Весенний март выдался в столичном регионе теплым и относительно спокойным. Вводились в эксплуатацию жилые комплексы, начиналось строительство новых, решалась судьба долгостроев и проблемных объектов «СУ-155» и «МКХ».
Номинация «Русский бунт»
Впрочем, не все так мирно и спокойно. Группа валютных заемщиков в начале марта ворвалась в московское отделение общественной приемной партии «Единая Россия». Как писали СМИ, собравшиеся граждане снесли ограждения, выставленные службой охраны, и вошли в холл здания. Валютные ипотечники требовали реструктуризации долгов по курсу 39 рублей за доллар, что, понятное дело, никто из единороссов сделать был не в состоянии. О том, какие схемы по реструктуризации задолженности, Novostroy.ru подробно написал в статье «Как избавиться от валютной ипотеки и снять квартиру за тысячу рублей».
Номинация «До дна»
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин не в первый раз уже уверяет, что цены на столичную недвижимость достигли своего дна, и таких цен, как сейчас, уже не будет. По его словам, цены квартир в некоторых комплексах упали почти в два раза. «Сейчас в новостройках на окраинах Москвы квартиры могут стоить 80 тысяч рублей за 1 квадратный метр, еще три года назад цена составляла 150 тысяч рублей за 1 квадратный метр», - сказал он. Хотя, по его мнению, это и неплохо: кризис может подтолкнуть застройщика к пересмотру ценовой политики.
Номинация «Нары»
Порадовали в марте российские парламентарии. Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект, предусматривающий уголовную ответственность застройщиков за незаконное привлечение средств дольщиков. За причинение ущерба в крупном размере (3 млн рублей) предлагается сажать застройщика максимум на два года, при причинении ущерба в особо крупном размере (5 млн рублей) — на пять лет.
Номинация «Подозрительная шестерка»
Эксперты рынка недвижимости оценили 43 жилых комплекса в Новомосковском округе и «вычленили» шесть объектов, которые в перспективе могут превратиться в долгострои. В черный список попали: ЖК «Белая звезда» (застройщик «Горизонт Девелопмент»), ЖК «Фестиваль» (застройщик «Сабидом»), ЖК «Марьино Град» (застройщик «МарьиноСтрой»), ЖК «на улице Железнодорожная» от компании «СУ-155», а также ЖК «Марушкино» и ЖК «Новое Крекшино».
Номинация «Договорились»
Некогда крупнейший, но малоизвестный столичный застройщик компания «Московский комбинат хлебопродуктов», выступающая застройщиком ЖК «Царицыно», подписала соглашение с банками «Промсвязьбанк» и «Россельхозбанк» о реструктуризации своих долгов. Как оказалось, в настоящий момент строительство ЖК «Царицыно» ведется недостаточными темпами, поэтому было принято решение о заключении трехстороннего соглашения застройщика и банков, чтобы строительство жилого комплекса завершилось в срок.
В течение 1,5 месяцев в состав директоров «МКХ» должно войти по одному представителю от каждого банка-кредитора. Они будут контролировать финансирование работ «изнутри». Как и в случае с «СУ-155», банки выступают «спасателями» нерадивых застройщиков.
Комментарии 1
Думаю, что не стоит нам обсуждать СУ-155. Итог конечно печальный.