«ДСК № 1» начал строительство своего очередного проекта— «1-й Химкинский». Как и заключено в названии, он расположится в Химках. Предбронирование началось в феврале 2024 года. Позиционирование ведется в классе «комфорт+». Первым стартовал корпус 1.3. Сдать его намечено в конце 2026 года. Полностью завершить комплекс запланировано в 2032 году.

Высота застройки составит от 4 до 17 этажей. Всего на 115 га квартала Ивакино разместится 36 корпусов. Разработаны различные планировки — от студий до еврочетырехкомнатных. В части лотов окна выходят на 2–3 стороны света. Техническая «начинка» будет включать, в том числе, систему «умный дом». Отделка от застройщика двух видов — white box и дизайнерская. Фишками планировок станут панорамные окна, гардеробные, кладовые и мастер-спальни. В цоколе корпусов разместятся паркинги и кладовые.

На территории ЖК «1-й Химкинский» появятся две школы (почти на 3,2 тыс. мест), четыре детских сада (более, чем на 1,5 тыс. мест в общей сложности), поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом. Коммерческие помещения займут офисы, продуктовые магазины и рестораны. Говоря в целом, анонсирована концепция «город в городе». 

В 15 минутах езды от ЖК проходит МКАД, в 10–13 минутах езды — МЦД-1 Хлебниково и МЦД-3 Химки. Другие важные для автомобилистов магистрали — Вашутинское шоссе (3 км), Международное шоссе (6 км), платная трасса М11 (7 км), Ленинградское шоссе (9 км). С точки зрения пешеходов, ближайшей станцией метро является «Речной вокзал». В локации ходят автобусы и маршрутки.

Внешняя инфраструктура будет развиваться дальше. Из того, что уже есть, назовем СОШ № 14, № 30, гимназии № 12, № 13, семейная школа «Велосипед», продуктовые магазины «Фасоль», «Первым делом», «Магнит», супермаркет «Супер Лента», детские сады «Сказка», «Цветик-Семицветик», детско-молодежный футбольный клуб «Импульс-М».

Как заявляется, новостройка будет органично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма. Характер местности позволяет заниматься водными видами спорта — кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны. Леса, которые протянулись на много километров, вносит вклад в очищение воздуха. В частности, Химкинский лес занимает около 1 тыс. га.