Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,6/5
Застройщик
МИЦ B+ (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «МИЦ» занималась возведением многофункционального комплекса в районе Алтуфьево Северо-Восточного административного округа Москвы. Объект расположился по адресу: улица Бибиревская, владение 4. Сдача МФК «Барбарис» изначально была намечена III квартал 2018 года, однако состоялась в IV квартале 2019 года.

Общая площадь сити-комплекса «Барбарис» составляет 26,9 тысяч квадратных метров, из которых 15 тысяч «квадратов» приходится на апартаменты. Помимо апартаментов в состав комплекса вошли 340 гостиничных номеров. Комплекс представляет собой два двадцатиэтажных корпуса, соединённых стилобатной частью.

В общей одноэтажной части корпусов размещаются кафе на 40 мест, цветочный магазин, аптечный пункт, 2 минимаркета. Для собственников автомобилей организован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 60 машино-мест.

Территория МФК «Барбарис» огорожена. Созданы зелёные зоны, места для отдыха, оборудована детская игровая площадка.

В шаговой доступности имеются школы, детсад, сетевые магазины, ТРЦ «Маркос Молл», кафе, салоны красоты, отделения крупных банков, АЗС. В радиусе 5 км находятся фитнес-клуб, поликлиники, ссузы, библиотеки и кинотеатры.

Участок под застройку расположен в промзоне. Поблизости имеются гаражи, автобусный парк, автостоянки, энергетическая подстанция «Бескудниково». По другую сторону улицы Бибиревской — жилая застройка. Менее чем в 1 км небольшая зелёная зона и пруд Марс. В 1,3 км протекает река Чермянка.

В 900 м от ЖК расположена железнодорожная станция «Медведково». Основными автомобильными трассами локации являются Алтуфьевское шоссе, улица Лескова, улица Бибиревская. Внутри района курсируют маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Барбарис»: ход строительстваМФК «Барбарис»: ход строительстваМФК «Барбарис»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек  и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку
14 января 2020
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку

Под конец года рынок столичных новостроек пополнялся ударными темпами. Новые проекты бизнес-класса, масса новых апартаментов от 4 млн рублей в Москве, малюсенькие квартиры в Подмосковье от 1,5 млн. Покупатель в новом году точно не останется без предложений.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В здании разместятся кафе, цветочный магазин, аптечный пункт и два минимаркета.

  • Территория МФК «Барбарис» будет огорожена, озеленена и благоустроена.

  • Школы, детсад, сетевые магазины, ТРЦ, кафе, салоны красоты, отделения крупных банков, АЗС - в шаговой доступности.

  • Ж/д станция «Медведково» в 900 м. По району курсируют маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта.

  • «МИЦ» - известный застройщик.

  • В апартаментах нельзя прописаться.

  • Участок, на котором осуществляется стройка, расположен в промзоне. С МФК также соседствуют гаражи, автобусный парк, автостоянки и энергетическая подстанция «Бескудниково».

  • Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 60 машиномест, поэтому парковочные места смогут приобрести не все желающие.

  • Пока нет данных о классе новостройки и особенностях планировок.

  • Земля, на которой строится комплекс, находится в аренде у застройщика.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2018

Не сказать, что слова «просрочки» и «МИЦ» видеть рядом непривычно. Так, ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Новоград «Павлино» попали в список долгостроев портала Novostroy.ru. Вот и сдача МФК «Барбарис» задерживается на полгода. Пока на высокую оценку В+ в рейтинге застройщиков это не повлияло. У нас и у дольщиков сохраняется уверенность в успешном завершении проекта.

Дома МФК «Барбарис» выглядят неплохо, но не столь эффектно, как на рендерах. Запланированную контрастность фасадов снижает большая площадь остекления балконов и лоджий. В связи с этим некоторые дольщики могут почувствовать, что их ожидания не оправдались. Однако они должны напомнить себе, что их комплекс относится к комфорт-классу, а не к «бизнесу».

