Проект весьма масштабный и сейчас строятся только первые четыре корпуса. Пока ситуация с ними складывается по-разному. У нас, конечно, нет сомнений в том, что компания «Гранель» (балл «В» в рейтинге застройщиков) их достроит. Тем более, что стадия готовности всех этих домов уже достаточно приличная. Но вот по срокам могут быть вопросы. Скажем, корпуса 4.1 и 4.2 уже полностью готовы и даже благоустройство во дворе выполнено. Наверняка, в третьем квартале этого года их сдадут в эксплуатацию и передача ключей дольщикам в сентябре 2023-го видится реальной. В то же время по корпусу 3 есть вопросы. На начало июля он построен, но фасадные работы по сути только начаты, окна вставлены не везде, остекление лоджий не выполнено. Поэтому нет уверенности, что объект стопроцентно сдадут в третьем квартале сего года. Впрочем, до конца 2023-го ввести его в эксплуатацию, конечно, реально. А учитывая, что передача ключей дольщикам будет идти до конца текущего года, у девелопера есть возможность не нарушить обязательства перед покупателями. Наконец, корпус 2 сейчас в монолите по большей части готов, но каменная кладка внешних стен еще не завершена, окна не вставлены, к фасадным работам пока не приступали. Поэтому сдача в первом квартале будущего года может ставиться под вопрос. Хотя плюс к этому есть еще три месяца: ключи обещают передать до конца второго квартала 2024-го. Есть шанс, что обойдется без задержек. В принципе со своими текущими проектами «Гранель» справляется успешно. Надеемся, что и тут будет также.
«Живoпиcный» - обычный современный комфорт-класс, все плюсы и минусы этого проекта мы рассмотрели в предыдущих мнениях портала. На общем фоне среди новостроек южного Подмосковья он ничем особым не выделяется и не случайно оказался в середняках соответствующего рейтинга. Определенное преимущества проекта в том, что здесь предлагаются дома средней этажности, в то время как большинство новостроек ближайшего «замкадья» все-таки многоэтажные.
Спрос на здешние квартиры хороший. В готовящихся к сдаче корпусах 4.1 и 4.2 подавляющее большинство лотов распроданы. Свободными остались около 70 квартир (согласно статистике продаж государственного портала Наш.дом.рф). В корпусе 3 реализовано уже 62% квартир, а в корпусе 2 — 85%. В общей сложности, если ориентироваться на открытую статистику продаж, то выходит, что в четырех корпусах, что выведены на рынок, остаются доступными менее 190 вариантов. Официальный сайт меж тем предлагает выбор из приблизительно сотни квартир. В данный момент цены стартуют примерно от 8,5 млн рублей за просторную двухуровневую студию площадью 45,6 кв. метров. В прежние годы в проекте были куда более бюджетные студии меньшей площади. Тем, кто ищет менее дорогие варианты, стоит подождать выхода на рынок новых очередей ЖК.
На данном направлении, между Симферопольским шоссе и трассой «Дон», чуть дальше от МКАД есть еще новостройки средней этажности. Среди них ЖК «Видный город» - долгострой, который завершает «Фонд развития территорий». Цены там ниже и начинаются от без малого 5 млн за студию площадью 27,6 кв. метров. В сданном ЖК «Суханово Spa Deluxe» от «СЗ «Малахит», ООО» квартиры также дешевле, а самый доступный вариант — студия площадью 32,2 кв. метра примерно за 6,4 млн рублей. Еще представляет интерес апарт-комплекс «Residence 15» от «СЗ Резиденция 15, ООО», но там отмечен серьезный перенос сроков и если продажи сейчас и идут, то цены не афишируются. Если высота домов не принципиальна, то можно рассмотреть многоэтажные проекты. Например ЖК «Южная Битца» компании «ФСК» (рейтинг «А-»). По ценам он сопоставим, самый доступный из вариантов там сейчас это студия площадью 24,6 кв. метра за 5,95 млн рублей. Дешевле квартиры в ЖК «Восточное Бутово» от ПИК (рейтинг «А+»). Цены там стартуют от 4,4 млн за студию площадью 19,5 кв. метров.
53 отзывa