Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Этажей
5-21
Высота потолков
3 — 3.55 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 4 раза

Компания Sminex ведет строительство нового премиум-квартала в районе Марьина Роща СВАО столицы. Проектом предусмотрена реконструкция здания типографии по адресу: улица Сущевский Вал, 49. Над концепцией МФК работало архитектурное бюро Сергея Чобана SPEECH. Cтроительство началось в четвертом квартале 2016 года. Сдача объекта перенесена на 2021 год.

В состав комплекса бизнес-класса войдут 95,5 тысяч квадратных метров недвижимости. Премиум-квартал «Jazz» будет представлять собой восемь строений переменной этажности, от 5 до 21 этажей. Запроектированы и квартиры (351 шт.), и апартаменты (134 шт.). Количество планировок достигает 136. Площади квартир варьируются от 35 до 128 кв. м, апартаментов — от 28 до 96 кв. м, пентхаусов — от 50 до 190 кв. м. Высота потолков — 3-5,1 м.

Среди систем комфорта: центральная система принудительной вентиляции и кондиционирования, собственная бойлерная, и фильтрация воды до уровня питьевой. Будут установлены скоростные бесшумные лифты Schindler.  Жители комплекса смогут воспользоваться услугами службы комфорта по стандарту Sminex Premium Service.  

Помимо жилой недвижимости в состав комплекса войдут офисы, трехуровневый подземный паркинг на 442 места, торговые площади. На территории квартала появятся магазины, бесплатный фитнес-клуб и частный детский сад. Запланировано благоустройство территории. Во дворах оборудуют зоны отдыха, детскую площадку Kid’s Lab, проект которой разработан бюро Wowhaus, и универсальную спортивную площадку для жителей всех возрастов. Охрана будет работать в круглосуточном режиме.

Удачное транспортное расположение комплекса обеспечивается близостью к станции метро и крупным автомагистралям. Третье транспортное кольцо проходит в пятистах метрах от участка, на котором расположится комплекс. Метро «Марьина Роща» находится в 400 метрах.

Экологическое положение территории удовлетворительно. Всего в 560 м от комплекса - Фестивальный парк. Территория на месте бывшей типографии была рекультивирована застройщиком. Однако стоит учитывать, что в непосредственной близости (всего в 500 м) проходит ТТК.  

Поскольку расположится премиум-квартал «Jazz» в центре существующей жилой застройки, дефицита в объектах инфраструктуры его жители испытывать не будут. До ближайших магазинов, аптеки, торгового комплекса, школы и спорткомплекса — 600 метров. Поликлиника, кафе, стадионы, отделения банков, располагаются в одном километре от квартала.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительстваМФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительстваМФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Кроме жилья в состав комплекса войдут бесплатный фитнес-клуб и частный детский сад

  • Третье транспортное кольцо проходит в 500 м от участка застройки, а метро «Марьина Роща» - в 400 м.

  • На расстоянии 560 м находится Фестивальный парк, который подойдет для прогулок и занятий спортом

  • В километре — промзона «Огородный проезд», где работает Московский комбинат твердых сплавов

  • Из многих окон будет открываться вид на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания.

  • Третье транспортное кольцо характеризуется постоянным потоком машин. Жителям придется смириться с шумом и пылью.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2020

Сроки сдачи «Премиум-квартала «Jazz» перенесены с четвертого квартала 2019 года на последний квартал нынешнего. Задержка серьезная, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Хотя, конечно, стоит учесть непредвиденный перерыв в работе, вызванный коронавирусным карантином. Вообще-то у компании Sminex богатый опыт, в активе ряд завершенных проектов высокого класса. Сейчас она занимается только строительством данного многофункционального комплекса, так что о распылении сил речь не идет. Но факт есть факт. В договорах долевого участия, заключенных на ранней стадии строительства, в качестве срока передачи ключей называется 31 июля 2020 года. С учетом очередного переноса срока сдачи рассчитывать на это покупателям уже не приходится. И все же сгущать краски не станем. Реализация проекта находится уже на той стадии, когда надежность его при любых задержках сомнений не вызывает. Дома построены, идут фасадные работы, завершается монтаж внутренних перегородок, работы по внутренним и внешним инженерным сетям. Ведется благоустройство территории. На начало июня готовность комплекса составляла 93%. Очевидно, что за оставшиеся семь месяцев все будет завершено.

