Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Подольск, локация «Бутово», г. Подольск, мкр Красная горка, ул. Садовая, д. 14

Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с I кв. 2018 г. менялся 6 раз

На улице Садовой, 14 в городе Подольске ведётся строительство нового ЖК. Работы на стройплощадке начались в III квартале 2016 года. 

Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии. В семнадцатиэтажном доме запроектированы 573 квартиры. Студий будет 66 шт., однокомнатных — 270 шт., двухкомнатных — 168 шт., трёхкомнатных — 69 шт. Площадь студий начинается от 24,6 кв. м, «однушек» — от 35,5 кв. м, «двушек» — от 55,75, «трёшек» — от 71,9 кв. м. Общая площадь жилых помещений составит почти 25 тыс. кв. м. Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Продажи идут по ДДУ.

Каждая из пяти секций дома будет обеспечена двумя лифтами — грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг. Застройщик, как ожидается, проведёт работы по благоустройству придомовой территории.

Микрорайон Красная Горка, где строится объект, является обжитым, развитым с инфраструктурной точки зрения. К услугам будущим жильцов — общеобразовательная школа, детский садик, магазины и супермаркеты, салоны красоты, аптеки, санаторий-профилакторий, стадион «Подолье». В будущем должен появиться спортивно-досуговый и торгово-офисный комплексы.

Из Москвы до Подольска на собственном транспорте можно доехать по Варшавскому шоссе. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 20 км. Стоит помнить о частых пробках в Щербинках. Немного более долгим получится путь, если выбрать Симферопольское шоссе. На автобусах до пункта назначения можно добраться от станций метро «Южная» и «Бульвар Дмитрия Донского». Кроме того, от Курского вокзала ходят электрики до города Подольска, откуда местными автобусами несложно добираться до самого ЖК.

Недалеко от ЖК «Красная горка» протекает река Пaхpa и находится заповедник Дубровицы, где можно подышать свежим воздухом.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Красная горка»: ход строительстваЖК «Красная горка»: ход строительстваЖК «Красная горка»: ход строительства

Видео

18:13
18 декабря 2017
15 480 просмотров

Плюсы и минусы

  • Низкие цены. Стоимость квадратного метра в ЖК «Красная горка» ниже, чем у ближайших конкурентов.

  • В 250 м от объекта находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе можно добраться до станции метро «Южная».

  • Есть возможность приобрести жильё в ипотеку или рассрочку от застройщика.

  • Из окон дома открывается вид на кладбище и электростанцию.

  • Локация пока слабо развита в инфраструктурном плане.

  • Дом панельный.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 июля 2019

Ничего хорошего в судьбе ЖК «Красная горка» не происходит. Просрочки составляют полтора года. Официальной информации о степени готовности дома нет. Очевидно, что дом по улице Садовая, 14 не готов. Согласно сервису «Яндекс.Панорамы», по состоянию на 2018 год не выросло ни одного этажа. Это крайне печально, потому что граждане вкладывались в перспективную новостройку, а в итоге влипли в долгострой. Точное число таких семей определить затруднительно.

В феврале этого года была опубликована обновлённая проектная декларация. В ней в качестве срока сдачи был указан II квартал 2019 года, но он истёк. Разрешение на строительство перестало действовать полтора года назад. Сайт застройщика «РиаКом» не работает. Дольщикам давно пора бить тревогу и привлекать внимание властей к своей проблеме.

Продажи квартир в ЖК «Красная горка» приостановлены, так как счета номинального застройщика «Диском» заблокированы. Согласно СБИС, против данной компании было подано 33 иска. В результате этого в судах лежит 108 исполнительных листов на 77,6 млн рублей. Таков долг ООО «Диском». Непохоже, что оно способно расплатиться со всеми исцами.

Новым покупателям, безусловно, нужно рассматривать другие варианты. В Подольске немного новостроек, и часть из них — долгострои. Это ЖК «Авеню», ЖК «Шепчинки» и ЖК «Народный». Мы бы не рисковали выбирать их. Лучше остановиться на сданных комплексах — ЖК «Московский» (Красная горка 3) и ЖК «Калужский». Также надёжны сданные корпуса в ЖК «Плещеево», хотя по строящимся корпусам есть задержки.

