Вместе с двумя «парками» — ЖК «Петровский парк» и ЖК «Семёновский парк» — ЖК «Фонвизинский» является новичком компании 2018 года. Втроём они идут рука об руку, как шли более ранние проекты «РГ-Девелопмент» — «Родной город. Воронцовский парк», «Родной город. Октябрьское поле» и «Родной город. Каховская». Последний из них полностью сдан, и ключи можно получить в день покупки.

На площадке ЖК «Фонвизинский» идёт подготовка к строительству, вывозится строительный мусор от снесённых гаражей и завозятся бетонные плиты. Старт продаж намечен примерно на середину октября. «Примерно» — потому что официальный старт ожидается, начиная с 20 августа. В продажу поступит пул квартир сразу во всех корпусах. Сейчас покупатели могут заключить договоры бронирования, а затем — ДДУ.

При этом цены и планировки отдел продаж может прислать на почту уже сейчас. Планировки будут свободными. Застройщик установит входные двери, радиаторы и стеклопакеты. Все остальные работы по капитальному ремонту отданы на откуп клиентам. С одной стороны, это простор для творчества, с другой — дополнительные расходы.

Основное преимущество комплекса положено в его название — под окнами будущих квартир находится станция метро «Фонвизинская». Это очень удобно, особенно по утрам, когда опаздываешь на учёбу или работу. Однако есть и неприятное соседство. ЖК «Фонвизинский» возводится прямо на границе промзоны № 11 «Огородный проезд». Ближе всего к жилым корпусам работает Останкинский пивоваренный завод, за ним — Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, ещё немного дальше — ОАО «Мосвторцветмет» и асфальтовый завод. Местные жители говорят, что первые два завода источают специфические запахи. Чтобы оценить, будут ли они терпимы конкретно для вас, рекомендуем съездить на объект, необязательно с менеджером. Вообще, территорию промзоны «Огородный проезд» планируется застроить жильём, но точных сроков нет.

Что ещё придётся принять за данность, так это то, что за будущими домами проходит железная дорога и монорельс. Это означает постоянный шум. Застройщик делает акцент на рядом расположенных парках. Парк Останкино и Главный ботанический сад РАН действительно рядом, но до них нужно добираться, преодолевая промзону и железнодорожные пути. Тимиpязевский парк находится далековато, а ближе всего — парк Дyбки и Гончаровский парк.

Район прирастёт большим количеством новых жильцов. Повышенная нагрузка ляжет на транспортную сеть и соцобъекты. По этим причинам местные жители недовольны, что у них появятся соседи. Одной из самых ярких проблем являются очереди в детских садиках.

Рядом строятся ЖК «Дом Дыхание» и ЖК «Тимирязев парк», а также находится сданный ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4». Это всё бизнес-класс, и цены начинаются от 8,8 млн рублей. Квартиры в ЖК «Дом Дыхание» стоят дороже, от 12 млн рублей, зато он входит в Белый список.