Не станем вновь перечислять плюсы и минусы проекта – о них уже подробно сказано в прошлых мнениях портала. Отметим только, что «Премиум-квартал «Jazz» - это комплекс со своей атмосферой, приватной внутренней территорией, оригинальной концепцией благоустройства. Все вместе это делает жизнь здесь вполне комфортной, пусть даже и в непосредственной близости от шумного Третьего транспортного кольца.

Цены в данном комплексе по меркам столичного премиум-класса вполне привлекательные, и потому проблем с продажами девелопер не испытывает. Все апартаменты были раскуплены еще в июле прошлого года. Квартир также почти не осталось. На начало июня свободными числятся последние 13 предложений. В том числе остались еще двухуровневые квартиры и варианты с террасой.

Альтернативных вариантов в премиум-сегменте рядом нет. Ближайшие новостройки, располагающиеся вдоль ТТК, это проекты попроще и подешевле: МФК Din Haus, который строит компания «НМ-10», сданные ЖК «Карамель» от «Шатер Девелопмент» и МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо». Самые же ближние из тех, что находятся внутри Третьего транспортного, отличаются более высокой ценой. В качестве примера можно привести сданные ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3», МФК Maison Rouge от MR Group (рейтинг застройщика «A») и ЖК Элитный дом «Реномэ» – это еще один проект компании Sminex. Сопоставим с «Джазом» по стоимости МФК «Alcon Tower» компании Alcon Group. Можно внутри ТТК найти и проекты классом пониже, но зато с более привлекательными ценами. Таковы, например, МФК «Правда» компании «ИД Медиа-пресса» и МФК Soho+Noho от Wainbridge.

Дата обновления 23 мая 2019

МФК Jazz выдержан в традициях современной европейской архитектуры. Внешне он не слишком оригинален — подобных зданий в Москве немало. Однако в том, что касается предусмотренных опций комфорта, а также по ассортименту квартир (среди которых встречаются поистине роскошные варианты) МФК Jazz вполне отвечает требованиям премиум-квартала, как он и позиционируется на рынке. Удачный ход — разная этажность домов, входящих в состав комплекса. Причём в ряде случаев высота варьируется даже в зависимости от секции. Стоит отметить очень широкий ассортимент предложений: тут и квартиры, и апартаменты, и таунхаусы, и роскошные пентхаусы с террасами, и двухуровневые варианты. Здесь действительно есть из чего выбрать — по площади, планировкам, конфигурации.

Из минусов, пожалуй, — само место. Оно не безупречно для жилья такого уровня: совсем рядом ТТК, маловато зелени, да и окружающая застройка далека от статусной. Но всё же это историческая часть Москвы, совсем недалеко самый центр города, да и в транспортном отношении расположение удобное (ТТК, метро, вокзалы). Впрочем, на плюсах и минусах нового комплекса мы уже останавливались в предыдущем мнении портала.

Компания Sminex давно занимается малоэтажной и среднеэтажной застройкой высокого класса и потому не возникает сомнений в том, что она в состоянии воплотить проект Jazz в жизнь на должном уровне. Остаётся полгода, чтобы всё успеть. За время реализации МФК Jazz аккредитовался во всех ведущих банках, что также можно расценивать как показатель надёжности проекта.

Альтернативные варианты можно рассмотреть в ещё одном строящемся объекте компании Sminex — ЖК «Реномэ» — он расположен ближе к Садовому кольцу. Среди других относительно близко расположенных комплексов можно назвать уже сданные ЖК «Карамель» компании «Шатёр Девелопмент») и ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3». В стадии строительства многофункциональные комплексы «Правда» и «I'M Тверская» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «В»).

Дата обновления 20 мая 2016

Информация о том, что компания «Кроссфилд», являющаяся собственником вл. №49 на Сущевском Валу, планирует построить на территории бывшего производственного объединения «Детская книга» многофункциональный комплекс, получила официальное подтверждение в октябре прошлого года. На сайте Москомстройинвеста 21 октября было размещено сообщение о том, что ГЗК Москвы одобрила проект Градостроительного плана земельного участка, так что теперь реновация этого производственного квартала под жилой стала только делом времени.

