Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Статус продаж
11 квартир в продаже, 34.5 - 79.75м²
Этажей
7
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Группа компаний «Аверус» строит жилой комплекс «Новоград Монино». Он появится в рабочем посёлке Монино Щёлковского района Московской области. Генподрядчиком выступает ООО «Строительная компания «Молния». Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Аверус», работы на площадке начаты осенью 2019 года. Первая очередь (корпуса 1, 2, 3) будет сдаваться во II квартале 2022 года. Другие очереди проектируются, сроки по ним не названы. Всего запланировано строительство 44 домов экономкласса. Продажи начались летом 2021 года. С клиентами заключаются договоры «долёвки», открываются эскроу-счета.

Осваиваемая территория имеет площадь 79 га. Высота застройки составит 8 этажей. Корпус 1 рассчитан на 166 квартир: 116 «однушек», 31 «двушку» и 19 «трёшек»; корпус 2 рассчитан на 111 «однушек», 46 «двушек» и 12 «трёшек»; корпус 3 рассчитан на 87 «однушек», 38 «двушек» и 6 «трёшек». Отделка в них девелопером не выполняется. Площади колеблются от 33,47 до 79,8 кв. м, а высота потолков равна 2,8 м. Особенностями являются ниши под встроенные шкафы и места для гардеробных. На этаже расположено по 7–8 жилых помещений. Связь между этажами обеспечат грузовые лифты. Информация о последующих очередях появится позже.

В составе ЖК предусмотрены крытая парковка на 710 машино-мест и многоуровневый паркинг на 3866 машино-мест. Первые этажи отдаются под коммерческие и инфраструктурные цели. На придомовой территории ЖК «Новоград Монино» появятся детские, спортивные площадки, а также площадки для сбора мусора. Кроме того, будут внедрены элементы безбарьерной среды — пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъёмники.

Рядом работают магазины «Дикси», «ВкусВилл», тренажёрный зал, спортивно-молодёжный центр «Kpылья», детский сад № 45 «Домовёнок», детский сад № 11 «Звёздочка», детский сад № 47 «Бельчонок», средняя общеобразовательная школа № 22 им. Ф. Я. Фалалеева, средняя общеобразовательная школа № 23 им. С. И. Руденко, аптеки, поликлиника № 9 на Авиационной улице, медцентр «Вадир», Монинская поликлиника на Центральной улице, торговый центр «Oлимп» и рынок «Альтaиp». В целом этого достаточно для проживания, но выбор объектов ограничен. Возможно, часть услуг придётся получать в столице.

МКАД проходит в 25 км от новостройки. Чтобы добраться на машине, нужно воспользоваться Горьковским шоссе. При планировании поездок стоит ориентироваться на прогнозируемый уровень загруженности дорог. В 20 минутах ходьбы, или в 1,3 км от ЖК «Новоград Монино» расположена железнодорожная станция «Монино». Альтернативой электричкам Ярославского направления служат автобусы от станций метро «Перово» и «Новогиреево».

Ранее на месте застройки была расположена часть леса, которая была вырублена. Деревья на границе ЖК «Новоград Монино» будут сохраняться. Негативное влияние на состояние воздуха оказывает автотранспорт, идущий по Горьковскому шоссе. Впрочем, населённый пункт Монино несколько отстоит от него.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 11 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 334 000 руб
от 34,50 м²
от 2 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 4 791 000 руб
от 53,84 м²
4 планировки
3-комнатные
от 6 619 000 руб
от 79,75 м²
1 планировка
Дата обновления: 17 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Новоград Монино», Ход строительства, Май 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 637 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 18 859 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 19 530 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
    6 августа 2021
    Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

    Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • На каждом этаже будет в среднем по 7 квартир – это хорошее соотношение для проекта комфорт-класса.

  • В полутора километрах от комплекса находится ж/д станция «Монино», путь от которой до Ярославского вокзала столицы занимает чуть больше часа.

  • Локация окружена лесными массивами, что положительно влияет на качество воздуха.

  • Небольшая этажность комплекса положительно повлияет на ощущение комфорта жителей и в целом лучше подходит под загородный формат.

  • Большая часть представленных лотов – «однушки» и студии. Такое жильё часто приобретается для сдачи в аренду, поэтому состав жильцов может быть непостоянным.

  • ЖК находится на отдалении от объектов инфраструктуры. Ближайшая школа находится в 1,3 км, поликлиника – в 700 метрах.

  • Квартиры передаются без отделки – перед заселением необходимо будет сделать ремонт.