Дата обновления 22 июня 2018

Помнится в советские времена на уровне шутки ходила фраза — пропагандистский штамп журналиста-международника: «Летнее солнце светит над Парижем, но не радует оно простых парижан». Перефразируя, примерно то же самое можно сказать и в случае с данным жилым комплексом: «Красно солнышко светит над Подольском, но не радует оно простых дольщиков ЖК «Красная горка»». Еще год назад будущее проекта представлялось в более-менее позитивном свете. В мае на стройплощадке велись работы по устройству фундамента, уже была залита фундаментная плита. Время в распоряжении застройщика имелось. Однако в какой-то момент все замерло. Прошло уже больше года, а стройка лишь на стадии возведения цокольного этажа в одних секциях, и по прежнему на стадии фундамента — в других. Тем самым и официальный застройщик «Диском», и участвующие в проекте «РиаКом» и ГК «Инград» показали себя не с лучшей стороны. Уже понятно, что состоявшееся ранее изменение срока сдачи с первого квартала нынешнего года на второй — это не более чем формальность. Второй квартал уже почти закончился. Официальных сообщений об очередном переносе сроков пока нет, однако на форумах дольщиков циркулирует информация (со ссылкой на специалистов компании «РиаКом») о том, что ЖК на Садовой, 14 предположительно сдадут в апреле 2019 года. По логике вещей, учитывая, что дом возводится по панельной технологии к этому сроку можно уложиться. Но какие в данном случае могут быть гарантии? Разве что вспомнить об уже сданных ранее застройщиком жилых домах в том же микрорайоне «Красная горка».

О плюсах и минусах объекта мы уже говорили в предыдущем мнении портала. Добавить к сказанному особо нечего. Разве что лишний раз указать на то, что с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела тут обстоят не лучшим образом (со школами в меньшей степени, с детскими садами и медицинскими объектами — в большей). В остальном обычное предложение в сегменте экономкласса, могущее равно заинтересовать как тех, кто работает в Подольске, так и тех, кто планирует ездить в Москву.

Что касается квартир, то по состоянию на июнь 2018 г. в продаже менее 80 вариантов. Вот только какой резон инвестировать свои средства в данную стройку, если нет пока ни заметных результатов ни особой активности на стройплощадке? У ближайших конкурентов в этом смысле дела обстоят получше. Речь о расположенных по-соседству жилых комплексах компании «ГлавГрадоСтрой». Уже сдан ЖК «Калужский» (Подольск), есть сданные корпуса в ЖК «Московский» (Красная горка 2) и ЖК «Московский» (Красная горка 3), правда и тут не обходится без переноса сроков. Ближе к центру города идут продажи в сданном ЖК «Парковый» (Подольск) компании «ПодольскКомтрейд» и строящемся ЖК «Авеню» его возводит, правда, с задержками ГК «Строй Инвест».

Дата обновления 03 марта 2017

Строительство ЖК «Красная горка» ведёт компания «Диском», уже построившая поблизости несколько домов экономкласса. Кроме того, «Диском» возводит на ул. Колхозная детский сад-долгострой, сроки сдачи которого неоднократно переносились. Согласно информации, опубликованной на сайте комитета по архитектуре и градостроительству г. о. Подольск в конце прошлого года, сдать садик планируется во втором квартале 2017 года.

Социальная инфраструктура микрорайона, где ведётся строительство ЖК, только формируется, многих объектов первой необходимости здесь пока не хватает. Стройплощадку окружают недавно сданные новостройки и садоводчества, а также большое кладбище «Красная горка». Также, стоит обратить внимание на то, что строительство дома ведётся вблизи электрической подстанции «Красногорка», а в 1,5 км к востоку, в п. Ерино, находится войсковая часть.

По всем основным характеристикам ЖК «Красная горка» соответствует параметром сегмента «эконом». Это панельная многоэтажка, с этажами высотой 2,7 м, внутренняя инфраструктура проектом не предусмотрена, в том числе и коммерческие площади на первом этаже, которые планируется сделать жилым. В комплексе не будет подземной автостоянки. Автомобили предложено оставлять на придомовой территории или в многоуровневых паркингах, которые будут открыты на территории микрорайона.

