Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
1223 квартиры в продаже, 26.62 - 92.04м²
Этажей
20-30
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
III кв. 2027 г. — II кв. 2028 г. 5 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2028 г.

ООО Специализированный застройщик «ТРЕНД-ГРУПП», входящее в состав ГК «Корона», реализует жилой комплекс бизнес-класса «Дюна». Территория, ограниченная Новорязанским и Дзержинским шоссе, находится в подмосковных Котельниках в 2 км от Москвы. Ранее на этом участке ГК «СТАРТ» планировала построить ЖК «START.Котельники», однако проект был отменен. Ввод домов в эксплуатацию будет проходить поэтапно. Завершение строительства всего комплекса намечено на I квартал 2029 года. Строительство ведется в соответствии с ФЗ-214 и с использованием счетов эскроу.

Появятся 13 жилых корпусов разной этажности. Первый этап строительства представлен пятью корпусами. Всего в них запроектировано 1711 квартир. Разработаны планировки от студий до четырехкомнатных классического и евроформата. Площади варьируются от 26,62 до 92,04 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box. На этажах комплекса располагается от 4 до 7 квартир и 3–4 скоростных бесшумных лифта, на которых можно спуститься в подземный паркинг, где также находятся кладовые помещения.

В лобби зданий предусмотрены зоны ожидания, колясочные и лапомойки для питомцев, также будут работать консьерж и служба охраны. Территорию ЖК «Дюна» закроют от машин. Застройщик планирует реализовать концепцию «Город в городе», которая подразумевает наличие полноценной инфраструктуры, включая школу, 2 детских сада, почту, поликлинику, пункт полиции, Центр государственных услуг «Мои документы», фитнес-центр, спортзал, школу искусств, многофункциональный бизнес-центр, торговую галерею, центры бытовых услуг и другие сервисы. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки. Придомовая территория будет озеленена и оснащена бесплатной сетью Wi-Fi.

ЖК строится в хорошо развитом районе. В зоне досягаемости работают: школы, детские сады, продуктовые магазины, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, «Глобус», ТЦ «Гренада», «Мега» и «Белая Дача», МФЦ «Мои документы», отделения почты, салоны красоты, барбершопы, аптеки, зоомагазин, ПВЗ, кафе, рестораны, ФОК с бассейном, магазин «Спортмастер».

В пешей доступности — станции метро «Котельники» и «Жулебино». Поблизости расположены остановки автобусов и маршруток, на них можно добраться до Москвы и МЦД «Люберцы» за 15 минут. Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается Новорязанским, Дзержинским и Новоегорьевским шоссе, а также Смирновской улицей. Доехать от МКАД можно примерно за 3 минуты, а от Садового кольца — за 25 минут.

Для прогулок и пикников идеально подходят парк Kyзьминки, а также Кузьминский, Томилинский и Жулебинский лесопарки. К тому же, деревья очищают воздух, и это положительный фактор экологии. В 1 км от ЖК протекает река Люберка. В 15-20 минутах езды находятся пляж Лазурный берег и экстрим-парк Фристайл. Негативный фактор — шум от соседних шоссе. Нет ни домов, ни зелени, которые могли бы выступать шумовым экраном. Ситуация усугубляется сильной загазованностью локации.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1223 квартиры, 184 уникальные планировки
Студии
от 6 314 000 руб
от 26,62 м²
от 2 этажа
20 планировок
1-комнатные
от 7 529 000 руб
от 32,58 м²
от 2 этажа
53 планировки
2-комнатные
от 9 662 000 руб
от 42,99 м²
от 2 этажа
86 планировок
3-комнатные
от 14 173 000 руб
от 62,56 м²
от 2 этажа
24 планировки
4-комнатные
от 20 921 000 руб
от 92,04 м²
от 24 этажа
1 планировка
Дата обновления: 18 июля

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Дюна», планировка студии, 27.29 м²
от 7 232 000 ₽
Студия 27.29 м²
ЖК «Дюна», планировка студии, 27.32 м²
за 6 420 000 ₽
Студия 27.32 м²
ЖК «Дюна», планировка студии, 27.64 м²
от 6 523 000 ₽
Студия 27.64 м²
ЖК «Дюна», планировка 1-комнатной квартиры, 32.75 м²
за 7 529 000 ₽
1-комн. 32.75 м²
ЖК «Дюна», планировка 1-комнатной квартиры, 34.29 м²
за 7 918 000 ₽
1-комн. 34.29 м²
ЖК «Дюна», планировка 1-комнатной квартиры, 37.24 м²
от 8 595 000 ₽
1-комн. 37.24 м²
ЖК «Дюна», планировка 1-комнатной квартиры, 39.71 м²
от 9 153 000 ₽
1-комн. 39.71 м²
ЖК «Дюна», планировка 2-комнатной квартиры, 60.04 м²
от 13 629 000 ₽
2-комн. 60.04 м²
ЖК «Дюна», планировка 2-комнатной квартиры, 60.10 м²
от 13 685 000 ₽
2-комн. 60.10 м²
ЖК «Дюна», планировка 2-комнатной квартиры, 60.11 м²
от 13 795 000 ₽
2-комн. 60.11 м²
ЖК «Дюна», планировка 3-комнатной квартиры, 62.69 м²
за 14 193 000 ₽
3-комн. 62.69 м²
ЖК «Дюна», планировка 3-комнатной квартиры, 82.84 м²
от 18 755 000 ₽
3-комн. 82.84 м²
ЖК «Дюна», планировка 3-комнатной квартиры, 83.73 м²
от 19 057 000 ₽
3-комн. 83.73 м²
ЖК «Дюна», планировка 4-комнатной квартиры, 92.04 м²
от 20 921 000 ₽
4-комн. 92.04 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 7 232 000 ₽
27.29 м²
11 эт.
III кв. 2027 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дюна», Ход строительства, Июнь 2024, фото 1ЖК «Дюна», Ход строительства, Июнь 2024, фото 2ЖК «Дюна», Ход строительства, Июнь 2024, фото 3ЖК «Дюна», Ход строительства, Июнь 2024, фото 4ЖК «Дюна», Ход строительства, Июнь 2024, фото 5

