Корпорация Barkli планировала построить жилой комплекс на выкупленной ею территории фармацевтического завода «Ферейн». Участок расположен на Нагатинской улице района Нагатино-Садовники Москвы. Однако планы Barkli не осуществились. Нынешним девелопером является Prime Life Development. Проект подразумевает комплексное освоение территории площадью 58 га. Жилая застройка займет площадь 13 га. Бронирование стартовало в апреле 2022 года, продажи — в июле того же года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета. Актуальный срок сдачи — II квартал 2025 года.

Концепция ЖК «1-й Нагатинский» разработана бюро APEX, архитектурным стилем выбран нео-модернизм с элементами арт-деко. В фасадах будут использованы алюминиевые панели и клинкерный кирпич. Всего в проект входят 37 корпусов высотой до 62 этажей. Строительство будет вестись в 5 очередей. Завершение всего проекта намечено на 2029 год. Дома первой очереди имеют переменную высоту: 24 — 28 этажей. Все корпуса соединены стилобатом. В каждом здании предусмотрено дизайнерское лобби. Квартиры сдаются с отделкой white box, их позиционирование ведётся в бизнес-классе. Площади студий колеблются от 18,55 до 30,94 кв. м, однокомнатных — от 39,7 до 63,4 кв. м, двухкомнатных — от 45,4 до 116,2 кв. м, трёхкомнатных — от 82,8 до 110,2 кв. м. Высота потолков во всех вариантах равна 3,15 м. К редким форматам относятся квартиры с патио на первом этаже. Также покупателям предложено 235 кладовых.

На первых этажах откроются рестораны, бары, магазины товаров первой необходимости, салоны красоты и прочее. Парковаться во дворах будет запрещено. В двухуровневом подземном паркинге предусмотрено 268 машино-мест. Также на подземном этаже разместятся кладовые помещения. Девелопер обязуется создать собственную социальную инфраструктуру: школу на 1000 мест и детский сад с бассейном. Проводить время пассивно можно будет в рекреационных зонах, активно — на воркаут-площадках. Будет создан променад, соединяющий разные функциональные зоны, и японский сад. Ландшафтный парк займет участок площадью 1,5 га. Во вдорах будут установлены биокамины и подогреваемые лавки. На благоустроенной набережной расположатся бассейн и пляжный клуб. Общественный порядок будет поддерживаться охраной, работающей круглосуточно. Территория ЖК «1-й Нагатинский» будет закрытой, что ограничит доступ посторонних.

Пешком от ЖК можно будет доходить до станции метро «Нагатинская» и МЦК. В районе Нагатино-Садовники хорошо развита система общественного транспорта. Также удобно добираться на автомобилях к центр города. Главными артериями являются Варшавское, Каширское шоссе, ТТК. Пробки в часы пик практически гарантированы.

Инфраструктура района Нагатино-Садовники образована магазинами, рынками, медицинскими, образовательными учреждениями, торговыми объектами. Верующие могут посещать церковь благоверного князя Димитрия Донского в Садовниках. Один из культурных объектов — выставочный зал «На Каширке», где проходят выставки по разнообразным тематикам. Для досуга с детьми подходит развлекательный комплекс «Остров мечты». В целом инфраструктура развита, район подходит для постоянной жизни.

В 500 м протекает Москва-река, которую будет видно из части лотов. Прогуливаться можно по благоустроенным Нагатинской и Новоданиловской набережным. В радиусе 2–2,6 км расположены ближайшие зелёные зоны, одна из которых — парк Садовники. ЖК построят на территории промзоны, значительную часть которой занимал химико-фармацевтический завод «Ферейн». Также здесь находятся склады, автобаза, Мoсковский ювелирный завод.