Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РиаКом
Еще 2 объекта
Адрес

Подольск, локация «Бутово», г. Подольск, мкр Красная горка, ул. Садовая, д. 14

GPS координаты 55,4521 с.ш. 37,5410 в.д.

Как добраться?
Метро
Бунинская аллея
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
37 квартир в продаже, площадью от 24.6 до 81.05м²
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. перенесен с I кв. 2018 г. менялся 2 раза
Акции и скидки
Ипотечная ставка 6% на объекты ГК «Инград»
Супер ипотека
12 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Красная горка»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.6 1 640 000 1 планировка
1 к. кв. 35.35 — 38.35 1 950 000 — 2 490 000 18 планировок
2 к. кв. 55.75 — 72 2 860 000 — 5 200 000 15 планировок
3 к. кв. 71.85 — 81.05 3 200 000 — 3 599 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Красная горка»

Плюсы и минусы ЖК «Красная горка»

  • Низкие цены. Стоимость квадратного метра в ЖК «Красная горка» ниже, чем у ближайших конкурентов.
  • В 250 м от объекта находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе можно добраться до станции метро «Южная».
  • Есть возможность приобрести жильё в ипотеку или рассрочку от застройщика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из окон дома открывается вид на кладбище и электростанцию.
  • Локация пока слабо развита в инфраструктурном плане.
  • Дом панельный.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Красная горка»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 3.8

На улице Садовой, 14 в городе Подольске ведётся строительство нового ЖК. Работы на стройплощадке начались в III квартале 2016 года. 

Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии. В семнадцатиэтажном доме запроектированы 573 квартиры. Студий будет 66 шт., однокомнатных — 270 шт., двухкомнатных — 168 шт., трёхкомнатных — 69 шт. Площадь студий начинается от 24,6 кв. м, «однушек» — от 35,5 кв. м, «двушек» — от 55,75, «трёшек» — от 71,9 кв. м. Общая площадь жилых помещений составит почти 25 тыс. кв. м. Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Продажи идут по ДДУ.

Каждая из пяти секций дома будет обеспечена двумя лифтами — грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг. Застройщик, как ожидается, проведёт работы по благоустройству придомовой территории.

Микрорайон Красная Горка, где строится объект, является обжитым, развитым с инфраструктурной точки зрения. К услугам будущим жильцов — общеобразовательная школа, детский садик, магазины и супермаркеты, салоны красоты, аптеки, санаторий-профилакторий, стадион «Подолье». В будущем должен появиться спортивно-досуговый и торгово-офисный комплексы.

Из Москвы до Подольска на собственном транспорте можно доехать по Варшавскому шоссе. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 20 км. Стоит помнить о частых пробках в Щербинках. Немного более долгим получится путь, если выбрать Симферопольское шоссе. На автобусах до пункта назначения можно добраться от станций метро «Южная» и «Бульвар Дмитрия Донского». Кроме того, от Курского вокзала ходят электрики до города Подольска, откуда местными автобусами несложно добираться до самого ЖК.

Недалеко от ЖК «Красная горка» протекает река Пaхpa и находится заповедник Дубровицы, где можно подышать свежим воздухом.

Новости и статьи

Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»
13 июля 2017 в 10:00 1259
Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»

Портал Novostroy.ru проверил надёжность ещё одного проекта ГК «ПИК», строящегося на окраине Красногорска. Судя по темпам продаж, стартовавших этой весной, ЖК «Митино Парк» вызвал большой интерес покупателей. Посмотрим, насколько он обоснован.

О минусах и плюсах сразу пяти подольских ЖК рассказал Иван Новостроев в своем репортаже
10 апреля 2017 в 22:48 911 Новости рынка
О минусах и плюсах сразу пяти подольских ЖК рассказал Иван Новостроев в своем репортаже
Проверке подверглись примерно равные по цене и классу жилые комплексы «Московский», « Крaсная горка », «Шепчинки», «Бородино (Кутузово)» и «Весенний».
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    На автомобиле ехать от МКАД по Варшавскому шоссе 21 км до города Подольска. Затем на пересечении проспекта Ленина и Колхозной повернуть направо. Проехать вперёд 650 м. С правой стороны будет находиться строящийся ЖК.

    От станции метро «Южная» ехать автобусами №№ 406, 407, 410, 417 или 462 до остановки «Красная горка». Затем пройти пешком по улице Колхозной 650 м. С правой стороны окажется нужный строящийся объект.

    От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» ехать на автобусах №№ 516, 520 до остановки «Красная горка». Пройти по улице Колхозной 650 м. Объект окажется с правой стороны.

