуждать о динамике работ смысла не имеет. До сдачи (в конце 2024 г.) времени еще более чем достаточно. К тому же есть еще резерв до 1 сентября 2025 года – последний срок передачи квартир дольщикам.

В случае с МФК MOD присутствуют все современные атрибуты надежности. Получено проектное финансирование в «Альфа-Банке». В нем же для покупателей открывают эскроу-счета, на которых до сдачи домов будут храниться уплаченные деньги. Ну и не будем забывать, что MR Group относится к числу авторитетных столичных девелоперов. Компания получила от экспертов высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков, проблем со сроками сдачи и качеством строительства с ее стороны не ожидается. Если устраивают долгие сроки ожидания готового жилья, то можно брать, т.к. надежность проекта под сомнение не ставится.

Местоположение МФК MOD весьма интересно. В нем сочетаются как достоинства так и недостатки. Из однозначных плюсов: близость к центру. Марьина Роща вообще район симпатичный, многим нравится. Ну а что касается той его части, где базируется MOD, то это перспективная территория. После того как тут пройдет реновация, облик микрорайона у Рижского вокзала изменится. Также к плюсам отнесем шаговую доступность метро и возможность дойти пешком до платформы МЦД-2. Кроме того, в обозримом будущем здесь будет проходить еще одна линия МЦД. Комплекс строится на границе «серой зоны» и обжитых кварталов, в пределах досягаемости есть вся инфраструктура.

Из недостатков: рядом с МФК негде прогуляться. До Фестивального парка можно дойти пешком, но он все же не в двух шагах – надо пересекать ТТК и к тому же парк не велик. Отличный вариант – Сокольники, но до них надо ехать.

Серьезный минус – соседство вокзала и особенно путей МЦД-2. Поезда будут курсировать неподалеку от жилых домов постоянно. Соответственно будет присутствовать шумовой фон. В этой связи есть смысл выбирать квартиры, которые окнами выходят на юг ли юго-запад. Там шума от поездов слышно почти не будет. К недостаткам отнесем и небольшое расстояние до ТТК, которая тоже создает шумовой фон и загрязняет воздух.

Наконец, еще один нюанс. В локации запланировано большое строительство. Рядом с MOD несколько пятиэтажек определены под снос по программе реновации. Рано или поздно их снесут и построят на их месте высотные дома. Вид из окон станет несколько хуже, прибавится жителей и машин. Еще одна стройка на перспективу будет создавать неудобства. Известно о планах по строительству рядом с Рижским вокзалом масштабного комплекса «РЖД-сити», где будут офисные и жилые помещения. Строить начнут в 2021 году, сроки окончания неизвестны. Так что жильцам MOD придется некоторое время жить рядом со стройкой.

Дома и общественные пространства, предлагаемые в будущем МФК MOD, симпатичны и на проектных рендерах смотрятся весьма респектабельно. Известно, что поначалу комплекс позиционировался в бизнес-классе, однако ближе к старту его повысили до «премиума». По правде говоря, тут есть вопросы. Создается впечатление, что в данном случае это своего рода маркетинговый прием. Все-таки премиальное жилье в традиционном его понимании это престижная локация, повышенный уровень комфорта, клубность, приватность и т.п. В случае с MOD мы имеем дело с проектом другого рода. Все-таки это густонаселенные небоскребы с большим (для премиума) количеством квартир на этажах (в среднем 13), с ограниченным числом мест в подземном паркинге (около трети, если сравнивать с числом квартир), с отсутствием мест для парковки рядом с домами. Да и в квартирографии упор сделан на компактных вариантах (около половины – однокомнатные). На наш взгляд, комфорта для премиального жилья недостаточно. Наверное, все же стоит воспринимать этот проект как бизнес-класс и оставить остальное на совести маркетологов.

Несмотря на то, что компактные варианты преобладают, но предложений в MOD много, так что выбор  двух-, трех- и четырехкомнатных квартир достаточно широк. Это значит, что семейный покупатель также сможет что-то для себя присмотреть. На середину июня проект официально в продажу не вышел, идет бронирование. Цены на уровне трехсот тыс. руб. и выше за квадрат. Доступных вариантов пока хватает.

Пока «РЖД-сити» не вышел на рынок, альтернативы MOD в окрестностях станции метро «Марьина Роща» по сути нет. В тех новостройках, что в черте ТТК и еще ближе к центру, цены выше. Немного дальше от центра идут продажи в уже сданном малоэтажном МФК «Studio 12» от «KR Properties». По стоимости кв. метра он сопоставим. Более бюджетные варианты это жилые комплексы компании «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков): «Шереметьевский» и «Руставели 14».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «MOD»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «MOD» составляет 393 000 ₽/м²

Отзывы 10

Последний написан 9 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марина
#
23 ноября 2021 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас в Москве все проекты тянутся вверх, земля год от года дорожает, а с ней и недвижимость. Mod привлекает внешним видом, дорогой отделкой камнем и благоустроенной закрытой территорией, и собственной инфраструктурой. Если открыть доступ для всех, на площади у фонтана и зеленых зонах отдыха будут отдыхать не жильцы, а гости столицы.

Сергей
#
18 ноября 2021 в 17:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу на 4 улице возле ФОК и каждый день вижу стройку. Проект в Марьиной роще нравиться, когда сдадут, будет освещать улицу лучше старых фонарей. Купить квартиру в Мод, для меня дороговато, а вот взять по трейд-ин с возможностью проживания в старой квартире до двух лет, заманчиво. Если эта опция распространяется на жк Мод, то в следующем году оформлю договор на двухкомнатную в 5 корпусе, надеюсь к тому времени, в нем начнут продавать квартиры.

Олег
#
11 ноября 2021 в 12:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приходится часто мотаться по Москве, поэтому искал новостройку рядом с ТТК, по ней удобно добраться до любой точки, где чаще приходится бывать. Сначала хотел купить двухкомнатную, посмотрел планировки и цены и выбрал однокомнатную на 41,5 метров в 7 корпусе, с гардеробной и холлом 4,5 метра. Так выгоднее, одному пространства точно хватит, а остаток средств пущу на покупку машиноместа. Без него здесь никуда, да и все удобства гаража будут под боком: от мойки до подкачки шин.

Наталья
#
4 октября 2021 в 12:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район Марьина Роща считается историческим, обжитым районом, с хорошей инфраструктурой, но вот мне не нравилось, что в нем столько много старых, малоэтажных домов. Ведь сейчас во многих странах, особенно в столицах, все стремится вверх. Я считаю, что это удобнее, современней. Когда узнала про строительство жк Mod задумалась, как впишется этот комплекс в район, но на рендерах все круто, я бы хотела, чтобы и дальше район развивался и становился более высоким) Небоскребы у жк красивые, с панорамным остеклением, из натурального камня, но мне, как ни странно, клубные дома как-то больше понравились, дизайн у них интересный. Поэтому круто, что застройщик строит разные варианты.

Надежда
#
29 сентября 2021 в 19:15

Да, комплекс красивый и масштабный, поэтому кроме украшения района он будет нести нагрузку на социальную сферу. Справятся ли местные учреждения с наплывом людей через несколько лет? У нас здесь тихий, спокойный район.

Мария
#
1 октября 2021 в 09:36

А Вы думаете будет большой наплыв людей на местную социалку? Ну, во-первых, МР по проекту построят свою школу и сад. Во-вторых, те люди, которые позволят себе здесь квартиры, с приличным достатком и пользоваться муниципальной поликлиникой наврядли будут.

Алексей
#
4 октября 2021 в 07:33

Я думаю, что наоборот благодаря строительству этого комплекса район может выиграть. Заведения поприличнее откроют, ассортимент на полках магазинов будет получше. Внутриквартальные дороги, какие возможно, расширят. До 24 года еще будет видно.

Нелли
#
20 сентября 2021 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А мы вот как раз таки из-за расположения комплекс и выбрали. Район исторический и престижный. Про транспортную доступность верно все сказано, она здесь действительно хорошо развита. Инфраструктура, к слову, тоже. Образовательных учреждений, если не ошибаюсь здесь более 20, включая ВУЗы. Коммерция тоже само собой в достаточном количестве, ну и плюс в самом ЖК запланирована.

Римма
#
3 июня 2021 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну такое себе место выбрали... единственный плюс, что метро недалеко

Олег
#
15 июля 2021 в 09:49

Ну я вижу гораздо больше плюсов, чем близость станции метро (в 22 году там еще одну кстати откроют на кольцевой линии). Инфраструктура района буквально у подножья комплекса: социалка, магазины и места для отдыха – все в пешей доступности. Для тех, кто за рулем - удобный выезд на ттк в 600 метрах. Правда строка будет идти до 24 года.