В Московской области работает много девелоперов, совершенно неизвестных на столичном рынке. Поэтому не всегда можно понять, чего ждать от той или иной компании. Вот и «СЗ Мессиер-Девелопмент» как раз из этой обоймы. Что про нее известно? Компания входит в Messier Group — это холдинг, которым владеют выходцы из Армении. На официальном сайте холдинга сказано, что он занимается строительством и девелопментом, сельским хозяйством и производством продуктов питания, производством спиртных напитков, финансовыми услугами и управлением активами. В свою очередь, холдинг связан с армянской «Мульти Групп», о которой в Сети сообщается, что это одна из крупнейших бизнес-структур Армении. Вводная в общем-то неплохая и позволяет надеяться, на успешное осуществление строительного проекта в Климовске. Однако пока у нас нет информации о других ранее сданных «СЗ Мессиер-Девелопмент» жилых комплексах. Поэтому чересчур оптимистичных прогнозов давать не станем. Посмотрим, как будут развиваться события. Добавим, что для строительства привлечен кредит в «Транскапиталбанке». В этом же банке для покупателей открываются эскроу-счета, на которых будут находиться их деньги до ввода домов в эксплуатацию. То есть в общем-то основные принятые сегодня параметры надежности проекта присутствуют.

Возведение обоих домов ЖК «Мессиер 18» началось в июле 2022-го. Сейчас корпус 1 уже подведен под крышу, каменная кладка внешних стен и облицовка фасадов выполнена где-то на уровне 14-го этажа, окна пока не вставлены, идут внутренние работы. Что касается корпуса 2, то монолитный каркас его находится на уровне 17-го этажа, то есть совсем скоро дом тоже будет подведен под крышу. Каменная кладка и облицовка внешних стен идет на уровне с 7-го по 10-й этаж. В принципе, за 10 месяцев прогресс заметный. В запасе у застройщика остается еще без малого год: напомним, сдача должна состояться в первом квартале 2024-го. Плюс еще квартал (до конца июня того же года), отпущенный на передачу ключей дольщикам. Сейчас соблюдение этих сроков представляется вполне реальным.

Место для новостроек выбрано, на наш взгляд, неплохое. Недалеко от центра Климовска, район спокойный, зеленый, инфраструктурой для жизни обеспечен. Пешком можно дойти до железнодорожной станции Гривно дабы доехать в столицу без задержек. Напомним, через три остановки находится первая станция МЦД-2 в Подольске. Конечно, Климовск расположен не рядом с Москвой, но все же сравнительно недалеко, в границах ЦКАД. Поэтому можно, живя здесь, работать в столице.

Оба корпуса ЖК похожи как под копирку: точечные дома на один подъезд. Паркинга не предусмотрено, да и мест для парковки во дворе зарезервировано мало. Вся надежда на внешнюю территорию, где есть приличная по размерам открытая парковка, правда использовать ее будут не только жильцы этих домов.

В домах по грузовому и пассажирскому лифту. В среднем на один лифт приходится по 67 квартир. Это много, особенно учитывая, что курсировать лифтам придется до 17-го этажа. На лестничных площадках по 8 квартир — тоже весьма приличное количество, соседей будет много.

В жилом комплексе нет студий, квартиры здесь хорошие, просторные, современные по планировкам. «Однушки» начинаются от весьма приличных 48 кв. метров, трехкомнатные достигают 96 «квадратов». На долю однокомнатных приходится всего четверть от общего числа квартир. Основная же масса (63%) это хорошие просторные «двушки». Резюмируем: ЖК подходит для всех категорий покупателей. Молодежь, которая покупает первое жилье, получает не студию-живопырку, а нормальную «однушку» для жизни. Семейным покупателям тоже есть из чего выбрать. На наш взгляд, этот комплекс должен в первую очередь заинтересовать тех местных жителей, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Переезд из квартиры в старом советском доме в квартиру в ЖК на улице Советской, 18, это однозначно повышение уровня жизненного комфорта.

Продажи в ЖК идут пока неспешно, надо полагать, цены для Климовска выглядят достаточно высокими. На апрель продано около 7% квартир, доступными остаются 248 вариантов. Цены начинаются от 7,4 млн рублей за 48-метровую «однушку». В самом Климовске других предложений на первичном рынке сейчас нет. На южной окраине Подольска строится ЖК «Бородино» компании «Мастер-Ком» (есть перенос срока). Цены там выше, но можно взять более компактную 36-метровую «однушку» за 5,3 млн рублей. Уже за Подольском, ближе к Москве, у станции МЦД-2 «Силикатная» иду продажи в ЖК «Алхимово», который строит «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»). Квартиры там также дороже, а цены стартуют от 5,8 млн за студию чуть больше 21,7 кв. метров. Еще один вариант — ЖК «Новая Щербинка», который построил «Специализированный застройщик «Квартал-инвестстрой», ООО». Там цены выше, но минимальный лот дешевле: примерно от 3,85 млн за студию площадью 24,6 кв. м. Ближе к МКАД по Варшавскому шоссе есть еще шесть новостроек. Цены в них выше, чем в ЖК «Мессиер 18», но почти во всех этих проектах есть меньшие по площади квартиры, чем в ЖК в Климовске, и соответственно купить их можно дешевле.