Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
449 квартир в продаже, 19.8 - 88.1м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.62 — 2.68 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2025 г. 10 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

В районе Гольяново на востоке столицы возводится жилой комплекс «Амурский парк». Участок ограничен Амурской улицей, Амурским переулком и Щёлковским шоссе. Capital Group выступает в качестве девелопера проекта, «ПИК» — в качестве fee-девелопера. Продажи открылись в июле 2020 года. Дома будут вводиться в эксплуатацию поэтапно.

Всего появится пятнадцать корпусов. Их этажность переменная — 17–33 этажей. В домах запроектированы квартиры площадью от 19,6 до 93,2 кв. м. Застройщик выполняет в них чистовую отделку.

В проект также входят подземные паркинги и детский сад. На первых этажах домов откроются магазины, салоны красоты, кафе, пекарни и прочие коммерческие объекты.

К инфраструктуре районе Гольяново относятся общеобразовательные школы, музыкальные школы, детские сады, поликлиники, библиотеки, банки, спорткомплексы, супермаркеты, магазины и др.

В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив», немного дальше — станции метро «Бульвар Рокоссовского», «Измайлово», «Партизанская» и «Щёлковская». Автомобилисты могут пользоваться Щёлковским шоссе и СВХ. В 5 км от ЖК проходит МКАД.

Жилой комплекс расположится в промзоне № 53 «Калошино». Она постепенно реновируется и застраивается жильём. Тем не менее, на её территории сохраняются заводы, склады, автосервисы. В радиусе 3 км от ЖК расположены Национальный парк Лосиный остров и лесопарк Измайловo.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

449 квартир, 56 уникальных планировок
Студии
от 6 436 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 9 017 000 руб
от 32,10 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 12 023 000 руб
от 46,10 м²
от 2 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 16 239 000 руб
от 72,10 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 23 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 8ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 9ЖК «Амурский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 10

Ипотеку для ЖК «Амурский парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей
    8 августа 2022
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей

    На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.

    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

Все новости 5

Видео

20 марта 2014
6 487 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс возводится надежным застройщиком. В его портфеле — более 100 проектов (часть из них уже реализована, другая часть — на разных стадиях готовности).

  • В пешей доступности от места застройки располагаются несколько корпусов школы № 319, велодром, сетевой супермаркет.

  • До обширной парковой зоны, Сиреневого сада, — не более 500 метров.

  • В 5 километрах от комплекса проходит МКАД.

  • ЖК возводится на территории промзоны № 53 «Калошино». Частично она уже реновируется и застраивается.

  • Первая очередь будет включать в себя 1264 квартиры, при этом в подземной парковке будет 395 мест.

  • ЖК строится в непосредственной близости от пересечения двух крупных магистралей — СВХ и Щелковского шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 ноября 2022

Сроки сдачи первой очереди ЖК скорректировали. Корпуса с 3.1 по 3.4 предполагали сдать в третьем квартале текущего года, но в итоге отложили сдачу на четвертый квартал. Дальнейших проблем с ними, судя по всему, не предвидится. Все четыре дома построены. Должны успеть сдать до конца года. Как бы там ни было, эта задержка не заставляет скептически относиться к данному проекту. Понятно, что для столь крупной компании как ПИК (рейтинг застройщика А+) это просто рабочий момент. Надежность «Амурского парка» была и остается высокой.

Следующим на очереди будет корпус 2, строительство которого ведется в хорошем темпе. На начало ноября уже монтируется технический этаж, заканчивается устройство внешних стен. Еще немного и этот корпус снаружи будет выглядеть полностью готовым. При этом до сдачи его (во втором квартале 2024-го) еще больше полутора лет. Вопросов по данному дому нет. Что касается следующих пяти корпусов (с 1.1 до 1.5), то работы по ним идут на этапе котлована. Но сдача только в середине 2025 года, так что как минимум до следующей осени от прогнозов воздержимся.

Все сильные и слабые стороны данного проекта озвучены нами в более ранних мнениях портала. К строительству собственных социальных объектов застройщик пока не приступил. Запланированный детский сад находится на этапе проектирования. Из новостей, которые заслуживают внимания, отметим, что столичные власти достроили и в полном объеме открыли движение по Северо-Восточной хорде. Для тех новоселов «Амурского парка», у кого есть машина, это, безусловно, шаг вперед в плане транспортной доступности. Благо развязка СВХ и Щелковского шоссе совсем рядом.