Мнение портала

Дата обновления 25 июня 2024

На данный момент рассуждать о перспективах проекта достаточно сложно. Дело в том, что о компании СЗ «Тренд-Групп» информации в открытом доступе немного. Существует она с 2011 года, но построенных объектов за ней не числится. Судя по информации из открытых источников, компания принадлежит бизнесменам из Краснодарского края, занимающимся сельским хозяйством, курортным бизнесом и т. п. В плане надежности отметим, что получено проектное финансирование в Сбербанке, так что деньги на стройку есть. Не стоит опасаться за свои средства и покупателям, поскольку их деньги до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в Сбере. Но вот чего ожидать по срокам, это пока загадка. По состоянию на июнь работы по первым пяти корпусам ЖК ведутся на этапе котлована. До сдачи времени еще много: корпуса 1 и 2 вводятся в эксплуатацию в третьем квартале 2027-го, а корпуса 3, 4 и 5 — во втором квартале 2028-го. Сроки передачи ключи ограничены соответственно мартом и октябрем 2028 года. Все в руках застройщика, через год оценим ход стройки и дадим более обоснованный прогноз.

Местоположение жилого комплекса можно охарактеризовать как в целом удачное. Из минусов тут разве что близость Новорязанского шоссе и его развязки с Новоегорьевским шоссе. То есть место достаточно шумное, дорожных выхлопов и пыли тут тоже избежать не удастся. Но в остальном для «замкадья» вполне нормальная локация: обжитые кварталы с инфраструктурой рядом; до станции метро «Котельники» не два шага, но не проблема дойти пешком; аналогично и Кузминский лесопарк как место для прогулок и активного отдыха находится в пешей доступности. Ну и в транспортном отношении, если говорить о новоселах-автовладельцах, очевидный плюс в том, что МКАД неподалеку и до кольцевой можно доехать сразу по двум трассам — Новоегорьевскому и Новорязанскому шоссе. А альтернатива в ситуации со сложной дорожной обстановкой в часы пик это априори хорошо.

Жилой комплекс позиционируется в бизнес-классе. На наш взгляд, локация скорее для «комфорта», но это уже дело застройщика, как определять сегмент проекта и чем его оправдывать. Если посмотреть на первые пять корпусов с позиций цифр, то есть вопросы. Основной, конечно, как водится, касается парковочных мест. На пять корпусов заявлено 381 место в подземных паркингах, 214 на придомовой территории и 74 вне нее. В сумме имеем 669 машино-мест. Вроде бы немало, но квартир-то в пяти домах целых 1711. Таким образом, дефицит мест для парковки ожидается весьма серьезным, тем более для бизнес-класса.

Ситуация с обеспеченностью лифтами в общем-то нормальная, что немаловажно, учитывая, что дома высотные — по 30 этажей. На каждый из лифтов приходится в среднем от 32 до 41 квартиры в зависимости от корпуса и секции. По нынешним меркам нагрузка не самая высокая, хотя в иных проектах бизнес-класса она меньше.

Позитивно, что ЖК «Дюна» явно нельзя отнести к «человейникам»: подъезды здесь не густонаселенные — количество квартир на лестничных площадках варьируется от 4 до 7. Причем в большинстве секций как раз-таки квартир немного, что гарантирует комфортную спокойную обстановку с небольшим количеством соседей.

Ассортимент квартир в «Дюне» сбалансирован: студий и «однушек» меньше половины. И даже с учетом того, что среди двухкомнатных хватает «евродвушек» (то есть тех же однокомнатных, но с большой кухней-гостиной), все равно в ЖК достаточно вариантов и для молодежи, и для семейных покупателей. Планировки по-современному рациональные: комнаты средней площади, полноценные кухни-столовые, либо кухни-гостиные, в ряде квартир имеются гардеробные, просторные балконы (правда, они есть не во всех квартирах), мастер-спальни с отдельными ванными комнатами в больших квартирах и т. п. В общем ничего сверхъестественного по меркам бизнес-класса, все подобное присутствует и в хорошем «комфорте», но в общем придраться особо не к чему.

