Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
6 квартир в продаже, 13.7 - 20.5м²
Этажей
5
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

«Дом на Ивантеевской» находится на Ивантеевской улице района Богородское ВАО столицы. Пятиэтажный дом был построен в 1955 году. В 2022 году была завершена реновация. Идут продажи. Ключи выдаются сразу после оплаты.

Представлены студии с отделкой в стиле «лофт». Сюда входят новые коммуникации, натяжные потолки, износоустойчивый ламинат, обои под покраску на стенах, плитка и сантехника в санузлах. Второй уровень создан для организации спального места или иных зон. Общие площади колеблются от 12,5 до 21 кв. м. В помещениях можно оформить постоянную регистрацию. Добавим, что часть лотов размещена на цокольном этаже, где нет окон.

В ЖК «Дом на Ивантеевской» круглосуточно работает охрана. Двери подъездов оборудованы домофона — для ограничения доступа. Во дворе имеются детская площадка, воркаут-площадка с уличными тренажерами, а также зеленая зона.

Внешняя инфраструктура образована следующими объектами: торговые центры «Подсолнухи» и «Янтарь», торговый дом «Славич», продуктовые магазины «Дикси», «Пятерочка», «Мини Лента», колледж № 21, школа № 1797 «Богородская», школы с дошкольными отделениями № 1080, № 1360, СОШ № 365, частный детсад «Бэби-клуб», «Футбольная Академия им. И. М. Гецко», студия фитнес-тренировок Dreem Gym, школа художественной гимнастики Winners, «Центр красоты и здоровья», стадион «Спартаковец», детская городская поликлиника № 28 и консультационно-диагностический центр № 2.

В 10 минутах ходьбы (или 800 м от дома) — станция метро «Бульвар Рокоссовского». При необходимости можно воспользоваться и общественным транспортом. Он останавливается в 230 м от ЖК, на остановке «Ивантеевская улица». Через район Богородское проходят трамваи, автобусы и маршрутки. Для водителей личного транспорта основными магистралями считаются Большая Чepкизoвcкaя улица, проспект Ветеранов, СВХ, ТТК. Пробки осложняют перемещения, поэтому следует планировать маршрут с учетом данных навигатора.

Для прогулок идеально подходят парки Coкoльники и Лосиный остров, а также Синичкин сквер. К тому же, они очищают воздух, поддерживая экологический баланс. Промышленные предприятия в локации тоже есть, но они находятся на некотором удалении от ЖК. Что будет негативно влиять на комфорт проживания, так это близость СВХ, линий МЦК и Ивантеевской улицы. Транспорт, идущий по ним, — источник и шума, и выхлопных газов.

Рядом паркЛофтС окном в ваннойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
Студии
от 6 230 000 руб
от 13,70 м²
6 планировок
Дата обновления: 28 ноября

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 7ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 8ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 9ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 10ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 11ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 12ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 13ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 14ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 15ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 16ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 17ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 18ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 19ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 20ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 21ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 22ЖК «Дом на Ивантеевской», Ход строительства, Май 2022, фото 23

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 828 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 22 805 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 22 860 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 23 244 ₽

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах выполнена чистовая отделка. Покупатели могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт.

  • В пешей доступности от ЖК расположены сетевые магазины, школы, детские сады, почтовое отделение, кафе, спортивные секции. Также на территории комплекса построены детская и спортивная площадки.

  • Менее чем в 150 м находятся остановки наземного общественного транспорта. До МЦК «Бульвар Рокоссовского» можно дойти пешком минут за 10.

  • В радиусе 1,5 км находятся парки Coкoльники и Лосиный остров. Синичкин сквер расположен в 200 м от ЖК.

  • В ЖК представлены только студии площадью 12,5-21 кв. м. Такой вариант может не подойти большим семьям. Часть лотов размещена на цокольном этаже и не имеет окон.

  • Проект не предусматривает наличие подземного или отдельно стоящего паркинга.