С другой стороны, в ЖК «Красная горка» представлены низкие цены. На старте продаж небольшую студию на первом этаже можно приобрести за 1,5 млн рублей. Студии составляют наименьшую часть из квартирофонда. Наибольшая же отведена под однокомнатные. Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные квартиры, что говорит о том, что застройщик ориентируется на широкий круг покупателей. Продажи в ЖК «Красная горка» ведёт компания «РиаКом», входящая в состав «Диском». Кроме того, реализацией внушительного пула квартир, предоставленного застройщиком инвестору, занимается INGRAD, ГК.

В качестве конкурентов ЖК «Красная горка» можно рассматривать реализующиеся поблизости проекты компании «ГлавГрадоСтрой», а также ЖК «Плещеево» от компании «Горки групп».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Красная горка»

Отзывы 66

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Инна
#
30 августа 2018 в 10:35

А письмо кто-нибудь получил?

Николай
#
27 августа 2018 в 12:04

Сегодня по камере людей на объекте видел. В общей сложности 10 человек насчитал, были рабочие и начальство, похоже. Ждем новостей, не раскисаем!

Иван
#
6 августа 2018 в 14:28

Какая обстановка со стройкой? Стоит ли здесь покупать квартиру?Цена заманчивая, но есть большие сомнения.

Ксюша
#
25 июля 2018 в 11:57

Да уж, грустно это все. На сколько мне известно, ограничений по продлению разрешения на строительства нет, а это значит, что в следующем году могут снова продлить, но при этомм так и не продолжат строить

Петр
#
20 июля 2018 в 14:17

Разрешение на строительство все-таки продлили до 19 года, но строить по всей видимости никто ничего не собирается

Ян
#
12 июля 2018 в 08:32

Ну вот опять форум притих (( Николай, что на стройке происходит? У вас есть новые фотки?

Inna
#
16 июля 2018 в 10:59

На стройке никого нет. Риаком снял вывиску с ул. Колхозной д. 18. Диском с'ехал из ул. Садовой д. 5. И ждать нам у моря погоды...???

Николай
#
24 июля 2018 в 20:17

Сам жду хоть каких-то новостей. Застройщик продлевал разрешение на строительство, вот и застопорилось все. Не унываем и не отчаиваемся!

Петр
#
6 июля 2018 в 10:31

Вы не в курсе, разрешение на строительство продлевали в мае или нет?

Rimma
#
29 июня 2018 в 14:26

Николай, спасибо. Грустная картина ((( Для сравнения фото со стройки за июнь прошлого года - изменений как таковых за год нет

Катерина
#
3 июля 2018 в 13:04

Согласна, не веселая. Но нужно учитывать, что стройка почти год стояла то, движение началось сравнительно недавно, так что пока тяжело увидеть какой-либо прогресс. Радует хотя бы то, что не стоит до сих пор на одном месте. Деньги все-таки вложены.

Зоя
#
4 июля 2018 в 22:37

Я была возле стройки на прошлой неделе, обстановка рабочая, разговаривала с прорабом. Скоро будут продолжать монтаж секций. Конечно, хотелось бы видеть более приятную картину, но согласитесь, в прошлом году вообще не было никаких движений, а сейчас уже виден хоть какой-то прогресс.

Rimma
#
20 июня 2018 в 12:11

По слухам с другого форума, фундамент залит, начался монтаж 1ой секции. Люди на стройке есть, кран тоже установлен. Хотелось бы конечно посмотреть фотографии вблизи. Может есть у кого?

Николай
#
27 июня 2018 в 20:33

Ближе, к сожалению, не получилось, но хоть что-то. Люди и правда есть, кран работает. Ждем новостей о продвижении стройки.

Иван
#
15 июня 2018 в 13:42

Никита, спасибо! Правда немного настораживает, что на фотке ни одного строителя не видать

Никита
#
20 июня 2018 в 21:03

Ну тут уж я вам помочь ничем не смогу, может была сделана в тот момент, когда все были на обеде? Реальную картину легче не по фотографиям смотреть, а в живую. Съездите на место стройки и пообщайтесь с прорабом, только он сможет дать вам самую актуальную информацию.

Иван
#
8 июня 2018 в 10:14

Выложите хотя бы одну фотку! Хочется хоть примерно понимать, что на стройке происходит!!! На сайте застройщика отчеты с марта месяца не выкладывали. Безобразие!

