Группа «Эталон» возведет новый ЖК на месте АТС по адресу: улица Октябрьская, 103. Это район Марьина Роща на северо-востоке Москвы. Проект получил название MariInn Park. В октябре 2024 года началось бронирование лотов. Cрок сдачи обозначен IV кварталом 2027 года. Выдача ключей продлиться до конца 2028 года.

Площадь будущей новостройки составит порядка 10 тыс. «квадратов». Ожидается, что визуальный облик дома будет выполнен в стиле модернизм. В качестве основного облицовочного материала будут использованы крупноформатные керамогранитные панели с имитацией натурального камня. Застройка будет иметь разную этажность — от 5 до 17 этажей. Появятся два корпуса: первый рассчитан на 116 квартир, второй — на 19. Покупателям будут предложены квартиры от одной до четырех комнат. Метраж помещений — от 40,7 до 156 кв. м. Редкие форматы представлены пентхаусами с террасой, лотами с мастер-спальней, отдельным помещением под постирочную, окном в ванной и гардеробной, а также угловым остеклением и несколькими окнами. Высота потолков — от 3 до 3,5 м.

Двор будет закрыт от машин. Здесь планируется организовать коворкинг, установить детскую и спортивную площадки. Подземный этаж отведут под паркинг на 64 машино-места, в том числе 10 мест с возможностью зарядки электрокаров. Здесь же предусмотрены 39 келлеров. На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла.

В пешей доступности находится станция метро «Марьина Роща», что повышает транспортную доступность для пешеходов. В 2–2,5 км — Рижский и Савёловский вокзалы. В распоряжении водителей есть выезды на крупные магистрали — Бутырскую улицу, переходящую в Дмитровское шоссе, проспект Мира, ТТК. Пробки случаются часто, и не только в часы пик.

Хотя рядом расположены развивающиеся территории, имеющейся инфраструктуры достаточно для постоянной жизни. Так, для населения работают ТРЦ «Райкин Плаза», ТЦ «Капитолий», магазины продуктов «Пятёрочка», «Магнолия», «Перекрёсток», гипермаркет «Ашан Сити», школы № 1518, № 1531, № 2107, детсад № 37, детские поликлиники № 32, № 99 и взрослая поликлиника № 12. Для активного досуга подходят кёрлинг-клуб, фитнес-центры, конный клуб, ФОК «Мapьинa рoщa».

Совершать прогулки можно в Фестивальном парке. В радиусе 2 км — Екатерининский парк, являющийся историческим. Экологическая ситуация неидеальна из-за наличия промзон и железнодорожных путей. Фактор, ухудшающий фон, — выхлопные газы машин. Шум от автомобилепотоков и поездов может нарушать спокойствие во время отдыха.