По состоянию на 29 декабря 2018 года завершаются работы по отделке мест общего пользования и благоустройству территории. Таков отчёт застройщика, размещённый на официальном сайте. Если смотреть на оба корпуса снаружи, они кажутся готовыми для проживания. Учитывая это, можем надеяться на сдачу комплекса в первом квартале 2019 года. Такая надежда пока не подтверждена одним из главных документов: не опубликована редакция проектной декларации с уточнённым сроком сдачи. Возможно, таковой пока и не существует. Хорошо, что разрешение на строительство продлевать не придётся, так как первоначальное (и пока единственное) действует до декабря 2019 года.

Застройщик не может игнорировать факт просрочек, поэтому вынужден искать решение вопроса неустоек. По сведениям дольщиков, ГК «МИЦ» предлагает выплатить каждому клиенту компенсацию в размере 30% от общей суммы неустойки. Если клиент соглашается, то он подписывает допсоглашение о новом сроке сдачи, по сути отказываясь от судебных тяжб в дальнейшем. Сложно судить, многие ли согласились на такие условия, поскольку далеко не все готовы публично обсуждать свои финансовые дела.

К сожалению, информации о количестве оставшихся апартаментов и ценах на них в открытом доступе нет. Новым покупателям придётся звонить в отдел продаж, чтобы с помощью менеджеров подобрать нужный вариант. Такой способ подбора не всегда удобен.

Рядом с МФК «Барбарис» строятся только квартиры, если не считать МФК «Клубный дом на Пришвина», попавший в список долгостроев. К примеру, ГК «ПИК» (рейтинг А+) предлагает студии от 4–4,2 млн рублей в ЖК «Полярная 25» и ЖК «Римского-Корсакова 11». Полноценные «однушки» стоимостью от 5,3 млн рублей предлагает «Группа Эталон» (рейтинг А+) в своём ЖК «Летний сад». ФСК «Лидер» (рейтинг А-) продаёт в ЖК «Поколение» квартиры по цене от 4,6 млн рублей.

Дата обновления 24 ноября 2017

Итак, в судьбе проекта на Бибиревской, 4 наступила определенность. За него взялась компания «МИЦ», известный игрок строительного рынка, получивший от экспертов оценку выше средней «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Реноме компании позволяет рассчитывать на то, что судьба у проекта «Барбарис» окажется благополучной. Впрочем, репутация у застройщика не безупречна: задержки сроков сдачи объектов бывают (свежий пример — ЖК «Зеленые аллеи» в Видном). Поэтому не удивимся, если подобная ситуация возникнет и в данном случае. На вторую половину ноября 2017 года строительство обоих корпусов идет достаточно активно. Железобетонные конструкции каркаса достигли 13-15 этажа. Кладка наружных стен ведется на уровне четвертого этажа. Меж тем, работы еще предстоит немало, все-таки «Барбарис» имеет высоту 20 этажей. До сдачи ЖК остается чуть более полугода и, честно говоря, некоторые опасения за своевременность сдачи объекта появляются.

О плюсах и минусах локации, в которой возводится МФК «Барбарис», мы уже говорили в прошлогоднем мнении портала. Не самое живописное, конечно, место. Тут и гаражный массив, и электроподстанция поблизости, и нехватка зеленых зон в шаговой доступности. Но зато рядом метро, а это уже немало, да и район очень хорошо обжит. Нехватки социальных объектов тут не ощущается... Добавим еще несколько слов о самом проекте, коль скоро ранее этой информации не было. Первое, что хочется отметить, это статус недвижимости. Речь идет об апарт-отеле, что гарантирует покупателям апартаментов минимальную для нежилой недвижимости ставку налогообложения. Кроме того, добавим, что на повестке дня возможность перевода апартаментов в жилую недвижимость — соответствующий вариант рассматривается на государственном уровне. Так что возможно, впоследствии апартаменты в «Барбарисе» приравняют к квартирам.

