Строительство ЖК продвигается успешно. С момента размещения предыдущего мнения нашего портала прошел год. За это время был сдан второй по счету дом — корпус 2.1. Произошло это с приличным опережением графика: уже 5 июня прошлого года, хотя в планах значился конец 2023-го. Следующие в очереди корпуса 3.1 и 3.2, которые должны быть сданы до конца 2024-го. Здесь, судя по всему, обойдется без досрочной сдачи. По состоянию на июнь здания обоих корпусов построены, окна вставлены, фасады утеплены, идет их облицовка, ведутся внутренние работы. С учетом готовности на данный момент можно ожидать что дома будут сданы до конца этого года. Ну и заявленная передача ключей не позже 30 апреля 2025-го тоже видится вполне реальной. Как известно, в составе ЖК должен быть еще пятый по счету корпус, но по нему в данный момент конкретики нет. Пока можно констатировать, что Группа «Самолет» справляется с проектом уверенно, подтверждая тем самым свой статус одного из крупнейших российских девелоперов и высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Позитивно, особенно учитывая, что компания не всегда придерживается заявленных сроков.

О плюсах и минусах проекта можно прочесть в предыдущих мнениях нашего портала. Отметим, что о строительстве заявленных садика и школы информации пока нет. На интернет-форумах новоселы отмечают, что в ЖК не хватает мест для парковки, а также есть сложности с въездом и выездом в часы пик из-за пробок. По мнению экспертов рынка, «Заречье Парк» не выделяется чем-то особым на фоне других новостроек юго-запада Московской области, разве что расположением. Соответствующий рейтинг был не так давно опубликован на нашем портале. ЖК получил средние баллы за качество проекта и надежность — почти у всех участников рейтинга оценки аналогичные. А вот за местоположение ему выставили «В+». Более высокого балла не получил никто, а такая же оценка еще у пяти жилых комплексов. Вот все вместе, с абсолютно одинаковыми баллами, они и составили первую шестерку рейтинга.

Квартиры в «Заречье Парке» пользуются у покупателей хорошим спросом. В сданных корпусах 1.1 и 2.1 продано все за исключением последней «двушки». Официальные цифры по корпусам 3.1 и 3.2 приведены в проектной декларации от 6 июня этого года. Судя по ней, реализовано 74% лотов (385 из 520). Как видим, проблем с реализацией нет. Свободными числятся еще 135 квартир. На официальном сайте ЖК цены сейчас стартуют от 8,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. метров. Смотрим в наше предыдущее мнение и видим, что год назад такую же можно было взять на миллион дешевле.

Выбор у покупателей в данной локации имеется. В поселке Заречье строятся еще два жилых комплекса, оба они заявлены в бизнес-классе. В Skolkovo One от IKON Development квартиры сопоставимы по стоимости, цены стартуют от 8,5 млн рублей за студию в 25,9 кв. метров, правда, отмечен перенос сроков. В «Резиденциях Сколково» компании «Абсолют» цены ниже, минимум это 8 млн за студию площадью 28,7 кв. м. Также можно рассмотреть строящийся немного севернее — в Марфино — ЖК бизнес-класса Stellar City компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А», есть перенос сроков). Квартиры там дешевле, самую доступную студию площадью 30,8 кв. м можно купить за 7,4 млн. Есть смысл обратить внимание и на проекты уже в границах МКАД. Например, у станции МЦД-4 «Очаково» компания ПИК (рейтинг «А+») строит ЖК «Новое Очаково». Цены там примерно на таком же уровне, что в «Заречье Парке» и начинаются от без малого 8,4 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. метра.