Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sminex   (8 других ЖК)
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
4 в продаже, 34.56 - 129.67м²
Этажей
5-21
Высота потолков
3 — 5.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 1 раз

Компания «Sminex» разработала проект нового премиум-квартала в районе Марьина Роща СВАО столицы. Проектом предусмотрена реконструкция здания типографии по адресу: улица Сущевский Вал, 49. Над концепцией МФК работало архитектурное бюро Сергея Чобана SPEECH. Cтроительство началось в четвёртом квартале 2016 года. Сдача объекта намечена на второй квартал 2020 года. Продажи ведутся по ДДУ.

В состав комплекса бизнес-класса войдут 95,5 тысяч квадратных метров недвижимости. Премиум-квартал «Jazz» будет представлять собой семь строений переменной этажности, от 5 до 21 этажей. Запроектированы и квартиры (349 шт.), и апартаменты (134 шт.). Количество планировок достигает 136. Площади квартир — от 35 до 128 кв. м, апартаментов — от 28 до 96 кв. м, пентхаусов — от 50 до 190 кв. м. Высота потолков — 3-5,1 м. Есть варианты с черновой отделкой и дизайнерским ремонтом. Среди инженерных систем: центральная система вентиляции и кондиционирования, и собственная бойлерная, и фильтрация воды до уровня питьевой. 

Помимо жилой недвижимости в состав комплекса войдут офисы, трехуровневый подземный паркинг на 442 места, торговые площади. На территории квартала появятся магазины, бесплатный фитнес-клуб и частный детский сад. Запланировано благоустройство территории, во дворах оборудуют зоны отдыха, детскую площадку Kid’s Lab и зону для занятий спортом. Охрана будет работать в круглосуточном режиме.

Удачное транспортное расположение будущего комплекса обеспечивается близостью к станции метро и крупным автомагистралям. Третье транспортное кольцо проходит в пятистах метрах от участка, на котором расположится комплекс. Метро «Марьина Роща» находится в 400 метрах.

Экологическое положение территории, на которой разместится комплекс, удовлетворительно. Всего в 560 м от комплекса - Фестивальный парк. Территория на месте бывшей типографии, где сейчас строится премиум - квартал, была рекультивирована застройщиком. Однако стоит учитывать, что в непосредственной близости (всего в 500 м) проходит ТТК.  

Поскольку расположится премиум-квартал «Jazz» в центре существующей жилой застройки, дефицита в объектах инфраструктуры его жители испытывать не будут. До ближайших магазинов, аптеки, торгового комплекса, школы и спорткомплекса — 600 метров. Поликлиника, кафе, стадионы, отделения банков, располагаются в одном километре от будущего квартала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 15 980 000 руб
от 34,56 м²
1 квартира
2-комнатные
от 19 410 000 руб
от 54,03 м²
1 квартира
3-комнатные
от 30 310 000 руб
от 100,60 м²
1 квартира
Многокомнатные
от 45 810 000 руб
от 129,67 м²
1 квартира
Дата обновления: 24 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительстваМФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительстваМФК Премиум-квартал «Jazz»: ход строительства

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 99 369 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 99 369 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 100 249 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 100 295 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Москве начали активно торговать особняками и имениями
6 декабря 2018
В Москве начали активно торговать особняками и имениями
Эксперты зафиксировали новую тенденцию на рынке элитной недвижимости: увеличилось количество приватных резиденций, реализуемых в закрытом режиме только для самых привилегированных слоёв населения. За наиболее роскошный особняк просят более 1,5 млрд рублей.
Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предлагает два варианта рассрочки.

Беспроцентная рассрочка предоставляется при первоначальном взносе от 30% на 7 месяцев. Выплаты осуществляются равными долями ежемесячно или ежеквартально; 

Рассрочка на 18 месяцев предоставляется при минимальном первоначальном взносе в 20%. На остаток начисляется по 1% ежемесячно. Выплата также производятся раз в месяц или раз в квартал.

Плюсы и минусы

  • Запроектированы как квартиры, так и апартаменты. Площадь помещений варьируется от 34,8 до 106,5 кв. м.

  • Продажи будут осуществляться по ДДУ.

  • Кроме жилья в состав комплекса войдут офисы, подземный паркинг, бесплатный фитнес-клуб и частный детский сад

  • Территория МФК будет благоустроена и закрыта от посторонних

  • Третье транспортное кольцо проходит в 500 м от участка застройки, а метро «Марьина Роща» - в 400 м.

  • На расстоянии 560 м находится Фестивальный парк, который подойдет для прогулок и занятий спортом

  • Полное отсутствие деревьев на части территории - не самый благоприятный экологический фактор.

  • Из многих окон будет открываться вид на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания.

  • Третье транспортное кольцо характеризуется постоянным потоком машин. Жителям придется смириться с шумом и пылью.

  • Пока у Jazz не так много конкурентов в Марьиной Роще и соседних районах. Это означает, что цены в МФК могут быть серьезно завышены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 мая 2019

МФК Jazz выдержан в традициях современной европейской архитектуры. Внешне он не слишком оригинален — подобных зданий в Москве немало. Однако в том, что касается предусмотренных опций комфорта, а также по ассортименту квартир (среди которых встречаются поистине роскошные варианты) МФК Jazz вполне отвечает требованиям премиум-квартала, как он и позиционируется на рынке. Удачный ход — разная этажность домов, входящих в состав комплекса. Причём в ряде случаев высота варьируется даже в зависимости от секции. Стоит отметить очень широкий ассортимент предложений: тут и квартиры, и апартаменты, и таунхаусы, и роскошные пентхаусы с террасами, и двухуровневые варианты. Здесь действительно есть из чего выбрать — по площади, планировкам, конфигурации.

Из минусов, пожалуй, — само место. Оно не безупречно для жилья такого уровня: совсем рядом ТТК, маловато зелени, да и окружающая застройка далека от статусной. Но всё же это историческая часть Москвы, совсем недалеко самый центр города, да и в транспортном отношении расположение удобное (ТТК, метро, вокзалы). Впрочем, на плюсах и минусах нового комплекса мы уже останавливались в предыдущем мнении портала.

Компания Sminex давно занимается малоэтажной и среднеэтажной застройкой высокого класса и потому не возникает сомнений в том, что она в состоянии воплотить проект Jazz в жизнь на должном уровне. Остаётся полгода, чтобы всё успеть. За время реализации МФК Jazz аккредитовался во всех ведущих банках, что также можно расценивать как показатель надёжности проекта.

Альтернативные варианты можно рассмотреть в ещё одном строящемся объекте компании Sminex — ЖК «Реномэ» — он расположен ближе к Садовому кольцу. Среди других относительно близко расположенных комплексов можно назвать уже сданные ЖК «Карамель» компании «Шатёр Девелопмент») и ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3». В стадии строительства многофункциональные комплексы «Правда» и «I'M Тверская» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «В»).

Дата обновления 20 мая 2016

Информация о том, что компания «Кроссфилд», являющаяся собственником вл. №49 на Сущевском Валу, планирует построить на территории бывшего производственного объединения «Детская книга» многофункциональный комплекс, получила официальное подтверждение в октябре прошлого года. На сайте Москомстройинвеста 21 октября было размещено сообщение о том, что ГЗК Москвы одобрила проект Градостроительного плана земельного участка, так что теперь реновация этого производственного квартала под жилой стала только делом времени.

Впрочем сколько его пройдет до начала фактической реализации данного проекта, сказать сложно. ООО «Кроссфилд» - новичок строительного рынка и информацию о своих планах пока не обнародует. Известно, что ранее в числе его партнеров по данному проекту фигурировала компания «Sminex». В 2013 году она проводила конкурс на определение лучшего архитектурного проекта для МФК на Сущевском Валу. Выход на стройплощадку планировался на 2014 год. Компания известна несколькими реализованными проектами многофункциональных комплексов, однако что касается «Дома на улице Сущевский Вал», то в настоящее время новых сведений о ее участии в данном проекте нет. На официальном портале компании «Sminex» этот МФК отсутствует, информацию по нему в компании в настоящее время не комментируют. Правда, не исключают, что в течение ближайшего времени свежая информация по данному проекту появится. В интернете присутствует промосайт «Городского квартала Jazz» - именно под таким названием был презентован проект на Сущевском Валу (он разработан архитектурной мастерской Сергея Чобана SPEECH). Однако информация на этом сайте только предварительная.

В СМИ сообщалось, что компании, арендовавшие помещения в комплексе бывших производственных зданий на Сущевском Валу, уже покинули их. Стало быть, дело постепенно идет к началу строительных работ. Будем следить за развитием событий.

Что касается места, то оценить его можно двояко. Южная часть участка (дом, выходящий фасадом на Сущевский Вал), конечно, не слишком комфортна для проживания: Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением, полное отсутствие деревьев, унылые виды из окон на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания. В то же время в центре участка и там, где он примыкает к 1-й и 2-й Ямской улицам, ситуация гораздо лучше. Обе улицы тихие, достаточно зеленые, застроены домами разных лет. Жить тут будет достаточно комфортно.

Рядом немало социальных объектов: в радиусе километра от планируемого МФК находятся три школы, три детсада и две поликлиники. Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне: станция метро «Марьина Роща» неподалеку, а близость ТТК, позволяет отправиться в разные районы города, правда приходится учитывать фактор пробок.

Поблизости от «Дома на улице Сущевский Вал» реализуемых проектов в настоящее время немного. Среди них можно назвать МФК «Двинцев,14», «Савеловский Сити» и «Отражение». А вот перспективных проектов в Марьиной Роще и соседних районах хватает: ЖК на улице Сущёвский Вал, «Дом на Шереметьевской улице, 60А», «Дом на улице Шереметьевская», «Дом на Бумажном проезде», «Слава» и ряд других.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК Премиум-квартал «Jazz»

Отзывы 19

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Александр
#
24 декабря 2019 в 15:06

Срок выдачи ключей перенесен со слов застройщика yа 31.12.2020 с соответствующей выплатой неустойки и т.п.
Вчера звонили и очень извинялись...

Шурик
#
28 ноября 2019 в 09:54

Такой вопрос - паркинг в Джазе будет общий как для жителей, так и для офисных работников?

Эдуард
#
21 ноября 2019 в 12:26

Подскажите, все апартаменты идут со свободной планировкой? То есть межкомнатных перегородок совсем нет? П.С. свежие фотки за ноябрь

Александр
#
24 декабря 2019 в 15:15

Текст из ДДУ:
"Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику без отделки и инженерного оборудования в следующей степени готовности:
· Перегородки внутри Нежилого помещения – в местах, предусмотренных проектом, обозначаются трассировкой в один ряд высотой в 1 (один) блок из пеноблока или аналогичного материала (помимо стен, граничащих с шахтами прохождения инженерных коммуникаций, которые выкладываются на полную высоту). Перегородки санузлов, предусмотренные проектом, обозначаются трассировкой в 1 ряд из кирпича или влагостойкого пеноблока.
· Отделка полов – без отделки. В «мокрых зонах» гидроизоляция не выполняется;
· Без отделки стен и потолка;
· Отделка оконных откосов не выполняется;
· Подоконные доски/плиты не устанавливаются;
· Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;
· Окна, балконные двери: двухкамерный стеклопакет;
· Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья) – не выполняется;
· Выполняется установка входных дверных блоков – по проекту."

Катрин
#
14 ноября 2019 в 15:19

Елизавета, так на сайте застройщика есть визуализация. Хочется верить,что в реальности будет не хуже, чем на рисунках

Елизавета
#
8 ноября 2019 в 13:49

Здравствуйте. Где можно посмотреть рендеры двора-парка и детской площадки?

Полина
#
31 октября 2019 в 16:23

Ага, внутренней отделкой еще и не пахнет. В отчете про нее даже ничего не написано

Женя
#
23 октября 2019 в 10:46

Ну если правда готовность под 90% как они в отчете указали, то должны успеть. Но по фоткам у меня складывается ощущение, что готовность на самом деле меньше

Борис
#
15 октября 2019 в 12:14

А изначально они почему сдачу аж на 2 квартала передвинули? У застройщика проблемы с финансированием или может какая-то другая причина?

Александр
#
18 октября 2019 в 15:07

У всех в договоре крайний срок 31.07.2020, так что ни о каких "срывах" речи не идет, по крайней мере пока. А то что маркетинг был на 4 квартал 2019 г. - ну застройщик то себя подстраховал, поэтому все ок и претензий ноль. При этом я совершенно также огорчен, что срок сдачи уезжает впритык...

Катя
#
11 октября 2019 в 11:07

Да уж, с такой гиперскоростью они и во второй раз сроки сдачи сорвут!

Сюзанна
#
3 октября 2019 в 15:34

В сентябре готовность 88%, то есть за месяц стройка на 1% продвигается. Слабовато (

Эдита
#
19 сентября 2019 в 17:09

Согласно отчету за август, на стройке ведутся работы по наружным и внутренним инженерным сетям комплекса и фасадные работы. Готовность якобы 87%

Юра
#
11 сентября 2019 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, пожалуйста, что за проблемы на стройке? Почему сдачу перенесли аж на 2 квартал 2020 года?

Totosha
#
4 декабря 2018 в 17:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

комплекс Jazz оригинален во всех отношениях: задумке, концепции, архитектуре. несмотря на наличие офисов, все таки на рендерах смотрится очень уютно. цена в принципе приемлемая, само место не очень: зелени мало, ТТК рядом, вокруг много офисных помещений, недалеко от комплекса есть какие-то производства типа молкомбината. стройка смущает, смотрю дневник стройки на ongrad, вроде и техника есть на объекте, и рабочие шуршат, но как-то сильных изменений за последние месяцы не наблюдаю

Отзыв 2
#
23 января 2018 в 13:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Впечатлило удобное расположение и цены, которые предлагает Смайнекс на коммерческую недвижимость в этом ЖК. Развитая инфраструктура рядом обеспечит проходимость людей, поэтому уверен, что количество посетителей будет большим, гораздо выше, чем если бы покупать офис в отдаленности от центра. Договор составлен грамотно, никаких подводных камней ни я, ни мой юрист не обнаружили.

Алексей Н.
#
15 ноября 2017 в 01:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Активно присматриваюсь к новому проекту от Sminex. В основном, прельщает удобное местоположение (метро, район), а так же, что компания проверенная, уже есть много сданных объектов, причем есть пара знакомых, которые приобретали там жилье себе - довольны. Думаю по офисным площадям такой же расклад, расхватают как пирожки. Пока вот останавливает только начальное состояние проекта, но и цены естественно тоже пока не такие высокие, какие станут после сдачи. Буду думать, пока есть офисы на выбор

Жорик
#
17 апреля 2017 в 02:54

появился сайт, появились цены. цена, конечно, космос)) за 36м2 просят 9 лямов, а планировка как в эконом-классе. комнатки-клетушки... но понты важней. найдется желающий и на это..

Ольга
#
12 мая 2017 в 20:46

Так из-за расположения цена ниже и не может быть. Очень удачное место.