Сроки сдачи «Премиум-квартала «Jazz» перенесены с четвертого квартала 2019 года на последний квартал нынешнего. Задержка серьезная, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Хотя, конечно, стоит учесть непредвиденный перерыв в работе, вызванный коронавирусным карантином. Вообще-то у компании Sminex богатый опыт, в активе ряд завершенных проектов высокого класса. Сейчас она занимается только строительством данного многофункционального комплекса, так что о распылении сил речь не идет. Но факт есть факт. В договорах долевого участия, заключенных на ранней стадии строительства, в качестве срока передачи ключей называется 31 июля 2020 года. С учетом очередного переноса срока сдачи рассчитывать на это покупателям уже не приходится. И все же сгущать краски не станем. Реализация проекта находится уже на той стадии, когда надежность его при любых задержках сомнений не вызывает. Дома построены, идут фасадные работы, завершается монтаж внутренних перегородок, работы по внутренним и внешним инженерным сетям. Ведется благоустройство территории. На начало июня готовность комплекса составляла 93%. Очевидно, что за оставшиеся семь месяцев все будет завершено.

Не станем вновь перечислять плюсы и минусы проекта – о них уже подробно сказано в прошлых мнениях портала. Отметим только, что «Премиум-квартал «Jazz» - это комплекс со своей атмосферой, приватной внутренней территорией, оригинальной концепцией благоустройства. Все вместе это делает жизнь здесь вполне комфортной, пусть даже и в непосредственной близости от шумного Третьего транспортного кольца.

Цены в данном комплексе по меркам столичного премиум-класса вполне привлекательные, и потому проблем с продажами девелопер не испытывает. Все апартаменты были раскуплены еще в июле прошлого года. Квартир также почти не осталось. На начало июня свободными числятся последние 13 предложений. В том числе остались еще двухуровневые квартиры и варианты с террасой.

Альтернативных вариантов в премиум-сегменте рядом нет. Ближайшие новостройки, располагающиеся вдоль ТТК, это проекты попроще и подешевле: МФК Din Haus, который строит компания «НМ-10», сданные ЖК «Карамель» от «Шатер Девелопмент» и МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо». Самые же ближние из тех, что находятся внутри Третьего транспортного, отличаются более высокой ценой. В качестве примера можно привести сданные ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3», МФК Maison Rouge от MR Group (рейтинг застройщика «A») и ЖК Элитный дом «Реномэ» – это еще один проект компании Sminex. Сопоставим с «Джазом» по стоимости МФК «Alcon Tower» компании Alcon Group. Можно внутри ТТК найти и проекты классом пониже, но зато с более привлекательными ценами. Таковы, например, МФК «Правда» компании «ИД Медиа-пресса» и МФК Soho+Noho от Wainbridge.