Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Скидки на квартиры
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека под 0,01%
Рассрочка
Суперпризы при покупке квартиры
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+ (20 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
29 предложений в продаже, 32.94 - 104.51м²
Этажей
7-31
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. 11 корпусов

В районе Богородское Восточного административного округа Москвы построят жилой комплекс. Он появится в районе бывшей промзоны «Калошино». Адрес будущего ЖК «Преображение»: Тюменский проезд, 3-5. За реализацию проекта взялась компания «Сонар-Инвест», входящая в ГК «Инград». Плановый срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2020 года.

Архитектурные решения фасадов разработала компания «АМ Атриум». Входные группы и лобби - плод работы хорватского бюро AG Kamen. Для их отделки обещают использовать натуральные материалы, в лобби запланированы камины, лаунж-зоны с шахматами и настольным футболом. Проект предусматривает одиннадцать корпусов переменной этажности: от 7 до 31 этажа. В первую очередь входят четыре корпуса. Предложены квартиры площадью от 21,8 до 111,4 кв. м. Они сдаются в трех видах отделки: черновой, предчистовой и чистовой. Особенностью является увеличенная площадь оконных проемов.

В качестве собственного оснащения запроектирована подземная стоянка на 585 машино-мест  В паркинге также разместят кладовые помещения площадью 2-7 кв. м, где можно хранить крупногабаритные вещи. Как утверждает застройщик, на придомовой территории будет выполнен авторский ландшафтный дизайн.

В непосредственной близости (200 м) находится станция метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии. Около метро есть остановка общественного транспорта, откуда отправляется наземный транспорт: автобусы, трамваи и маршрутные такси. В районе Бородское есть платформа «Яуза» Ярославского направления Московской железной дороги.

Перед началом строительства на участке проведут работы по рекультивации. Остальная часть промзоны также будет реновирована. Здесь появятся ещё несколько проектов жилых комплексов от девелоперов «Донстрой» и AFI Development. Есть информация и о покупке здесь участка компанией «Гранель». В радиусе 1 км находятся ближайший сквер и водоём. 

В пешей доступности расположены детский садик, муниципальная школа, продуктовые магазины, аптеки. Для любителей спорта в районе работают 3 фитнес-клуба. Недалеко от будущего комплекса есть музыкальная и художественная школы, школа с углубленным изучением математики, экологии и кадетская школа-интернат. Внутренняя инфраструктура ЖК. по словам девелопера, должна будет включить детский садик, муниципальную школу и коммерческие объекты сферы торговли и услуг.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

29 предложений, 19 уникальных планировок
1-комнатные
от 10 691 000 руб
от 32,94 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 10 898 000 руб
от 36,29 м²
от 2 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 17 123 000 руб
от 71,65 м²
от 2 этажа
5 планировок
Многокомнатные
от 22 453 000 руб
от 104,51 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 23 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Преображение»: ход строительства корпуса №2ЖК «Преображение»: ход строительства корпуса №3ЖК «Преображение»: ход строительства корпуса №3

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 701 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 202 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 27 215 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Опасный «ржавый пояс»: столичные промзоны небезопасные для жизни
28 февраля 2020
Опасный «ржавый пояс»: столичные промзоны небезопасные для жизни

Москва вроде бы и не резиновая, но свободных территорий все равно уйма. Большинство московских промзон уже не функционирует, а на их месте – только склады, подсобные помещения или вовсе руины. Правительство Москвы решило использовать промышленные земли. Теперь в этих локациях возводятся жилые дома, а покупатели активно скупают в них квартиры. Novostroy.ru решил выяснить, какие опасности в себе таит проживание на месте бывшей промзоны, и как влияет «историческое прошлое» территории на стоимость квартиры.

Топ-5 самых доступных квартир в пределах МКАДа
24 февраля 2020
Топ-5 самых доступных квартир в пределах МКАДа
Для тех, кто мечтает жить в центре, но не может позволить себе вид на Кремль, есть альтернативные жилые комплексы — в пределах МКАДа. Развитая инфраструктура, метро в шаговой доступности, до центра около получаса. Портал Novostroy.ru подобрал пять новостроек, расположенных в пределах кольцевой дороги.
Все новости 8

Рассрочка

Есть несколько вариантов рассрочки от застройщика:

  • Беспроцентная рассрочка на три месяца с первоначальным взносом от 40%
  • Беспроцентная рассрочка на полгода с первоначальным взносом от 60%
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев с первоначальным взносом от 75%
  • Под 12% годовых на 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 30%
  • Под 12% годовых на 12 месяцев. Первоначальный взнос — от 50%

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено строительство двух детских садов на 85 и 190 мест.