  • ЖК расположен достаточно далеко от Москвы – без личного автомобиля путь до города будет долгим.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 августа 2021

Название компании «Аверус» ничего не скажет стороннему наблюдателю — это застройщик новичок. Но основанием для скепсиса данный факт все же не служит. Дело в том что компания входит в ГК «Молния». Это довольно известный в Подмосковье девелопер, построивший уже немало домов в Электростали, Балашихе и Щелково. Репутация у него неплохая. ЖК «Новоград Монино» очередной проект девелопера на восточном направлении от Москвы. Необходимые по нынешним временам требования выполнены, это обнадеживает. Получен целевой кредит в АКБ «Металлургический инвестиционный банк». В нем же для покупателей открывают эскроу-счета, на которых будут храниться их деньги до сдачи домов в эксплуатацию. Строительство трех домов первой очереди продвигается в хорошем темпе. По состоянию на август корпус 1 уже построен, по большей части выполнена отделка фасада, идет монтаж оконных блоков, внутренние работы. Корпуса 2 и 3 подведены под крышу, монолитные работы завершены, ведется каменная кладка внешних стен. Если сравнивать с началом года, когда монолитный каркаса первого корпуса был только на уровне 5-го этажа, а у двух других домов еще строился первый этаж, то прогресс, безусловно, заметен. До сдачи первой очереди еще больше десяти месяцев, и велика вероятность, что все будет сделано в срок. В крайнем случае, если возникнет задержка, есть еще в запасе два квартала, до конца 2022 года, отведенные на передачу ключей дольщикам.

Местоположение «Новограда Монино» имеет свои сильные и слабые стороны. Начнем с того, что возводится он на бывших землях лесного массива, подвергшихся санитарным вырубкам для борьбы с жуком-короедом. Местные жители, судя по комментариям в интернете, выступали за то, чтоб восстановить лес, а не строить тут жилой массив. Однако было принято другое решение. ЖК возводится на окраине Монино и воспринимается несколько обособленно, место пока не обжитое, от жилых кварталов отделено небольшой здешней речушкой. Экологическая обстановка тут в целом благополучная. Сам городок не велик, исторически он был наполовину военным, наполовину — рабочим. Славится своим музеем ВВС, где можно увидеть стоящие под открытым небом самолеты разного времени. Социнфраструктура в Монино развита на обычном для небольшого городка уровне. От нового ЖК до ближайших соцобъектов и магазинов можно дойти пешком, т. к. расстояния тут небольшие. В дальнейшем комплексное освоение территории предполагает появление собственных объектов инфраструктуры (два садика и школа, торговый комплекс), но хорошо, что и на первых порах все-таки есть, куда обратиться. В транспортном отношении особых достоинств у «Новограда Монино» нет. Он расположен не слишком далеко от железнодорожной станции, что позволяет ездить в Москву на электричке. Однако пути проходят не напрямую, делается приличный крюк через Королев, поэтому дорога до площади трех вокзалов занимает больше часа. Для автовладельцев удобно, что рядом выезд на Горьковское шоссе, однако на этой трассе в часы пик в разных местах возникают пробки, так что дорога в столицу и обратно может занять немало времени. Перспектив улучшения транспортной доступности не просматривается.

Жилой комплекс заявлен в комфорт-классе. Дома средней этажности, что само по себе хорошо. К недостаткам отнесем то, что в подъездах всего по одному лифту. В случае поломки возникнут неудобства для тех, кто живет на верхних этажах, для пожилых людей, мам с колясками и др. Также отметим достаточно большое количество квартир на лестничных площадках — соседей будет немало. Еще из минусов — ограниченное количество парковочных мест рядом с домами. До появления обещанных наземных паркингов у жильцов могут возникнуть сложности с парковкой.

Планировки типовые в духе современного комфорт-класса. Практически во всех квартирах есть полноценные кухни-столовые, в ряде «трешек» по два балкона. Из недостатков — совмещенные санузлы в ряде «двушек». В корпусах первой очереди заметен перекос в сторону однокомнатных квартир: их две трети от общего числа. Вариантов для семей с детьми (особенно трехкомнатных квартир) совсем немного. Очевидно, что ставка делается главным образом на молодежь. Цены по меркам Подмосковья средние, со столичными их сравнивать, конечно, не приходится. Поэтому теоретически ЖК могут рассматривать для себя те, кто ориентируется в работе на Москву и кого не пугают транспортные сложности.

На данный момент в первой очереди ЖК реализовано около 40% квартир. Доступными в корпусах с первого по третий остаются около 270 вариантов. Учитывая, что в планах возвести тут 19 корпусов, недостатка в выборе в обозримом будущем не ожидается.
Других новостроек в Монино в настоящее время нет. В расположенном неподалеку Лосино-Петровском возводится ЖК «Расцветай на Пушкина» компании «Расцветай». По ценам он сопоставим, но там отмечены неоднократные переносы сроков сдачи. Близкие по стоимости квартиры можно найти в Старой Купавне в строящемся ЖК «Полёт-Купавна» от «СЗ «Авангард Купавна», ООО» и сданном ЖК «Калейдоскоп» от «Жилищной компании». Там же есть еще ЖК «Венеция» компании «Восток Инвест Строй», но это долгострой и продажи сейчас не ведутся. Ближе к МКАД по Горьковскому шоссе в Новой Купавне можно подобрать жилье в малоэтажном ЖК «Гармония» (Новая Купавна). построенном «ФОК Лагуна». Там цены ниже.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новоград Монино»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоград Монино» составляет 133 000 ₽/м²

Новостройки в Рузском районе 117 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Дубне от застройщика 123 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Светлана
#
5 августа 2021 в 12:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект эконом-класса, цены пока соответствующие. Скорее всего, будут проблемы с инфраструктурой, т.к. свои соц. объекты застройщик не планирует строить