«Лосиноостровский парк» — проект компании «ПИК», возводимый в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, владение 18/1. В состав комплекса войдут 22 корпуса, реализуемых в несколько этапов. Первая очередь ЖК включает в себя четыре жилых дома высотой 34 этажа. Продажи открылись в сентябре 2021 года. По данным проектной декларации, застройщиком числится СЗ «Перспективные инвестиции». Завершить строительные работы первого этапа намечено в первом квартале 2024 года. При покупке используются эскроу-счета.
Ожидается, что фасады в 22 зданиях будут отличаться друг от друга по цвету. Одна из особенностей проекта — угловое остекление. По замыслу застройщика, оконные проемы высотой два метра увеличивают объем света в квартире и визуально облегчают конструкции «высоток». Места для установки кондиционеров закроют специальными металлическими корзинами. Во дворы внутри квартала запретят доступ посторонних прохожих и автомобилей. Вход в подъезды спроектирован с двух сторон: со стороны улицы можно подвезти крупногабаритные вещи, со стороны двора — выйти на закрытую придомовую территорию. На подземном этаже разместят кладовые помещения: количество кладовок — 5-7% от числа квартир в жилом доме.
В корпусах первой очереди появится более 1500 квартир, от студий до трехкомнатных. Метраж жилья начинается от 20,01 кв. м, максимальная площадь равняется 85,46 кв. м. Застройщик выполняет чистовую отделку в нейтральных тонах.
Что касается пространства для хранения автомобилей, ожидается строительство наземных паркингов. Подробности о количестве и расположении стоянок пока не известны. Для подрастающего поколения запланированы два детских сада на 450 воспитанников суммарно, а также школа на 550 мест. В озелененных дворах оборудуют детские площадки и спортивные зоны, обустроят места для отдыха. Пешеходная аллея площадью 1 гектар пройдет через весь квартал. Первые этажи жилых корпусов традиционно отдадут под коммерцию — магазины, кафе и прочее.
В шаговой доступности от ЖК «Лосиноостровский парк» находятся остановки наземного транспорта, где ходят автобусы и трамваи. На расстоянии примерно 1 км расположена станция метро «Бульвар Рокоссовского» — обычно подобный путь преодолевается минут за 15. Автомобилисты добираются до центра Москвы через Открытое шоссе и Большую Черкизовскую улицу. На МКАД можно выехать по Щелковскому шоссе.
Набор объектов инфраструктуры в микрорайоне пока минимален: пешком можно дойти от ЖК до магазинов «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», отделения Сбербанка, школы №1246, детсадов №№1332 и 2669. Большое количество необходимых учреждений сосредоточено за метро «Бульвар Рокоссовского».
По окончании строительства комплекса целиком, часть корпусов будет выходить на Открытое шоссе, часть окажется ближе к Щелковскому шоссе, что не поспособствует улучшению экологической ситуации. После открытия Северо-Восточной хорды качество воздуха также может снизиться. На расстоянии 600-700 метров от территории застройки начинается крупный зеленый массив — Национальный парк «Лосиный остров», однако сомнительно, что он сможет существенно нивелировать вред от трех магистралей, окружающих ЖК.
Отзывы