Поскольку жилой комплекс сдан в эксплуатацию, риск даже минимальной задержки получения ключей тут отсутствует. Впрочем, надежность данного проекта изначально под вопрос и не ставилась. «Управление гражданского строительства» - подконтрольный городским властям застройщик, который всегда сначала возводит дома, а уж потом постепенно распродает в них квартиры. Что касается качества строительства, то оно, судя по опыту предыдущих проектов застройщика, на среднем уровне. Если посетить интернет-форумы ранее сданных новостроек этого девелопера, то можно встретить нарекания на качество отделочных работ. Ну и в целом отделка в новостройках «УГС» предлагается типовая и бюджетная. Спустя некоторое время покупатель, возможно, захочет что-то переделать. Но на первых порах подходит. Это удобно для тех, кто хочет сразу заехать и жить, не тратя времени на ремонт.

Некрасовка — локация популярная у покупателей, и в первую очередь она привлекает низкими по московским меркам ценами на жилье. Это особенно ценно, учитывая, что с прошлого года здесь сюда наконец-то пришло долгожданное метро. ЖК «Мой адрес в Некрасовке 2» в этом смысле расположен удачно. До станции «Некрасовка» совсем близко и дорога в Москву на работу и обратно много времени не занимает.

В то же время на интернет-форумах можно прочесть немало негатива об этом районе. Основные его минусы известны: в первую очередь это экологическое неблагополучие. Рядом находятся мусоросжигательный завод и очистные сооружения «Мосводоканала». Судя по отзывам местных жителей, в иные дни, при соответствующем ветре от обоих объектов может ощущаться неприятный запах. Кроме того, есть тут еще законсервированный полигон ТБО. Его рекультивируют, и в перспективе планируют создать на месте свалки парк. Но пока это просто поросшая зеленью гора мусора. Причем не до конца понятно, какой именно мусор там преобладает и насколько его наличие влияет на экологию района.

Второй недостаток молодого района — неразвитость социальной инфраструктуры успешно преодолевается. В Некрасовке построено уже немало школ, детсадов, недавно открыли поликлинику. Возведение соцобъектов продолжается. На первых этажах домов работают супермаркеты, магазины поменьше, кафе и иные коммерческие точки. По отзывам жителей, не хватает здесь пока крупных магазинов: торгово-развлекательных комплексов и гипермаркетов.

В Некрасовке повсеместно ощущается нехватка мест для парковки машин, т. к. не достает многоуровневых паркингов (кругом застройка экономкласса со всеми ее издержками). Не исключение и квартал, где находится «Мой адрес в Некрасовке 2».

Кроме того, жители обращают внимание, что в районе остро не хватает зелени во дворах и парков для прогулок. В этой связи у новоселов ЖК «Мой адрес в Некрасовке 2» на перспективу есть преимущество. Неподалеку от него находится озеро Черное. Уже подготовлен проект по превращению озера и прилегающих к нему территорий в зону отдыха. Тут появятся искусственные острова, парк и т. п.

Жилье, предлагаемое в рассматриваемом ЖК, типовое. Квартиры средней площади. Из достоинств отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках — удобно для семейного проживания. Впрочем, по квартирографии упор делается на компактные варианты. Студий нет, но зато много одно- и двухкомнатных квартир.

Цены умеренные, но надо учесть, что «Управление гражданского строительства» всегда продает квартиры через электронный аукцион, так что цены в итоге окажутся выше стартовых. Близ станции метро «Некрасовка» идут продажи в сопоставимых по цене жилых комплексах «Мой адрес в Некрасовке» этого же застройщика, а также в ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй», «Некрасовка» (Маресьева) от «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A»). В районе станции «Лухмановская» продают квартиры в строящихся ЖК «Люберецкий» от «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Гоголь парк» от ГК « Основа». Квартиры по более низким ценам, но дальше от метро предлагаются в построенных компанией «Самолет Девелопмент» комплексах «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Люберцы 2018» и строящемся «Люберцы 2020».