Эксперты заявили, что в одном из московских округов цены на вторичное жилье стагнируют уже более полугода. Также сегодня глава Центробанка озвучила, что льготная ипотека в Москве будет завершена. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 11 марта.
«Вторичка» в центре. Динамика роста стоимости готовых квартир с января начала замедляться. Однако, говорят эксперты, в одном округе столицы ценовое затишье наблюдается уже больше полугода. По данным аналитиков агентства «ИНКОМ-Недвижимость», медленнее всего цены на «вторичку» увеличиваются в Центральном округе столицы. С июня 2020-го средняя стоимость выросла всего на 2,4%. Но, по словам специалистов, предложение в округе сейчас в дефиците, за год число продающихся лотов «вымылось» на треть. Если предложение не пополнится, то по итогам 2021-го средний рост цен в округе составит 8-10%.
Конец «льгот». Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека будет пролонгирована только в 24 регионах страны. Москва и Петербург в их число не вошли, так как там программа спровоцировала рост цен на треть за год. По словам специалистов, все это обернется снижением активности на первичном рынке жилья и переходом клиентов на рынок «вторички».
«Мы наблюдаем это уже сейчас. Тем более, что в некоторых локациях уровень цен на первичном и вторичном рынках почти сравнялся. Многие застройщики выводят свои проекты в реализацию по ценам выше, чем в прошлом году, на старте продаж стоимость больше на 35-45%», – рассказывает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Больше обманутых. Число обманутых дольщиков может вырасти еще на 10-15 тысяч человек до окончательного перехода строительства на счета эскроу, что произойдет предположительно через два года, заявил генеральный директор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Пока в стране только 50-52% объектов недвижимости продаются по новым правилам с защитой средств граждан. По оценкам фонда, количество обманутых дольщиков составляет сегодня около 120 тысяч.
Новомосковские презенты. В «Коммунарке» в Новой Москве вокруг Малососенского пруда появится парк, сообщили в Москомархитектуры. В парке создадут образовательный кластер. Согласно проекту Института Генплана Москвы, в парке и кластере будут расположены учебные, спортивные, рекреационные зоны. Напомним, рядом с будущим парком будет находиться кампус института МИСиС, фондохранилище Российской государственной библиотеки, жилые дома и административные здания.
Достраивать не будут. Фонд защиты прав дольщиков Подмосковья решил не достраивать шесть проблемных ЖК в регионе. Вместо квартир дольщики получат денежные компенсации. Речь идет о ЖК «Королёв», ЖК «на улице Вишневая», ЖК «Гольяново парк», ЖК «Уютный» (Дрезна), ЖК «Фирсановка Парк» и одном доме в ЖК «Восточный берег». Всего говорится об 11 домах, компенсации выплатят 850 дольщикам. Поясним, что решение о выдаче компенсаций принимается, если достройка дома считается нецелесообразной: строительство не стартовало вовсе или здание за годы простоя признано негодным для продолжения работ.
Комментарии