В рамках ЖК «Аникеевский» появились первые результаты — корпуса 23, 24, 25 теперь являются сданными. Причем речь идет о досрочной сдаче — в IV квартале 2023 года вместо I квартала 2024 года. Что ж, начало хорошее. Есть надежда, что последующие корпуса будут сданы в срок или даже раньше.

Далее должны быть сданы корпуса 19/1, 19/2 и 26. Дедлайн истекает через 2,5 месяца. В фотоотчете за март 2024 года они выглядят практически готовыми. Правда, «внутрянка» не демонстрируется, поэтому неясно, будут ли выдержаны сроки. Так или иначе, работы не останавливаются.

Последними будут сдаваться корпуса 20/1, 20/2, 21, 22, а именно во II квартале 2025 года. На официальном сайте нет данных по стадии их готовности, есть только в ЕИСЖС. Например, корпус 20 находится на уровне 4-го этажа в монолите, а по корпусу 22 идут работы по кирпичной кладке наружных стен. Если не снижать темпов (а лучше увеличить), то успеть в срок вполне реально. Тем более, что выдача ключей по плану продлится до конца 2025 года, то есть в запасе есть дополнительные 6 месяцев. Они могут пригодиться для выполнения чистовой отделки.

Продажи идут активно. В сданных корпусах 23, 24, 25 продажи от застройщика завершены. В корпусе 19/1 реализовано 83% (73 из 88 квартир), в корпусе 19/2 — 71% (60 из 84 квартир), в корпусе 20/1 — 53% (96 из 180 квартир), в корпусе 20/2 — 75% (98 из 130 квартир), в корпусе 21 — 47% (94 из 202 квартир), в корпусе 22 — 37% (79 из 215 квартир), в корпусе 26 — 82% (175 из 213 квартир). Полагаем, не последнюю роль в этом успехе играют демократичные цены. Студии (от 23 кв. м) стоят 4,5 млн рублей, «двушки» (от 34 кв. м) — от 6,3 млн рублей, «трешки» (от 50 кв. м) — от 7,4 млн рублей. За последний год цена за лот увеличилась в среднем на 9%. По сравнению с другими новостройками это скромный рост.

Вблизи Новорижского шоссе есть ряд альтернатив. Этот же застройщик, «Гранель» (рейтинг В), возводит ЖК «Ильинойс» и ЖК «Новая Рига». Студии в них стоят от 4,5–5,4 млн рублей. «ПИК» (рейтинг А+) предлагает жилье в своих ЖК «Ильинские луга» и ЖК «Мякинино парк». Строящиеся студии стоят от 4,5 млн рублей, сданные (с отделкой и мебелью) — от 8,2 млн рублей.