Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Новостройки Москвы вытесняют промзоны

Что на рынке 5602 25 июня 2015
Новостройки Москвы вытесняют промзоны
https://www.novostroy.ru/articles/market/novostroyki-moskvy-vytesnyayut-promzony/
Новостройки Москвы вытесняют промзоны
Новостройки Москвы вытесняют промзоны
Что на рынке
2015-06-25 00:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/558c021a81eca.jpg
Novostroy.ru
211
21
Москва в ускоренном порядке избавляется от фабрик и заводов, застраивая промзоны жильем и социальной инфраструктурой. В этом году уже выведен на рынок проект-миллионник, который будет реализован на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. До конца года на стройплощадку ЗИЛа обязуется выйти Группа ЛСР с другим проектом на миллион квадратных метров жилья, в пяти километрах от Кремля.

Москва в ускоренном порядке избавляется от фабрик и заводов, застраивая промзоны жильем и социальной инфраструктурой. В этом году уже выведен на рынок проект-миллионник, который будет реализован на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. До конца года на стройплощадку ЗИЛа обязуется выйти Группа ЛСР с другим проектом на миллион квадратных метров жилья, в пяти километрах от Кремля.

 

Сегодня на территории старой Москвы реализуется несколько крупных проектов на землях бывших промзон. По большому счету строить больше и негде. Крупные проекты на землях бывших промзон позволяют строить жилье по минимальным для столицы ценам и создавать современную инфраструктуру в рамках одного микрорайона. 
 
Самый крупный проект, который сегодня реализуется в старых границах Москвы на землях бывших промзон (бывший аэродром им. Чкалова), - «Город на реке Тушино- 2018». АО «Тушино 2018», которая входит в финансово-инвестиционный холдинг «ИФД КапиталЪ», планирует построить на Волоколамском шоссе в Северном Тушино порядка 1,3 млн кв. м недвижимости, из которых 715 тыс. кв. м жилья, почти 200 тыс. кв. м спортивных объектов, 130 тыс. кв. м отели и апартаменты и свыше 70 тыс. кв. м транспортной и коммунальной инфраструктуры. Продажи квартир только начались: стоимость однокомнатной квартиры со сроком сдачи в конце 2017 года составляет 6,8 млн рублей.
В этом же году вышел на рынок еще один проект - ЖК «Life-Ботанический сад», который на территории Московского зеркального комбината реализует ГК «Пионер». В составе жилого квартала общей площадью 238 тыс. кв. м предполагается возведение 9 монолитных корпусов. В ЖК предусмотрены детский сад на 240 и школа на 550 мест с прогулочными зонами, детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, гостевые парковки, а также коммерческие помещения для магазинов и объектов сервиса на первых этажах. Стоимость однушки на старте продаж составляет 9,3 млн рублей.

Квартиры от застройщиков с акциями

 
Вторым по масштабам проектом стал микрорайон «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное на юге Москвы (промзона № 28 «Ленино»). В общей сложности застройщик с удивительным названием «Московский комбинат хлебопродуктов» запланировал возвести на этой территории 942 тыс. кв. м недвижимости, из которых порядка 650 тыс. кв. м приходится на жилье. Помимо жилых корпусов в микрорайоне предусмотрено строительство поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух школ, четырех детских садов и торгово-развлекательного комплекса. Первая очередь должна быть закончена до конца этого года, но уже запущена вторая очередь - «Царицыно-2», в которой возведут еще 450 тыс. кв. м недвижимости. Кстати, именно в этом проекте реализуется самое бюджетное предложение на первичном рынке в «старых» границах Москвы – студия площадью 23 кв. м по цене 2,7 млн рублей.
 