    Электричкой от Курского вокзала следовать до железнодорожной станции «Подольск». Затем пересесть на городские автобусы №№ 1, 11, 22, 45. Выйти на остановке «Магазин (улица Колхозная)». За домом № 20 окажется нужный объект.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Помнится в советские времена на уровне шутки ходила фраза — пропагандистский штамп журналиста-международника: «Летнее солнце светит над Парижем, но не радует оно простых парижан». Перефразируя, примерно то же самое можно сказать и в случае с данным жилым комплексом: «Красно солнышко светит над Подольском, но не радует оно простых дольщиков ЖК «Красная горка»». Еще год назад будущее проекта представлялось в более-менее позитивном свете. В мае на стройплощадке велись работы по устройству фундамента, уже была залита фундаментная плита. Время в распоряжении застройщика имелось. Однако в какой-то момент все замерло. Прошло уже больше года, а стройка лишь на стадии возведения цокольного этажа в одних секциях, и по прежнему на стадии фундамента — в других. Тем самым и официальный застройщик «Диском», и участвующие в проекте «РиаКом» и ГК «Инград» показали себя не с лучшей стороны. Уже понятно, что состоявшееся ранее изменение срока сдачи с первого квартала нынешнего года на второй — это не более чем формальность. Второй квартал уже почти закончился. Официальных сообщений об очередном переносе сроков пока нет, однако на форумах дольщиков циркулирует информация (со ссылкой на специалистов компании «РиаКом») о том, что ЖК на Садовой, 14 предположительно сдадут в апреле 2019 года. По логике вещей, учитывая, что дом возводится по панельной технологии к этому сроку можно уложиться. Но какие в данном случае могут быть гарантии? Разве что вспомнить об уже сданных ранее застройщиком жилых домах в том же микрорайоне «Красная горка».

    О плюсах и минусах объекта мы уже говорили в предыдущем мнении портала. Добавить к сказанному особо нечего. Разве что лишний раз указать на то, что с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела тут обстоят не лучшим образом (со школами в меньшей степени, с детскими садами и медицинскими объектами — в большей). В остальном обычное предложение в сегменте экономкласса, могущее равно заинтересовать как тех, кто работает в Подольске, так и тех, кто планирует ездить в Москву.

    Что касается квартир, то по состоянию на июнь 2018 г. в продаже менее 80 вариантов. Вот только какой резон инвестировать свои средства в данную стройку, если нет пока ни заметных результатов ни особой активности на стройплощадке? У ближайших конкурентов в этом смысле дела обстоят получше. Речь о расположенных по-соседству жилых комплексах компании «ГлавГрадоСтрой». Уже сдан ЖК «Калужский» (Подольск), есть сданные корпуса в ЖК «Московский» (Красная горка 2) и ЖК «Московский» (Красная горка 3), правда и тут не обходится без переноса сроков. Ближе к центру города идут продажи в сданном ЖК «Парковый» (Подольск) компании «ПодольскКомтрейд» и строящемся ЖК «Авеню» его возводит, правда, с задержками ГК «Строй Инвест».

    03 марта 2017

    Строительство ЖК «Красная горка» ведёт компания «Диском», уже построившая поблизости несколько домов экономкласса. Кроме того, «Диском» возводит на ул. Колхозная детский сад-долгострой, сроки сдачи которого неоднократно переносились. Согласно информации, опубликованной на сайте комитета по архитектуре и градостроительству г. о. Подольск в конце прошлого года, сдать садик планируется во втором квартале 2017 года.

    Социальная инфраструктура микрорайона, где ведётся строительство ЖК, только формируется, многих объектов первой необходимости здесь пока не хватает. Стройплощадку окружают недавно сданные новостройки и садоводчества, а также большое кладбище «Красная горка». Также, стоит обратить внимание на то, что строительство дома ведётся вблизи электрической подстанции «Красногорка», а в 1,5 км к востоку, в п. Ерино, находится войсковая часть.

    По всем основным характеристикам ЖК «Красная горка» соответствует параметром сегмента «эконом». Это панельная многоэтажка, с этажами высотой 2,7 м, внутренняя инфраструктура проектом не предусмотрена, в том числе и коммерческие площади на первом этаже, которые планируется сделать жилым. В комплексе не будет подземной автостоянки. Автомобили предложено оставлять на придомовой территории или в многоуровневых паркингах, которые будут открыты на территории микрорайона.

    С другой стороны, в ЖК «Красная горка» представлены низкие цены. На старте продаж небольшую студию на первом этаже можно приобрести за 1,5 млн рублей. Студии составляют наименьшую часть из квартирофонда. Наибольшая же отведена под однокомнатные. Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные квартиры, что говорит о том, что застройщик ориентируется на широкий круг покупателей. Продажи в ЖК «Красная горка» ведёт компания «РиаКом», входящая в состав «Диском». Кроме того, реализацией внушительного пула квартир, предоставленного застройщиком инвестору, занимается INGRAD, ГК.

    В качестве конкурентов ЖК «Красная горка» можно рассматривать реализующиеся поблизости проекты компании «ГлавГрадоСтрой», а также ЖК «Плещеево» от компании «Горки групп».

