С момента публикации предыдущего мнения нашего портала прошло немногим больше года. За это время жилой комплекс пополнился двумя сданными корпусами. Как и в случае с первым домом, обошлось без задержек. Корпус 2 сдали в мае, а корпус 3 — в декабре 2023-го. Все произошло точно в срок и это хороший сигнал на будущее. Мы ранее уже отмечали, что Группа «Самолет» с одной стороны девелопер крупный и надежный (балл «А» в рейтинге застройщиков), но с другой стороны — временами корректирует сроки сдачи своих объектов. В случае с первыми тремя сданными корпусами ЖК «Мытищи Парк» обошлось без этого, надеемся, так будет и дальше.

Следующие в планах это корпуса 4.1 и 4.2. По состоянию на июнь они построены, заканчивается монтаж оконных блоков, идут фасадные и внутренние работы, на очереди остекление балконов и т. п. Сдача этих корпусов соответственно в первом и третьем кварталах будущего года, ключи дольщикам обещают, в свою очередь, до конца июня и декабря 2025-го. С учетом того, на какой стадии дома уже сейчас, все это вполне реально.

Следом возводится корпус 5. Монолитный каркас его сейчас монтируется на уровне от цоколя до второго этажа. До сдачи в третьем квартале 2025-го еще больше года, ключи будут передавать до конца марта 2026-го. Пока стадия готовности слишком ранняя, чтобы о чем-то говорить, через год посмотрим. То же самое можно сказать и о корпусе 6, строительство которого только началось. На июнь он на этапе земляных работ. Сдача в первом квартале 2026-го, а ключи обещают еще через год после этого — до конца марта 2027-го. Времени в запасе много.

Плюсы и минусы «Мытищи Парка» мы уже озвучивали в более ранних мнениях портала. Проект, ничем особым по меркам Подмосковья не выделяется и все же он привлекательнее многих на своем направлении. В рейтинге новостроек северо-востока Московской области ЖК в первой десятке рейтинга из 34 комплексов, а это чего-то да стоит. В плане качества проекта он не уступил никому, в плане локации — лишь четырем ЖК, в плане надежности только одному. Привлекательность жилого комплекса повысится после запуска движения по пятой линии Московских центральных диаметров. Однако пока это дело откладывается из-за сложностей с прокладкой трассы через Москву. Ранее власти намеревались открыть движение в 2025 году, сейчас называется уже 2026-й. Не лучшую на данный момент транспортную доступность новоселы ЖК называют одним из минусов на интернет-форумах. Также можно встретить нарекания на работу управляющей компании, поломки лифтов, недостаточную шумоизоляцию, нехватку  мест для парковки. Типичные, надо сказать, замечания для многих новостроек.

Однако все это не снижает привлекательность данного ЖК для покупателей. В трех сданных корпусах почти все продано, на июнь остались свободными 22 квартиры. В корпусах 4.1 и 4.2 реализовано уже немногим менее 70% квартир. В вышедших позже на рынок корпусах 5 и 6 продано 13 и 11% лотов соответственно. В сумме в этих четырех корпусах продали уже 1754 квартиры — отличный результат. Однако на недостаток выбора покупателям сетовать пока не приходится, т. к. свободными остаются еще 2978 квартир. Все приведенные цифры взяты из проектной декларации от 6 июня текущего года. На официальном сайте ЖК в настоящее время представлен пул из 430 квартир по цене от 4,63 млн рублей за студию площадью 22,8 кв. метра. Смотрим в предыдущее мнение портала и видим, что за год цены практически не изменились.

«Мытищи Парк» находится на отшибе от центра Мытищ и за счет этого цены тут ниже, чем у новостроек, расположенных в центральной части города. Вариантов там хватает — назовем их. В сданном ЖК «Кит» компании «Инвест Груп» минимум это 7,2 млн рублей за студию в 25,6 кв. м. В «Кит 2» того же застройщика за 20-метровую студию придется отдать около 6,3 млн, отмечен перенос срока сдачи. В «Новом Медведково» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») минимум это без малого 6,4 млн за студию площадью 26,5 кв. м. В «Яузе парк» от ПИК (рейтинг «А+») студия в 21 «квадрат» обойдется чуть дешевле 5,9 млн, а в «Ярославском» от того же застройщика за 20-метровую студию предлагается заплатить 5,85 млн. Однако есть некоторые проекты, которые по ценам близки к «Мытищи парку». Среди них ЖК «Атлантис» от СЗ «СервисВертикаль», где за студию площадью 31,1 кв. м просят менее 6,7 млн, правда строится ЖК с задержками. В «Цветочном городе» компании «Стройтэкс» 40-метровую «однушку» можно взять дешевле 8 млн. А в ЖК «Белый Grad» от «Инград» минимум это 5,1 млн рублей за 21-метровую студию, правда отмечен перенос сроков сдачи. Как видим, альтернативы «Мытищи парку» имеются.