Обновлено 06.12.2025

ЖК «Sydney City» (Сидней Сити)

Сдан — III квартал 2027 г.ЗастройщикФСК (5)

локация СЗАО (Северо-Западный административный округ),ул. Шеногина, вл. 2

ЖК в Белом списке

Рассрочка

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

Кешбэк от компании «ФСК»Все акции

от 21 795 100 ₽

от 480 480 ₽/м²

Ипотека от 51 495 ₽/мес

233 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Sydney City» (Сидней Сити)

Сдан — III квартал 2027 г.

Застройщик ФСК (5)

от 21 795 100 ₽

от 480 480 ₽/м²

Ипотека от 51 495 ₽/мес

233 квартиры

ЖК в Белом списке

Рассрочка

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

Кешбэк от компании «ФСК»Все акции

локация СЗАО (Северо-Западный административный округ),ул. Шеногина, вл. 2

О жилом комплексе «Sydney City»

Рейтинг

Народная оценка (32 отзыва)

4,2/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+AA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан - III кв. 2027 г.
16 корпусов
Выдача ключей
III кв. 2023 г. - II кв. 2028 г.
Количество квартир
в продаже 233 квартиры
(всего 3878 квартир, продано 53% квартир)
Этажность ЖК
от 12 до 47
Высота потолков
3.1 - 6.75 метра
Отделка
Без отделки , предчистовая , чистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Бизнес,Элитный
Паркинг
Есть, 1527 мест
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Есть
- Количество детских площадок
  10
- Количество спортивных площадок
  7
- Количество площадок для сбора мусора
  7
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество подъездов
  3
- Количество пассажирских лифтов
  66
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  23

Компания «ФСК» занимается возведением ЖК Sydney City. Он появится в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы, на улице Шеногина, вл. 2. Реализация будет вестись в восемь очередей. Сдача последней намечена на 2028 год. Суммарные инвестиции составят 90 млрд рублей. Генеральным подрядчиком выступает АО «МСУ-1».

Участок под застройку имеет площадь 19,3 га. Предусмотрено 33 корпуса переменной этажности. Жилая площадь ЖК составит 407 тыс. кв. м. Над архитектурной концепцией работали российское бюро «Остоженка» и британская компания BGY. Часть лотов будет относиться к бизнес-классу, часть — к премиум-классу. Можно выбирать черновую, предчистовую или чистовую отделку.

В рамках первой очереди построено три жилых корпуса, в сумме рассчитанных на 1100 квартир. Этажность переменная — 24–44 этажа. Общая площадь квартир первой очереди — 65 тыс. кв. м. Покупателям были предложены варианты от 30 до 161 кв. м. В числе особенностей — двухуровневые лоты, мастер-спальни, пентхаусы и другое. Во вторую очередь вошли два корпуса на стилобате общей площадью 49 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 39 тыс. Построено 545 квартир и 208 машино-мест в подземном паркинге. Корпуса сданы в начале 2025 года. В рамках четвертой очереди строительства будет возведены 2 корпуса высотой 26 и 43 этажа. В данных корпусах запроектировано 680 квартир. Планируемая дата сдачи четвертой очереди — III квартал 2025 года. Также на данные момент ведется строительство третьей, пятой, шестой и седьмой очередей. Две последние из них запланировано завершить в начале 2027 года.

Первые этажи отводятся под коммерцию: банки, магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты. Собственная инфраструктура предполагает общеобразовательную школу на 775 мест, детский сад на 350 мест, медицинский центр, развивающие центры для детей и взрослых, а также спортивные студии. В центральной части ЖК Sydney City расположится досуговый центр с кинотеатрами, салонами красоты, магазинами и ресторанами. В состав новостройки также войдёт офисный кластер. Девелопер обещает разбить собственный парк с оборудованным выходом к благоустроенной набережной.

В 2 км от ЖК находятся станции МЦК «Хорошево» и «Шелепиха». Звенигородское шоссе проходит в 600 м. Для перемещений автомобилистов также подходят Северо-Западная хорда, Карамышевская набережная, ТТК. В 100 м протекает Москва-река.

Двухуровневые квартир

На карте

Квартиры в ЖК «Sydney City» от застройщика

233 квартиры,153 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (233)

Застройщик

ФСК(5)

Строится

45 объектов

Сдано

27 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Sydney City»

Кешбэк от компании «ФСК»

Скидки на квартиры от компании «ФСК»

Специальные условия от компании «ФСК»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Sydney City»

2025

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Новости и статьи

что на рынке

Новогодние акции-2024: кешбэки от застройщиков, ипотека под 0,01%, улучшенная отделка в подарок и скидки до 13 млн рублей

Какие новогодние спецпредложения можно найти на рынке от московских и петербургских девелоперов, и отличаются ли праздничные акции этого года от предыдущих лет – в этом материале.