Третий крупный проект ЖК «Сердце Столицы» реализует на северо-западе Москвы на Шелепихинской набережной (промзона №6 «Силикатные улицы») компания «Дон-Строй Инвест». На территории в 14 гектаров застройщик планирует возвести более 630 кв. м жилья и коммерческой недвижимости, причем жилая часть комплекса составит около 500 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. Первая очередь комплекса на 230 тыс. кв. м будет сдана в IV квартале 2017 года. В настоящее время в продаже представлены сьюты в комплексе апартаментов второй очереди строительства (корпус С1), а также квартиры в первой очереди (корпус ЖД1) - оба корпуса расположены на первой линии квартала, откуда открываются прекрасные виды на Москву-реку. Площади сьютов начинаются от 34,3 кв. м, квартир - от 43 кв. м. Архитектурная концепция комплекса разработана мастерской SPEECH под руководством Сергея Чобана. Однушка в комплексе со сроком сдачи в конце 2019 года обойдется в 8,6 млн рублей.

Самую дорогую недвижимость на землях промзон строит Управляющая компания «Динамо» в городском квартале «ВТБ Арена Парк» на севере столицы в районе Аэропорт. Сдача в эксплуатацию жилого квартала всего на 95 тыс. кв. метров (около тысячи апартаментов) намечена на конец 2017 года. Стоимость однокомнатной квартиры — от 10 млн рублей.

Адрес

Ввод в эксплуатацию
Общая площадь проекта, 
тыс. кв. м
Стоимость,
Min
млн. руб.
Девелопер
СЗАО, Покровское-Стрешнево,
4 кв. 2017 1 оч. 1 300 6,4 «Стадион Спартак»
мкрн. «Царицыно»
ЮАО, 
р-н Бирюлево Восточное,
ул. Элеваторная
4 кв. 2015 942 5,7 ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
ЖК «Сердце Столицы»
СЗАО, 
р-н Хорошево-Мневники,
Шелепихинская наб., вл. 34
4 кв. 2019 635 8,6 ДК «ДОНСТРОЙ»
мкрн. «Царицыно-2»
ЮАО, 
р-н Бирюлево Восточное,
ул. Элеваторная
4 кв. 2016 450 2,7 ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
СВАО, 
р-н Свиблово, пересечение ул. Серебрякова, 
1-й Ботанический проезд, Лазоревый проезд, ул. Снежная
4 кв. 2016 238 7,3 ГК «Пионер»
ЮАО, 
Нагатинский Затон, ул. Речников вл. 7
4 кв. 2017 230 8,3 «Ферро-Строй»
СВАО, 
Останкинский р-н,
ул. Бочкова, вл. 11
1 кв. 2016 200 4,3 ГК «СУ-155»
СВАО, 
Алексeевский р-н, Маломосковская ул., вл. 14-16
2 кв. 2018 162 8,7 «Шатер Девелопмент»
САО, 
р-н Аэропорт, Лeнинградский пр., вл. 36
4 кв. 2018 145 10,8 ЗАО «УК «Динамо»

Истoчник:  Est-a-Tet

Похожие статьи по данной теме
  • Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
    9 октября 2019 1632

    Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

    Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

  • Июль БОЛЬШИХ новостроек: на столичный рынок вышло несколько проектов-гигантов
    9 августа 2019 3048

    Никакого катаклизма после 1 июля не случилось. Строители не отправились в долгосрочные неоплачиваемые отпуска, а продолжают строить, строить и еще раз строить. Причем призрак эскроу-счетов не нарушил планов подавляющего большинства застройщиков. Они продолжают радовать адептов столичного жилья и московской прописки, выводя новые проекты и расширяя старые. В июле на рынок вышли два новых проекта, которые можно назвать масштабными — в них будет построено в общей сложности полмиллиона квадратных метров жилья, не считая нежилой недвижимости.

  • Москва для понаехавших: почти половину столичного жилья скупают иногородние
    22 июля 2019 7386 2

    Рынок столичных новостроек немыслим без иногородних, которые приобретают более 40% всей московской недвижимости. Иностранцы вообще не интересуются российским жильем, а вот жители богатых регионов, таких как Чечня и Татарстан, легко приобретают самые дорогие в России квартиры.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 3170

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
    12 ноября 2019 2478

    Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14231

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.