Эксперты Novostroy.ru оценили новостройки одного из самых просторных округов Москвы и составили рейтинг из 16 жилых комплексов.
Итак, одним из двух аутсайдеров рейтинга стал ЖК «ИзМайЛовО». В проекте два корпуса, которые изначально обещали ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2020 года, но сроки перенесли на 2021-й. Дольщики негативно оценивают ситуацию, стройка, по их словам, остановилась в сентябре.
«Мы приезжали в сентябре и сегодня (в декабре), разницы нет вообще. Я понимаю, что был локдаун, но он закончился, у них было много времени нагнать темпы. Если сейчас ситуация с карантином ухудшится их опять закроют, квартир никто не дождется», — тревожится дольщик.
Пожалуй, в этом и кроется главный минус ЖК. Эксперты поставили ему низший балл за надежность, на «четверку» потянуло качество проекта, а чуть ниже была оценена локация — в 300 метрах находится Измайловское кладбище, в четырех километрах — ТЭЦ-23.
Продажи в проекте еще ведутся. Самое бюджетное предложение — однокомнатная квартира площадью 39 кв. метров — стоит 9,9 млн рублей.
Вторым худшим проектом оказался ЖК «Измайловский проезд 22-1». Это проект реконструкции ветхого здания с надстройкой верхних этажей. У него аналогичные оценки, что и у ЖК «ИзМайЛовО». Изначально завершить строительство планировалось в конце 2020 года, теперь обозначены новые сроки — четвертый квартал 2021-го. Стоимость жилья стартует от 7,7 млн рублей за самую маленькую квартиру площадью 52 кв. метра.
Фаворитов в рейтинге тоже два. Один из них — ЖК «Измайловский 11». В нем три корпуса от 5 до 17 этажей, которые должны ввести в эксплуатацию до конца 2020 года. Эксперты поставили высший балл за надежность, на твердую «четверку» потянули качество жилого комплекса и местоположение (впрочем, высший балл по этим критериям не получил никто). Сейчас в этом ЖК можно приобрести жилье от 10,7 млн рублей, площади стартуют от 37 «квадратов».
У ЖК «Преображение» — еще одного лидера рейтинга аналогичные оценки, что и у ЖК «Измайловский 11». В проекте 11 домов, ввести первые семь новостроек обещают в конце 2020 года. Самый бюджетный вариант жилья в этом проекте — студия площадью 22 кв. метров — стоит 8,5 млн рублей.
Подробнее об этих (и не только) ЖК читайте в рейтинге новостроек ВАО. За последними новостями, фотоотчетами и комментариями по интересующим новостройкам в Москве и Подмосковье можно следить в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии