Сдача второй очереди ЖК «Солнечный парк» задерживается. Вместо II квартала 2022 года корпуса 2, 2а и 4, образующие ее, планируют сдать во II квартале 2023 года. Если план осуществится, то вторая очереди будет сдана спустя 11 (!) лет после сдачи первой. Похоже на антирекорд.

ЖК «Солнечный парк» входит в рейтинг новостроек востока Московской области, составленный экспертами рынка совместно с порталом Novostroy.ru полгода назад. Оценки не такие низкие, как могли бы быть: по критерию местоположение выставлено В-, по критерию качество проекта — В, по критерию риски — С.

Основные риски связаны с выдерживанием сроков сдачи. На официальном сайте фотоотчеты не публикуются. За актуальной информацией приходится обращаться к ЕИСЖС. На январь 2023 года все три корпуса второй очереди выглядят готовыми, но загвоздка в том, что дроном взяты слишком общие планы, чтобы судить о деталях (например, о том, остеклены ли окна). Судя по отсутствию строительных лесов, внешние работы, видимо, считаются завершенными. Состояние «внутрянки» — вот та интрига, которая разрешится во II квартале 2023 года (или не разрешится).

Продажи квартир в ЖК «Солнечный парк» продолжаются, но не сказать, что бодро. В корпусе 2 продано 34%, в корпусе 2а — 13%, в корпусе 4 — 14%. Это нельзя связать ни с избытком предложения в Щелково, ни со слишком уж высокими ценами. Цены здесь разве что чуть выше рынка — от 6,2 млн рублей за полноценную «однушку» (площадью 42 кв. м). Для повышения продаж девелопер не забывает проводить акции: к примеру, к 14 февраля предоставлял скидку 14%. Слоган был такой: любовь — это жить вместе в ЖК «Солнечный парк».

Рядом «Группа Эталон» (рейтинг А+) строит ЖК «Финский». Студии в нем стоят от 4,6 млн рублей, «однушки» — от 5,4 млн рублей. В сданном ЖК «Пустовский» от компании «Веста-2001» (нет рейтинга) остались последние предложения, среди которых «однушки» по цене 6 млн рублей. Однокомнатные апартаменты от 7,4 млн рублей доступны в МФК «Риверхаус» от «СЗ Риверхаус, ООО» (нет рейтинга).