Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
193 предложения в продаже, 19.4 - 93.2м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 4 корпуса

В районе Гольяново на востоке столицы возводится жилой комплекс «Амурский парк». Участок ограничен Амурской улицей, Амурским переулком и Щёлковским шоссе. Capital Group выступает в качестве девелопера проекта, «ПИК» — в качестве fee-девелопера. Продажи открылись в июле 2020 года. Дома будут вводиться в эксплуатацию поэтапно.

Первая очередь включает в себя 4 корпуса. Их этажность переменная — 17–33 этажей. В корпусах запроектировано по 1264 квартиры общей площадь 67 тыс. кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 395 машин.

К инфраструктуре районе Гольяново относятся общеобразовательные школы, музыкальные школы, детские сады, поликлиники, библиотеки, банки, спорткомплексы, супермаркеты, магазины и др.

В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Черкизовская», немного дальше — станции метро «Бульвар Рокоссовского», «Измайлово», «Партизанская» и «Щёлковская». Автомобилисты могут пользоваться Щёлковским шоссе и СВХ. В 5 км от ЖК проходит МКАД.

Жилой комплекс расположится в промзоне № 53 «Калошино». Она постепенно реновируется и застраивается жильём. Тем не менее, на её территории сохраняются заводы, склады, автосервисы. В радиусе 3 км от ЖК расположены Национальный парк Лосиный остров и лесопарк Измайловo.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

193 предложения, 46 уникальных планировок
Студии
от 6 055 000 руб
от 19,40 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 658 000 руб
от 35,50 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 9 364 000 руб
от 40,80 м²
от 2 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 12 519 000 руб
от 60,80 м²
от 2 этажа
13 планировок
Многокомнатные
от 18 985 000 руб
от 93,20 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 мая

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Амурский парк»: ход строительства корпуса №3.3ЖК «Амурский парк»: ход строительства корпуса №3.3ЖК «Амурский парк»: ход строительства корпуса №3.3

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 835 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 618 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 769 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 769 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В промзоне в Гольяново «ПИК» может построить еще один крупный жилой комплекс
1 марта 2021
В промзоне в Гольяново «ПИК» может построить еще один крупный жилой комплекс
Девелопер получил права на бывшую территорию Минобороны в Гольяново, сообщают «Ведомости». Novostroy.ru узнал у экспертов рынка о перспективах локации и о том, сколько там может стоить жилье.
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн
20 августа 2020
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн

Застройщики бешеными темпами принялись предлагать новые квартиры. В планах – масштабные проекты. Страшный коронавирус остался позади. Так многие думают.

Все новости 2

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку с удорожанием на 3-4% на срок до 6 месяцев. Первоначальный взнос — 40%.

Видео

20 марта 2014
3 079 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс возводится надежным застройщиком. В его портфеле - более 100 проектов (половина из них уже реализована, другая часть - на разных стадиях готовности).

  • В пешей доступности от места застройки располагаются несколько корпусов школы № 319, велодром, сетевой супермаркет.

  • До обширной парковой зоны, Сиреневого сада, - не более 500 метров.

  • В 5 километрах от комплекса проходит МКАД.

  • ЖК возводится на территории промзоны № 53 «Калошино». Частично она уже реновируется и застраивается.

  • Первая очередь будет включать в себя 1264 квартиры, при этом в подземной парковке будет 395 мест.

  • ЖК строится в непосредственной близости от пересечения двух крупных магистралей - СВХ и Щелковского шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 августа 2020

Когда имеешь дело с таким проверенным девелопером как «Группа компаний ПИК», всегда понятно, чего от него ожидать. В большинстве случаев — соблюдение сроков, вполне приемлемое для массового сегмента качество построенных домов, приличное благоустройство территории. Опыт у компании огромный. Эксперты оценивают ее высоко — в рейтинге московских застройщиков ПИК все последние годы сохраняет высший балл «А+». Компания не выдумывает хитрых схем, продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что своими деньгами дольщики «Амурского парка» не рискуют. Инвестором строительства выступает компания Capital Group также весьма авторитетная на рынке.

По состоянию на первую половину августа проект находится на начальной стадии реализации. По всем четырем корпусам идут земельные работы. Отметим, что в сравнении с маем этого года, когда была опубликована первая проектная декларация, изменился срок сдачи ЖК. С третьего квартала 2022 года он отодвинулся на четвертый. Мотивы не поясняются, времени впереди еще более чем достаточно, динамику оценим примерно через год. Как бы там ни было, перенос времени сдачи пока не перекрывает сроков передачи ключей — согласно ДДУ их дольщикам обещают выдать не позднее конца 2022 года.

Место, выбранное под застройку, на наш взгляд, не идеально, хотя свои плюсы у него есть. Главное достоинство — близость станций метро и МЦК для тех, кто ездит на общественном транспорте. Для автовладельцев — возможность быстро выехать на СВХ, ТТК и на МКАД по Щелковскому шоссе. Как известно, Северо-восточная хорда пока еще строится и по мере открытия все новых ее участков транспортная доступность «Амурского парка» будет улучшаться. Но необходимо учитывать, что в данном районе запланирована массовая застройка. Не только в промзоне Калошино, но и через дорогу, на месте бывшего Черкизовского рынка, где намереваются строить жилье по программе реновации. Это будет увеличивать нагрузку на здешнюю дорожную сеть.

