С момента публикации прошлого мнения нашего портала состоялось главное: жилой комплекс был полностью введен в эксплуатацию. Таким образом, эпопея с одним из наиболее известных подмосковных долгостроев благополучно завершилась. Об особенностях проекта и локации сказано в его описании на нашем портале, достоинствам и недостаткам «Ново-Никольского» уделено достаточно внимания в предыдущих мнениях нашего портала. Надо сказать, что в целом жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Проект мультиформатный, где разных домов понемногу. Это не «каменные джунгли», перекоса в сторону многоэтажек нет, все сделано деликатно, в соответствии с локацией и сложившимся окружением. Импонируют широкие внутриквартальные дороги, а также то, что ЖК обзавелся собственной инфраструктурой. Одним словом, в целом от проекта остается приятное впечатление. Особого негатива в отношении своего жилого комплекса нет и на форумах новоселов. Людей больше волнуют темы жизни в Первомайском поселении вообще. В частности в октябре доминирующей в обсуждениях в группе жителей ВКонтакте стала экологическая тема. Кто-то (предположительно жители соседнего частного сектора и СНТ) регулярно жгут на своей территории мусор (видимо в рамках подготовки к зиме), дым и неприятный запах от этих «поджогов» наносит на территорию «Ново-Никольского», что доставляет немало неприятностей жителям. Можно ли запретить сжигать мусор, как решится этот вопрос, пока сказать трудно. Также вызывает опасения жителей проект строительства очистных сооружений на здешнем пруду, расположенном немного восточнее ЖК.
Жилой комплекс привязан в транспортном плане к Киевскому шоссе, но понятно, что для всех, живущих за городом, большое значение имеет наличие альтернативы автотранспорту, дабы не зависеть от пробок. В этом отношении прямых перспектив у «Ново-Никольского» нет, но если добираться на перекладных, то кое-какие интересные варианты высвечиваются. В частности, в 2023-2024 годах должно быть запущено движение по четвертой линии Московских центральных диаметров от Апрелевки до Железнодорожного. А в 2025-2026 годах Троицкая ветка московского метрополитена должна прийти в Троицк. Можно предположить, что от Первомайского до ближайших станций МЦД и метро будет курсировать общественный транспорт. Возможно, появятся новые маршруты. Тем самым транспортная доступность всей здешней локации улучшится.
По меркам Новой Москвы проект интересен своей мультиформатностью. Все-таки сейчас повсеместно основной упор делается на многоэтажки, а тут выбор вариантов намного шире. Цены примерно как везде в Новой Москве — однозначно дешевле, чем в «старой». Дешевле всего можно взять квартиру в многоэтажных корпусах ЖК. Здесь наиболее доступный вариант — 42-метровая «однушка» за 6,6 млн рублей. В малоэтажных корпусах цены примерно на таком же уровне: однокомнатная площадью 43 «квадрата» обойдется чуть дороже 7 млн. Таунхаусы уже стартуют в цене от почти 13,8 млн — за эти деньги можно взять секцию площадью 112 кв. м. В квадроксах предложения еще дороже: 27 млн за 256 «квадратов». В этом смысле выгоднее брать дуплекс, где за 29 млн получишь площадь 435 кв. м и участок в 7 с лишним соток. Отдельные коттеджи обойдутся дороже — примерно от 38 млн рублей за 500-метровый дом с участком от 9,5 соток. Количество оставшихся предложений в малоэтажном формате ограничено: 5 коттеджей, по 4 дуплекса и квадрокса, 6 таунхаусов, 17 квартир в малоэтажных корпусах. В многоэтажках выбор пока более широк.
Альтернативных вариантов в Первомайском сейчас немного. Рядом строится многоэтажный ЖК «Эдельвейс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг застройщика «В»). Цены там ниже, но отмечен перенос сроков сдачи. Кроме того, неподалеку идут продажи таунхаусов в МЖК «Академия Парк» от Kaskad Family, там цены также ниже. Эта же компания предлагает таунхаусы и квартиры в другом своем малоэтажном проекте - «Парк Апрель». Тамошние предложения также обойдутся дешевле, основной бонус — близость к будущей станции МЦД-4 «Апрелевка», но отмечены переносы сроков. Также можно рассмотреть варианты в Троицке и его окрестностях. В сданном МЖК «Лесная сказка» (Пучково) от «СтройБизнесПлюс» таунхаусы обойдутся дешевле. В малоэтажном апарт-отеле «Троицкий берег» компании «Заречье» цены сопоставимы, но это долгострой. Наконец, есть здесь еще многоэтажный ЖК бизнес-класса Russian Design District, который возводит «Группа Родина». Но там цены выше.
54 отзывa