Проект элитного уровня и хорошо, что за него взялся застройщик, который в этом деле не новичок. Опыт у компании Vesper богатый, реализованных проектов высокого уровня много, поэтому можно надеяться, что работы в комплексе Levenson будут выполнены с надлежащим качеством. Что касается сроков, то тут всякое может быть, учитывая, что речь о реконструкции дореволюционных зданий, а с ними всегда непросто и порой по времени бывают накладки. Строить заново было бы проще, но в центре Москвы сейчас бережнее, чем раньше, стали относится к историческим зданиям, дабы спасти хотя бы то, что осталось. Поэтому реконструкция и в меньшей степени — новое строительство. Компания Vesper, как показывает практика, не всегда выдерживает заявленные сроки сдачи своих объектов. Например, сейчас у нее, кроме «Левенсона» в работе еще ЖК Lucky. Часть его корпусов сдана, а часть задерживается уже на полтора года. Тем, кто интересуется проектом Levenson, стоит это держать в уме. Фотоотчеты, иллюстрирующие ход работ в различных зданиях, входящих в данный комплекс, публикуются, но определить по ним, что уже сделано, сложно. К работам приступили в июле и прошло еще не так много времени. Напомним, что сдача комплекса намечена на третий квартал 2027-го. Ключи обещают передать не позже 31 августа того же года, так что в запасе у девелопера еще чуть меньше четырех лет. Финансируется проект за счет целевого кредита, полученного в Сбербанке. Деньги, заплаченные покупателями, до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в Сбере. В общем все надежно.

Об особенностях проекта рассказано в его описании на нашем портале. Отметим только, что место действительно в полной мере соответствует элитному статусу. Тихий переулок внутри Садового кольца, рядом с Патриаршими прудами. Район Патриков, как известно, место модное, престижное даже по меркам Центрального округа столицы, и жилье здесь очень востребовано.

В состав комплекса Levenson войдут здания бывшей дореволюционной типографии, в четырех из них предлагаются квартиры, еще одно носит характер служебного. Украшением комплекса является изящное здание в стиле модерн с башенками, которое выходит фасадом на Трехпрудный переулок. Условия реконструкции исторических зданий накладывают некоторые ограничения, например, по количеству мест для парковки. На 24 квартиры запланировано 23 машино-места, частично в паркинге, частично на территории ЖК. Есть ощущение, что этого будет мало, т. к. в семьях, вероятно, будет больше одной машины.

Комплекс в полной мере клубный, квартир мало. Проект элитный без всяких скидок. Квартиры в «Левинсоне» большие. Любопытно, что здесь есть только один лот площадью 43 «квадрата» и еще два площадью 169 и 170 кв. метров. Это трио — самые маленькие из здешних квартир. Все же остальные начинаются от 236 «квадратов» и доходят аж до 1161 кв. метра. Понятно, что при таком метраже контингент покупателей вряд ли будут составлять одиночки. Скорее, все же люди семейные.

О ходе продаж официальный сайт компании не сообщает. Из проектных деклараций, размещенных 10 октября сего года, следут, что реализовано три квартиры. Сейчас, возможно, уже больше, но в общем около 20 доступных лотов остаются в продаже. Цены не озвучиваются, но учитывая среднюю стоимость элитных квартир в ЦАО, можно предположить, что меньше миллиона рублей квадратный метр тут вряд ли стоит.

Чтобы понять примерный порядок цен, посмотрим на близлежащие проекты на первичном рынке. Три из них базируются между Садовым и Бульварным кольцами. Так, в сданном ЖК Клубный дом «Малая Бронная, 15» от «ЛидЭстейт, ООО» минимум из того, что есть, это трехкомнатная чуть меньше 220 «квадратов» за 542,8 млн рублей. В строящемся с задержками МФК Клубный дом «Эстет» цены стартуют от 45,8 млн за «однушку» площадью 48,3 кв. м. В сданном апарт-комплексе «Петровский» компании SHOW ME за 27,9 млн можно взять студию площадью около 32,7 кв. метров. Ближайшие предложения в границах Бульварного кольца это сданный МФК «Вознесенский 11/3» компании «Суперфиций», где 88-метровая «двушка» обойдется чуть дороже 126 млн. Это также сданный МФК «Клубный дом в Газетном» от «Актив Центра», цены в котором начинаются примерно от 328,7 млн рублей за квартиру в 193,2 кв. метра. Плюс МФК «Большая Дмитровка IX» компании «Ингеоцентр» (строится с задержками), где двухкомнатная площадью 87,6 кв. м обойдется в 172 млн рублей. То есть, как видим, цены в перечисленных проектах от немногим менее миллиона за «квадрат» до двух с лишним млн рублей. Вот на это и стоит ориентироваться в ЖК Levenson.