Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
6-20
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ЖК «Суббота» расположен на улице Верхняя, 34. Он возведен компанией «Донстрой». Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в 4 кв. 2018 г.

Тип здания - монолит-кирпич, сегмент - премиум. Комплекс состоит из нескольких секций переменной этажности высотой от шести до двадцати этажей. Имеются одно-, двух, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Их площади — от сорока пяти до ста восьмидесяти кв. м. Часть квартир — с видами на исторический центр. В комплексе имеется подземная парковка. Первые этажи отводятся под объекты инфраструктуры. Здесь функционируют салоны красоты, сервисные службы, кафе, аптеки, магазины. В состав комплекса входит образовательный центр - со школой и детским садом. Придомовая территория огрожена. Вход на территорию ЖК осуществляется через парадную входную группу. На первом этаже предусмотрены помещения для консьержа, зона ожидания. Все зоны во дворе являются исключительно пешеходными.

Комплекс располагается в месте с хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до метро «Белорусская». Рядом проходит крупная автомагистраль — Ленинградское шоссе.

Экология местности удовлетворительна. Рядом проходит Ленинградское шоссе. В 900 метрах находится промзона. До ближайшего парка - полтора километра.

Комплекс находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, кафе, торговый центр, детская поликлиника. В районе Беговой есть семь школ, более десяти детских садов, дом творчества, школа искусств, художественная школа, музыкальная школа. Сфера образовательных учреждений района включает больницы, поликлиники — взрослые и детские, травмпункт, стоматологии, роддом. Также в районе есть ипподром, культурный центр, боулинг-клуб, рестораны.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Суббота»: фото готового объектаЖК «Суббота»: ход строительстваЖК «Суббота»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
ЖК «Оливковый дом» получил платиновый сертификат системы GREEN ZOOM
22 января 2020
ЖК «Оливковый дом» получил платиновый сертификат системы GREEN ZOOM
Клубный дом от компании «Донстрой» получил высокие баллы по показателям энергоэффективности и экологичности. За счет использования специальных материалов, а также установки оборудования с автоматической регулировкой мощности застройщику удалось снизить потребление природных ресурсов. Инженерия дома предусматривает очистку воды и воздуха.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Белорусская» находится в пешей доступности от жилого комплекса. Расстояние до метро составляет 530 метров.

  • Большой выбор планировок — от одно- до пятикомнатных квартир.

  • Запланировано строительство собственной обширной инфраструктуры, куда войдут: образовательный центр со школой и детским садом, салоны красоты, кафе, аптеки, магазины.

  • Надежный застройщик, на счету которого большое количество реализованных проектов, таких как «Алые Паруса», «Лосиный Остров».

  • В 400 метрах от жилого комплекса проходит шумная железная дорога.

  • Жилой комплекс строится в 100 метрах от загруженного, шумного и загазованного дублера Ленинградского проспекта.

  • Мало зелени в районе. До ближайшей зеленой зоны более километра пути.

  • В часы пик улица Верхняя, на которой строится комплекс, перегружена. Выехать из жилого комплекса будет проблематично.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

По планам сдать жилой комплекс должны были во втором квартале 2019 года, однако ввод в эксплуатацию состоялся еще в октябре 2018-го — с заметным опережением графика. Это стало приятным фактом для новоселов и лишний раз подтвердило амбиции компании «ДонСтрой», отмеченной высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Москвы. Уже с февраля началась выдача ключей, в то время как ранее речь шла только о последнем квартале текущего года. Отметим, что выходит на финишную прямую строительство образовательного центра. Есть вероятность, что в этом году он вступит в строй.

ЖК «Суббота», задуманный в стилистике сталинских высоток, получился эффектным и полностью им соответствующим. Чувствуется в нем этакая «имперская мощь» и размах.  В рамках данного квартала он, безусловно, стал новой доминантой. Это работает на престиж дома, что немаловажно для тех, кто будет в нем жить.

Рассказывая в прошлых мнениях портала о данном проекте, мы взвесили все его достоинства и недостатки. Повторять сказанное смысла не имеет и все же на одном моменте стоит заострить внимание, коль уж речь идет об элитной новостройке. В принципе, всем жилой комплекс хорош, но есть минус, от которого не уйти: дом построен в глубине квартала в рамках уплотнительной застройки. Вокруг маловато свободного пространства. И дома соседние стоят близко, и внутренний двор ЖК не слишком велик. Спасает, пожалуй, только большое количество деревьев в квартале. Ну и второй сложный момент, это, конечно, выезд с территории ЖК. Во-первых, местные улочки узкие, и прибавка в несколько сотен новых автомобилей ситуацию в часы пик, без сомнения, усложнит. Во-вторых, выезжать здесь, кроме как на Ленинградский проспект, просто некуда. А он очень часто стоит в пробках. К этим сложностям новоселам надо быть готовыми.