Впрочем сколько его пройдет до начала фактической реализации данного проекта, сказать сложно. ООО «Кроссфилд» - новичок строительного рынка и информацию о своих планах пока не обнародует. Известно, что ранее в числе его партнеров по данному проекту фигурировала компания «Sminex». В 2013 году она проводила конкурс на определение лучшего архитектурного проекта для МФК на Сущевском Валу. Выход на стройплощадку планировался на 2014 год. Компания известна несколькими реализованными проектами многофункциональных комплексов, однако что касается «Дома на улице Сущевский Вал», то в настоящее время новых сведений о ее участии в данном проекте нет. На официальном портале компании «Sminex» этот МФК отсутствует, информацию по нему в компании в настоящее время не комментируют. Правда, не исключают, что в течение ближайшего времени свежая информация по данному проекту появится. В интернете присутствует промосайт «Городского квартала Jazz» - именно под таким названием был презентован проект на Сущевском Валу (он разработан архитектурной мастерской Сергея Чобана SPEECH). Однако информация на этом сайте только предварительная.

В СМИ сообщалось, что компании, арендовавшие помещения в комплексе бывших производственных зданий на Сущевском Валу, уже покинули их. Стало быть, дело постепенно идет к началу строительных работ. Будем следить за развитием событий.

Что касается места, то оценить его можно двояко. Южная часть участка (дом, выходящий фасадом на Сущевский Вал), конечно, не слишком комфортна для проживания: Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением, полное отсутствие деревьев, унылые виды из окон на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания. В то же время в центре участка и там, где он примыкает к 1-й и 2-й Ямской улицам, ситуация гораздо лучше. Обе улицы тихие, достаточно зеленые, застроены домами разных лет. Жить тут будет достаточно комфортно.

Рядом немало социальных объектов: в радиусе километра от планируемого МФК находятся три школы, три детсада и две поликлиники. Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне: станция метро «Марьина Роща» неподалеку, а близость ТТК, позволяет отправиться в разные районы города, правда приходится учитывать фактор пробок.

Поблизости от «Дома на улице Сущевский Вал» реализуемых проектов в настоящее время немного. Среди них можно назвать МФК «Двинцев,14», «Савеловский Сити» и «Отражение». А вот перспективных проектов в Марьиной Роще и соседних районах хватает: ЖК на улице Сущёвский Вал, «Дом на Шереметьевской улице, 60А», «Дом на улице Шереметьевская», «Дом на Бумажном проезде», «Слава» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 30 апреля 2021 в 16:11
    Ну это просто супер: камины, террасы, маленькие доступные лоты в самом центре, культурная ответственность в виде сохранения исторической мозаики - одни достоинства. При них о соседстве с ТТК как-то сразу забываешь. Пожелаем Sminex удачного финиша наконец-то.

Документация

Новостройки рядом c МФК Премиум-квартал «Jazz»

Отзывы 51

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Станислав
#
9 ноября 2020 в 12:07

Сроки сдачи перенесены на 30 июня 2021 года...

Ирина
#
27 октября 2020 в 16:51

Котельную подключили и отопление запустили по корпусам, это действительно хорошая новость для новостроя

Валентина
#
5 ноября 2020 в 14:20

А в квартирах у всех будет разводка отопления по полу?

Любовь Писарева
#
28 сентября 2020 в 11:46

Я вот смотрю как делают детскую площадку. Сейчас монтируют металлокаркас. Надеюсь сварщики тут профессиональные работают, это ж для детей, а они тут лазить и прыгать будут. Безопасность должна быть на 1000%

Алина
#
1 октября 2020 в 15:15

Естественно. Это самая интересная (и дорогая) детская площадка Москвы (считай, всей России). Ссылки давать нельзя, но вы погуглите про Мегабудку и этот проект

Полина
#
7 октября 2020 в 11:44

да, на фото показали как ее бережно укутывают, здорово все выглядит

Рината
#
7 августа 2020 в 13:38

А правда, что в детский сад Джаза смогут водить своих детей работники их БЦ, который будет в корпусе Дома книги?

Наталия
#
13 августа 2020 в 15:07

Да, при условии наличия мест, как сказал нам менеджер

Светлана
#
25 августа 2020 в 14:44

Так надо просто заранее своего ребенка записать, когда садик откроется, и возьмут, никого не выгонят

Рома
#
29 июля 2020 в 13:49

До конца года отменили штрафы для застройщиков за просрочку выдачи ключей, так что претензии писать бесполезно (

Настя
#
21 июля 2020 в 15:10

Здравствуйте, соседи! У меня насущный вопрос. Кто-нибудь составлял претензию по поводу просрочки выдачи ключей?

