Февраль 2017 года войдет в историю столицы как «с чего началась вторая волна сноса хрущевок». Мэр Москвы Сергей Собянин фактически получил «добро» от президента России Владимира Путина на то, что город избавится от хрущевок полностью. Для строителей это хорошая новость — будет много работы и денег.
Сносить нельзя помиловать
Власти Москвы всерьез взялись за снос всех пятиэтажных хрущевок. Сам Путин одобрил вторую и, видимо, последнюю волну сноса, под которую попадет около 25 млн кв. м жилья с 1,6 млн жителями. В рамках первой уже снесено более полутора тысяч домиков, или 6 млн хрущевских «квадратов», и переселено 160 тыс. семей. Стoличный градоначальник Сергей Собянин запросто объяснил необходимость такой зачистки тем, что эти дома не поддаются ремонту, коммуникации вмонтированы в стены, подвалов нет, балконы на ладан дышат... Понятно, что на месте снесенного жилья эпохи оттепели будут возведены новые современные многоэтажные многоквартирные комплексы. «Хорошо. Давайте сделаем это», - сказал президент.
Ставки врозь
Еще одной важной новостью, но уже не только для москвичей и гостей мегаполиса стало снижение ставки по ипотеке. А ведь ждали, что после отмены господдержки ставки неминуемо вырастут. Так и случилось в январе, а в феврале глава Сбербанка Герман Греф пообещал Владимиру Путину, что возможно, в этом году ставки достигнут своего исторического минимума. Правда, конкретных цифр не указал. В 2012 году на рынке можно было встретить ставку 6% годовых (от банка «Санкт-Петербург») и 8% от Сбербанка (программа 8-8-8), но с одним очень существенным условием — первоначальным взносом от 50%. Сейчас же актуальная ставка по ипотеке на строящееся жилье у Сбера (действует с 20 февраля) составляет 10,9%, такая же у ВТБ24 (действует с 1 марта). Поглядим, на дальнейшее удешевление ипотеке — сдержит ли Греф обещание.
Столица на зимовке
Начало года не очень задалось у столичных застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» выяснили, что в январе количество оформленных сделок снизилось на 63% по сравнению с декабрем прошлого года. Положительная динамика не сохранилась и на ипотечном рынке, что специалисты объясняют низкой платежеспособностью клиентов. Всего в столице за первый месяц нового года было оформлено 1 782 договора долевого участия. Спад, по мнению аналитиков, оказался более резким, чем в предыдущие годы.
Событие в Лaйково
Жители застраиваемых территорий все чаще активно выступают против нового строительства, особенно если оно им не нравится. Вот и обитатели деревни Лайково дружно выступили против ЖК «Город-событие «Лайково» от уважаемой компании Urban Group. Раньше здесь собиралась строить ГК «СУ-155», но по понятным причинам делать этого не стала. По мнению лайковцев, сельчане были преданы депутатами районного Совета, с чем они и обратились в областной суд. Истцы требуют признать незаконными два нормативно-правовых акта муниципального уровня, разрешивших застройку высотой более трех этажей. Очень интересно, чем закончится эта борьба.
Уголовный град
Не обошелся поселений месяц зимы без уголовных дел против застройщиков. 1832 дольщика ждут свои квартиры в ЖК «Марьино Град» с 2015 года. Застройщик задержки в строительстве объяснял недостаточным финансированием. После проверки Москомстройинвеста оказалось, что компания «Марьинострой» не может предоставить график строительных работ, в отчетности девелопера ведомство также обнаружило нарушения. В итоге застройщика подозревают в растрате средств дольщиков.
На севере Москвы не нашлось идеальной новостройки
Novostroy.ru составил рейтинг новостроек САО столицы. Прискорбно, но ни один проект не получил максимальную оценку. В аутсайдерах рейтинга оказались сразу 5 жилых комплексов, покупка квартир в которых станет высокорискованной инвестицией.
Комментарии 2