Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», ул. Вертолетчиков, д. 2, кк. 1 и 2, д. 2А, кк. 1-3; ул. Маршала Еременко, д. 3, кк. 1-4, д. 5, кк. 1-5

Некрасовка (строится) 9 мин.

Лухмановская (строится) 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
16-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет

КП «Управление гражданского строительства» построило жилой комплекс «Мой адрес в Некрасовке 2», который является продолжением проекта «Мой адрес в Некрасовке». Первая очередь включает дома на ул. Вертолетчиков, вторая —  на ул. Маршала Еременко.

Все дома построены по технологии навесного вентилируемого фасада, материалом стен служат панели. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка. Первые этажи ЖК «Мой адрес в Некрасовке 2» нежилые: они отведены под супермаркеты, салоны красоты, отделения банков и иные социально-бытовые объекты.

Во дворах построены детские и спортивные площадки, организованы беседки и места для отдыха. На территории второй очереди предусмотрено строительство собственной школы на 1150 мест, учебного корпуса на 350 мест, а также двух ДОУ на 275 и 300 ребят. Их открытие запланировано на 2022 год. К этому же периоду застройщик обещает благоустройство набережной с прогулочными аллеями на берегу озера Черное. В первой очереди уже работают муниципальные школа и детский сад.

Также в локации есть дополнительные социальные и коммерческие объекты: школа, детский сад, поликлиника, магазины, банки, фитнес-центр.

В 15 минутах ходьбы находится станция метро «Некрасовка». Альтернативой метро являются электрички, идущие от Казанского вокзала. На машине от МКАД удобно двигаться по Косинскому или Рязанскому шоссе.

В 200 м от ЖК находится озеро Чёрное.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мой адрес в Некрасовке-2»: сданный комплексЖК «Мой адрес в Некрасовке-2»: сданный комплексЖК «Мой адрес в Некрасовке-2»: сданный комплекс

Плюсы и минусы

  • Комплекс построен компанией, успешно реализовавшей 25 других ЖК. В надежности застройщика сомневаться не приходится.

  • До ближайшего метро (станция метро «Некрасовка») - 880 метров.

  • В локации активно возводятся объекты социальной инфраструктуры - школы, дошкольные учреждения, поликлиники.

  • Экологическую обстановку в районе, где возведен ЖК, нельзя назвать благополучной. Здесь находятся мусоросжигательный завод и очистные сооружения «Мосводоканала».

  • В районе ощущается потребность в парках и зеленых зонах. Проект благоустройства озера Черное (оно находится в нескольких шагах от ЖК) уже подготовлен, но пока не реализован.

  • В комплексе нет крытого паркинга, только наземная автостоянка.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 марта 2020

Поскольку жилой комплекс сдан в эксплуатацию, риск даже минимальной задержки получения ключей тут отсутствует. Впрочем, надежность данного проекта изначально под вопрос и не ставилась. «Управление гражданского строительства» - подконтрольный городским властям застройщик, который всегда сначала возводит дома, а уж потом постепенно распродает в них квартиры. Что касается качества строительства, то оно, судя по опыту предыдущих проектов застройщика, на среднем уровне. Если посетить интернет-форумы ранее сданных новостроек этого девелопера, то можно встретить нарекания на качество отделочных работ. Ну и в целом отделка в новостройках «УГС» предлагается типовая и бюджетная. Спустя некоторое время покупатель, возможно, захочет что-то переделать. Но на первых порах подходит. Это удобно для тех, кто хочет сразу заехать и жить, не тратя времени на ремонт.

Некрасовка — локация популярная у покупателей, и в первую очередь она привлекает низкими по московским меркам ценами на жилье. Это особенно ценно, учитывая, что с прошлого года здесь сюда наконец-то пришло долгожданное метро. ЖК «Мой адрес в Некрасовке 2» в этом смысле расположен удачно. До станции «Некрасовка» совсем близко и дорога в Москву на работу и обратно много времени не занимает.

В то же время на интернет-форумах можно прочесть немало негатива об этом районе. Основные его минусы известны: в первую очередь это экологическое неблагополучие. Рядом находятся мусоросжигательный завод и очистные сооружения «Мосводоканала». Судя по отзывам местных жителей, в иные дни, при соответствующем ветре от обоих объектов может ощущаться неприятный запах. Кроме того, есть тут еще законсервированный полигон ТБО. Его рекультивируют, и в перспективе планируют создать на месте свалки парк. Но пока это просто поросшая зеленью гора мусора. Причем не до конца понятно, какой именно мусор там преобладает и насколько его наличие влияет на экологию района.

Второй недостаток молодого района — неразвитость социальной инфраструктуры успешно преодолевается. В Некрасовке построено уже немало школ, детсадов, недавно открыли поликлинику. Возведение соцобъектов продолжается. На первых этажах домов работают супермаркеты, магазины поменьше, кафе и иные коммерческие точки. По отзывам жителей, не хватает здесь пока крупных магазинов: торгово-развлекательных комплексов и гипермаркетов.

В Некрасовке повсеместно ощущается нехватка мест для парковки машин, т. к. не достает многоуровневых паркингов (кругом застройка экономкласса со всеми ее издержками). Не исключение и квартал, где находится «Мой адрес в Некрасовке 2».