Ярослав
#
16 июля 2020 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

на прошлой неделе застройщик объявил на начале строительства многоуровневой детской площадки.
"Детская площадка по авторскому проекту будет выполнена в соответствии с собственным стандартом Kid’s Lab от Sminex и будет включать элементы для всестороннего развития детей разных возрастов."

Наташа
#
24 июля 2020 в 11:17

Тоже ради интереса посмотрела про их детские площадки - сама б играла!) одна круче и дороже другой! Смайнекс по каждому своему комплексу прорабатывает эту тему по высшему разряду, очень здорово

Кира
#
9 июля 2020 в 08:53

Внутренняя отделка тоже ведется, судя по отчетам. Но работы впереди еще очень много. Посмотрим, смогут ли в этом году закончить

Лена
#
3 сентября 2020 в 12:46

На самом деле народу на стройке прям реально много, я и по камере иногда смотрю и заезжали с мужем на прошлой неделе. В чате Смайнекс написал, что материалы теперь поставляются без задержек, так что стройка кипит

Алла
#
11 сентября 2020 в 11:26

С терракотой на фасад БЦ точно была засада, а сейчас поставки возобновились, делают даже со двора

Светлана
#
1 июля 2020 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что во вдоре уже начали делать детскую площадку. Может, у кого-нибудь есть фотки? Выложите, пожалуйста

Галина
#
3 июля 2020 в 14:01

Вот сегодня фотки выложили в телеграме

Тимур
#
23 июня 2020 в 11:58

Угу, такое ощущение, что работы зависли. Вообще прошел слух, что в этом году не сдадут :((

Павел
#
15 июня 2020 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если верить застройщику, то ЖК готов на 93%, но по фотографиям этого не скажешь

Алёна
#
10 июня 2020 в 14:32

Такое ощущение, что после карантина застройщик никак не войдет в прежний режим =(

Александр Котов
#
11 июня 2020 в 15:23

Проблемы-то у всех застроев одинаковые – подрядчики и поставки материалов, а тут еще карантин подкачал. Не знай, как оно как будет, но говорят, что стараются нагнать плановый темп и все таки рассчитывают закончить строительство до конца года, как в решении на строительство прописано.

Всеволод
#
2 июня 2020 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки уже поджимают!( Никому еще не присылали уведомление об очередном переносе сдачи?

Полина
#
4 июня 2020 в 12:57

Нам не приходило. Звонила в офис узнать что да как, говорят новостей по этому поводу нет, карантин, конечно, был не в тему, но пока все по плану, все работают в усиленном режиме

Тина
#
27 мая 2020 в 10:12

Вести с полей от застройщика. Сейчас ведутся работы по прокладке внешних и внутренних инженерных сетей, черновой отделке мест общего пользования и лобби, монтажу фасадных конструкций.

Олеся
#
20 мая 2020 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Джазе появилась новая ипотека со ставкой от 0,6% от ВТБ

Виктор
#
25 мая 2020 в 09:45

Да, реально крутой подгон к последним квартирам

Джерри
#
12 мая 2020 в 08:42

По идее, сегодня разрешено возобновить строительство в Москве. Но вопрос в том, сможет ли застройщик оперативно приступить к работам?

Маркова Ируся
#
14 мая 2020 в 16:11

В новости на сайте написано, что приступили к работе. На счет сроков понятно, что незамеченным этот карантин не пройдет, к тому же Хуснуллин сказал, что для запуска строек, остановленных более чем на месяц, может потребоваться два-три месяца. Так что посмотрим, главное, чтобы без потери качества.

Михаил
#
8 мая 2020 в 14:32

Консультацию по всем вопросам получил дистанционно и очень подробно, меня все устроило. Оформлять документы будем онлайн.

Ната
#
7 мая 2020 в 11:27

Эх, совсем немного осталось доделать, и работы остановились :((( Хоть бы на следующей неделе возобновили!

Ангелина
#
24 марта 2020 в 12:36

Конечно уже хочется заехать в свою квартиру, но еще очень интересно, каким же будет ландшафтный дизайн во дворе. На презентации нам рассказывали, что его подготавливает та же фирма, что и парк Горького и Сокольники делала, и будет много разных деревьев и кустарников, дорожек и скамеек. Насколько я знаю, у компании во всех комплексах хорошие дворы, надеюсь,что и нам сделают что-то оригинальное

Александр
#
24 декабря 2019 в 15:06

Срок выдачи ключей перенесен со слов застройщика yа 31.12.2020 с соответствующей выплатой неустойки и т.п.
Вчера звонили и очень извинялись...