Цены в «Субботе» сейчас уже выросли в сравнении с моментом старта продаж, поэтому реализация квартир идет в среднем темпе. Если отследить динамику за год, прошедший с момента публикации нашего прошлого мнения, то мы увидим, что в месяц здесь продается в среднем пять квартир. Почти 95% всех вариантов уже реализовано. На конец марта осталось 25 квартир, то есть при сохранении текущего темпах продаж, примерно через полгода они должны завершиться.

ЖК «Суббота» сохраняет место среди лидеров в рейтинге новостроек Северного административного округа Москвы. Если рассматривать ближайшие предложения примерно по той же цене, то можно назвать еще два проекта «ДонСтроя» - ЖК «Оливковый дом» и ЖК «Дом на Тишинке», а также сданный МФК «Сады Пекина» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+») и строящиеся МФК «Edison House» от ИК «Приоритет» и МФК «Резиденция Тверская» компании «Ковакс». Но надо учесть, что два последних комплекса строятся с задержками. Кроме того, неподалеку есть ряд более доступных по цене проектов уровнем пониже: МФК «Большевик» от O1 Properties (отмечен перенос сроков сдачи), МФК «Soho+Noho» от Wainbridge, МФК «Sinatra» компании Glincom, сданные МФК «Art Residence» от Stone Hedge и МФК «Пресня Сити» (застройщик Хлебозавод им. Зотова).

Дата обновления 28 февраля 2018

У компании «ДонСтрой» богатый опыт строительства жилых комплексов разного уровня, в том числе и премиальных объектов. Высшая оценка «А+», которую выставили «ДонСтрою» эксперты в рейтинге московских застройщиков говорит сама за себя. Показательно и то, что ЖК «Суббота» включен в Белый список новостроек, куда попадают лишь самые надежные жилые комплексы. Строительство ЖК идет полным ходом. На конец февраля здание возведено, ведутся фасадные работы, а также комплекс внутренних работ. Ввод дома в эксплуатацию намечен на последний квартал нынешнего года. Учитывая, как обстоят дела на стройке в настоящий момент, никаких опасений насчет ЖК «Суббота» не возникает.

В предыдущем мнении портала мы много внимания уделили плюсам и минусам данного проекта. Отметим лишний раз, что жить в новом доме будет, безусловно, престижно. Внушает уважение солидный проект: здание, построенное в духе советского ампира, своей высотой и присущей многим проектам «ДонСтроя» монументальностью будет выделяться на фоне соседних домов. Хорошее место, отличные видовые характеристики, многочисленные опции комфорта и др. - все это также плюсы, которых у «Субботы» не отнять. К слову сказать, эксперты весьма высоко оценили данный ЖК, включив его в шестерку самых лучших в рейтинге новостроек Северного административного округа столицы.

Стоит добавить также, что в конце февраля застройщик приступил к возведению рядом с «Субботой» образовательного центра, куда войдут детский сад и средняя школа. Оба эти социальных объекта будут частными, что соответствует концепции элитного проекта. Ввести в строй школу и садик планируется осенью 2019-го — к новому учебному году. По срокам это примерно совпадет с заселением жилого комплекса, что для семейных новоселов, конечно, удобно — можно сразу решить все необходимые вопросы.

Продажи в ЖК «Суббота» идут очень активно. На конец февраля в доме остаются доступными менее 90 вариантов. В процентом отношении это означает, что в продаже осталось всего около 20% от общего числа квартир, имеющихся в жилом комплексе. Высокая цена в данном случае покупателей не останавливает, проект весьма востребован.

По соседству «ДонСтрой» строит еще один жилой комплекс высокого класса - «Оливковый дом». Иных серьезных конкурентов в премиум-сегменте для «Субботы» в этой части САО нет. Ближайшие новостройки все же будут попроще. Среди тех, где ведутся продажи, стоит упомянуть МФК «Большевик» от «O1 Properties» (сроки сдачи перенесены), сданный «Art Residence» от «Stone Hedge», МФК «Царская Площадь», который возводит «Группа ВТБ» (комплекс включен в Белый список новостроек) и МФК «Правда» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B»)

Дата обновления 28 августа 2015

Группа компаний «Дон-Строй» приступила к реализации очередного проекта ЖК «Суббота». У холдинга «Дон-Строй» хорошая репутация, он  входит в двадцатку крупнейших застройщиков Москвы. Все это говорит о надежности застройщика и вселяет уверенность, что проект будет реализован.
 