Кроме того, жители обращают внимание, что в районе остро не хватает зелени во дворах и парков для прогулок. В этой связи у новоселов ЖК «Мой адрес в Некрасовке 2» на перспективу есть преимущество. Неподалеку от него находится озеро Черное. Уже подготовлен проект по превращению озера и прилегающих к нему территорий в зону отдыха. Тут появятся искусственные острова, парк и т. п.

Жилье, предлагаемое в рассматриваемом ЖК, типовое. Квартиры средней площади. Из достоинств отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках — удобно для семейного проживания. Впрочем, по квартирографии упор делается на компактные варианты. Студий нет, но зато много одно- и двухкомнатных квартир.

Цены умеренные, но надо учесть, что «Управление гражданского строительства» всегда продает квартиры через электронный аукцион, так что цены в итоге окажутся выше стартовых. Близ станции метро «Некрасовка» идут продажи в сопоставимых по цене жилых комплексах «Мой адрес в Некрасовке» этого же застройщика, а также в ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй», «Некрасовка» (Маресьева) от «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A»). В районе станции «Лухмановская» продают квартиры в строящихся ЖК «Люберецкий» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Гоголь парк» от ГК « Основа». Квартиры по более низким ценам, но дальше от метро предлагаются в построенных компанией «Самолет Девелопмент» комплексах «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Люберцы 2018» и строящемся «Люберцы 2020».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка 2»

Новостройки в Троицке 188 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Первомайском от застройщика 204 000 руб./м² Стоимость выше на 15 000 руб. за м²

Отзывы 25

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дмитрий
#
28 июля 2020 в 09:52

Добрый день! Когда на торги будут выставлять новые корпуса? Где можно посмотреть планировки?

Ирина
#
20 июля 2020 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

бывшие поля аэрации очистных сооружений начали засыпать песком. по проекту в этом месте будет новая школа

Надин
#
15 июля 2020 в 08:32

Товарищи жильцы, подскажите, где расположены ближайшие к ЖК автобусные остановки, ну и в целом как тут с транспортной доступностью?

Николай
#
8 июля 2020 в 14:50

В интернете нашел результаты по торгам от 07.07.20. Думаю, многим будет интересно. Однушки уходят примерно за 5 млн

Ульяна
#
29 июня 2020 в 15:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, школу обещали построить неподалеку от нас, в 13 квартале жк Некрасовка, но пока тишина :( Может и не построят вовсе

Светлана
#
23 июня 2020 в 09:25

Мне где-то попадалась информация, что в Некрасовке собираются построить 2 детских сада и школу. Кто-нибудь может подробнее рассказать ?

Руслан
#
16 июня 2020 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

9 июня состоялись торги по однушкам. Если интересно, во вложении найдете итоги торгов

Шурик
#
8 июня 2020 в 11:44

Знающие, подскажите, когда ожидаются номиналы на 1-комнатные квартиры?

Дарья
#
2 июня 2020 в 13:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла в интернете фото площадки, где будет построена новая школа. Не подскажете, когда работы начнутся?

Ольга
#
24 июня 2020 в 10:31

Школу начали строить. Была 20ого июня там.

Евгений
#
26 мая 2020 в 08:31

Почему сначала решили продавать вторую очередь? Когда начнутся продажи первой?

Ольга
#
24 июня 2020 в 10:32

Первую давным давно распродали. Продают сейчас остатки-трешки

Игнат
#
19 мая 2020 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Лидия, ЖК уже сдан. Начальная стоимость однушек от 3 364 306 руб. Но вроде аукцион перенесли на июнь

Лидия
#
12 мая 2020 в 10:25

Подскажите, сколько тут стоят однушки? Не планируют ли в ближайшее время переносить сдачу?

Денис
#
6 мая 2020 в 09:37

Здравствуйте! Не появилась еще информация, на какую дату перенесли электронные торги?

Александра
#
30 апреля 2020 в 14:49

С 27 апреля в жилых комплексах "Мой адрес" появилась ипотека с господдержкой. Первоначальный взнос составляет от 20%, ставка на весь срок кредита – 6,5%, максимальная сумма – 8 млн рублей.

Ольга
#
24 июня 2020 в 10:33

Лавочку уже прикрыли. Ставки такой нет.

Саша
#
23 апреля 2020 в 10:37

Кто-нить в курсе, можно ли сейчас удаленно заключить договор? Зарегистрирует ли его росреестр ?

Игорь
#
15 апреля 2020 в 16:17

Есть тут те, кто уже получил ключи и постоянно проживает в ЖК? Хотелось бы почитать ваши отзывы о качестве отделки

Ольга Л
#
9 апреля 2020 в 11:23

Если вдруг кто-то еще не в курсе, электронные аукционы, назначенные на апрель 2020 года, будут перенесены на май 2020 года.

Алексей
#
4 апреля 2020 в 10:38

Кто уже переехал в жк, поделитесь, пожалст, фотками мопов и придомовой территории

Витя
#
19 марта 2020 в 15:45

Анастасия, прикладываю список банков-партнеров. На счет семейной ипотеки не в курсе, вы лучше у продажников уточняйте

Анастасия
#
12 марта 2020 в 09:06

Можно узнать, какие банки аккредитовали ЖК? Есть ли "семейная ипотека"?