  • В радиусе 500 м пролегают загруженные СВХ и улица Ивантеевская. Это может создавать повышенный уровень шума и загрязнения выхлопными газами. Также в данной локации нередки пробки до 7-8 баллов в часы пик.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июня 2022

В обойме компании «Империал» больше десятка апарт-отелей и все они схожи по своим параметрам. Застройщик делает ставку на компактные студии, продавая их по невысоким для Москвы ценам, особенно учитывая, что помещения идут с полной отделкой. При этом в каждом проекте есть микроапартаменты, совсем уж маленькие студии по 9, 10, 11 «квадратов» (а где-то даже меньше 7 (!) кв. м). Понятно, что это предложения специфические, годные разве что для ночевки, а не для полноценной жизни, но зато и цены такие, о каких в столице уже давно забыли. Поэтому спрос есть. И в «Доме на Ивантеевской» микроапартаменты также имеются. Добавим еще, что постоянная опция, которую «Империал» предлагает в своих проектах, это обустройство в студиях антресольного этажа для размещения там спального места. Это позволяет даже в самых маленьких студиях разместиться с бОльшим комфортом.

Дом на Ивантеевской, переоборудованный под апарт-отель, построен в 1955 году и изначально он был жилым. В постсоветские годы тут размещалось общежитие, были гостиничные номера. В этой связи есть надежда, что апартаменты в данном комплексе могут по документам иметь статус гостиничных номеров. А это, в свою очередь, обеспечит для них минимально возможную для нежилого фонда ставку налога на недвижимость. Впрочем, это лишь предположение, которое покупателям имеет смысл подтвердить или опровергнуть, обратившись к девелоперу. Это в любом случае надо сделать, чтобы понимать, какими будут годовые затраты на содержание апартаментов. Стоит, к слову, принять во внимание, что тарифы на коммунальные услуги тут будут также выше, чем для жилых домов.

Само место, где находится апарт-отель, нам импонирует. Тихий зеленый квартал, в котором есть свой небольшой Синицынский скверик. Район Богородское обжит в советское время, вся инфраструктура под рукой. Неподалеку от дома станция метро «Бульвар Рокоссовского» и одноименная платформа МЦК. Поблизости выезд на СВХ. Здание апарт-отеля стоит в глубине квартала и защищено от дорожного шума. Пешком можно дойти до парка Лосиный остров, да и Сокольники в пределах досягаемости. В общем все тут в целом неплохо. Единственный, на наш взгляд, минус это то, что соседний дом (3-й проезд Подбельского, 22, корп. 3) значится в программе реновации как подлежащий сносу. Сейчас нет конкретики, когда это произойдет, но рано или поздно дом снесут, а на его месте построят другой, вероятно, высотный, как это сейчас делается. Из этого проистекает, что в какой-то момент жильцам рассматриваемого нами апарт-отеля придется мириться с шумом и неудобствами, которые сопутствуют строительным работам.

Компактные апартаменты, которые предлагаются в «Доме на Ивантеевской», подойдут главным образом трем категориям потенциальных покупателей. Во-первых, это молодые люди, мечтающие обособиться от родителей и готовые ради этого пожить какое-то время в тесноте. Во-вторых, приезжие из регионов, у которых просто нет денег на что-то более габаритное в Москве. В-третьих, инвесторы, покупающие апартаменты под сдачу. Для них самые крошечные студии могут быть весьма интересны: стоят сравнительно недорого, а доход от аренды могут принести ненамного меньший, чем полноценные студии по 20 и более «квадратов». Так что есть возможность сравнительно быстро окупить свои вложения.

На начало июня самое бюджетное предложение в данном проекте — апартаменты чуть более 10 кв. метров — обойдется в 1,7 млн рублей. В зоне притяжения станции «Бульвар Рокоссовского» идут продажи в нескольких жилых комплексах, но ничего близкого по ценам к «Дому на Ивантеевской» среди них нет: «Талисман на Рокоссовского» от 3S Group, «Вдохновение» компании «Специализированный застройщик «Стройвос», ООО», Self компании «Энергостройинвест», «Лосиноостровский парк» от ПИК (рейтинг застройщика «А+»), «Сиреневый парк» от AFI Development — везде все дороже. Более менее близкие по ценам предложения к «Дому на Ивантеевской» можно найти южнее. Это еще один проект «Империала» апарт-отель «Вольная 25», а также комплекс апартаментов «Берег Яузы», от застройщика «Хлебозавод №9».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Ивантеевской»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить