ЖК «Ренессанс»

Дата обновления 06 июля 2022

Жилой комплекс сдан, реализация квартир идет по прямым договорам купли-продажи, так что опасаться покупателю нечего. Ну разве что несоответствия ожиданиям от заявленного премиум-класса тому, что получилось по факту. В данном случае мы не ведем речь собственно о домах жилого комплекса. Они качественно «упакованы», особенно что касается внутренней «начинки» – интерьеры мест общего пользования роскошные, о различных опциях комфорта сказано в описании ЖК на нашем портале. Отметим и вместительный паркинг, число машино-мест в котором перекрывает количество квартир в ЖК. Сами квартиры тут тоже весьма просторные (особенно выделяются роскошные пентхаусы), в соответствии с требованиями премиум-класса: большие кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельной ванной комнатой, помещения под гардеробные (да не под одному в больших квартирах) и т.п. – все как полагается. Ассортимент квартир широкий – в расчете на все категории покупателей. Квартир на лестничных площадках немного. Одним словом, по качеству построенного ЖК придираться к компании «494 УНР» не будем. Вопросы у нас вызывает только собственно расположение жилого комплекса. Ведь не секрет, что для проектов премиум-класса решающим аргументом за покупку или против, кроме цены, является местоположение. Стоит ли оно своих денег?

Когда прибываешь на место, видишь, что дома «Ренессанса» заметно выделяются из общей застройки микрорайона. Улочки здесь тихие, зеленые, немало домов средней и даже малой этажности, а тут корпуса по 15-20 этажей. Диссонанс, конечно, но зато жильцам «Ренессанса» доступен почти ничем не перекрываемый панорамный вид из окон на окрестности. Есть ли тут на что посмотреть? Местоположение ЖК не идеальное. Минусы его лежат на поверхности. Жилые корпуса построены в одном квартале с объектами минобороны. В частности, здесь располагается часть, относящаяся к бригаде спецназначения. Прямо под окнами казармы, плац и т.п. Причем все это между корпусами «Ренессанса», то есть единого закрытого пространства у элитного комплекса нет, оно разорвано, придомовая территория совсем небольшая.

С другой стороны тут же под боком ЖК две крупных больницы, занимающих каждая по кварталу – детская клиническая больница и клиника Московского центра по борьбе с туберкулезом. Ну, они ладно: их территории утопают в зелени деревьев, строения все малой и средней этажности, вид не портят. А вот чуть дальше находится комплекс зданий следственного изолятора Матросская Тишина. Вот уж ее дома хорошо видны из окон «Ренессанса». Южнее просматривается железная дорога. Также с «Ренессансом» соседствуют обычные серийные многоэтажки советского периода. Справедливости ради, надо сказать, что из окон ЖК можно увидеть и Яузу, и Сокольники вдалеке, но тут уж кому из жильцов как повезет. В целом, застройка здесь настолько разношерстная и преимущественно демократичная, что вести речь об премиальном статусе данной локации довольно смело. Поэтому «Ренессанс» с его претензией на элитарность несколько выбивается из общего ряда. Все-таки короля, как известно, играет свита. А тут район совсем не фешенебельный. Пусть и недалеко от центра, но все же Восточный округ, за ТТК. Бизнес-класс, на наш взгляд, был бы тут уместнее.

Официальный сайт сообщает о большом количестве доступных квартир. Цены в данный момент начинаются от 27,7 млн рублей за 42-метровую студию. Поблизости идут продажи квартир и апартаментов  в ряде новостроек. Среди них: «Резиденции архитекторов» от AFI Development, MYPRIORITY Basmanny компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»), Bauman House от «Кортрос» (рейтинг «В», есть перенос сроков), «Берег Яузы» компании «Хлебозавод №9», «Преображенская площадь» от Regions Development и др. Во всех названных ЖК цены ниже, чем в «Ренессансе».