    Новостройки рядом c ЖК «Красная горка»

    • 141
      «Московский» (Красная горка 2)
      от 2 374 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 80
      «Московский» (Красная горка 3)
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.49 км
    • 29
      «Калужский» (Подольск)
      от 4 690 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 33
      «Парковый» (Подольск)
      от 3 010 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Красная горка» составляет 59 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Красная горка» 60

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 08:32
    Ну вот опять форум притих (( Николай, что на стройке происходит? У вас есть новые фотки?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 10:59
    На стройке никого нет. Риаком снял вывиску с ул. Колхозной д. 18. Диском с'ехал из ул. Садовой д. 5. И ждать нам у моря погоды...???
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 10:31
    Вы не в курсе, разрешение на строительство продлевали в мае или нет?
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:26
    Николай, спасибо. Грустная картина ((( Для сравнения фото со стройки за июнь прошлого года - изменений как таковых за год нет
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    3 июля 2018 в 13:04
    Согласна, не веселая. Но нужно учитывать, что стройка почти год стояла то, движение началось сравнительно недавно, так что пока тяжело увидеть какой-либо прогресс. Радует хотя бы то, что не стоит до сих пор на одном месте. Деньги все-таки вложены.
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 22:37
    Я была возле стройки на прошлой неделе, обстановка рабочая, разговаривала с прорабом. Скоро будут продолжать монтаж секций. Конечно, хотелось бы видеть более приятную картину, но согласитесь, в прошлом году вообще не было никаких движений, а сейчас уже виден хоть какой-то прогресс.
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 12:11
    По слухам с другого форума, фундамент залит, начался монтаж 1ой секции. Люди на стройке есть, кран тоже установлен. Хотелось бы конечно посмотреть фотографии вблизи. Может есть у кого?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 20:33
    Ближе, к сожалению, не получилось, но хоть что-то. Люди и правда есть, кран работает. Ждем новостей о продвижении стройки.
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 13:42
    Никита, спасибо! Правда немного настораживает, что на фотке ни одного строителя не видать
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 21:03
    Ну тут уж я вам помочь ничем не смогу, может была сделана в тот момент, когда все были на обеде? Реальную картину легче не по фотографиям смотреть, а в живую. Съездите на место стройки и пообщайтесь с прорабом, только он сможет дать вам самую актуальную информацию.
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 10:14
    Выложите хотя бы одну фотку! Хочется хоть примерно понимать, что на стройке происходит!!! На сайте застройщика отчеты с марта месяца не выкладывали. Безобразие!
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 18:03
    Ну на данный момент на 1, 2 и 3 секции залит фундамент, идет армирование цокольной части. Производится монтаж дренажа на 4 и 5 секции.
    Башенный кран работает
    0 -1 +1
    Ирина Мальцева
    #
    18 июня 2018 в 20:25
    Вы можете сами прекрасно наблюдать за ходом строительства по камере от застройщика. Держите ссылку и не нервничайте так:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 09:58
    Да что вы говорите, Александр? ) И сильно ли продвинулась стройка с 2016 года? Много ли этажей построено за эти 2 года?
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 17:35
    Ну вы ж учитывайте, что строить возобновили только этой весной, а не в 2016, так что особого прогресса и не может быть. Сами купили тут квартиру, теперь вот ждем и следим конечно за стройкой, деньги также как и вам не хочется терять .
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 11:03
    Неа, о ходе строительства информации нет, но вот зато о застройщике Ооочень много негатива в интернете!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    30 мая 2018 в 22:53
    Когда делаете подобные вбросы, вы хотя бы дату публикации статьи смотрите. Эта статья 2016 года и фотография там совсем другая. Уже несколько раз сообщалось, что у застройщика были проблемы с предыдущим руководством, сейчас стройка возобновилась. Давайте не будем лишний раз мутить воду и пугать людей.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2018 в 13:59
    Уже месяц прошел со времени публикации последнего отчета о ходе работ! Что нового слышно? Есть какие сдвиги в лучшую сторону?
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 20:06
    Сейчас вроде движение на стройке пошло, залит фундамент, кое-где армируют цокольный этаж и осуществляют монтаж дренажа. Слышал, что обещают просрочку 8-9 месяцев, не знаю, на сколько правдива информация. Но будем надеяться на лучшее.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 10:28
    Инна, ровно год назад погода тоже была норм, но, как видите, на темпы строительства это никаких не повлияло(((
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 19:43
    На темпы строительства повлияло то, что у застройщика Диском были какие-то проблемы. Но сейчас стройку возобновили, что радует, и обещают подтянуть по темпам. Мы сами дольщики там и трепетно наблюдаем за стройкой.
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 21:08
    Я на днях был рядом с местом стройки, видел там рабочих, строительство вроде оживилось. Будем ждать следующего отчета о ходе строительства

    Подписаться на обновления в ЖК «Красная горка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.