Варианты, предлагаемые в МФК, достаточно разнообразны по площади и планировкам. Планировки вполне соответствуют современным подходам: просторные кухни, средние по площади комнаты, в некоторых апартаментах в прихожих имеются помещения для кладовки или размещения гардероба, в «трешках» есть дополнительные санузлы. Количество апартаментов на лестничных площадках довольно велико (9-10 шт.), для 20-этажного комплекса это немало. Впрочем, в каждом из корпусов предусмотрено по три лифта, так что «пробок» на спуск-подъем даже в утренние и вечерние часы, вероятно, удастся избежать. Из очевидных минусов — слишком не вместительный подземный паркинг: всего 60 мест на 340 апартаментов это, конечно мало. Со всей очевидностью, вопрос парковки еще встанет перед новоселами «Барбариса».

Продажи в апарт-отеле идут в среднем темпе. Доступных вариантов на ноябрь 2017 года еще достаточно много. Среди основных конкурентов в сегменте апартаментов можно назвать МФК «Клубный дом на Пришвина» от компании «ALVEK», правда сроки сдачи там уже не раз переносились. Квартиры предлагаются в близлежащих жилых комплексах «Римского-Корсакова 11» и «Полярная 25» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и в ЖК «Абрамцевская, 10» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»). В Алтуфьевском есть еще несколько перспективных проектов, но сроки их реализации и открытия продаж пока не называются.

Дата обновления 05 октября 2016

Земельный участок, на котором планируется строительство, находится в аренде у «МИЦ». В 2015 году прошёл открытый аукцион на возведение гостиничного комплекса, организованный департаментом Москвы по конкурентной политике, по итогам которого победила именно ГК «МИЦ». По сообщениям СМИ, стоимость сделки на право заключения договора аренды указанного участка составила 165,4 млн рублей. Срок действия договора аренды — почти 6 лет. После сдачи МФК с инвестором должны заключить договор аренды земельного участка под эксплуатацию объекта.

Разрешение на строительство многофункционального комплекса на улице Бибиревская, владение 4 уже выдано. Об этом в октябре 2016 года сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора со ссылкой на председателя комитета Олега Антонсенко.

Класс будущей новостройки, особенности планировок и другие «фишки» пока не сообщаются. Зато уже сейчас мы можем рассмотреть имеющиеся в его портфеле объекты. Среди сданных многоэтажных проектов — ЖК «Новое Павлино», ЖК «Коммунарка». У компании нет опыта реализации многофункциональных комплексов, однако, надо заметить, существенных технологических отличий между строительством квартир и строительством апартаментов нет.

На сегодня в местности почти ничего не строится. Конкурентами МФК на улице Бибиревская, 4 может стать МФК «Клубный дом на Пришвина». Цены на апартаменты здесь начинаются от 4,3 млн рублей. Компания «ПИК» обещает взяться за комплексное освоение соседней территории. Недавно был анонсирован ЖК в Высоковольтном проезде, 21. Если планы будут реализованы, ландшафт местности изменится в лучшую сторону: появятся социальные объекты, территория станет озеленённой и в общем смысле благоустроенной.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК «Барбарис»

Отзывы 55

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алина
#
3 декабря 2018 в 16:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдадут в любом случае. Это же МИЦ, у них нет недостроев и брошенных объектов. А задержки в современном мире - это норма!))

Нора
#
10 декабря 2018 в 04:24

как раз МИЦ это тот случай. когда строит хорошо и точно достраивает, но без задержек ну никак, ну не получается)) тоже коснется и КА Барбарис. выдачу ключей в офисе хоть и обещают до 31 декабря, но это наврятли. к марту скорее всего, будем надеяться. вообще судя по фотоотчетам с ongrad, дома реально готовы, внутреннюю территорию облагораживают. не понравилось, что все таки стекла на балконах не везде доставлены. странно это как-то

Посетитель (новичок)

#
11 декабря 2018 в 17:00

Поддержу, МИЦ сдаст обязательно.Потянуть , это бывает к сожалению , но сдают все объекты и в хорошем качестве. Хотя если быть честным, то все застройщики тянут. Есть у меня пара знакомых приобрели одновременно со мной в других ЖК квартиры.И везде что-то подобное.Видимо, застройщикам хочется чтобы было в срок, а получается все как всегда.)