По меркам Восточного административного округа столицы «Амурский парк» не самый интересный проект и не в самом привлекательном месте. Однако здешние цены примиряют покупателей с минусами ЖК. Спрос высокий. В первых четырех корпусах все продано. В следующем за ними корпусе 2 реализовано 86% квартир, доступными остаются около 150 вариантов. В целом же с учетом того объема лотов, что выведены в продажу в следующих корпусах ЖК, выбор на сегодня превышает 700 квартир. Самое доступное из актуальных предложений – 20-метровая студия за 5,62 млн рублей.

Альтернативы для покупателя рядом нет – здесь сейчас строят только дома по программе реновации. Севернее, в районе станции метро «Бульвар Рокоссовского» идут продажи в четырех комплексах массового сегмента. Два из них также строит ПИК. По ЖК «Открытый парк» есть небольшой перенос сроков. Цены начинаются от 5,26 млн рублей за 20-метровую студию. В ЖК «Лосиноостровский парк» аналогичная по площади студия стоит уже начиная от 5,64 млн рублей. В проектах других девелоперов цены выше. Так, в МФК «Сиреневый парк» от AFI Development самая доступная по стоимости студия чуть больше 18 «квадратов» обойдется без малого в 7,4 млн рублей. А в ЖК «Талисман на Рокоссовского» от 3S Group за 8,35 млн руб. предлагают студию площадью 19,3 кв. метра. Плюс к этому есть еще два варианта южнее «Амурского парка» и Щелковского шоссе. Близок по ценам апарт-отель «Измайловский парк» компании «Новая Жизнь Недвижимость», где цены стартуют от 5,97 млн рублей за студию площадью примерно 18,8 кв. метров. Еще есть ЖК «Измайловский проезд 22-1» – это дом, реконструкцией которого занимается «ЖСК «Измайловcкий 22-1»». Там сейчас за 10,77 млн рублей предложат однокомнатную квартиру площадью 49,3  кв. м. Цена на уровне «Амурского парка», но надо учесть, что сроки сдачи дома по Измайловскому проезду не раз переносились.

Дата обновления 13 октября 2021

Все достоинства и недостатки «Амурского парка» уже названы нами в прошлогоднем мнении портала. С тех пор оценки наши не поменялись. Каких-то радикальных изменений в локации не произошло. Разве что появилась новая информация о расширении Амурской улицы, судя по всему, она вместо двух полос станет пятиполосной. С одной стороны это лучше, т. к. проходимость дороги увеличится, что очень важно, учитывая, сколько людей заселятся в здешние новостройки. С другой стороны, конечно, есть минус в том, что вырастет число проезжающих тут машин, больше станет шума и выхлопов.

Строительство ЖК продвигается в высоком темпе. На середину октября строительство корпусов 3.1, 3.2 и 3.4 завершается, а в корпусе 3.3 возводится 11-й этаж. По документам все эти дома должны быть сданы в четвертом квартале будущего года, до конца 2022-го должна состояться и передача ключей. Учитывая текущую готовность зданий, реальность этих сроков сомнений не вызывает. Что касается следующего этапа строительства, то к корпусу 2 только приступили, но до сдачи еще больше 2,5 лет, так рассуждать тут не о чем.

Эксперты оценили «Амурский парк» невысокими баллами за местоположение и качество
проекта, однако за надежность он удостоился высшей оценки и в результате вошел в число лучших в рейтинге новостроек Восточного административного округа. Отметим, что как и в других проектах «ПИКа» здесь все стандартизировано. Планировки весьма практичные и рациональные. Импонирует, что несмотря на высокий спрос на компактные квартиры застройщик не превращает свой ЖК в «улей» из студий и «однушек». Здесь весьма широкий выбор двух- и трехкомнатных квартир, есть подъезды, в которых немного квартир на лестничных площадках, что, безусловно, ценно для семейных покупателей. Добавим также, что тем, кто будет подбирать здесь квартиру для себя, или искать наиболее ликвидный вариант для вложения с целью дальнейшей продажи, конечно, стоит выбирать те квартиры, окна которых смотрят во двор, а не на СВХ или Щелковское шоссе. Даже если предлагается большая площадь за те же деньги. Все-таки фактор шума и выхлопов много значит, да и дальнейшая ликвидность квартир, выходящих окнами на трассы с интенсивным движением, будет ниже.

