В Москве назвали новостройки элитного и премиум-класса, ставшие лидерами продаж в 2019 году. Реализовано более 200 тысяч кв. метров квартир и апартаментов на сумму около 93,5 млрд рублей. Из них 68 млрд, то есть 73% всей выручки, пришлось на пятнадцать самых востребованных проектов.
По данным агентства «Метриум» на рынке сегодня идут продажи в 66 комплексах премиум-класса и в 53, относящихся к элитному сегменту. Эксперты назвали 15 проектов, вошедших в рейтинг наиболее успешных по итогам минувшего года. Замыкают список Ordynka и «Вишневый сад», на долю которых приходится по 1,9% от общего объема продаж в высокобюджетном сегменте. Чуть выше комплексы «Жизнь на Плющихе» (2,1%) и «Река» (2,3%). Десятое и одиннадцатое место поделили «Дом на Тишинке» и «Медный 3.14» (по 2,4%). Далее в порядке возрастания идут комплексы Play (2,8%), Spires (3,5%), «Квартал Jazz» (6,1%) и «Садовые кварталы» (6,2%).
Что касается первой пятерки рейтинга, то на долю этих проектов пришлось в общей сложности 48% от общего объема продаж. Пятую строчку тут занял комплекс Lucky (6,5%). На четвертом месте Neva Towers (8,2%). Третьим в рейтинге стал проект Capital Towers, где за год продали порядка 17 тысяч кв. м (8,4%). В среднем за месяц тут «уходило» 18 квартир. На втором месте комплекс «Прайм Парк», где было продано 22 тыс. «квадратов», что составило 10,9% от общего объема продаж. В среднем тут ежемесячно реализовывали по 23 квартиры. Наконец, на вершине рейтинга оказался проект City Park (в прошлом году он был вторым). На его долю пришлось 13,8% продаж, было реализовано около 28 тыс. кв. м жилья. Каждый месяц тут продавалось в среднем по 30 квартир. Отметим, что кроме комплекса Prime Park, расположенного в Хорошёвском районе, остальные проекты из пятерки лидеров реализуются в Пресненском районе.
Среди представленных в рейтинге только три проекта относятся к элитному сегменту: Neva Towers (Пресненский район), «Жизнь на Плющихе» (Раменки) и Ordynka (Замоскворечье). Все остальные принадлежат к премиум-классу. Самой дорогой из новостроек стал комплекс Ordynka, где средняя цена «квадрата» составила почти 824 тыс. рублей. А вот самая высокая средняя цена квартиры в проекте «Жизнь на Плющихе» - 110,6 млн руб., где метраж предложений больше.
Наиболее доступными по цене стали проекты Play (Даниловский район) и Prime Park (Хорошёвский район). В первом квадратный метр стоит около 304 тыс. руб, а средняя цена квартиры — 21 млн рублей. В Prime Park «квадрат» обойдется в 352 тыс. рублей, а квартира в среднем — за 25,6 млн.
Комментируя позиции компаний в рейтинге, управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов отметил, что за минувший год позиции элитного и премиального сегментов столичного рынка новостроек усилились. Продажи выросли, реализация в крупных проектах идет очень интенсивно: по 20-30 квартир ежемесячно. И это несмотря на то, что цены в топовых новостройках выросли за год на 17%, а квартиры в них подорожали на 27%. Итоги года вновь подтверждают, что элитный рынок очень гибкий, а действующие на нем девелоперы всегда могут предложить своему непростому клиенту что-то новое.
Комментарии