Никита
#
11 июня 2018 в 18:03

Ну на данный момент на 1, 2 и 3 секции залит фундамент, идет армирование цокольной части. Производится монтаж дренажа на 4 и 5 секции.
Башенный кран работает

Ирина Мальцева
#
18 июня 2018 в 20:25

Вы можете сами прекрасно наблюдать за ходом строительства по камере от застройщика. Держите ссылку и не нервничайте так:

Ульяна
#
1 июня 2018 в 09:58

Да что вы говорите, Александр? ) И сильно ли продвинулась стройка с 2016 года? Много ли этажей построено за эти 2 года?

Лиза
#
4 июня 2018 в 17:35

Ну вы ж учитывайте, что строить возобновили только этой весной, а не в 2016, так что особого прогресса и не может быть. Сами купили тут квартиру, теперь вот ждем и следим конечно за стройкой, деньги также как и вам не хочется терять .

Ульяна
#
25 мая 2018 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неа, о ходе строительства информации нет, но вот зато о застройщике Ооочень много негатива в интернете!!!!

Александр
#
30 мая 2018 в 22:53

Когда делаете подобные вбросы, вы хотя бы дату публикации статьи смотрите. Эта статья 2016 года и фотография там совсем другая. Уже несколько раз сообщалось, что у застройщика были проблемы с предыдущим руководством, сейчас стройка возобновилась. Давайте не будем лишний раз мутить воду и пугать людей.

Александр
#
18 мая 2018 в 13:59

Уже месяц прошел со времени публикации последнего отчета о ходе работ! Что нового слышно? Есть какие сдвиги в лучшую сторону?

Семен
#
29 мая 2018 в 20:06

Сейчас вроде движение на стройке пошло, залит фундамент, кое-где армируют цокольный этаж и осуществляют монтаж дренажа. Слышал, что обещают просрочку 8-9 месяцев, не знаю, на сколько правдива информация. Но будем надеяться на лучшее.

Таня
#
11 мая 2018 в 10:28

Инна, ровно год назад погода тоже была норм, но, как видите, на темпы строительства это никаких не повлияло(((

Евгения
#
18 мая 2018 в 19:43

На темпы строительства повлияло то, что у застройщика Диском были какие-то проблемы. Но сейчас стройку возобновили, что радует, и обещают подтянуть по темпам. Мы сами дольщики там и трепетно наблюдаем за стройкой.

Егор
#
21 мая 2018 в 21:08

Я на днях был рядом с местом стройки, видел там рабочих, строительство вроде оживилось. Будем ждать следующего отчета о ходе строительства

Инна
#
3 мая 2018 в 11:12

Поскольку уже потеплело, я думаю работы на стройке должны наладиться. Может у кого-то есть данные, какое количество строителей на данный момент задействовано?

Роман
#
26 апреля 2018 в 13:33

В отчете от 17 апреля написали. что проводятся работы по монтажу арматурного каркаса. Но по фоткам видно, что за зиму на стройке вообще ничего не сделали (((

Геннадий
#
4 мая 2018 в 18:59

Сравнительно недавно началось шевеление. У застройщика Диском были какие-то изменения в руководстве, и поэтому стройка застопорилась. Но сейчас обещают нарастить темпы, так что будем надеяться, что теперь дело пойдет быстрее.

Jim
#
13 апреля 2018 в 09:40

Не знаю, как сейчас, а в марте никакого движения на стройке не было.
Но письма с предложением подписать доп соглашение о переносе сроков никому так и не прислали

Олег
#
20 апреля 2018 в 20:53

А вспомните, какие погодные условия были в марте. Не самое лучшее время для строительства. Вот сейчас потеплело на улице и стройка развернется с новой силой, не думаю, что застройщик целенаправленно тянет со строительством. Переносить сроки сдачи не стали наверное потому, что сдвигать их никто не собирается, застройщик нас не подведет построят все вовремя.

Vladimir
#
6 апреля 2018 в 08:51

Роман, наверно в этом отчете хотели продемонстрировать что башенный кран установлен, и это конечно хорошо, но хотелось бы уже наконец увидеть какие-то сдвиги

Роман
#
30 марта 2018 в 14:13

Какие-то странные фотоотчеты у себя на сайте застройщик выкладывает. Вот как по ним понять, что сейчас на стройке происходит?