Татьяна Даченкова

13.12.202312 276

Показать все новости

Ипотека

Кешбэк от компании «ФСК»

Застройщик готов возместить первый взнос при покупке недвижимости в ряде объектов.

Бессрочная акция

Рассрочка

Возможна рассрочка на период строительства. Размер первоначального взноса составляет 15%. Остаток отдается равными долями раз в месяц.Также в рамках акции предлагается рассрочка на готовые квартиры с предоплатой от 50%. Рассчитаться с застройщиком можно в период до двух лет.

Trade-in

Обмен старого жилья на новое. Выбранная квартира в новостройке бронируется с фиксацией цены на период реализации имеющегося жилья.

Цены на квартиры в ЖК «Sydney City»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

25 686 690 ₽

30 335 000 ₽

837 000 ₽

912 000 ₽

1-комн. кв.

21 795 070 ₽

33 416 000 ₽

584 000 ₽

812 000 ₽

2-комн. кв.

25 595 760 ₽

43 291 000 ₽

507 000 ₽

780 000 ₽

3-комн. кв.

29 874 030 ₽

67 200 000 ₽

480 000 ₽

767 000 ₽

4-комн. кв.

47 054 970 ₽

102 454 000 ₽

517 000 ₽

862 000 ₽

5+ комн. кв.

70 932 200 ₽

112 013 000 ₽

578 000 ₽

792 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 25 686 690 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 30 335 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 837 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 912 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 21 795 070 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 33 416 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 584 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 812 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 25 595 760 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 43 291 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 507 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 780 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 29 874 030 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 67 200 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 480 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 767 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 47 054 970 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 102 454 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 517 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 862 000 ₽

5+ комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 70 932 200 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 112 013 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 578 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 792 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

ЖК «Sydney City» строится на набережной Москвы-реки, где застройщик планирует благоустроить зону для прогулок.

В апреле 2021 года открылась станция «Народное Ополчение» Большой кольцевой линии московского метро. Она располагается в 1,3 километрах от будущего ЖК.

Проектом предусмотрено возведение трех детских садов на 150 мест и одной общеобразовательной школы на 1700 учеников.

Покупателям на выбор предлагается три типа отделки: черновая, чистовая и white box.

Мнение портала

2024

2023

2022

2021

За последний год в составе ЖК Sydney City появились сданные корпуса. Корпус 1 был сдан во II квартале 2023 года, корпуса 2 и 3 — в III квартале 2023 года. В первом случае имела место задержка на один квартал, во втором — на два квартала. У «ФСК» (рейтинг А-) такое случалось и раньше. Впрочем, непунктуальностью грешат и другие девелоперы, в том числе крупные.

О ходе работ по строящимся корпусам информация публикуется ежемесячно. По второй очереди ведутся фасадные работы, по отдельным секциям они уже завершены. Четвертая очередь находится на этапе кирпичной кладки наружных стен и также фасадных работ. Под пятую очередь готовится котлован. Одновременно идут работы по «социалке», а именно по возведению дошкольного образовательного учреждения и школы. Будем продолжать отслеживать прогресс.

Сейчас в продаже находится 280 квартир. Сюда включены все возможные планировки — от студий до пятикомнатных. Минимальный бюджет покупки 29-метрового помещения — 17,1 млн рублей. Семейные форматы стоят около 30 млн рублей. Есть все опции, чтобы облегчить финансовую нагрузку, — рассрочка, трейд-ин, ипотека, в том числе IT- и семейная. Иногородние покупатели могут заключить сделку в режиме онлайн. Все эти инструменты отнюдь не лишние, особенно учитывая рост цен. Так, за последний год средняя цена за лот в ЖК Sydney City увеличилась на 64%, средняя цена за «квадрат» — на 33%.

В районе Хорошево-Мневники достаточно новостроек, причем все в схожем ценовом диапазоне. Новинкой последнего года является ЖК JOIS. Его девелопер MR Group (рейтинг А) реализует студии за 14,1 млн рублей, «однушки» — за 20,7 млн рублей. «ДОНСТРОЙ» (рейтинг А+) продолжает строить ЖК «Остров», студии там стоят от 18,2 млн рублей. Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) частично сдал ЖК «Crystal Трилогия». Продажи там продолжаются, однокомнатные квартиры стоят от 16,2 млн рублей. Те, кого интересуют апартаменты, могут рассмотреть «кростовский» комплекс Wellton Spa Residence. Предложение начинается с однокомнатных квартир, цены — от 19,5 млн рублей.