Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
ПИК A+ (130 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 квартир в продаже, 20.1 - 85.6м²
Этажей
17-34
Высота потолков
2.6 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2024 г. — IV кв. 2024 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

«Лосиноостровский парк» — проект компании «ПИК», возводимый в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, владение 18/1. В состав комплекса войдут 12 корпусов, реализуемых в несколько этапов. Первая очередь ЖК включает в себя четыре жилых дома высотой 34 этажа. Продажи открылись в сентябре 2021 года. По данным проектной декларации, застройщиком числится СЗ «Перспективные инвестиции». Завершить строительные работы первого этапа намечено в первом квартале 2024 года. При покупке используются эскроу-счета.

Ожидается, что фасады в 12 зданиях будут отличаться друг от друга по цвету. Одна из особенностей проекта — угловое остекление. По замыслу застройщика, оконные проемы высотой два метра увеличивают объем света в квартире и визуально облегчают конструкции «высоток». Места для установки кондиционеров закроют специальными металлическими корзинами. Во дворы внутри квартала запретят доступ посторонних прохожих и автомобилей. Вход в подъезды спроектирован с двух сторон: со стороны улицы можно подвезти крупногабаритные вещи, со стороны двора — выйти на закрытую придомовую территорию. На подземном этаже разместят кладовые помещения: количество кладовок — 5-7% от числа квартир в жилом доме.

В корпусах первой очереди появится более 1500 квартир, от студий до трехкомнатных. Метраж жилья начинается от 20,01 кв. м, максимальная площадь равняется 85,46 кв. м. Застройщик выполняет чистовую отделку в нейтральных тонах.

Что касается пространства для хранения автомобилей, ожидается строительство наземных паркингов. Подробности о количестве и расположении стоянок пока не известны. Для подрастающего поколения запланированы два детских сада на 450 воспитанников суммарно, а также школа на 550 мест. В озелененных дворах оборудуют детские площадки и спортивные зоны, обустроят места для отдыха. Пешеходная аллея площадью 1 гектар пройдет через весь квартал. Первые этажи жилых корпусов традиционно отдадут под коммерцию — магазины, кафе и прочее.

В шаговой доступности от ЖК «Лосиноостровский парк» находятся остановки наземного транспорта, где ходят автобусы и трамваи. На расстоянии примерно 1 км расположена станция метро «Бульвар Рокоссовского» — обычно подобный путь преодолевается минут за 15. Автомобилисты добираются до центра Москвы через Открытое шоссе и Большую Черкизовскую улицу. На МКАД можно выехать по Щелковскому шоссе.

Набор объектов инфраструктуры в микрорайоне пока минимален: пешком можно дойти от ЖК до магазинов «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», отделения Сбербанка, школы №1246, детсадов №№1332 и 2669. Большое количество необходимых учреждений сосредоточено за метро «Бульвар Рокоссовского».

По окончании строительства комплекса целиком, часть корпусов будет выходить на Открытое шоссе, часть окажется ближе к Щелковскому шоссе, что не поспособствует улучшению экологической ситуации. После открытия Северо-Восточной хорды качество воздуха также может снизиться. На расстоянии 600-700 метров от территории застройки начинается крупный зеленый массив — Национальный парк «Лосиный остров», однако сомнительно, что он сможет существенно нивелировать вред от трех магистралей, окружающих ЖК.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 5 910 000 руб
от 20,10 м²
1 планировка
1-комнатные
от 9 191 900 руб
от 34,20 м²
3 планировки
2-комнатные
от 11 437 700 руб
от 48,40 м²
3 планировки
3-комнатные
от 15 914 000 руб
от 68,21 м²
3 планировки
Дата обновления: 29 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Лосиноостровский парк», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотеку для ЖК «Лосиноостровский парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

Все новости 4

Видео

20 марта 2014
5 869 просмотров

Плюсы и минусы

  • Застройщик давно работает на рынке недвижимости; имеет высший балл в рейтинге Novostroy.ru.

  • Все жилье сдается с полной чистовой отделкой.

  • До станции метро «Бульвар Рокоссовского» можно дойти пешком — расстояние составляет менее 1 км.

  • Увеличенные оконные проемы улучшают инсоляцию.

  • Начиная с двухкомнатных квартир запроектированы раздельные санузлы.

  • Часть корпусов выходит на Открытое шоссе: жители этих домов могут столкнуться с шумом и выхлопными газами от интенсивного автомобильного потока под окнами.

  • ЖК расположен на территории серой зоны, среди гаражей. Во-первых, такое соседство не всем приятно, во-вторых, до завершения строительства квартала объектов инфраструктуры здесь недостаточно.

  • В квартирах отсутствуют полноценные балконы или лоджии.

  • На каждый одноподъездный корпус приходится 4 лифта. При количестве квартир в доме от 320 до 512 штук, лифтов может быть недостаточно, что создаст сложности с передвижением в часы «пик».

