ЖК «Союзный» отметился в действующем рейтинге новостроек Одинцово. Он входит в плотную группу середнячков. За местоположение ему выставлена оценка А-, или «пять с минусом», за качество проекта и риски — В, или «хорошо».

На сегодня два из трех домов в составе ЖК «Союзный» сдано. Дом 26 по улице Маяковского был сдан в 2016 году, дом 28 по улице Маяковского — сильно позже, буквально два месяца назад. На подходе дом на Сосновой улице, который станет третьей очередью проекта и завершит его.

Плановый срок сдачи последнего дома ЖК «Союзный» — IV квартал 2024 года, срок передачи ключей — II квартал 2025 года. Переносов сроков пока не было. Фотоотчеты публикуются исправно, каждый месяц. По состоянию на май 2023 года корпус подбирается в монолите к последним этажам. Фронт работ впереди большой — от кирпичной кладки наружных стен до отделки квартир и мест общего пользования. Также нужно будет приводить в порядок придомовую территорию. Сложно предугадать, хватит ли отведенного времени, но на месте дольщиков мы не исключали бы возможные переносы. Предупреждаем об этом, потому что в случае с корпусом 1 ЖК «Союзный» имела место задержка на один квартал.

Продажи в сданных корпусах завершены (по сути речь идет о заселенных и обжитых квартирах). В корпусе 2 продажи в самом разгаре. Из 471 запроектированной квартиры свободными остаются 397 квартир, или 84%. Цены находятся на относительно приемлемом уровне: студии стоят от 5,8 млн рублей, «однушки» — от 7,1 млн рублей (отделка сюда не включена). Если отслеживать акции, то можно сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей.

Машино-места в продаже тоже имеются, свободными остаются три четверти. Стоимость колеблется от 800 тыс. рублей до 2,1 млн рублей. Проблемы с бесплатными парковочными местами мы уже обозначали, поэтому автомобилистам стоит задуматься об этой дополнительной покупке.

Для сравнения предлагаем рассмотреть и другие новостройки локации. «МИЦ» (рейтинг В+) возводит ЖК «Каштановая роща». Студии там стоят от 4,6 млн рублей. Студии от 3,9 млн рублей можно найти в ЖК «Одинцово-1» от «ПИК» (рейтинг А+). В ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвест» (нет рейтинга) студии дороже всего — от 5 млн рублей.