Для компании МИЦ, привыкшей заниматься комплексным освоением территорий и возведением масштабных жилых комплексов, это совсем крошечный проект. Что такое один дом для одного из крупнейших столичных девелоперов? Понятно, что построят, так что опасений насчет надежности данной новостройки у нас нет. Другой вопрос, уложится ли компания в отведенные сроки? Надо сказать, что МИЦ отмечена экспертами достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге столичных застройщиков. Однако при этом компания все же допускает время от времени задержки по своим проектам. Например, в данный момент отмечены переносы сроков сдачи по жилым комплексам «ЭкоБунино», «Новоград «Павлино», «Вереск». Пополнит ли их ряды «Мята», сказать пока трудно. Год назад в доме еще шли монолитные работы. Сейчас, на первую половину августа, здание подведено под крышу, фасадные работы по большей части выполнены, но еще не завершены — это касается и жилой части дома, и в особенности двух первых его коммерческих этажей, где не то что фасады не отделаны, но даже окна не вставлены. Понятно, что объем работ, которые еще предстоит выполнить как снаружи, так и внутри дома, достаточно велик, а времени осталось немногим более четырех месяцев. Так что мы бы все же не исключали возможность того, что сдача объекта передвинется на начало следующего года. Впрочем, у застройщика время в запасе еще есть, т. к. срок передачи ключей дольщикам — до конца апреля будущего года.

Ранее мы уже расставили точки на i в том, что касается сильных и слабых сторон проекта. В общем-то он по всем параметрам средний. Место не идеальное, если для собственного проживания, но все же станции метро и МЦК неподалеку, так что для сдачи в аренду вполне может подойти. Ну и есть надежда, что со временем промзона, со всех сторон окружающая новостройку, подвергнется реновации и квартал станет более комфортным для жизни. Пока же можно сказать лишь о том, что застройщик на старте установил вполне адекватные цены, что и обеспечило спрос. В январе 2020 года студию площадью 24,7 кв. метров можно было взять за 4,9 млн рублей. Те, кто тогда инвестировал, не прогадал. Спустя 2,5 года, в августе 2022-го аналогичную по площади студию продают уже от 9,6 млн рублей. Это сейчас минимальная стоимость лота в проекте. Большая часть апартаментов уже реализована. Официальный сайт сообщает о 78 доступных апартаментах (это около 15% от общего числа). Возможно, впрочем, что часть предложений остается в резерве — согласно данным проектной декларации от 2 августа, продано не более 60% апартаментов.

Как бы там ни было, варианты пока есть. Правда, вряд ли надолго, т. к. выбора у тех, кого интересует эта локация, практически нет. Во всех ближайших новостройках даже если цены и сопоставимы по стоимости квадратного метра, то все равно минимальные по цене варианты стоят дороже, чем в «Мяте». В ЖК Sydney City от ФСК (рейтинг застройщика «А-») цены стартуют от 19 млн рублей, в МФК «Сердце Столицы» компании «Донстрой» (рейтинг «А+») — от 18,5 млн; в ЖК «Level Причальный» компании Level Group — от 13,6 млн; в ЖК «Утёсов», построенном «ФЛЭТ и Ко» — от 40 млн; в ЖК «Династия» от Sezar Group (рейтинг «В+», есть перенос сроков) — от 25 млн. Возможно, менее дорогие варианты появятся в новых проектах в данной локации. В промзоне по Звенигородскому шоссе ближе к ТТК заявлен еще один комплекс от  Sezar Group — ЖК «во 2-м Хорошевском проезде», а также ЖК «на 1-й Магистральной улице» компании «Главстрой» (рейтинг «А»). Но оба они на рынок пока не вышли.