В августе застройщики продолжали строить, чиновники – обещать, что достроят. Обманутые дольщики – критиковать действия чиновников и федерального Фонда по своей защите. Квартиры в Москве стали мельчать, а «вторичка» – дорожать.
В конце лета эксперты рассуждали, что ждет рынок недвижимости после коронавируса, насколько хватит льготной ипотеки, чтобы стимулировать спрос. Но основная проблема никуда не делась – обманутые дольщики продолжают портить кровь чиновникам.
Ажиотажная «вторичка»
Спрос на московскую «вторичку» вырос на 30%, утверждают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Они же утверждают, что цены до конца года могут еще вырасти на 15%. «Вторичный рынок недвижимости совершил глобальный фальстарт – если ранее сезоном пиковой активности потребителей считалась осень, то в 2020-м подъем спроса начался уже летом, после снятия ограничительных мер», – рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Так что, говорят эксперты, самое время покупать столичную недвижимость. А вот в следующем году рынок ждет стагнация.
Москва малогабаритная
Московские аналитики зафиксировали вновь антикризисный тренд – рост доли малогабаритного жилья. По данным «Метриум», за последний год доля студий на рынке достигла 12,7%, в два раза больше, чем год назад. Только за полугодие малогабаритное предложение выросло на 60%.
«Студии продолжают оставаться своеобразным «антикризисным продуктом» на рынке новостроек Москвы. В условиях очень стремительного роста цен на новое жилье в столице и при одновременном снижении ипотечных ставок на рынке активизируются клиенты, для которых студия становится оптимальным вложением средств», – объясняют аналитики.
Зараженный ЖК «Царицынo»
Пока эксперты рынка уговаривают покупателей быть активнее, обманутые дольщики расхлебывают коронавирусные последствия. Обманутые дольщики ЖК «Царицыно» узнали, что достройка их долгостроя была приостановлена на полгода из-за ковида. «Мы уже привыкли, что нам снова и снова объясняют, почему не велись строительные работы (или велись плохими темпами). Потому что нет стройматериалов, плохие поставщики, теперь вот коронавирус», — резонно отмечают обманутые дольщики.
Подмосковье останется без долгостроев
Конечно, не завтра и даже не в следующем году. На совещании у президента РФ губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что решит проблему всех обманутых дольщиков в регионе до 2023 года. Президент сказал, что запомнит это обещание. Дольщики же не желают ждать еще три года, намекая, что команда губернатора делает слишком мало для достройки объектов, да и не верят, что стройка в очередной раз не затянется. Всегда найдется, чем обосновать невыполнение своих обещаний, тем более что через три года закачиваются полномочия Андрея Воробьева на посту губернатора.
Дольщики «Марьино Грaд» перестарались
Шесть корпусов ЖК «Марьино Град» получили ЗОС и практически готовы к сдаче в эксплуатацию. Но дольщики волнуются, что процесс может затянуться. Месяц назад был получен ЗОС на котельную, которая должна отапливать новые дома, но ее ввод в эксплуатацию затянулся – по инициативе дольщиков она была арестована. Ради компенсации от застройщика. «Об этом, конечно, уже все жалеют. Тут вовремя подсуетились навязчивые юристы, они предложили инициировать кадастровую проверку и взыскать с застройщика неустойку... Следовательно, пока котельную не введут в эксплуатацию, то и ввод очередей отсрочится», — рассказывают обманутые активисты.
Очередью по Urban Grоup
Дольщики Urban Group недовольны темпами достройки их жилья и решили обратиться к Владимиру Путину по старинке, постояв почти пять часов в очереди в приемную президента, чтобы подать обращение. «Принять обращения от всех дольщиков не успели, мы стояли до самого закрытия. Тем, у кого не успели принять, посоветовали подать электронно. Мы очень надеемся, что нас услышат и выполнят свои первоначальные обещания. Люди в отчаянии, страшно от того, что фонд презентует одни графики», — жалуется дольщица ЖК «Лесобережный».
Комментарии