Из преимуществ ЖК отметим также то, что хоть участок и выделен из промзоны «Калошино», но он находится на самой южной ее границе и сравнительно недалеко от него располагаются обжитые кварталы Измайлово и Калошино где присутствует вся необходимая социнфраструктура. Добавим в качестве плюса близость Сиреневого сада — прекрасного места для прогулки.

К недостаткам объективно относится не идеальная экологическая обстановка — все-таки предприятия промзоны еще действуют, а до крупных лесопарков километра два. Кроме того, ЖК строится неподалеку от развязки Щелковского шоссе и СВХ. Движение тут чрезвычайно интенсивное, причем круглосуточно. Понятно, что лучше выбирать квартиру, которая окнами не будет выходить на данные трассы, чтобы снизить шумовой фон и быть дальше от дорожных выхлопов и пыли. И если первые четыре корпуса находятся еще достаточно далеко от развязки, то те, что будут построены после, уже совсем близко.

Не отличаются особой привлекательностью и здешние виды из окон, разве что с восточной стороны, где находятся жилые кварталы. Впрочем, жильцам верхних этажей будет доступен панорамный вид на центральную часть Москвы.

Жилой комплекс типовой для ПИКа. Таких компания построила в Москве множество. Выбор по метражу и числу комнат от студий до «трёшек», упора на одну группу покупателей нет, ЖК подойдет всем. В первой очереди можно выбрать секции с разным количество квартир на лестничной площадке: от 13, что многовато, особенно при 33 этажах (высокая нагрузка на лифты), до четырех, что весьма комфортно особенно для семейных людей. Планировки учитывают современные требования комфорта: просторные кухни-столовые или большие кухни-гостиные, средних размеров комнаты, наличие дополнительных санузлов в «трёшках», гардеробных в некоторых квартирах. Для кого-то из покупателей будет минусом отсутствие в ЖК балконов, но это уже традиционно для ПИКа.

Если говорить об альтернативе, то ближайший вариант это МФК «Level Амурская» компании Level Group, где цены примерно на таком же уровне. Подешевле можно взять квартиры в ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development. А вот в ЖК «Преображение», который строит компания «Инград» (рейтинг застройщика «B+». ЖК в Белом списке новостроек) цены выше. В плане расположения привлекательнее выглядят новостройки в обжитых кварталах южнее Щелковского шоссе. В еще одном здешнем проекте ПИКа — ЖК «Измайловский 11» квартиры дороже. То же самое можно сказать и о ЖК «ИзМайЛовО», который возводит компания «Студия». А вот в ЖК «Измайловский проезд 22-1» от ЖСК «Измайловский 22-1» стоимость квартир сопоставима с «Амурским парком».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Амурский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Амурский парк» составляет 236 000 ₽/м²

Отзывы 39

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Саша
#
12 мая 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация, что строители завершили монтаж панелей корпуса 3.2

Марина
#
3 мая 2021 в 15:50

Соседи, подскажите, на фасадах будут установлены корзины под кондиционеры?

Анна
#
3 мая 2021 в 16:28
Коля
#
27 апреля 2021 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки от Натальи. Корпус 3.2 уже почти собрали

Александр
#
19 апреля 2021 в 11:29

Интересно, когда выйдет в продажу вторая очередь ЖК?

Даша
#
13 апреля 2021 в 09:57

Нашла в одном из чатов инфу по продажам квартир по корпусам из проектной декларации 07.04.2021:
3.1: Продано 196 из 304 (+18)
3.2: Продано 75 из 128 (+17)
3.3: Продано 203 из 416 (+48)
3.4: Продано 233 из 416 (+39)
Итого продано 707 из 1264 (+122)

Наталья
#
5 апреля 2021 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото от будущй соседки. 1 этаж 3.2 почти готов

Виктор
#
29 марта 2021 в 10:08

Мне где-то встречалась информация, что рядом с корпусов 3.1 собираются строить торговый центр. Кто в курсе, где именно он будет располагаться, сколько этажей будет, в каком году откроют?

Алла
#
24 марта 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 3.3 начали возводить нулевой этаж. Фотки из мартовского отчета

Рустам
#
15 марта 2021 в 16:00

По слухам Амурскую улицу будут расширять. У кого-нибудь подробная информация об этом?

Виталий
#
10 марта 2021 в 08:56

Не могу найти инфу, сколько всего машино-мест планируется в ЖК? Кто может подсказать?

Элина
#
2 марта 2021 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы идут бодро. Уже есть 2 этажа, судя по камерам на стройке

Александра
#
22 февраля 2021 в 11:00

По информации от соседей, на корпус 3.4 поставили первую панель с окном

Дима
#
16 февраля 2021 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка в этом районе очень активная, скоро еще начнут строить дома по программе реновации... что будет с транспортной доступность, когда все новостройки сдадут???

Паша
#
9 февраля 2021 в 10:25

Февральские фотки корпуса 3.2. Сдвигов пока немного

Максим
#
1 февраля 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В первой очереди да, все квартиры с чистовой отделкой. Возможно, в других очередях другие варианты будут. Но про них пока нет информации

Евгения
#
27 января 2021 в 12:34

Подскажите, тут все квартиры с полной отделкой от застройщика продаются?

Демид
#
19 января 2021 в 18:12

В корпусе 3.3 уже начали появляться стены первого этажа. Вот свежее фото

Ян
#
11 января 2021 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Есть какие-нить новости со стройки? Снос старых строений уже завершился?

Эдик
#
30 декабря 2020 в 11:07

Сергей, в описании указано, что проект панельный, а не монолитный

Полина
#
23 декабря 2020 в 09:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то на корпусе 3.2 особо сдвигов не наблюдается(