Девелопер 3S Group хотя и молод, не в меру амбициозен. За последнее два года он пытается укрепить свои позиции на рынке. Не завершён ни один проект из двух текущих, но анонсированы ещё два «талисмана» — ЖК «Талисман на Рокоссовского» и ЖК «Талисман на Савеловской». Эксперты Novostroy.ru не могут пока присвоить 3S Group оценку в сводном рейтинге. Напомним, что одним из соучредителей компании является Артём Чайка, сын бывшего генпрокурора России Юрия Чайки. В компании настаивают, что он привносит не административный ресурс, а богатый бизнес-опыт.

Фотографии со стройплощадки ЖК «Талисман на Водном» публикуются каждый месяц. На июль 2020 года жилой дом построен под крышу, по двум секциям из четырёх ведутся фасадные работы, по двум оставшимся — завершается кирпичная кладка наружных стен. Срок сдачи уже переносился, но не на более позднее, а на более раннее время. Теперь сдача ожидается не в III квартале 2021 года, а в I квартале 2021 года. Перенос оправдан высокими темпами строительства. Прогнозируем своевременный ввод в эксплуатацию. Если общеэкономический кризис, вызванный пандемией коронавируса, не внесёт корректив в планы, то уже в следующем году дольщики получат ключи.

Квартир в продаже осталось около 20-и. Среди них есть лоты с количеством комнат от одной до четырёх, но вариантов планировок крайне мало. Есть варианты без вида на Головинское кладбище, так отпугивающее некоторых. По традиции доступна ипотека, в том числе без первоначального взноса, что на фоне снижения доходов населения должно быть актуально. Основная часть лотов в ЖК «Талисман на Водном» раскуплена. Это говорит о спросе, который остаётся высоким, несмотря на малоопытность девелопера.

Кладовые и места в паркинге не поступили в продажу, их стоит ждать на наиболее поздних стадиях строительства ЖК. Предварительный уровень цен на кладовые и машино-места неизвестен.

Конкуренты у 3S Group сильные. В соседних районах — Головинском и Войковском — работают MR Group, Tekta Group, Концерн «Крост» и «ЛСР Недвижимость-Москва». Все они имеют высокие оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Если интересуют готовые лоты, можно выбрать сданные МФК «Водный» и ЖК «Маяковский». Частично сдан и продолжает строиться ЖК «Невский». Кроме того, можно заключить ДДУ на строящиеся квартиры в ЖК «Ленинградка 58».