Жилой комплекс вышел на рынок недавно, актуальные цифры продаж доступны в проектной декларации от 6 июня текущего года. Судя по ней, продано пока всего лишь 23 квартиры из 1711, то есть меньше полутора процентов. Выбор широк и таким останется на ближайшие годы, ведь пятью корпусами дело не ограничится, на рынок будут выходить все новые дома.

Цены в ЖК стартуют сейчас от без малого 6 млн рублей за студию чуть меньше 26,7 кв. метров. И надо признать, что по меркам локации это хорошая цена. Поблизости идут продажи в двух жилых комплексах компании ПИК (рейтинг застройщика «А+»). И несмотря на то, что они относятся к эконом- и комфорт-классу, цены в них выше. В «Томилинском бульваре» они стартуют от без малого 4,7 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. метров. А в «Кузьминском лесу» такая же по площади студия стоит дороже 6,6 млн. Добавим, что по обоим ЖК отмечен перенос сроков сдачи. Также можно рассмотреть варианты у станции метро «Котельники», но уже по другую сторону Новорязанского шоссе. В ЖК комфорт-класса «Жулебино парк» от того же ПИКа цены заметно выше, чем в «Дюне» - минимум 8,2 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». И только в МФК экономкласса Liberty от Magnum Development цены ниже и стартуют от 4,4 млн за студию в 19,6 кв. метров. Но тут речь идет все же не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Ипотеку для ЖК «Дюна» можно оформить в банках

Новостройки рядом c ЖК «Дюна»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дюна» составляет 242 000 ₽/м²

Новостройки в Химках 229 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Марьино от застройщика 231 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Дюна»?
В ЖК «Дюна» продаются квартиры площадью от 26,62 до 92,04 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Дюна»?
Квартиру в ЖК «Дюна» можно приобрести по цене от 6 314 000 до 22 734 000 руб.:
  • от 6,31 млн руб. за студию
  • от 7,53 млн руб. за 1к. кв.
  • от 9,66 млн руб. за 2к. кв.
  • от 14,17 млн руб. за 3к. кв.
  • от 20,92 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Дюна»?
Ближайший срок сдачи — III квартал 2027 г., Корпус 1.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Дюна»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Дюна» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Дюна», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Дюна» и безопасности сделки.

Отзывы 6

Последний написан 8 часов назад

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Артем
#
17 июля 2024 в 16:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несмотря на то, что Котельники не самое популярное место для жизни, многие жалуются здесь на экологию, мне тут жить вполне комфортно. Сам долго снимал именно в этом районе жилье, теперь вот в этом жк беру в ипотеку квартиру. И район подходит, и до работы недалеко. Есть несколько крупных парков, ТЦ, Садовод, метро тоже весомый плюс

Светлана Ивашевич
#
9 июля 2024 в 16:35

Строится недалеко от МКАДа, метро хоть и не совсем близко, но оно имеется. Сейчас данная локация активно застраивается, посмотрел, что и по чем строится у конкурентов. В принципе, по цене примерно одинаково, с разницей в 500 тыс., но здесь мне больше зашло по расположению и инфраструктуре. Квартира с предчистовой отделкой, что тоже плюс

(новичок)

#
6 июля 2024 в 18:39

На стройке пока подготовительные работы, смотреть особо не за чем. Вообще достаточно неплохо изучил проект, несмотря на неоднозначную локацию, есть и много плюсов. Меня подкупила собственная инфраструктура и близость метро. Цена для подобного проекта пока в рынке, через неделю планирую подписывать документы

Виктор Константинович
#
19 июня 2024 в 17:26

Выбирал квартиру на юге фиолетовой ветки и пришел к выводу, что "А почему бы и не в Котельниках?". Будет удобно, быстро и приятно ездить на работу в Мегу. Из всех вариантов "Дюна" выделяется бизнес-подходом и бизнес-опциями. Приятно когда так. Любо-дорого с профессионалами из Офиса продаж общаться. Пока пил кофе состряпали все документы, теперь остается наблюдать за стройкой, ждать и дизайнить интерьер.

Андрей
#
19 июня 2024 в 16:39

Закрытая территория жилого комплекса от машин и граждан, не проживающих в ЖК. Опорный пункт полиции. Детский сад и в перспективе школа на внутренней территории. Очевидные достоинства в сопоставлении с похожими предложениями в этом районе! А для всеми обсуждаемой специфики Котельников, надежда на оазис спокойствия и порядка. И, говорят, строить будут под руководством прорабов и мастеров из Сербии. Надеюсь, качество не будет поводом к негативному обсуждению, как это происходит с доминирующими сейчас застройщиками.

Татьяна
#
19 июня 2024 в 16:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень рады , что в нашем районе начали возводить такого уровня ЖК, принципиально отличается уровнем и инфраструктурой. Взяли себе полноценную квартиру с гардеробной (ура!) и друзья тоже в соседнем подъезде. Ждем скорейшего завершения и заселения !

Поиск новостроек

Показать все