«Взмывающие в небо фасады, каскады террас, стройные линии: он вобрал в себя лучшее из архитектуры Манхэттена 30-х» — гласит рекламный слоган ЖК «Городские резиденции Spires». Сильное заявление, но, как мы знаем, ожидания могут расходиться с реальностью. Жители другого комплекса застройщика Tekta Group — ЖК «Маяковский» — уже столкнулись с удешевлением проекта. Без согласования с дольщиками многие материалы бизнес-класса были заменены на бюджетные аналоги. Никто не даёт гарантию, что подобное не повторится в данном случае.

Мы также знаем, что все три корпуса ЖК «Городские резиденции Spires» не будут сданы в срок, а значит будут ущемлены права дольщиков. Tekta Group заблаговременно перенесла сроки на полгода вперёд: с I на III квартал 2021 года. Фотографии с площадки публикуются каждый месяц. Согласно сентябрьскому отчёту, ведутся фасадные работы на уровне средних этажей. Даже учитывая добавленные шесть месяцев, рабочим нужно ускориться. Не думаем, что девелоперу хочется судиться с клиентами по поводу больших сумм неустоек. Более того, в нынешних реалиях всегда приходится держать в уме коронавирус, помешавший уже стольким планам.

Сейчас к продаже представлено 92 квартиры и 4 так называемых убран-виллы, которые по факту представляют собой секции в таунхаусе. Цены, прямо говоря, высоки. Однако своего покупателя продукт находит. За полтора года с начала реализации продано около 150 квартир и 1 очень дорогая урбан-вилла. Советуем почитать отзывы и наши экспертные мнения о других объектах Tekta Group, прежде чем отдавать ей огромные деньги. Учитывая уже названные факты удешевления других проектов, нужно задуматься, такой ли премиальной будет финишная отделка квартир. Свою порцию нареканий получает аффилированная с застройщиком управляющая компания. К примеру, жильцы ЖК «Акварели» жалуются на завышенные тарифы при низком качестве обслуживания.

В целом компания Tekta Group имеет положительное реноме: она сдала 8 жилых комплексов, ещё три — строятся, а ещё один должен выйти в продажу до конца 2020 года. Несмотря на общеэкономический кризис и пандемию, охватившую весь мир, стагнации в компании нет. Справедливости ради добавим, что задержки при сдаче случаются у многих девелоперов и даже тех, кто реализует премиальные объекты. Оценка Tekta Group в сводном рейтинге Novostroy.ru выше среднего — В+. Можно переживать за своё жильё в ЖК «Городские резиденции Spires» (и это понятные реакции), но паниковать явно не стоит.

В ЗАО есть ряд достойных альтернатив ЖК «Городские резиденции Spires». Из вариантов с сопоставимыми ценами отметим ЖК «Огни» («Донстрой»), ЖК «Вестердам» («Интеко») и ЖК «Крылья» («Группа Эталон»). Студии в ЖК «Вестердам» стоят дешевле всего — от 6,1 млн рублей. Высокий ценовой сегмент представлен комплексом «Долина Сетунь», застройщик — «Донстрой» (рейтинг А+).