Химкинский квартал Ивакино традиционно дачный, малоэтажный, собственно как и большая часть микрорайона Клязьма-Старбеево. На этом фоне ЖК «Берег», достигающий местами девяти этажей, предстает просто исполином. Однако, надо отдать должное застройщику — компании «Сэсма» — было выбрано архитектурное решение, благодаря которому жилой комплекс очень удачно вписался в окружающую малоэтажную застройку. Остроконечные крыши угловых секций приводят на ум воспоминания о средневековых замках, а если смотреть на комплекс с противоположного берега реки, то это впечатление еще более усиливается. Кирпичные стены ЖК вполне гармонируют с расположенными по соседству солидными частными коттеджами. Одним словом, это тот редкий случай, когда высотная новостройка украсила собой малоэтажный район.

Что касается самого ЖК, то строится он на совесть. Дома добротные, кирпичные, есть подземные паркинги, благоустроенная придомовая территория выглядит весьма привлекательно. Комплекс позиционируется на сайте застройщика как элитное жилье, однако цены на квартиры тут по химкинским меркам соответствуют скорее бизнес-, а то и комфорт-классу. Во всяком случае, по состоянию на февраль 2016 года квартиры здесь предлагались по цене от 68 до 99 тыс. рублей за кв. метр, что вполне адекватно среднерыночной химкинской цене. Надо конечно, понимать, что жилье сдается без отделки, поэтому к стартовой стоимости можно смело прибавлять еще внушительную сумму.

Планировки квартир, на наш взгляд, неравноценные. Площадь комнат, кухни, прихожей достаточно велика, но общая организация пространства далеко не во всех квартирах представляется оптимальной. Тем не менее, можно констатировать, что предлагаемый метраж квартир удовлетворяет пожеланиям всех групп покупателей. Отметим еще, что из окон многих квартир открывается отличный вид — на реку и на окрестности. Удобно также, что на лестничных площадках всего по 3-4 квартиры. Подходящий формат для людей, любящих спокойную жизнь.

Любопытно, что жилой квартал, объединенный общим брендом «Берег», состоит по документам из двух комплексов («Берег» и «Свистуха»), имеющих общий строительный адрес. Пять корпусов «Берега» и две автостоянки уже сданы в эксплуатацию, кроме того введены в строй объекты инженерной инфраструктуры. Сейчас ведется строительство остальных домов «Берега» (№1, 4, 8). Что касается ЖК «Свистуха», то в нее входят четыре жилых дома и две автостоянки. По планам застройщика ввод в эксплуатацию обоих комплексов в целом намечен на IV квартал 2017 года. В настоящее время, почти за два года до означенного срока, эта дата представляется вполне реальной.

Минусов у жилого комплекса, на наш взгляд, два: нехватка объектов социальной инфраструктуры и сложности с выездом в сторону Москвы. Новая платная трасса М-11 проходит сравнительно недалеко, но ближайшая развязка с ней только в районе аэропорта Шереметьево, а туда еще надо доехать. На всех местных дорогах и на старых трассах движение в часы пик традиционно затруднено.

Конкуренция среди новостроек в Химках и соседних населенных пунктах довольно высока. Причем вариантов хватает на разный вкус и кошелек. Ближе всех к ЖК «Берег» расположены жилые комплексы «Дом у реки», «Загородный квартал», «Город набережных», «Московские Водники», «Ново-Хлебниково» и др.