Жилой комплекс стабильно пополняется готовыми домами. По итогам минувшего года общее их число достигло  десяти. Последними были сданы корпуса 4 и 5. Как и в случае с предыдущими домами, это произошло с задержкой. Ввод в эксплуатацию состоялся 28 декабря 2023-го вместо третьего квартала того же года. Не критично, но все-таки приятного мало, учитывая, что крайним сроком передачи квартир в этих домах был обозначен четвертый квартал 2023-го. Поэтому хотя мы и не сомневаемся в надежности проекта в целом, но компанию «Гранель» задержки характеризуют не с лучшей стороны. Посмотрим, насколько успешно справится она со строительством трех следующих домов. Первыми в этом ряду стоят корпуса 2 и 3. На начало года оба дома были на уровне фундамента. По состоянию на июль корпус 2 возводится на уровне 9-го этажа, а корпус 3 строится на уровне пятого этажа. Планируется что сдача их произойдет в четвертом квартале 2025-го и до конца того же года покупателям должны быть переданы ключи. В общем-то времени в распоряжении застройщика достаточно, возможно, на сей раз он уложится в срок. Что же касается корпуса 1, то на июль он находится на этапе строительства подземной части здания. Сдача по планам в третьем квартале 2026-но, а ключи должны передать до конца этого же года. В 2025-м оценим, чего достиг застройщик, и дадим свой прогноз. Сейчас скажем лишь, что покупателям стоит держать в уме возможность переноса срока сдачи этого дома, коль скоро подобная ситуация отмечалась по предыдущим корпусам.

Инфраструктура ЖК постепенно развивается. К трем действующим детским садам, детской поликлинике и многоярусному паркингу через некоторое время добавится еще один детсад, который расположится в пристройке к корпусу 2. О сроках строительства заявленных в рамках проекта еще двух детсадов, школы и взрослой поликлиники пока не сообщается. Зато в июле стало известно, что «Гранель» построит в рамках проекта  родильный дом для долгопрудненской городской больницы. Подобная семейная направленность показательна: «Бригантина» это прагматичный современный комфорт-класс, рассчитанный на все категории покупателей. В отличие от ряд других массовых проектов, здесь целевая аудитория одной молодежью не ограничивается, квартир для семейных покупателей немало и это хорошо.

Об основных достоинствах и недостатках проекта можно прочесть в предыдущих мнениях нашего портала. Отметим только, что само место достаточно привлекательное. Долгопрудный — симпатичный городок в ближайшем «замкадье», расположение ЖК на берегу канала имени Москвы это очевидное преимущество в плане видов из окон. Ну и транспортная доступность «Бригантины» неплохая. Напомним, что к действующей не первый год станции МЦД-1 «Водники» добавилась открытая в сентябре 2023-го станция метро «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии.  Она, конечно, находится далековато от данного жилого комплекса, но все равно появление классического метро в добавление к «наземному» это очевидный шаг вперед в плане транспортной доступности локации. И это повышает привлекательность здешних квартир. Хотя, конечно, мы далеки от того, чтобы идеализировать данный ЖК. Если вы пробежитесь по интернет-форумах жильцов, то увидите, что наряду с положительными присутствуют и критические отзывы (сложности с парковкой, проблемы с въездом-выездом из-за пробок, работа лифтов, качество строительства и т. п.). Но в целом «Бригантина» на фоне других проектов сегмента массового срока смотрится неплохо. Подтверждают это средние оценки и место среди лидеров в рейтинге новостроек севера Московской области.

Квартиры в «Бригантине» пользуются устойчивым спросом. В сданных домах уже все продали. Но дефицит доступных вариантов пока не ощущается. Судя по свежей проектной декларации от 4 июля этого года, в корпусе 2 продано 54% квартир (189 из 352), в корпусе 3 продан 91% квартир (560 из 614), а в корпусе 1 реализовали 8% лотов (63 из 838). Таким образом, в строящихся домах доступно еще 992 квартиры. Официальный сайт проекта предлагает в данный момент 217 квартир по цене от 6,4 млн рублей за 28-метровую студию. В предыдущем мнении мы отмечали, что минимум здесь 4,55 млн за студию в 25,7 «квадратов». Как видим, цены выросли существенно.

Вариантов на первичном рынке в Долгопрудном немного. В настоящее время тут идут продажи еще в двух новостройках. Немного выше цены в апарт-комплексе бизнес-класса «ФизтехСити» от ГК «Основа». Самый доступный из здешних вариантов это 24-метровая студия за 6,9 млн рублей, отмечен перенос сроков сдачи. А вот в ЖК «мкр. Центральный», построенном компанией ПИК, цены ниже. Минимум из оставшегося это трехкомнатная квартира площадью 85 «квадратов» за 15,45 млн рублей.