Когда смотришь на фотографии строящегося ЖК Wave, сделанные с высоты птичьего полета, то невольно восхищаешься — какие все-таки красивые места. Москва-река, большой Борисовский пруд, парки. И все это здесь — под рукой, или, изящно выражаясь, у подножия «замка», т. к. высотный Wave действительно смотрится тут почти как замок, пусть архитектурно на него и не похож. Одним словом, пусть локация и имеет ряд минусов (мы о них ранее уже писали), но если с ними примириться, то для покупателя она весьма интересна. Да и в целом проект у экспертов рынка на хорошем счету — не случайно он получил высокие оценки и возглавил рейтинг новостроек ЮАО. Подробнее о сильных и слабых сторонах проекта можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала, вновь останавливаться на них мы не будем. Оценим ход строительства.

Год назад в мнении портала мы отмечали, что монолитные работы в первой очереди идут на уровне 6-9-го этажа в зависимости от корпуса. Сейчас, по состоянию на июль 2024-го, все корпуса первой очереди подведены под крышу. Ведутся работы по облицовке фасада, установке оконных блоков, панорамному остеклению. Так что, хотя вести речь о визуальной готовности пока рано, но прогресс, безусловно, заметен. Учитывая, что в запасе еще почти два года (до конца второго квартала 2026-го), плюс еще шесть месяцев на передачу ключей дольщикам, на перспективы стройки можно смотреть с оптимизмом.

Что касается второй очереди ЖК, то и тут все продвигается в хорошем темпе. Активные работы начались в декабре прошлого года. На июль монолитный каркас зданий монтируется на уровне 9-24-го этажа в зависимости от секции. Идут работы по каменной кладке наружных стен. Времени впереди еще много: сдача в четвертом квартале 2026-го, ключи покупателям обещают до конца июня 2027-го, все можно сдать без задержки. В целом «ЛСР Недвижимость-Москва» показывает себя в этом проекте с хорошей стороны. Итоги прошедшего года демонстрируют, что для покупателей проект надежен. Напомним, что он сохраняет место в Белом списке столичных новостроек.

Продажи идут довольно активно. В первой очереди продано 47% квартир (706 из 1494), а во второй — 13% (169 из 1320). Таковы данные из проектной декларации от 7 июня текущего года. Понятно, что к началу июля цифры еще выросли. Но, как бы там ни было, выбор остается широким — еще порядка 1,9 тыс. свободных квартир. Ну и не забудем, что позже на рынок выйдут квартиры в следующих очередях проекта, к строительству которых застройщик еще не приступал. Так что дефицит предложения покупателям не грозит. Ну а на июль официальный сайт предлагает пул из 880 вариантов в первой-второй очередях. Цены стартуют от 9,98 млн рублей за студию площадью 19,9 кв. метров. В сравнении с ситуацией годичной давности фиксируем довольно заметный рост цен.

Рядом сейчас нет других новостроек. В качестве альтернативы покупатели могут рассмотреть строящийся на другом берегу реки ЖК комфорт-класса «Квартал Домашний» от Группы «Самолет». Цены там немного ниже — от 9,45 млн рублей за студию площадью 22,5 кв. метра. Еще один ближайший вариант на берегу Москвы-реки это жилой комплекс того же девелопера «Квартал на воде». Это уже проект бизнес-класса, но цены там опять же немного ниже, чем в ЖК Wave и начинаются от 9,95 млн за студию в 22,8 кв. метра. Еще два ближайших варианта с видом на Москву-реку базируются севернее. Это также жилые комплексы бизнес-класса. В Portland компании Forma квартиры немного дороже, цены стартуют от 14 млн за студию площадью 26,3 кв. метра. А строящийся в Нагатинском затоне МФК «Ривер Парк» компании «Речников Инвест, ООО» по ценам сопоставим. Правда, сейчас здесь предлагаются только габаритные варианты — минимум «трешка» в 93,6 кв. метра за без малого 38,9 млн рублей, кроме того, отмечен перенос сроков сдачи.