  • Жилье возводится в несколько очередей, таким образом покупатели первых очередей несколько лет будут вынуждены слышать и наблюдать строительные процессы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 ноября 2021

На середину ноября все четыре корпуса первой очереди ЖК находятся на стадии возведения первых этажей. Понятно, что пока рано оценивать динамику, подождем хотя бы год. Но уже видно, что застройщик взялся за дело активно. Впрочем, то, что «ПИК» строит быстро, известно. Компания является одной из крупнейших на российском рынке и заслуженно отмечена высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Финансовая составляющая проекта также вопросов не вызывает: получен целевой кредит в Сбербанке. В нем же для покупателей квартир открываются эскроу-счета, на которых уплаченные деньги будут храниться до ввода домов в эксплуатацию. Таким образом, с какой стороны ни взгляни, сомнений насчет надежности данного проекта не возникает.

Что касается местоположения нового ЖК, то в нем есть как плюсы, так и минусы. Очевидных достоинств три: есть возможность дойти пешком до станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского»; автовладельцам удобно, что рядом выезд на СВХ; совсем близко национальный парк Лосиный остров. Минусы тоже видны невооруженным глазом. Во-первых, стройка идет на территории бывшей промзоны, место пока малопривлекательное и будущим жильцам «Лосиноостровского парка» надо готовится к тому, что строительство по-соседству будет продолжаться еще не один год и благоустроенным этот квартал станет еще скоро. Во-вторых, в шаговой доступности пока нет ни социальных, ни коммерческих объектов. Территория осваивается с нуля, все что нужно для жизни — либо в старых кварталах Метрогородка, либо западнее СВХ. И туда, и туда можно дойти, но все же это не шаговая доступность. В-третьих, в микрорайоне Метрогородок грядет реновация. Это значит, что там значительно вырастет число жителей. Следовательно возрастет нагрузка на социальную инфраструктуру, а также, с резким ростом количества машин, — на местную дорожную сеть. На последний момент местные жители уже указывали властям, требуя расширения существующих выездов из Метрогородка: Монтажной улицы и Открытого шоссе. Иначе въехать и выехать сюда будет очень трудно из-за пробок. Понятно, что для новоселов рассматриваемого ЖК, стоящего на Открытом шоссе, это тоже важнейший вопрос. Что же касается «социалки», то тут у властей большие планы. По мере реновации Метрогородка там обещают построить 5 садиков, 3 школы, детскую поликлинику, ФОК, центр детского творчества и др. объекты. С учетом тех, соцобъектов, что появятся в самом «Лосиноостровском парке», получается неплохо. Одним словом, перспективы просматриваются, но ждать придется не один год.

Молодежь подобный расклад вполне может устроить. Тем более выбор студий и однокомнатных квартир в первой очереди ЖК приличный — их больше половины. Под сдачу в аренду здешнее жилье также подойдет, учитывая близость станций метро и МЦК, так что студии и «однушки» вполне могут быть востребованы у инвесторов. В целом жилье тут стандартное по планировкам, квартиры спланированы рационально, как всегда у «ПИКа»: студии широкие, в квартирах полноценные кухни-столовые, а в европланировках — большие кухни-гостиные, есть удобные ниши под встроенные шкафы в прихожих, в некоторых квартирах — помещения под гардеробные. Из недостатков — привычное для «ПИКа» отсутствие балконов. Соседей также многовато. Дома в первой очереди точечные, на один подъезд. В зависимости от корпуса на лестничной площадке от 10 до 16 квартир. Радует, впрочем, что в каждом доме по 8 лифтов. Хотя нагрузка на них все равно ожидается приличная, учитывая, что корпуса по 34 этажа и квартир много.

Как водится, вызывает опасения вопрос парковки. Подземных паркингов в домах нет, на четыре первых корпуса зарезервировано всего 363 места на придомовой территории. Что это такое для более чем 1,5 тысяч квартир объяснять не надо. Вся надежда на то, что впоследствии будут построены многоуровневые паркинги.

Продажи стартовали недавно и на середину декабря в первой очереди реализовано порядка 20% квартир. На данный момент «Лосиноостровский парк» входит в десятку самых доступных по цене новостроек Восточного округа столицы. Если вести речь о ближайших альтернативных вариантах, то это МФК «Сиреневый парк», который возводит AFI Development. Цены там несколько выше. Также можно подобрать квартиры в строящемся рядом с метро ЖК «Талисман на Рокоссовского» от «3S Group», но тамошнее жилье дороже. То же самое можно сказать о жилых комплексах, которые реализуются в расположенных западнее обжитых кварталах: Self компании «Энергостройинвест», «Время» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг застройщика «В», есть перенос сроков) и еще одном проекта «ПИКа» - ЖК «Просторная 7».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Лосиноостровский парк»

Отзывы 4

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александр
#
14 июля 2022 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что ребятки, как вам прогресс?? Копрус 1.2, по-моему не хило работают.

Олеся
#
18 июля 2022 в 17:40

Омайгад, даже не знаю как мы февраль-март пережили, паники навели на пустом месте, по факту пик как строил, так и строит.

Регина
#
16 декабря 2021 в 15:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район, довольно развитый метро в 12 минутах ходьбы, несколько тц поблизости, две школы и сад в районе. Есть тут пара промышленных объектов, но количество парков превышает, еще слышала, что промку собираются убирать.

Олег
#
26 октября 2021 в 17:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка не так давно началась, трудно пока полноценно оценивать. Но все равно сравнил, за два месяца прогресс заметен. Темп хороший. Смотрю на сайте пиковском, делюсь несколькими фотографиями.