  • В 115 м — отделение банка, в 290 м — продуктовый магазин, аптека, в 350 м — заведение общепита, в 570 м — детский сад, в 700 м — общеобразовательная школа, в 1 км — спортивный комплекс.

  • В 200 м — остановка общественного транспорта, станция метро «Бульвар Рокоссовского».

  • В 1,2 км от ЖК — Черкизовский детский парк, благоустроенный для прогулок.

  • Хорошая транспортная доступность: в 6,5 км — ТТК, в 8 км — МКАД, в 8,6 км — Садовое кольцо.

  • ЖК находится на территории промзоны «Калошино», частично она продолжает воздействовать на экологию.

  • В 120 м — оживленная трасса — Открытое шоссе. Воздух здесь загазован.

  • Заторы на ул. Стромыкина, которая соединяет ЖК с центром столицы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 июня 2020

ЖК «Преображение» вызывает интерес по многим причинам. Одна из главных причин — это известность и опыт застройщика «Инград». В его портфеле полтора десятка объектов, многие из которых сданы. Оценка в рейтинге застройщиков Novostoy.ru выше среднего — В+. Саму новостройку профессионалы рынка тоже отметили: она получила премию Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы». Что ж, ожидания придётся оправдывать.

До 2019 года дольщики наблюдали провисание динамики строительства. В начале 2019 года у проекта поменялся генподрядчик, после чего начали происходить положительные сдвиги. Фотографии со стройки публикуются, видно, что появилось больше рабочих. Первая очередь достраивается, она должна быть сдана уже в следующем квартале. Вторая очередь будет сдаваться в конце 2020 года, третья — в конце 2021 года. Успеть в срок реально. Сроки сдачи не перенеслись. 

Своя инфраструктура будет: преимущественно для автомобилистов и детей. Для первых появятся паркинги на 585 машино-мест. Вывести соотношение квартир и машино-мест пока не представляется возможным, так как застройщик не называет общее число квартир в новом квартале. Что же касается детей, у них будет два детсада на 275 мест в общей сложности и школа на 600 учеников. Все три учреждения будут муниципальными, а не частными, что само по себе большой плюс. К тому же, обеспеченность местами хорошая, и, возможно, безумных очередей не будет. Всего в продажу поступит около 100 кладовых. Площади  небольшие (от 2 до 7 кв. м), но велосипед или автомобильные колёса уместить можно.

Собственная инфраструктура будет появляться после ввода в эксплуатацию второй очереди. Это значит, что жителям первой очереди поначалу придётся надеяться на имеющиеся объекты района. Изучить есть что: у метро «Бульвар Рокоссовского» есть ТЦ «На Ивантеевской», у метро «Черкизовская» — спорткомплекс «Локoмoтив» со стадионом и ледовым дворцом, напротив ЖК «Преображение» — большое арт-пространство «Богородское», имеющее статус выставочного центра и принимающее мастер-классы, лекции, кинопоказы и выставки.

Всё больше новостроек Москвы возникают на территории бывших промзон. ЖК «Преображение» — одна из них, она в буквальном смысле преображает промзону «Калошинo». Сегодня здесь уже не работают промышленные предприятия. За «Инградом» должны подтянуться другие застройщики, и тогда локация станет инфраструктурно более развитой. Пока же очевидным плюсом расположения является даже не пешая, а шаговая доступность метро.

В радиусе 1–2,5 км от ЖК «Преображение» находятся несколько других. AFI Development предлагает квартиры от 6,3 млн рублей в ЖК «Сиреневый парк». «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг В) реализует ЖК «Время», квартиры в нём стоят от 6,6 млн рублей. Однокомнатные квартиры от 8,2 млн рублей есть в ЖК «Измайловский 11». Застройщик — «Группа компаний ПИК», рейтинг А+.

Дата обновления 12 марта 2017

Существенным и, возможно, главным преимуществом станет близость к метро. Будет ли реализован проект качественно и в срок, предсказать сложно. Застройщик, компания «Сонар-Инвест» пока не строила дома. Она создана под проект. Примечательно, что ООО «Сонар-Инвест» принадлежат права еще на участок площадью 27 га на Открытом шоссе.

Издание «Ведомости» сообщает, что гендиректор этой компании, скорее всего, раньше работал в ГК «Инград». Если действительно имеются связи между двумя организациями, то перспективы у ЖК в Тюменском проезде отличные. «Инград» — крупный застройщик со множеством ЖК в портфеле: частично сданные ЖК «Новое Медведково» и ЖК «Новое Пушкино», а также строящиеся ЖК «Петра Алексеева, 12А», ЖК «Филатов луг», ЖК «Лесопарковый» и другие.

В районе Богородское предложения на первичном рынке есть, к примеру, в ЖК «Level Амурская» и ЖК «Время». Разброс цен значительный. В первой новостройке они начинаются от 2,6 млн за лот, во втором — от 6,3 млн рублей за лот.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Преображение»

Отзывы 104

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Паша
#
17 ноября 2020 в 15:43

Ну что, может появилась уже хотя бы примерная информация о сроках сдачи и выдаче ключей? А то декабрь уже не за горами...
Новые фотки стройки за 15.11.20.

Тарас
#
12 ноября 2020 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели новость?
Весной 2021-го года в Москве появится 10-й жд вокзал на базе ТПУ "Черкизово" на территории ВАО. Это будет транспортный хаб, с которого поезда отправятся по восточному направлению. По оценкам властей, появление нового терминала частично разгрузит Курский вокзал для присоединения его к МЦД-2 и будущего МЦД-4.

Каролина
#
6 ноября 2020 в 12:55

Инград на днях объявил о завершении первого этапа благоустройства жилого квартала Преображение

Матвей
#
29 октября 2020 в 10:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первый корпус собираются сдавать в этом году или нет?! Уже октябрь заканчивается, а они до сих пор не закончили фасады! Сдать дом должны были еще в прошлом квартале,если чо

Genry
#
29 октября 2020 в 22:14

Так там вроде по мелочи осталось, мне кажется в этом году сдадут. Главное чтобы стройки опять на стоп не поставили, вот чего действительно не хотелось бы(((

Костя
#
23 октября 2020 в 09:27

Подскажите, что будет расположено в пристройке к 5 корпусу?

Дина
#
15 октября 2020 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что менеджеры Инграда говорят по поводу сроков? Может хотя бы известна дата выхода госкомиссии ?

Людмила
#
8 октября 2020 в 14:46

Да ничего, сдачу перенесли на 4 квартал 20 г.

Тимур
#
2 октября 2020 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ребят, а что там с первой очередью? Корпуса ведь должны были сдать в 3 квартале

SSS
#
12 октября 2020 в 17:16

Ориентируйтесь на дату выдачи ключей, в корпусах 1 - до 31.03.2021, а в корпусах 2, 3 и 4 - до 30.06.2021.

Ольга
#
20 сентября 2020 в 07:30

Если промзону постепенно реорганизуют, то рядом с комплексом появятся другие новостройки. Конечно район будет развиваться, но вопрос в другом...Под окнами стройка будет 24/7, да и из окон ее лицезреть...сомнительное удовольствие.

Георгий
#
24 сентября 2020 в 12:59

А что за предприятия на этой промзоне находятся? Может, не такое уж и плохое соседство? )

Кристина
#
3 сентября 2020 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что это за балка над окнами?! Во всех квартирах так?

Нина
#
28 августа 2020 в 11:38

У нас в ЖК Преображение будут обеззараживающие лифты, из-за COVID-19. Надеюсь, они безопасны для людей и для домашних животных.

Олег
#
30 августа 2020 в 08:58

Да, там установят бактерицидные лампы. Как я понял включаться они будут после каждого посетителя кабины, и безопасны в отличии от ультрафиолета и кварца.

Евгений
#
27 августа 2020 в 11:19

По генплану не понятно, где предусмотрены наземные парковки. Объясните, пожалуйста

Ярослав
#
20 августа 2020 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие новости от соседа: рядом с 1 корпусом установили детскую площадку

Валера
#
13 августа 2020 в 12:17

Ну что, есть какие-нибудь данные о сроках проведения комиссии в первой очереди?

Анастасия
#
5 августа 2020 в 15:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да есть тут и школы, и детские сады, но они все расположены по другую сторону, за шоссе

Марк
#
30 июля 2020 в 11:17

Можете подробнее рассказать о проекте, что тут еще будет кроме жилых домов. Планируют ли строить какую-то инфраструктуру?

Анастасия
#
25 июля 2020 в 09:07

20 июля Инград выложил новые отчеты. Вроде все идет хорошо, за пару месяцев должны закончить первую очередь

Фёдор
#
17 июля 2020 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Где по проекту будут расположены кладовые? Какие у них размеры? Сколько стоит квадратный метр?

вася
#
26 июля 2020 в 21:00

в паркинге. разные. не известно пока

Валерий
#
10 июля 2020 в 13:51

Фоты 8,9,5 корпусов за 8 июля от Kate
В 9 внутри свет горел, в 8 стали вешать для кондиционеров корпуса. Во второй очереди краны работали

Ольга
#
2 июля 2020 в 15:02

В мае выдали ГПЗУ на детский сад. Не подскажете, когда начнется строительство?