Многофункциональный жилой комплекс премиум-класса «Суббота» планируется возвести практически в сердце столицы. Исторически сложилось так, что этот район считается престижным. Несколько портит впечатление наличие поблизости таких оживленных и многолюдных объектов как станция метро «Белорусская» и одноименный вокзал. В случае с менее престижными жилыми комплексами это было бы плюсом, но у жителей «Субботы» общественный транспорт вряд ли будет очень востребован. Гораздо более актуален удобный проезд к комплексу на личном автотранспорте. В этом плане все сложнее. В часы пик улица Верхняя, да и все соседние с ней, перегружены и свободно выехать из жилого комплекса в каком бы то ни было направлении будет проблематично. Но пробки - неотъемлемая черта всех транспортных артерий центра столицы, поэтому потенциальные покупатели должны быть к этому готовы.
 
Рассуждения об экологии в данном случае также излишни. Парков и скверов поблизости нет, зато проходит несколько крупных автодорог: Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо. Беговой район является одним из самых загазованных в Москве. 
 
В остальном же место достаточно комфортное для проживания. Здесь хорошая инфраструктура, в достаточном объеме представлены образовательные, медицинские учреждения, места для отдыха и развлечений.
 
Если говорить о самом комплексе, то он по проектным решениям, технологии строительства, сумме удобств, безусловно, соответствует уровню премиум-класса. Квартиры в ЖК «Суббота» по площади варьируются от компактных до очень больших, что делает их интересными как для одиночек, так и для больших семей. На этаже предполагается не более трех квартир, а значит с соседями по лестничной площадке сталкиваться придется нечасто. Импонирует также панорамное остекление, предусмотренное в большинстве квартир — можно будет любоваться видами столицы. 
 
Продажи еще не начались, поэтому о ценах ничего определенно сказать невозможно, но уже сейчас можно предположить, что стоить жилье будет недешево. К примеру в ЖК «Art Residence», который находится неподалеку, однокомнатные квартиры стартуют с 12 млн рублей, в ЖК «ВТБ Арена Парк» - с 14 млн рублей. Аналогичная цена и в уже сданном  ЖК «Дом на Красина».
Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:22
    Качественно, в прекрасном месте, недалеко от центра города. У проекта нет недостатков, девелопер известный, а цена для такого жилья более чем адекватна.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:40
    Удобное месторасположение, качественная архитектура, однородная социальная среда. Всё по высшему разряду! В том числе и цены…
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:51
    Минус - соседство с вокзалом.

Новостройки рядом c ЖК «Суббота»

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (бывалый)

#
26 июля 2017 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По всему видно, что в цену заложены и комфорт и надежность. Хотя дороговато для рядового жителя Москвы и МО.

Мария
#
21 июля 2017 в 12:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В описании указано - рядом торговый центр. Какой? Живем в этом районе много лет и с магазинами у нас беда, тем более с ТЦ. Парков нет, гулять негде вообще. Ипподром не парк, чтобы вы знали, туда вход закрыт.
Строительство ведется с массовым нарушением норм, в том числе норм градостроительного планирования, узкая улочка Верхняя, двухполосная и запаркованная существующим уже там транспортом не позволит новым жителям пробраться к своему прекрасному дому, они там встанут наглухо. И хорошо, если дом не обвалится - построен на подвижных грунтах, заключение гос экспертизы куплено, ну покупателям остаётся надеяться, что узбеки добросовестно его укрепили и подсыпали земельки как надо. Еще по поводу инфраструктуры. Детишки в нашу переполненную поликлинику отправятся? Которую мы который год отстаиваем у мэрии? Кстати, также стоит надеяться, что школу построят и введут в эксплуатацию в срок, потому что у нас в районе школу № 155 сровняли с землей, а апартаменты безинфраструктурные растут как грибы, количество детей будет сильно увеличиваться, так что требуйте строительства школы поскорее, чтобы не получилось как в Нью Москве, где в классах по 50 человек.

анкл
#
2 мая 2016 в 17:03

Панорамы ЖК Суббота с воздуха:
*ссылка удалена* - с 75 метров
*ссылка удалена* - с 50 метров
*ссылка удалена* - с 25 метров