Посетитель (новичок)

#
11 декабря 2018 в 17:03

Когда я решила приобрести квартиру у МИЦ очень интересовалась надежностью фирмы.Оказалась у МИЦ репутация достойная доверия . Так что я спокойно жду.

Роза
#
28 сентября 2018 в 14:11

Не знаете, получится ли в дальнейшем перевести апартаменты в квартиры?

Тёма
#
21 сентября 2018 в 10:33

Если скорость не прибавят, то сдачу можно ожидать только лишь к 3 кварталу следующего года. Я боюсь, что зимой темпы совсем упадут...

Фатима
#
31 августа 2018 в 12:45

Короче понятно уже, что срок сдачи во 2 раз перенесут :-(( Фотки от 29.08.18

Владислав
#
24 августа 2018 в 14:30

Кто-нить знает, сколько строителей задействовано в работе? На фотках их раз, два и обчелся

Сэм
#
17 августа 2018 в 09:55

Да ух, грустно как-то =( Видимо в сентябре начнут рассылать уведомления об очередном переносе сроков

Костя
#
10 августа 2018 в 13:44

МИЦ выложил новые фотографии за август. Строители неторопливо занимаются фасами, монтируют лифты. С такой скоростью еще год строить будут, кмк

Саня
#
3 августа 2018 в 11:45

хм, менеджеры утверждают, что стройка идет по графику. я уж не знаю, что там у них за график такой странный?

Оля
#
25 июля 2018 в 11:37

В сроки, как я вижу, опять не укладываются :с "Письма счастья" с новой датой еще никому не присылали?

Hanna
#
20 июля 2018 в 13:57

Радиаторы тоже начали устанавливать. Фирма Purmo.

Кристина88
#
11 июля 2018 в 16:16

Рита, помимо инженерных сетей отделкой МОПов тоже занимаются. Но как-то не быстро процесс идет. С другой стороны, это же МИЦ, что еще от них ждать?

Лёва
#
6 июля 2018 в 18:50

Понемногу маленькими шажочками процесс пошел. Жаль только что в заявленные сроки все равно уже не укладываются

Рита
#
27 июня 2018 в 11:56

Аркадий, внутри только монтаж инженерных сетей ведется, если верить отчетам. Но это никак не должно препятстсвовать строителям в проведении наружных работ

Аркадий
#
22 июня 2018 в 09:55

Может конечно они внутри активно работают, но внешне на стройке вообще ничего не меняется

Уля
#
7 июня 2018 в 12:59

О! К внутренней отделке готовятся - мешки шпаклевки завезли

Шурик
#
15 июня 2018 в 13:29

Ну радоваться особо нечему :( Все равно срок сдачи они сдвинули со 2 квартала на 3

Игорек
#
31 мая 2018 в 18:46

Ну что, соседи, какие у вас предположения, когда реально(!) сдадут наш жк? Фотографии 25.05.18

Кира
#
25 мая 2018 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я не понимаю политику МИЦ! Для чего нужно изначально устанавливать ложные сроки сдачи, если буквально с первых месяцев строительства становится понятно, что в сроки не укладываются?

Егор
#
18 мая 2018 в 13:45

Угу, в МОПах уже приступили к прокладке труб отопления, но работы еще вагон! Думаю, если сроки перенесут на конец года, то не прогадают

Игорек
#
13 мая 2018 в 09:14

Ну хотя бы кран начали демонтировать, и то хорошо. Значит дальше остаются только отделочные работы, ну и коммуникации само собой

Марина
#
3 мая 2018 в 10:57

Работы еще Ооочень много! Если и сдадут во 2 квартале, то только 19 года, но никак не 18-го
Но уведомления о переносе пока еще не рассылали

Посетитель (бывалый)

#
24 мая 2018 в 10:43

Сейчас ни один застройщик вовремя не сдают объект. К сожалению. Не понимаю, почему они сразу не говорят реальные сроки...