Цены в «Амурском парке» средние по локации, продажи идут очень активно. Судя по количеству заключенных договоров, указанному в последней версии проектной декларации, число проданных квартир в первых четырех корпусах приближается к 90%. Восточнее СВХ, в кварталах вдоль Щелковского шоссе, других активных новостроек сейчас нет. На перспективу интересны проекты освоения промзоны «Калошино»: МФК «на улице Тагильская» компании «Перспективные инвестиции» и ЖК «во 2-м Иртышском проезде» от «ПИК», но пока это проекты, сроки сдачи которых не определены. Продажи идут только в новостройках южнее Щелковского шоссе: ЖК «Измайловский проезд 22-1» от «ЖСК «Измайловский 22-1»» и ЖК «ИзМайЛовО» компании «Студия, ООО». Эти объекты базируются в более привлекательных обжитых кварталах. Но в обоих случаях цены выше и к тому же отмечены переносы сроков сдачи. Сопоставим по стоимости расположенный западнее Северо-восточной хорды Апарт-отель «Измайловский парк» компании «Новая Жизнь Недвижимость», но там сроки также пока отдаленные, проект ведет застройщик-новичок, и к тому же речь не о квартирах, а об апартаментах. Близок по ценам еще один проект «ПИКа» - расположенный несколько севернее ЖК «Лосиноостровский парк». Он интересен своей близость к Лосиному острову. По соседству с ним реализуется проект «Сиреневый парк» от AFI Development, но там цены повыше и предлагаются не квартиры, а апартаменты.

Дата обновления 07 августа 2020

Когда имеешь дело с таким проверенным девелопером как «Группа компаний ПИК», всегда понятно, чего от него ожидать. В большинстве случаев — соблюдение сроков, вполне приемлемое для массового сегмента качество построенных домов, приличное благоустройство территории. Опыт у компании огромный. Эксперты оценивают ее высоко — в рейтинге московских застройщиков ПИК все последние годы сохраняет высший балл «А+». Компания не выдумывает хитрых схем, продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что своими деньгами дольщики «Амурского парка» не рискуют. Инвестором строительства выступает компания Capital Group также весьма авторитетная на рынке.

По состоянию на первую половину августа проект находится на начальной стадии реализации. По всем четырем корпусам идут земельные работы. Отметим, что в сравнении с маем этого года, когда была опубликована первая проектная декларация, изменился срок сдачи ЖК. С третьего квартала 2022 года он отодвинулся на четвертый. Мотивы не поясняются, времени впереди еще более чем достаточно, динамику оценим примерно через год. Как бы там ни было, перенос времени сдачи пока не перекрывает сроков передачи ключей — согласно ДДУ их дольщикам обещают выдать не позднее конца 2022 года.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не идеально, хотя свои плюсы у него есть. Главное достоинство — близость станций метро и МЦК для тех, кто ездит на общественном транспорте. Для автовладельцев — возможность быстро выехать на СВХ, ТТК и на МКАД по Щелковскому шоссе. Как известно, Северо-восточная хорда пока еще строится и по мере открытия все новых ее участков транспортная доступность «Амурского парка» будет улучшаться. Но необходимо учитывать, что в данном районе запланирована массовая застройка. Не только в промзоне Калошино, но и через дорогу, на месте бывшего Черкизовского рынка, где намереваются строить жилье по программе реновации. Это будет увеличивать нагрузку на здешнюю дорожную сеть.

Из преимуществ ЖК отметим также то, что хоть участок и выделен из промзоны «Калошино», но он находится на самой южной ее границе и сравнительно недалеко от него располагаются обжитые кварталы Измайлово и Калошино где присутствует вся необходимая социнфраструктура. Добавим в качестве плюса близость Сиреневого сада — прекрасного места для прогулки.

К недостаткам объективно относится не идеальная экологическая обстановка — все-таки предприятия промзоны еще действуют, а до крупных лесопарков километра два. Кроме того, ЖК строится неподалеку от развязки Щелковского шоссе и СВХ. Движение тут чрезвычайно интенсивное, причем круглосуточно. Понятно, что лучше выбирать квартиру, которая окнами не будет выходить на данные трассы, чтобы снизить шумовой фон и быть дальше от дорожных выхлопов и пыли. И если первые четыре корпуса находятся еще достаточно далеко от развязки, то те, что будут построены после, уже совсем близко.

Не отличаются особой привлекательностью и здешние виды из окон, разве что с восточной стороны, где находятся жилые кварталы. Впрочем, жильцам верхних этажей будет доступен панорамный вид на центральную часть Москвы.

Жилой комплекс типовой для ПИКа. Таких компания построила в Москве множество. Выбор по метражу и числу комнат от студий до «трёшек», упора на одну группу покупателей нет, ЖК подойдет всем. В первой очереди можно выбрать секции с разным количество квартир на лестничной площадке: от 13, что многовато, особенно при 33 этажах (высокая нагрузка на лифты), до четырех, что весьма комфортно особенно для семейных людей. Планировки учитывают современные требования комфорта: просторные кухни-столовые или большие кухни-гостиные, средних размеров комнаты, наличие дополнительных санузлов в «трёшках», гардеробных в некоторых квартирах. Для кого-то из покупателей будет минусом отсутствие в ЖК балконов, но это уже традиционно для ПИКа.

Если говорить об альтернативе, то ближайший вариант это МФК «Level Амурская» компании Level Group, где цены примерно на таком же уровне. Подешевле можно взять квартиры в ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development. А вот в ЖК «Преображение», который строит компания «Инград» (рейтинг застройщика «B+». ЖК в Белом списке новостроек) цены выше. В плане расположения привлекательнее выглядят новостройки в обжитых кварталах южнее Щелковского шоссе. В еще одном здешнем проекте ПИКа — ЖК «Измайловский 11» квартиры дороже. То же самое можно сказать и о ЖК «ИзМайЛовО», который возводит компания «Студия». А вот в ЖК «Измайловский проезд 22-1» от ЖСК «Измайловский 22-1» стоимость квартир сопоставима с «Амурским парком».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Амурский парк»

Отзывы 50

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лена
#
26 апреля 2022 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Считаю, что район не так плох и достаточно развитым, смотрю сейчас его все больше застраивают новостройками, парки реставрируют. Походу, недвижка скоро тут вообще в цене вырастет.

Посетитель (новичок)

#
16 марта 2022 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Причиной покупки стала локация. В 15 минутах ттк и мкад, удобный выезд на хорду и до садового кольца близко. К тому же я частенько бываю без машины, поэтому и на общ. транспорт внимание кинул, с этим тут тоже все четко, есть метро и остановки.

Андрей
#
7 февраля 2022 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассмотрели много вариантов в этом районе, остановили свой выбор на этом жк. По цене приятно и, что понравилось, квартира уже с отделкой от застройщика. Была возможность посмотреть состояние отделки у друзей в грин парке, поделились приемкой, заселением и в целом остались довольны, мелкие недочеты не критичны. Конечно, самостоятельно сделать сразу ремонт под себя может и лучше, но это другие вложения к которым мы пока не готовы.

Борис
#
5 июля 2021 в 15:26

В корпусе 3.3 уже монтируют второй жилой этаж

Маша
#
29 июня 2021 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В первой очереди точно никакие соцобъекты не предусмотрены. Возможно, в следующих очередях что-то построят, но пока официальной информации об этом нет

Алина
#
23 июня 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в какой очереди будут построены соц. объекты?

Борис
#
14 июня 2021 в 10:25

Ну наконец-то на 3.3 начали этажи монтировать. А то он несколько месяцев стоял без изменений

Василий
#
7 июня 2021 в 08:49

Скоро начнется строительство 2 этапа. ПИК объявил тендер на разработку котлована на объекте строительства по адресу: г. Москва, ул. Амурская вл.2 Блок 2 (2 этап строительства)

Анжелика
#
1 июня 2021 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, в корпусе 3.1 уже приступили к отделке МОП?

Пётр
#
24 мая 2021 в 14:35

На сайте фотоотчеты обновили. Корпус 3.3 пока без изменений

Богдан
#
17 мая 2021 в 11:55

В чате выложили схему, на которой отмечено расстояние между домами. Может, кому-то пригодится

Саша
#
12 мая 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация, что строители завершили монтаж панелей корпуса 3.2

Марина
#
3 мая 2021 в 15:50

Соседи, подскажите, на фасадах будут установлены корзины под кондиционеры?

Анна
#
3 мая 2021 в 16:28
Коля
#
27 апреля 2021 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки от Натальи. Корпус 3.2 уже почти собрали

Александр
#
19 апреля 2021 в 11:29

Интересно, когда выйдет в продажу вторая очередь ЖК?

Даша
#
13 апреля 2021 в 09:57

Нашла в одном из чатов инфу по продажам квартир по корпусам из проектной декларации 07.04.2021:
3.1: Продано 196 из 304 (+18)
3.2: Продано 75 из 128 (+17)
3.3: Продано 203 из 416 (+48)
3.4: Продано 233 из 416 (+39)
Итого продано 707 из 1264 (+122)

Наталья
#
5 апреля 2021 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото от будущй соседки. 1 этаж 3.2 почти готов

Виктор
#
29 марта 2021 в 10:08

Мне где-то встречалась информация, что рядом с корпусов 3.1 собираются строить торговый центр. Кто в курсе, где именно он будет располагаться, сколько этажей будет, в каком году откроют?

Алла
#
24 марта 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 3.3 начали возводить нулевой этаж. Фотки из мартовского отчета

Рустам
#
15 марта 2021 в 16:00

По слухам Амурскую улицу будут расширять. У кого-нибудь подробная информация об этом?