Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Злой дайджест столичного карантина: стройки встали, Хуснуллин вперед, «ПИК» разжалобил президента, квартиры подешевеют

Пандемия заставила остановить стройки и обрушила продажи жилья Пандемия заставила остановить стройки и обрушила продажи жилья
https://www.novostroy.ru/articles/market/zloy-daydzhest-stolichnogo-karantina-stroyki-vstali-khusnullin-vpered-pik-razzhalobil-prezidenta-kvartiry-podesheveyut/
Злой дайджест столичного карантина: стройки встали, Хуснуллин вперед, «ПИК» разжалобил президента, квартиры подешевеют
Злой дайджест столичного карантина: стройки встали, Хуснуллин вперед, «ПИК» разжалобил президента, квартиры подешевеют
Что на рынке
2020-04-30 19:44:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5eab099ba753d.jpg
Novostroy.ru
211
21
Столичные застройщики как никто другой оценили на себе все последствия карантина. Продажи рухнули. Стройки заморожены. Москвичей обложили пропусками и запретами. Все ждут, когда запреты падут, и московские деньги потекут в новостройки жирной, толстой струей.

Столичные застройщики как никто другой оценили на себе все последствия карантина. Продажи рухнули. Стройки заморожены. Москвичей обложили пропусками и запретами. Все ждут, когда запреты падут, и московские деньги потекут в новостройки жирной, толстой струей.

Москвичи, а также строители из других городов и республик бывшего СССР, плотно закрыты в столичном карантине. Так говорят. Несмотря на это, жизнь в столице не замерла. А сами застройщики в лице владельца Группы компаний ПИК Сергея Гордеева (состояние, по Forbes, 1,6 млрд долларов США) добрались-таки до самого президента и в глаза ему сказали, как тяжко им живется. Богатые, как говорится, тоже плачут.

Упомянутые организации
Группа компаний ПИК
Компания
Рейтинг A+/104 объекта

Понятно, что не обошлось тут без протекции нового вице-премьера Марата Хуснуллина, который всю эту столичную строительную братию знает лично не один год. Можно сказать, что застройщики разыграли тему коронавируса успешнее всех. Теперь появится возможность не оптимизировать затраты, повышать цены, не строить вовремя. Респект и уважуха!

Обвал ввода без выводов

Несмотря на все льготы, деньги, рассрочки вице-премьер Марат Хуснуллин уже готовит почву под то, что президентские наказы об увеличении ввода жилья в этом году исполнены не будут. Виноват, естественно, коронавирус. Застройщикам остается поле для маневра, а чиновникам – индульгенция от гнева президента, мол, Владимир Владимирович, сделали все, что только возможно. Удивительным образом забыли про частное домостроение, которое дает стране 40% жилья, кинув как подачку сельскую ипотеку, которой занимается Минсельхоз, а выдает один-единственный банк. Беднеющее население получило, правда, ипотеку в 6,5 годовых на квартиры, чтобы миллиардеры-застройщики и миллиардеры-банкиры не умирали с голоду.

Новость по данной теме25 апреля 2020
Зампред правительства Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что даже несмотря на текущую ситуацию, задачу о достижении к 2024 году объемов строительства по всей стране на уровне 120 млн кв. метров никто не снимал. Сейчас, по мнению политика, оптимистичный сценарий для жилищного строительства — сохранение объемов ввода на уровне 2019 года (около 82 млн кв. м). В пессимистичных сценариях в правительстве рассматривают падение объемов на 20%, 50%, даже на 70%. Опросили девелоперов, к какому развитию событий они готовятся.

Аренда гибнет

Упомянутые организации

Самоизоляция серьезно подорвала рынок аренды. Рантье остаются без куска хлеба с маслом, если верить аналитикам. По итогам трех недель режима самоизоляции 60% арендодателей заявили о падении платежеспособности съемщиков. Такие данные предоставили в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». Специалисты утверждают, с начала месяца спрос на аренду упал на 20%, а стоимость съема понизилась на 10-20%. Если карантин продлится, к примеру, еще месяца два-три (не дай бог), московские рантье перейдут на воду и хлеб. А там может начаться и распродажа квартир по бросовым ценам.

Новость по данной теме21 апреля 2020
Такие данные предоставили в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». По итогам трех недель режима самоизоляции 60% арендодателей заявили о падении платежеспособности съемщиков.

Квартиры подешевеют

Упомянутые организации
ЛСР Недвижимость-Москва
Компания
Рейтинг A/10 объектов

На рынке недвижимости господствуют в период кризисов два взаимоисключающих прогноза – жилье подорожает или (значительно реже) подешевеет. Наиболее разумные эксперты обычно говорят, что подорожает, но в пределах инфляции и прочих непреодолимых факторов (так оно обычно и происходит). Но если спрос упал на 70%, о чем уже заявили на самом верху после стенаний крупнейших российских застройщиков, логично предположить, что цена может и снизиться. Верить и ждать этого может лишь самый самоуверенный покупатель – представить себе, что «ПИК» или «ЛСР» подтвердят официально снижение цен, невозможно.

Новость по данной теме20 апреля 2020
Девелоперы отмечают снижение спроса до 70% по сравнению с мартом этого года. По словам специалистов, если карантинные меры не снимут до июня, цены рухнут, а рынок недвижимости восстановится не раньше, чем через полгода.

Спрос рухнул. Как напугать президента

Упомянутые организации
Группа компаний ПИК
Компания
Рейтинг A+/104 объекта

На встрече по строительству с президентом звучали тревожные цифры, что продажи упали во время карантина на 65%. Странно, что президент не всплакнул, слушая о таком горе, которое озвучил владелец Группы компаний ПИК Серей Гордеев (59 место в рейтинге Forbes богатейших людей России). Кстати, на этом совещании Сергей Гордеев предложил снизить ставку по ипотеке до 4,5%, «если такие возможности будут» (цитируется по сайту Kremlin.ru). Его услышали лишь на треть. Но снижение продаж, очевидно, в большей степени произошло не из-за высоких ставок по ипотеке, а потому что покупатели сидят дома с деньгами, особенно в Москве, где действуют самые строгие запреты по карантину. Технически обеспечить дистанционный процесс сделок и заменить ими на 100% оффлайн-продажи (в том числе получение кредита) невозможно.

Новость по данной теме17 апреля 2020
Предложения по недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге за первый квартал года сократились на 20% и, по мнению специалистов, положение только ухудшается. За последние сутки несколько крупных девелоперов объявили о падении продаж жилья.

Спрос ажиотажный. О чем не знает президент

А вот по первому кварталу цифры совсем другие. В Москве число сделок с недвижимостью выросло на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитал Росреестр. В марте, отмечают в ведомстве, внесли практически 114 тысяч сведений — это на 15% больше февраля, а в сравнении с мартом прошлого года — на 20%.

Новость по данной теме13 апреля 2020
В Москве, в первом квартале 2020 года, число сделок с недвижимостью выросло на 11% по сравнению с аналогичным периодом в 2019-м, подсчитал Росреестр. Всего в государственный реестр была внесена 281 тысяча сведений о сделках в отношении недвижимости. В марте, отмечают в ведомстве, внесли практически 114 тысяч сведений — это на 15% больше февраля, а в сравнении с мартом прошлого года — на 20%.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц