ЖК «Level Селигерская» (Левел Селигерская)

Дата обновления 08 июня 2022

Изначально этот проект предполагала воплотить в жизнь тверская ГК «Наcледие», но летом прошлого года регионалы объединили свои силы с московским бизнесом, продав 50% специально созданной фирмы-застройщика столичному девелоперу Level Group. Последняя является достаточно крупным игроком московского строительного рынка. У Level Group пока не так много завершенных проектов, но зато сразу семь пребывают в стадии реализации и еще несколько — на этапе проектирования. Из строящихся объектов в данный момент задержки отмечены только по апарт-отелю «Level Стрешнево», но пока они небольшие. По состоянию на начало июня официальной информации насчет нового проекта нет. Портал Level Group предоставляет только минимальную вводную, сайт группы компаний «Наследие» не сообщает вообще ничего. На федеральном портале новостроек Наш.дом.рф ЖК «Level Селигерская» пока не представлен. Ни разрешения на строительство, ни проектной декларации в открытом доступе нет. Но, судя по всему, это не за горами, т. к. 7 июня поступило сообщение, что проект прошел экспертизу, значит скоро может уже выйти на рынок. Известно, что предварительное бронирование квартир началось еще в мае.

В отсутствие документов по проекту говорить о сроках его реализации можно пока предположительно. В качестве срока сдачи называется четвертый квартал 2024 года, в принципе 2,5 лет достаточно, чтобы построить не столь уж масштабный жилой комплекс, состоящий из двух корпусов. Но, возможно, сроки еще будут скорректированы, учитывая непростую ситуацию, что сложилась сейчас в экономике на фоне всем известных событий. Фотографий непосредственно со стройплощадки Level Group пока не публикует, но увидеть, что там происходит, все же можно, если заглянуть в фотоотчеты строящегося по-соседству ЖК «Селигер Сити». Фотографии датированы концом мая и на них видно, что на участке, отведенном под «Level Селигерская», пока стоят какие-то постройки, относящиеся к здешней промзоне. Никаких работ по их демонтажу не наблюдается. Оценим обстановку через год.

В местоположении ЖК особых плюсов мы не видим, впрочем, как и сугубых недостатков. Учитывая, что это довольно популярный у покупателей Северный округ столицы, поставим ему твердую «четверку». Из преимуществ отметим близость станции метро «Селигерская» и небольшого парка имени Святослава Федорова, возможность выезда на Дмитровское шоссе и СВХ. Недостатки также на поверхности: ЖК строится в промзоне «Дегунино — Лихоборы». Реновация ее идет уже не первый год и постепенно территория преображается, но пока до создания стопроцентно комфортной среды тут все же далеко. Нет рядом социальных объектов, многие из них базируются в жилых кварталах севернее или вообще за Дмитровским шоссе (свой детсад в этом смысле будет хорошим подспорьем). Да что там «социалка», магазинов и то под рукой не хватает. Понятно, что все это дело наживное, но пока вот так. В то же время, совсем уж угнетающего впечатления от посещения места нет. Несмотря на то, что это промзона, Ильменский проезд, на котором возникнут новостройки это тихая зеленая улица. Вдоль нее, перед фасадом будущего «Level Селигерская» стоит строй крупных деревьев. Будем надеяться, что их не спилят. Опять же рядом возвышаются уже готовые дома соседнего жилого комплекса «Селигер Сити». Чуть дальше — корпуса сданного ЖК компании ПИК. Так что постепенно внешний облик территории меняется. Вообще же место действительно тихое: ЖК будет построен в глубине квартала — в отдалении и от Дмитровского шоссе, и от железной дороги.

Обо всех известных на сегодня особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Интересно, насколько вместительным будет подземный паркинг, все-таки 581 квартира в ЖК это немало. Ожидать, что на придомовой территории будет зарезервировано много места, вряд ли приходится — новостройки тут возводятся достаточно плотно. В общем, интрига.

Проект пока официально в продажу не вышел, идет бронирование. Цены, судя по информации профильных форумов со ссылкой на отдел продаж, от 6,6 млн рублей — за эти деньги можно взять студию площадью 18,5 кв. м. По нынешним меркам вполне адекватная цена. Во всяком случае в соседнем «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A») квартиры обойдутся дороже. В зоне притяжения станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» сейчас идут продажи еще в четырех новостройках: МФК «Любовь и голуби» компании «СМУ-6 Инвестиции», ЖК Kinetik от UDS, сданном ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group и ЖК «Тринити-2» компании «Гранель» (рейтинг «В»). Во всех названных проектах цены повыше.