К данному проекту можно относится с достаточной степень. доверия. «Корпорация ВИТ» на рынке уже третий десяток лет. Застройщик опытный, в Пушкино и его окрестностях хорошо известный. В базе нашего портала информация о десяти жилых комплексах, построенных компанией. Это плюс. Но застройщик не всегда укладывается в заявленные сроки. Можно вспомнить, например, «Квартал в Лесном», который был сдан с задержками. Это минус. Как получится с «Триумфом», сказать сложно. В принципе, сейчас у компании это единственный из активных проектов, силы она не распыляет. Деньги на строительство есть — получен целевой кредит в Банке ВТБ. В нем же на эскроу-счетах будут храниться деньги, заплаченные покупателями за квартиры. Так что дольщикам на сей счет опасаться не приходится. На март работы на стройплощадке идут на этапе котлована. До сдачи в первом квартале 2027-го еще около трех лет. Плюс еще более пяти месяцев, зарезервированы на передачу ключей дольщикам (до 7 сентября 2027 г.). Времени достаточно, первые промежуточные итоги оценим через год.

Пушкино — приятный спокойный городок в ближнем Подмосковье. По прибытии на место будущего ЖК впечатления возникают в целом положительные. Микрорайон пятиэтажек утопает в зелени, деревьев много, они окружают практически всю территорию «Триумфа», в том числе и со стороны реки Серебрянки. Место тихое. Что Надсоновская улиц, что одноименный тупик это неширокие местные проезды, активного движения по которым здесь нет. Виды из окон будущих домов будут привлекательными: на окрестные зеленые кварталы, на реку, за которой на другом берегу благоустроенная прогулочная зона. Центр города рядом, инфраструктура поблизости вся имеется. В транспортном отношении тоже все более-менее неплохо, если оценивать перспективы сообщения с Москвой. Выезд на Ярославское шоссе сравнительно недалеко. Понятно, что надо держать в уме фактор пробок, но в сравнении с другими направлениями ситуация на данной трассе не хуже. До железнодорожной станции Пушкино можно дойти пешком. В недалеком будущем она должна стать станцией МЦД-5. Власти анонсируют запуск движения по пятой линии Московских центральных диаметров в 2024-2025 годах. Появление «наземного метро» в Пушкино сделает дорогу до Москвы быстрее и комфортнее. Если не произойдет форс-мажоров, то к моменту заселения «Триумфа» линия МЦД будет уже работать.

На проектных рендерах будущий ЖК смотрится вполне респектабельно как и подобает проекту бизнес-класса. Что касается внутреннего наполнения, то необходимые опции комфорта предусмотрены — об этом сказано в описании ЖК на нашем портале. Если же оценивать прочие параметры, то отметим достаточно высокие потолки (до 3,5 м), монолитно-кирпичную технологию, облегчающую возможность внутриквартирных перепланировок. Достаточно неплохо ЖК обеспечен парковочными местами: паркинг, места во дворе и вне придомовой территории дают в сумме 687 машино-мест на 770 квартир. Понятно, что не все места на внешней территории будут свободны, понятно, что дефицит мест для парковки, когда все заселятся, вполне вероятен. Но все же по современными меркам это неплохое соотношение.

Среди недостатков отметим высокую нагрузку на лифты. В среднем на каждый лифт приходится по 85 квартир. Это очень много для бизнес-класса, даже в типовом жилье нагрузка зачастую ниже. Причем ЖК выше 20 этажей, поэтому альтернативы у подавляющего большинства жильцов не будет — мало кто готов ходить пешком выше пятого этажа. Все три корпуса «Триумфа» это точечные дома на один подъезд. Они весьма плотно населены — на лестничной площадке по 11-12 квартир. Спокойного подъезда с малым числом соседей тут нет.

Вообще данный ЖК изначально не «заточен» под семейного покупателя. Это видно и из квартирографии. На студии и «однушки» приходится 54% от общего объема квартир. На «двушки» еще 43%, но при этом среди них есть квартиры евроформата с совмещенной кухней-гостиной, то есть по факту те же однокомнатные. Трехкомнатных на весь ЖК всего лишь 22 штуки. Как видим, прицел в большей степени сделан на молодежную аудиторию, что для бизнес-класса явление не частое.

Планировки по-современному функциональные, без узких длинных коридоров; с полноценными кухнями-столовыми  или большими кухнями-гостиными. Комнаты в массе своей средней площади, не тесные. В больших квартирах есть дополнительные ванные комнаты. А вот гардеробных мы не увидели, балконы не особо большие — это судя по тем планировкам, что сейчас есть на официальном сайте ЖК. В общем, если оценивать, то чем-то особым здешние квартиры не выделяются, все то же самое есть и в обычном комфорт-классе.

Старт продаж был дан в октябре прошлого года. Последние на данный момент цифры по реализации доступны в проектной декларации от 8 февраля сего года: из 770 квартир продано 26, то есть 3% от общего числа. Темпы пока не впечатляют, выбор широк. Цены по меркам Пушкино низкими не назовешь. На официальном сайте они стартуют от 5,48 млн рублей за студию площадью 30,65 кв. м.

В Пушкино сейчас на первичном рынке нет других проектов бизнес-класса. Самая очевидная альтернатива «Триумфу» это строящиеся также на реке Серебрянке высотные жилые комплексы компании «ПРОФИ-Инвест». Близок по ценам ЖК «Фабрикант», где минимум это 4,55 млн за студию площадью 28,8 кв. м. Сдается он чуть раньше — до конца 2026-го. Немного дороже квартиры в ЖК «Премиум (Пушкино)», самый доступный из вариантов там сейчас это «однушка» площадью 36,5 кв. м за 6,9 млн. Этот ЖК обещают сдать до конца текущего года. Еще один проект этого же девелопера — строящийся в центре города ЖК комфорт-класса «7 небо». Квартиры там немного дешевле, чем в «Триумфе», самый доступный из лотов сейчас это «однушка» чуть меньше 41 кв. м примерно за 6,85 млн. Еще один вариант комфорт-класса это строящийся в северной части города ЖК «Новое Пушкино» компании «Инград» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Цены там немного выше и начинаются от без малого 5,4 млн рублей за студию в 24,1 кв. метра. Еще два жилых комплекса позиционируются в экономклассе, цены в них ниже, чем в «Триумфе». В западной части города близ Учинского водохранилища компания «РосЕвроСити» возводит ЖК «Южное Пушкино». Отмечен перенос сроков, цены стартуют от 5,6 млн за «двушку» площадью около 40,5 кв. м. В восточной части города, у Ярославского шоссе, идут продажи в сданном ЖК «Серебро» компании «Виктория Девелопмент». Минимум из оставшегося там это однокомнатная в 46,8 кв. м за 6,9 млн рублей.